Grafisk form: Kalas Reklambyrå AB Husillustrationer: Visualisera Arkitektur AB Tryck: Vindspelet Grafiska AB

Grafisk form: Kalas Reklambyrå AB Husillustrationer: Visualisera Arkitektur AB Tryck: Vindspelet Grafiska AB

LB Optimal 2015 4 Inledning 6 Historia 7 Optimal 2015 8 Nyckelfärdigt 10 Bygga hus 12 Stilguide 14 1-planshus 36 1,5-planshus 58 2-planshus 70 Standard och tillval 74 Sidobyggnader 82 Processbeskrivning 84 Byggordlista 85 Checklista

Stefan Holmberg och Lars Westling, här i fabriken i Bromölla, har båda lång erfarenhet inom LB-Hus. LB-Hus har huvudkontor och produktion i skånska Bromölla precis som det varit sedan starten 1957. Alla våra medarbetare brinner för sitt jobb och har spetskompetens i småhusbranschen, de flesta med rötter i företaget sedan generationer tillbaka. LB-Hus är ett varumärke inom Svensk Husproduktion AB, med starka ägare i Provator AB som är en del av Profura-gruppen. 4

Hej Du vet säkert redan att vi bygger hus på totalentreprenad. Vad du kanske inte visste är att vi var bland de första i branschen med att leverera produktionseffektiva hus på ett enda kontrakt. Men det var vi. Det var kärnan i vår grundare, Lennart Bengtssons, vision på 50-talet. Det skulle vara tryggt och enkelt att bygga sig ett riktigt bra hus. Inget krångel. Under många år dominerade vi marknaden. Det har gett oss en unik erfarenhet. Vi har hunnit utveckla vårt tänk ordentligt. Vi vet att man skall lägga krutet på produkten och bygga lika många nöjda kunder som hus. Vi har sett marknaden förändras genom åren. I både goda och dåliga tider. Just nu ser vi att skillnaderna bland förändringsbara hus inom mellanprissegmentet blir allt mindre. Samtidigt ökar kostnaderna för slutkunden medan lönsamheten för tillverkare minskar. Tidigare har vi som många andra hus leverantörer haft tjocka kataloger med massor av ändringbara hus. Problemet med det sättet att arbeta är att de absolut största fördelarna med prefabricering lätt försvinner på vägen. Att skräddarsy är inte produktionseffektivt. Och sällan särskilt prisvärt. Missförstå oss rätt, vi kan naturligtvis bygga kundanpassade hus inom givna ramar och utifrån våra kunders önskemål men det är inte vårt huvudsakliga fokus. Vi har istället valt att satsa på det som skapat våra framgångar genom åren och som ligger helt rätt i tiden. Kostnadseffektivitet i kombination med hög kvalitet. Detta visar vi prov på genom att lansera ett helt nytt produktprogram, Optimal 2015. Optimal 2015 är vårt sätt att visa att man både kan ha kakan och äta den. För faktum är att husen i den här serien över träffar allt annat marknaden har att erbjuda inom det här segmentet. De håller samma budget som de billigaste alternativen på marknaden, men istället för torpargrund och en massa eget arbete får du gjuten bottenplatta och ett platsbyggt hus med riktigt hög finish. Inom ramen för konceptet ryms också tillvalsmöjligheter där du kan få samma exklusiva materialval och prestanda som de dyrare tillverkarna på marknaden erbjuder, men till ett mycket lägre pris. Vi har helt enkelt skapat en serie baserad på vad våra kunder faktiskt vill ha. Vi bygger ju hus för alla från första boendet för den lilla familjen, via den jättestora varannan-veckasfamiljen, till seniorerna som vill bo bekvämare. För storstad och landsbygd. Och för allt och alla som ryms däremellan. Med en kompakt serie, utan överflödiga husmodeller, kan vi hålla en jämn och hög kvalitet där lönsamhet och hållbarhet för framtiden går hand i hand. För oss är det en hjärtefråga att hålla både kvalitet och pris på en oslagbar nivå. Det är det som gör att vi kan lova Mest hus för pengarna. Hoppas att du hittar hem här i vår senaste husserie. Det tror vi att du kommer att göra. Välkommen. Bromölla 2015 Stefan Holmberg, VD Lars Westling, Försäljnings- och Marknadschef 5

Nu har vi hittat hem igen Lars Åke har jobbat på LB-Hus sedan 1970. Han har sett företaget blomstra men har också varit med genom ett antal kriser. Vi bytte ett par ord med honom för att höra hur han ser på LB-Hus genom tiderna och framför allt på nya Optimalserien. Du började på LB-Hus redan 1970 det är ett tag sedan? Ha ha, ja, jag brukar skoja lite och säga att jag var Sveriges första trainee. Jag började med att ha hand om posten, jag var kontorsbud. Sedan testade jag mig runt i företaget, jobbade med inköp, på reklamation, på planeringsavdelningen och ett tag ritade jag till och med enklare VVS-ritningar, faktiskt. Men sedan mitten av åttiotalet har jag suttit på marknadssidan. Här blev jag kvar. Det är en fantastisk arbetsplats. Man har ju förmånen att jobba med andra människors drömmar och visioner man får vara en del av att förverkliga dem. Det gillar jag. LB-Hus då och nu likheter? Företaget grundades av Lennart Bengtsson 1957. Och ambitionen var tydlig: alla skulle ha råd med ett eget hus. Bromölla var en bruksort och man ville ha ett koncept där även fabriksarbetarna skulle ha råd att bygga. Och bygga bra. Man tog fram tre-, fyra- och femrummare som man saluförde lokalt. Fokus låg på standardiserade processer och på hög kvalitet. På så vis känner jag väl att vi just nu med vår senaste serie Optimal 2015 är väldigt nära ursprungstanken. Vi bygger kostnadseffektivt med standardiserade lösningar och hög kvalitet. Och vi gör det till priser som alla skall kunna mäkta med. Det kan till och med bli billigare att bo i hus än i lägenhet. Personligen är jag jättenöjd med den här serien det känns rätt. Som om vi hittat tillbaka hem. och desto snabbare går det. Då kan vi få ner kostnaderna men bibehållen kvalitet. När man tar med det tänket redan i planeringen av en ny husserie, kan man effektivisera så många processer att hela serien blir produktionseffektiv. Man kanske ritar olika hus som har samma mått på takstolar, till exempel, då kan man standardisera tillverkningen av den delen och spara tid och pengar. Vad har fått dig att stanna i 45 år på samma bygge? Det är en kombination av saker, naturligtvis. För det första är det här en rolig och trevlig arbetsplats. Man jobbar med roliga saker, man hjälper folk att hitta sina hem. Det är fint. Men i grund och botten tror jag att det handlar om att jag är en folkhemsperson. Jag tror stenhårt på den tanken. Att alla skall med. Och att det finns poänger i trivsel, trygghet, ärlighet och stabilitet som slår det allra mesta. Jag har varit aktiv inom idrotten också genom åren, och där är det samma sak. Jag har ett stort hjärta för det samhälleliga och för mig har det alltid varit viktigt att kunna stå för det jag gör. Och det kan jag här. Särskilt nu, känns det som. Skillnader då? Skillnader finns det naturligtvis många. Mest kanske i efter - frågan, om man jämför nu med då. På 50-talet och en bra bit framåt också, för den delen, var det ju enkla familjehem som byggdes. Det var kök och sovrum, kanske ett finrum, men fokus låg mycket på bruk och funktion. I dag är det stora badrum, öppna umgängesytor och annat som är viktigast vi ägnar oss mer åt rekreation än arbete i hemmen och det märks på efterfrågan, såklart. Sedan är det ju tekniska skillnader, förstås. Och det har ju hänt massor på den fronten genom åren. Anläggningen i dag har ju robotstyrda funktioner, till exempel. Det drömde man nog inte ens om i begynnelsen Produktionseffektivitet vad menar ni egentligen med det? Ja du, det är en enkel ekvation, egentligen. Gör man samma sak många gånger blir det effektivt. Gör man olika saker en gång i taget, blir det inte särskilt effektivt. Ju mer vi kan standardisera en process, desto bättre kan vi utföra den Grundaren av LB-Hus, Lennart Bengtsson, var en av pionjärerna inom svensk byggindustri och den förste att bygga med egna, prefabricerade husdelar. Tanken var lika enkel som genial med färdiga husdelar kunde man bygga vackra trähus till bra pris, utan att tumma på kvaliteten. 6

Optimal 2015 - bakom kulisserna I den här serien har vi jobbat mycket med det estetiska, som till exempel ljuslinjer. Man vill ju helst mötas av ljus när man kliver in genom en dörr inte av väggar eller stängda ytor. Och så har vi jobbat med produktionseffektivitet och standardisering. Låter det som en knepig kombination? Det är det också. Knepig, utmanande och jättespännande! När vi tar fram våra hus och det gör vi såväl med våra egna husdesigners, som i samarbete med externa arkitekter föds många av de kreativa lösningarna i brottningen mellan produktion och husdesigner eller arkitekt det är teknik och estetik som kämpar. Vi vet ju vart vi skall nå, det skall bli bra och prisvärda hus för vanliga människor i slutänden. Hem att trivas i. Då måste det kunna vara såväl vackert och funktionellt som hållbart och effektivt. I Optimal 2015 har vi kommit en bra bit på väg, vi har en serie vackra, ljusa, produktionseffektiva hus att erbjuda. Tekniken och estetiken har funnit gemensamma vägar. Här nedan berättar Filip och Johnny, från huvudkontoret i Bromölla, mer om sina roller i processen och hur de ser på vår senaste husserie. Jag har varit med och tagit fram konceptet för Optimal 2015 från grunden. Vi började med ett helt blankt papper. Förutsättningarna var tydliga vi hade en fin produkt att utgå från, men den låg lite för högt i pris. Vi ville kunna erbjuda samma höga kvalitet, men till ett bättre pris. Se till att folk verkligen får mest hus för pengarna, när de bygger med oss. Och resultatet är jag riktigt nöjd med. I Optimalserien kan vi erbjuda en riktigt hög grundstandard men också ett stort urval av tillvalslösningar, så att varje kund kan plocka ihop den lösning som passar dem bäst. Och alltihop inom ramen för ett grymt effektivt koncept. Vi bygger ju för majoriteten av svenska folket. För att alla skall känna att de har råd och samtidigt att det är en attraktiv produkt man skall ju både kunna och vilja bo i våra hus. För mig har arbetet med Optimal 2015 inneburit både att fräscha upp befintliga husmodeller och att ta fram helt nya. I de gamla husen har det handlat om förbättringar, planlösningen kanske har varit bra, men jag har kunnat jobba vidare med effektivisering, med ljuslinjer och fönstersättning. Men också med att hitta mer smarta lösningar, till exempel genom att se till att flera modeller hänger ihop, så att priset kan pressas. När jag har ritat helt nytt har fokus legat på att få både in- och utsida att hålla högsta möjliga kvalitet, såväl praktiskt som estetiskt. Det estetiska är så viktigt när det gäller våra hem. Vi människor letar efter harmoniska linjer och symmetri i allt vi ser. Då trivs ögat. Filip Behr Andersson, A-ritare och Husdesigner Johnny Liljeqvist, Marknadsingenjör 7

LB-Hus var en av de första hustillverkarna i Sverige att tillverka alla husdelar i egen fabrik och att bygga med totalentreprenad. Vi har högt ställda mål här på fabriken. Vi vill alltid ligga i framkant i småhusbranschen när det gäller hög kvalitet, men också när det gäller utveckling. Vi skall alltid vara lite bättre. Bättre trä, finare plåt, bättre spik Vi nöjer oss aldrig med lagom. Jonas Rubin, Fabrikschef 8

Nyckelfärdigt? Som du kanske vet finns det ingen förutbestämd branschstandard för vad som ingår i ett så kallat nyckelfärdigt hus. Det kan skilja sig åt en hel del mellan leverantörerna. Här sticker vi ut hakan lite. Vi vågar nämligen påstå att ingen annan har ett så stort leveransåtagande som vi. Hos oss ingår till exempel alltid grundläggning med platta på mark, som standard. Vi bygger ditt hus på totalentreprenad och med garanterad inflyttningsdag. Det betyder att vi är juridiskt ansvariga för hela byggnationen till överenskommen utförandegrad. Totalentreprenad skall inte förväxlas med fullentreprenad, delad entreprenad, eller något annat du kan få höra ute på marknaden.tanken är lika enkel som ovanlig: Att få huset på plats är vårt ansvar. Inte ditt. Vi sköter allt. Och du får en kontaktperson att hålla reda på. Inte 23. Det är din garanti för att både vi och ditt hus håller vad som är lovat. Våra hus finns i fyra färdigställandegrader: Nyckelfärdigt (NF) Huset levereras färdigställt så väl utvändigt som invändigt. Bara den utvändiga färdigmålningen återstår, men den är enkelt utförd då vi levererar huset med en riktig grundmålning. Nästan Nyckelfärdigt (NNF) Som nyckelfärdigt, men du får göra eget arbete genom att lägga golv, spackla, måla tak och måla/tapetsera väggar samt montera diverse lister, socklar och innerdörrar. Huset levereras med färdigställda våtutrymmen från golv till tak, klinkergolv i hall och kakel över diskbänk. Stommonterad byggsats (SM) Huset levereras stomrest inklusive grundläggning. Du övertar när det är dags att lägga takpannor och montera utvändiga plåtar, därefter återstår resten av byggnationen som du själv ansvarar för. Byggsatsleverans (LEV) Komplett byggsats enligt leveransdeklaration. För detaljerad information, kontakta din säljare och ta del av våra uppskattade leveranshandlingar. 9

Det här ingår alltid när vi bygger hus FASAD Stående träpanel är standard. Putsad fasad, tegelfasad, liggande träpanel eller stående träpanel med lockläkt finns som tillval. PLATTA PÅ MARK Under huset finns en välisolerad platta med 300 mm cellplastisolering och vattenburen golvvärme. VÅTSÄKERHET Vattenskadesäkra hus enligt Säker Vatteninstallation 2011:1. Våtsäker installation med rör-irör-system. Fördelningsskåp för såväl tappvatten som golvvärme. VÄGGAR Ytterväggarna är 245 mm tjocka och uppbyggda med energiregelteknik som för - hindrar köldbryggor. Våningshöjden är 2,5 meter på entrévåningen. 2 4 1 3 LB Optimal 163 Sadel 10

Sedan starten för mer än 50 år sedan har vi byggt över 43 000 hus på totalentreprenad. Vi har egen byggavdelning och tillverkar alla husdelar själva. Det gör att vi har full kontroll över både material och kostnader och kan erbjuda ett garanterat inflyttningsdatum. Vi uppfyller alla regler, normer och krav som ställs på dig som byggherre. Det är ett tryggt och enkelt sätt att bygga på. ENERGIEFFEKTIVA FÖNSTER Hos oss ingår Elit Xceed ett av marknadens mest energieffektiva fönster med U-värde på 1,0 och aluminiumbeklädd utsida. FASADFÄRG Vi grundmålar alla våra hus med färgtjocklek 80-120 my. TÄTHET Den höga tätheten ger dig lägre energikostnader och högre komfort. Alla våra hus provtrycks. ENERGI OCH MILJÖ Att bygga ett energieffektivt hus handlar inte bara om isolering. Hög täthet i klimatskalet är också en mycket viktig förutsättning för en låg energiförbruking och bidrar till ökad komfort. Dessutom elimineras riskerna för fuktskador. På LB-Hus utformas därför alla detaljer med stor omsorg. All el dras till exempel i ytterväggarna direkt i fabrik för att undvika otätheter i diffusionsspärren. Vi eftersträvar alltid att arbeta miljö- och energimedvetet och utvärderar nya material och lösningar löpande. 7 6 5 8 11

Stilguide Våra tillval gör att du kan välja stil och sätta din personliga prägel på ditt hus. Det är ju bara du som vet hur ditt hem skall se ut. Vi får ofta frågor om hur man skapar förutsättningar för olika stilar, så här bjuder vi på lite tips på hur du kan lägga grunden till en stil, med hjälp av våra tillval. LB Optimal 179 New England New England-stilen har sina rötter i Nordöstra USA och präglas av ljusa färgställningar i kombination med mörka träslag, naturmaterial och maritima detaljer. Exteriört kan det till exempel innebära att man väljer en liggande panel, låter fönstren få flaggspröjs, att man väljer ett svart tak och en ljus fasadkulör. Flera av våra 2-planshus erbjuds också med New Englandinspirerade verandor som sträcker sig längs med husfasaden. Interiört kan man till exempel välja kökstillbehör med lantlig känsla och mörka plankgolv. LB Optimal 163 Sadel 12

LB Optimal 198 Klassisk Den klassiska stilen är just klassisk. Den bygger vidare på de stilmässiga traditioner vi har och kännetecknas av rena linjer och naturmaterial i kombination med snickarglädje och lantlig romantik. Exteriört hittar du rakt in i den klassiska stilen när du använder lockläktpanel och krönlist. Kombinera det med tegelröda takpannor, spröjsade fönster och kanske en klassisk ytterdörr. Interiört bygger du lätt vidare på stilen med ett lantligt kök, kanske förstärker du känslan med ett vitlaserat eller borstat plankgolv i ek. LB Optimal 139 LB Optimal 134 Pulpet Nyfunkis Enkelt och praktiskt. Nyfunkisen är en avknoppning av 30-talets funktionalism, behändigt anpassad till dagens, något högre ställda, krav på komfort. Det är rena linjer som gäller. Exteriört innebär det att man väljer ett hus med pulpettak. Såväl liggande som stående panel samt putsad fasad stämmer inom ramen för stilen. Man kan också tänka till när man väljer ytterdörr, så att den blir så enkel som möjligt i stilen. Interiört är nyfunkishuset avskalat med släta köksluckor och kan förädlas med tillval som utdragslådor, släta innertak, ryggåstak och utförande utan taklist. LB Optimal 151 Pulpet 13

LB Optimal 113 LB Optimal 108 1-plan LB Optimal 134 Pulpet LB Optimal 143 LB Optimal 163 Pulpet 14

LB Optimal 133 1-planshusen är starkt förankrade i byggnadstraditionen i stora delar av vårt land. Och det är inte konstigt, det är väl utnyttjade kvadratmetrar man får, där varken trappor eller taklutningar äter upp utrymme och yta. Storleksmässigt erbjuder vi 1-planshus från 90 till 163 m 2. Våra mindre modeller är också populära som fritidsbostad. Då får man ett vinterbonat sommarhus med villastandard. LB Optimal 134 Sadel LB Optimal 163 Sadel LB Optimal 117 LB Optimal 90 15

1-PLANSHUS LB Optimal 90 Ett stort litet hus, perfekt för det mindre hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Välplanerat och yteffektivt. Vid behov kan vardagsrummets yta minskas något och ge plats åt ytterligare ett sovrum. Separat klädvård finns som tillval. Huset passar även utmärkt som sommarboende med året-runt-standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 90A1 16

1-PLANSHUS LB Optimal 90 BOA: 89.6 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 3-4 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.4 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL FÖNSTER ÖVER DISKBÄNK VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD Skala: 1:100 (1cm =1m) 17

1-PLANSHUS LB Optimal 108 Ett stort litet hus, perfekt för det mindre hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Välplanerat och yteffektivt. Vardagsrummet i vinkeln skapar utrymme och viss avskildhet i kök- och vardagsrumsdelen och ger en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen. Önskar man mer rymd finns ryggåstak som tillval. Separat klädvård finns som tillval. Huset passar även utmärkt som sommarboende med året-runt-standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 108A1 18

1-PLANSHUS LB Optimal 108 BOA: 108.5 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 4-5 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.4 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL FÖNSTER ÖVER DISKBÄNK VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD Skala: 1:100 (1cm =1m) 19

1-PLANSHUS LB Optimal 113 Ett stort litet hus, perfekt för det mindre hushållet. Huset är en vidareutveckling av en av våra mest populära modeller genom tiderna och har en fantastisk känsla av rymd, trots sin ringa storlek. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum med pardörrar och möjlighet till ryggåstak. Separata sovrumsavdelningar ger god balans mellan sociala och avskilda ytor. Stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 113A1 20

1-PLANSHUS LB Optimal 113 BOA: 112.8 m² BYA: 130.6 m² Antal rum: 4 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL SKÄRMTAK ÖVER UTEPLATS VÄLJ TILL PARDÖRR 3,6 M VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I KÖK/VARDAGSRUM Skala: 1:100 (1cm =1m) 21

1-PLANSHUS LB Optimal 117 Ett klassiskt och mycket yteffektivt hus, som präglas av ljuslinjer och genomsikt, perfekt för det mindre hushållet. Stora, ljusa umgängesytor fint samspel mellan kök och vardagsrum. Mycket välplanerad planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 117A1 22

1-PLANSHUS LB Optimal 117 BOA: 116.6 m² BYA: 131.5 m² Antal rum: 4-5 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1cm =1m) 23

1-PLANSHUS LB Optimal 133 Det här är en vidareutveckling av en av våra mest populära modeller genom tiderna. Ett oerhört välplanerat hus med fantastisk känsla av rymd, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum med pardörrar och möjlighet till ryggåstak. Separata sovrumsavdelningar med mindre umgängesdel i anslutning till den ena ger god balans mellan sociala och avskilda ytor. Möjlighet till fyra sovrum. Stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 133A1 24

1-PLANSHUS LB Optimal 133 BOA: 133.0 m² BYA: 152.4 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL SKÄRMTAK ÖVER UTEPLATS VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM 3,6 M VÄLJ TILL PARDÖRR VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I KÖK/VARDAGSRUM Skala: 1:100 (1cm =1m) 25

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Sadel Det här är en vidareutveckling av en av våra mest populära modeller genom tiderna. Ett oerhört välplanerat vinkelhus med fantastisk känsla av rymd, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och goda förvaringsmöjligheter. Önskar man mer rymd finns ryggåstak som tillval. Separat sovrumsavdelningar ger god balans mellan sociala och avskilda ytor. Våtutrymmena är generöst tilltagna och stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 134A1 26

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Sadel BOA: 134.4 m² BYA: 151.7 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 22 och 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1cm =1m) 27

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Pulpet Det här är en vidareutveckling av en av våra mest populära modeller genom tiderna. Ett oerhört välplanerat vinkelhus med fantastisk känsla av rymd, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och goda förvaringsmöjligheter. Önskar man mer rymd finns ryggåstak som tillval. Separat sovrumsavdelningar ger god balans mellan sociala och avskilda ytor. Våtutrymmena är generöst tilltagna och stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 134A2 28

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Pulpet BOA: 134.4 m² BYA: 151.7 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 5.4 m Taklutning: 18 och 22 Nockhöjd: 5.4 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1cm =1m) 29

1-PLANSHUS LB Optimal 143 Ett rymligt och flexibelt hus, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga, möblerbara hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper. Dessutom har huset en stor klädvård i direkt anslutning till entrén. Med tre rymliga sovrum och möjlighet till fyra, kan huset anpassas allt eftersom hushållet ändrar storlek. Allrum blir barnkammare, som blir tonårsrum och till sist kanske ett arbetsrum eller varför inte ett bibliotek? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 143A1 30

1-PLANSHUS LB Optimal 143 BOA: 143.2 m² BYA: 161.2 m² Antal rum: 5 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.3 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM Skala: 1:100 (1cm =1m) 31

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Sadel Ett rymligt och flexibelt enplanshus med tre huskroppar, perfekt för det stora hushållet. Väl tilltagna, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen och de väl tilltagna badrummen tillhör husets mest uppskattade egenskaper. Master bedroom med egen WC/dusch och avskiljande allrum passar fint när man är många i hushållet. Perfekt för tonåringen eller gästerna som stannar över lite längre. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 163A1 32

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Sadel BOA: 162.7 m² BYA: 182.7 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 22 och 27 Nockhöjd: 5.0 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL PARDÖRR VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL WC/DUSCH Skala: 1:100 (1cm =1m) 33

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Pulpet Ett rymligt och flexibelt enplanshus med tre huskroppar, perfekt för det stora hushållet. Väl tilltagna, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen och de väl tilltagna badrummen tillhör husets mest uppskattade egenskaper. Master bedroom med egen WC/dusch och avskiljande allrum passar fint när man är många i hushållet. Perfekt för tonåringen eller gästerna som stannar över lite längre. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 163A2 34

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Pulpet BOA: 162.7 m² BYA: 182.7 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 5.4 m Taklutning: 18 och 22 Nockhöjd: 5.4 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL PARDÖRR VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL WC/DUSCH Skala: 1:100 (1cm =1m) 35

LB Optimal 139 1,5-plan LB Optimal 152 LB Optimal 153 LB Optimal 158 36

LB Optimal 159 1,5-planshusen är våra mest flexibla hus. Dessutom är de yteffektiva. De kan växa med familjen och behoven. Här får man in riktigt många rum på liten byggyta. Dessutom går alla våra 1,5-planshus att få med oinredd vind, vilket gör att du kan få en riktigt priseffektiv lösning, som du sedan kan bygga vidare på när behoven uppstår och möjligheterna finns! LB Optimal 171 LB Optimal 172 LB Optimal 140 LB Optimal 185 37

38

Inredd eller oinredd övervåning? Valet är ditt. Våra 1,5-planshus går alla att få med både inredd och oinredd övervåning. Väljer du oinredd övervåning kan du välja till olika tillval med förberedelser. Det gör 1,5-planshusen till våra mest flexibla hus. De växer utifrån behov och möjligheter. Man kan börja sin husresa med färre rum och kan utöka i takt med att omständigheterna förändras, eller familjen växer. Oinredd övervåning Vi bygger ditt 1,5-planshus med helt oisolerad vind, enligt samma princip som ett 1-planshus men med större taklutning. Kanske nöjer du dig med entrévåningen, men vill ha möjlighet till ett bättre andrahandsvärde i framtiden? Då är det här alternativet perfekt. Oinredd övervåning med förberedelse tillval Utöver standardutförandet kan ni välja till förberedelser i olika delar, som till exempel färdigt under lagsgolv med spånskiva på bjälklag, fönster i gavelspetsar, takfönster och trappa med isolerad lucka i bjälklag. Bland annat. Helt inredd övervåning Samtliga utrymmen helt färdigställda enligt planritning. 39

1,5-PLANSHUS LB Optimal 152 /139 Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, med hela fem sovrum, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen ger bra utrymme för förvaring och som tillval finns även möjlighet till ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Separat klädvård finns som tillval. Huset går att få med oinredd övervåning. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 38 taklutning. Se LB Optimal 139 på nästa uppslag. Huset i standardutförande - 152A3 40

1,5-PLANSHUS LB Optimal 152 BOA: 152.6 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 7-8 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL FÖNSTER ÖVER DISKBÄNK VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Identisk entrévåning i LB Optimal 152 och 139 Skala: 1:100 (1cm =1m) 41

1,5-PLANSHUS LB Optimal 152 /139 Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, med hela fyra sovrum, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen ger bra utrymme för förvaring och som tillval finns även möjlighet till ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Separat klädvård finns som tillval. Huset går att få med oinredd övervåning. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 45 taklutning. Se LB Optimal 152 på föregående uppslag. Huset i standardutförande - 139A3 42

1,5-PLANSHUS LB Optimal 139 BOA: 138.9 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 6-7 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 38 Nockhöjd: 6.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL FÖNSTER ÖVER DISKBÄNK VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Identisk entrévåning i LB Optimal 152 och 139. Skala: 1:100 (1cm = 1m) 43

1,5-PLANSHUS LB Optimal 153 /140 Det här är en vidareutveckling av en av våra storsäljare. Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns även praktisk klädkammare under trappan. Med möjlighet till hela fyra sovrum kan familjen växa. Arbetsrum blir barnkammare, som blir tonårsrum och till sist kanske ett bibliotek? Stor klädvård ingår som standard. Takkupa som tillval. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 38 taklutning. Se LB Optimal 140 på nästa uppslag. Huset i standardutförande - 153A3 44

1,5-PLANSHUS LB Optimal 153 BOA: 152.6 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL TVÅ EXTRA FÖNSTER VÄLJ TILL EXTRA SOVRUM ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Identisk entrévåning i LB Optimal 153 och 140 Skala: 1:100 (1cm =1m) 45

1,5-PLANSHUS LB Optimal 153 /140 Det här är en vidareutveckling av en av våra storsäljare. Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat möjlighet att välja takkupa och extra sovrum. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 45 taklutning. Se LB Optimal 153 på föregående uppslag. Huset i standardutförande - 140A3 46

1,5-PLANSHUS LB Optimal 140 BOA: 138.9 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 38 Nockhöjd: 6.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL TVÅ EXTRA FÖNSTER VÄLJ TILL EXTRA SOVRUM ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Identisk entrévåning i LB Optimal 153 och 140 Skala: 1:100 (1cm =1m) 47

1,5-PLANSHUS LB Optimal 171/158 Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, perfekt för det stora hushållet. Väl tilltagna, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen ger bra utrymme för förvaring och som tillval finns även möjlighet till ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Husets vinkel skapar en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen. Separat klädvård finns som tillval. Huset går att få med oinredd övervåning. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 38 taklutning. Se LB Optimal 158 på nästa uppslag. Huset i standardutförande - 171A3 48

1,5-PLANSHUS LB Optimal 171 BOA: 171.5 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 8-9 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL FÖNSTER ÖVER DISKBÄNK VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD Identisk entrévåning i LB Optimal 171 och 158 ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1cm =1m) 49

1,5-PLANSHUS LB Optimal 171/158 Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, perfekt för det stora hushållet. Väl tilltagna, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen ger bra utrymme för förvaring och som tillval finns även möjlighet till ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Husets vinkel skapar en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen. Separat klädvård finns som tillval. Huset går att få med oinredd övervåning. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 45 taklutning. Se LB Optimal 171 på föregående uppslag. Huset i standardutförande - 158A3 50

1,5-PLANSHUS LB Optimal 158 BOA: 157.8 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 7-8 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 27 och 38 Nockhöjd: 6.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL FÖNSTER ÖVER DISKBÄNK VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD Identisk entrévåning i LB Optimal 171 och 158 ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1cm =1m) 51

1,5-PLANSHUS LB Optimal 172 /159 Det här är en vidareutveckling av en av våra storsäljare. Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och husets vinkel skapar en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 38 taklutning. Se LB Optimal 159 på nästa uppslag. Huset i standardutförande - 172A3 52

1,5-PLANSHUS LB Optimal 172 BOA: 171.5 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 7 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL TVÅ EXTRA FÖNSTER VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM Identisk entrévåning i LB Optimal 172 och 159 ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1cm =1m) 53

1,5-PLANSHUS LB Optimal 172 /159 Det här är en vidareutveckling av en av våra storsäljare. Ett rymligt, flexibelt och välplanerat hus, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och husets vinkel skapar en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen. Illustrationerna visar även tillval Ett hus två taklösningar Huset erbjuds även med 45 taklutning. Se LB Optimal 172 på föregående uppslag. Huset i standardutförande - 159A3 54

1,5-PLANSHUS LB Optimal 159 BOA: 157.8 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 7 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 27 och 38 Nockhöjd: 6.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL TVÅ EXTRA FÖNSTER VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM Identisk entrévåning i LB Optimal 172 och 159 ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1cm =1m) 55

1,5-PLANSHUS LB Optimal 185 Ett klassiskt men flexibelt hus, som präglas av ljuslinjer och genomsikt. Perfekt för det stora och växande hushållet. Stora, ljusa umgängesytor fint samspel mellan kök och vardagsrum. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns även praktisk klädkammare under trappan. Med möjlighet till hela sju sovrum kan huset lätt anpassas allt eftersom hushållet ändrar storlek. Huset erbjuds även med oinredd övervåning. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 185A3 56

1,5-PLANSHUS LB Optimal 185 BOA: 184.6 m² BYA: 131.5 m² Antal rum: 8-9 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 38 Nockhöjd: 7.1 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 68.0 m² ENTRÉVÅNING - 116.6 m² VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1cm =1m) 57

LB Optimal 148 2-plan LB Optimal 151 Sadel 58

LB Optimal 151 Pulpet 2-planshusen är naturligtvis våra mest yteffektiva hus. Här utnyttjar du byggytan till max. Många av våra 2-planshus går att få i två helt olika utföranden stilmässigt beroende på vilken taklösning man väljer. Flera av dem går också att få med vidbyggt garage. Vi ser idag att de moderna detaljplanerna allt oftare tillåter 2-planshus, detta gör att just den här byggnadstypen är på stark frammarsch. Särskilt i storstäderna. LB Optimal 179 LB Optimal 198 59

2-PLANSHUS LB Optimal 148 Ett vackert och yteffektivt hus här får du mycket boyta på liten byggyta. Planlösningen präglas av ljuslinjer och genomsikt och trappan med sin centrala placering bildar ett nav i huset. Matplats och vardagsrum sträcker sig längs husets hela ena långsida med köket något avskilt. Med sina tre stora sovrum och möjlighet till ytterligare ett passar huset för det något större hushållet och rymlig, separat klädvård ingår som standard. Med balkong som tillval på såväl fram- som baksida skapas vacker entréveranda och praktiskt väderskydd. Huset går även att få med kopplat garage och veranda eller med stor New England-veranda. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 148A7 60

2-PLANSHUS LB Optimal 148 BOA: 148.0 m² BYA: 85.8 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.1 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL BALKONG VÄLJ TILL FYRA GAVELFÖNSTER VÄLJ TILL BALKONG ÖVERVÅNING - 74.0 m² ENTRÉVÅNING - 74.0 m² VÄLJ TILL NEW ENGLAND-VERANDA Skala: 1:100 (1cm =1m) 61

2-PLANSHUS LB Optimal 151 Sadel Det här är en vidareutveckling av en av våra mest populära modeller genom tiderna. Ett oerhört välplanerat gavelställt tvåplanshus med fantastisk känsla av rymd, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor kombineras med yteffektivt tänk och goda förvaringsmöjligheter. Köket kan placeras antingen på fram- eller baksidan, beroende på tomtens förutsättningar och huset går att få med upp till fyra sovrum. Som tillval finns bland annat balkong från allrummet och möjlighet till vidbyggt garage. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 151A7 62

2-PLANSHUS VÄLJ TILL BALKONG LB Optimal 151 Sadel BOA: 151.8 m² BYA: 88.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.2 m Husdesign: Filip Behr Andersson ALLRUM ELLER EXTRA SOVRUM ÖVERVÅNING - 75.9 m² ALTERNATIV KÖKSPLACERING VÄLJ TILL KÖKSÖ ENTRÉVÅNING - 75.9 m² Identisk entrévåning i LB Optimal 151 Sadel och Pulpet Skala: 1:100 (1cm =1m) 63

2-PLANSHUS LB Optimal 151 Pulpet Det här är en vidareutveckling av en av våra mest populära modeller genom tiderna. Ett oerhört välplanerat gavelställt tvåplanshus med fantastisk känsla av rymd, perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa umgängesytor kombineras med yteffektivt tänk och goda förvaringsmöjligheter. Köket kan placeras antingen på fram- eller baksidan, beroende på tomtens förutsättningar och huset går att få med upp till fyra sovrum. Som tillval finns bland annat balkong från allrummet och möjlighet till vidbyggt garage. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 151A8 64

2-PLANSHUS VÄLJ TILL BALKONG LB Optimal 151 Pulpet BOA: 151.8 m² BYA: 88.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 18 och 22 Nockhöjd: 8.0 m Husdesign: Filip Behr Andersson ALLRUM ELLER EXTRA SOVRUM ÖVERVÅNING - 75.9 m² ALTERNATIV KÖKSPLACERING VÄLJ TILL KÖKSÖ ENTRÉVÅNING - 75.9 m² Identisk entrévåning i LB Optimal 151 Sadel och Pulpet Skala: 1:100 (1cm =1m) 65

2-PLANSHUS LB Optimal 179 Ett rymligt, ljust och välplanerat hus, perfekt för det stora hushållet. Väl tilltagna umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen ger bra utrymme för förvaring och som tillval finns även möjlighet till ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Med hela fem sovrum och möjligheten att dela av allrummet till ytterligare ett sovrum är huset lätt att anpassa allt eftersom hushållet ändrar storlek. Samtliga sovrum har dessutom fönster åt två håll och för den som vill går huset att få med ljuvlig New England-veranda längs med fasaderna med huvudentré och groventré. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 179A7 66

2-PLANSHUS LB Optimal 179 BOA: 179.2 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 7-8 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.3 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB ÖVERVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL KÖKSÖ ENTRÉVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL NEW ENGLAND-VERANDA Skala: 1:100 (1cm =1m) 67

2-PLANSHUS LB Optimal 198 Ett rymligt, ljust och välplanerat hus, perfekt för det stora hushållet. Väl tilltagna umgängesytor med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet i vinkel ger en liten avskildhet mot köket. Den rymliga hallen ger bra utrymme för förvaring och som tillval finns även möjlighet till ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Med hela fem sovrum och möjligheten att dela av allrummet till ytterligare ett sovrum är huset lätt att anpassa allt eftersom hushållet ändrar storlek. Samtliga sovrum har dessutom fönster åt två håll. Husets vinkel skapar en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen och för den som vill går huset att få med ljuvlig New England-veranda längs med fasaderna med huvudentré och groventré. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 198A7 68

2-PLANSHUS LB Optimal 198 BOA: 198.1 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 8-9 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.3 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB ÖVERVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM VÄLJ TILL NEW ENGLAND-VERANDA ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1cm =1m) 69

Standard och tillval Här ser du ett par exempel på hur interiören med både standard- och tillvalslösningar kan se ut i våra hus. I Optimalserien har vi skapat hem som är bekväma att bo och leva i, redan i standard utförandet. Bilderna här är tänkta som vägledning och inspiration vill du titta närmare på olika lösningar hittar du vår fullständiga Standard och tillvalsbroschyr på lbhus.se. Och du kan alltid kontakta din lokala säljare när du vill veta mer. Våra hus har välplanerade och rymliga entréer med generöst tilltagna klinkerytor i standardutförandet. Bilden visar en vy från vardagsrum till hall i Optimal 148. 70

Vi har hög kvalitet och standard i våra kök, som kommer från Ballingslöv med vitvaror från Siemens. Bilden ovan visar ett rent standardkök där det bl.a. ingår inbyggnadsugn, nedfälld häll och fullhöjdsinredning med takanslutning. Tillvalen väljer man styckvis och på bilden nedan ser vi bl.a. utdragslådor, mikrovågsugn och ugn i högskåp, LED-spotlights i skåpbotten och rostfria vitvaror. I Optimal 179 och 198 ingår ett fönster över diskbänken, vilket också kan väljas till i Optimal 90, 108, 152 m.fl. 71

72 Bilden visar ett vardagsrum från Optimal 108, 171 eller 198 m.fl. med ryggåstak ett tillval som går att göra på flera av våra husmodeller. Som tillval finns även fullhöjdsfönster. Fönsterbänkar i kalksten är alltid standard. Alla våra hus går också att få med ett så kallat finishpaket, där det ingår släta innertak med platsmålad taklist och dörrfoder.

Våra badrum är alltid helkaklade som standard. Dessutom kan man välja något större plattor på väggarna, upp till 25x40 cm, för det har vi märkt att våra kunder ofta vill ha. Inom ramen för vårt tillvalsprogram erbjuder vi flera valmöjligheter med badrumsinredning från Ballingslöv. Duschväggar, handdukstork och badkar finns också i sortimentet. Bilden visar ett klädvårds - ut rymme från Optimal 148 i standard utförande. Hos oss ingår alltid klinkergolv och vitmålade väggar, tvättmaskin och torktumlare från Siemens och inredning med bänkskiva och nedfälld ho. 73

Sidobyggnader Precis som när vi bygger hus, bygger vi sidobyggnader med mycket hög standard. När du väljer en sidobyggnad från oss väljer du mellan flera olika byggstilar och får alltid samma högkvalitativa panel, takpannor, plåtar och takavvattning som på själva huset. Och alla våra friliggande modeller går att anpassa i längdmått efter tomtens förutsättningar. Vi vågar påstå att vi har branschens högsta standard med bland annat isolerad betongplatta på mark och isolerade väggar. I grundutförandet. Sidobyggnaden är ju en del av huset, vare sig den är fristående eller vidbyggd. Och vi lovar mest sidobyggnad för pengarna. 74

Nyhet Nya G-23 är ett bygglovsfritt garage inom attefallsreglerna Skala: 1:100 (1cm = 1m) G-23 är ett bygglovsfritt garage. Det är specialframtaget för att klara sig inom attefallsreglerna, som tillåter uppförande av byggnad om max 25 m 2 byggyta, utan bygglov. För fullständigt regelverk kring attefallshusen, se boverket.se. Observera att våra sidobyggnader enbart säljs i samleverans med hus. 75

Carport/förråd CP-32 Sadel Fakta BYA: 31.9 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 3.9 m CP-32 Pulpet Fakta BYA: 31.9 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Pulpet Taklutning: 14 Nockhöjd: 3.9 m CP-53 Sadel Fakta BYA: 52.3 m² Byggn.höjd: 2.9 m Takutform: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 4.5 m Illustrationerna visar även tillval CP-53 Pulpet Fakta BYA: 52.3 m² Byggn.höjd: 2.9 m Takutform: Pulpet Taklutning: 14 Nockhöjd: 4.5 m 76

Carport/förråd CPG-63 Sadel Fakta BYA: 62.6 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 4.8 m CPG-63 Pulpet Fakta BYA: 62.6 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Pulpet Taklutning: 14 och 22 Nockhöjd: 4.6 m Skala: 1:100 (1cm =1m) 77

Garage G-23 Sadel Fakta BYA: 22.9 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 3.9 m G-23 Pulpet Fakta BYA: 22.9 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Pulpet Taklutning: 14 Nockhöjd: 3.9 m G-32 Sadel Fakta BYA: 31.9 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 3.9 m Illustrationerna visar även tillval G-32 Pulpet Fakta BYA: 31.9 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Pulpet Taklutning: 14 Nockhöjd: 3.9 m 78

G-43 Sadel Fakta BYA: 42.1 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 4.2 m G-43 Pulpet Fakta BYA: 42.1 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Pulpet Taklutning: 14 Nockhöjd: 4.2 m G-54 Sadel Fakta BYA: 53.8 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 4.8 m G-54 Pulpet Fakta BYA: 53.8 m² Byggnadshöjd: 2.9 m Takutformning: Pulpet Taklutning: 14 och 22 Nockhöjd: 4.6 m Skala: 1:100 (1cm =1m) 79

Kopplade garage KG-30 (143) Fakta BYA: 33.5 m² Byggnadshöjd: 3.3 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.3 m KG-30 (148) Fakta BYA: 46.6 m² Byggnadshöjd: 3.1 m Takutformning: Sadel Taklutning: 14 Nockhöjd: 4.2 m I BYA är 12.7 m² veranda medräknat KG-30 (151) Fakta BYA: 33.5 m² Byggnadshöjd: 3.1 m Takutformning: Sadel Taklutning: 14 Nockhöjd: 4.2 m 80

KG-38 Fakta BYA: 41.1 m² Byggnadshöjd: 3.3 m Takutformning: Sadel Taklutning: 22 och 27 Nockhöjd: 5.5 m Passar till Optimal 90, 134 Sadel och 134 Pulpet KG-40 Fakta BYA: 44.0 m² Byggnadshöjd: 3.3 m Takutformning: Sadel Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.6 m Passar till Optimal 113, 117 och 133 Skala: 1:100 (1cm =1m) 81

Från husdröm till drömhus VAR SKA HUSET STÅ? Din tomt är inte bara en plats där huset ska stå. Den är rummet utanför huset och påverkar mycket mer än man kan föreställa sig. Hur faller ljuset över dagen? Hamnar uteplatsen i kvällssol? Öppnas sovrumsfönstren mot tomtens tysta sida? Vi hjälper dig att kartlägga möjligheterna utifrån tomtens förutsättningar. KONTRAKT I och med entreprenad - kon traktet ger du officiellt LB-Hus uppdraget att hantera totalentreprenaden för ditt hus. Tack för det! FÄRG OCH TILLVAL Medan vi väntar på bygglovet gör vi tillsammans en slutgiltig genomgång av husets utformning och utrustning på byggspråk kallas det färg och fillval. Och nu är det hög tid att verkligen bestämma sig för vad man vill ha. Efter genomgången är inga fler ändringar tillåtna och ditt godkända färg och tillval ligger nu till grund för arbetsordern till ditt hus. 1 2 3 4 5 6 VILKET HUS BLIR DET? Att välja hus kan vara det svåraste du gjort. Och ett gott råd är att inte titta för mycket på hur huset ser ut, utan mer på hur vardagen ser ut i din familj nu och framöver. LB-Hus hjälper dig sedan att ta fram husalternativ, som motsvarar era behov och förväntningar. BOENDEKALKYL OCH BYGGNADSKREDITIV Tillsammans med LB-Hus tar ni fram en produktionskostnadskalkyl. Den ligger till grund för bankens prövning av byggnadskreditiv. Ett byggnadskreditiv är det banklån som finansierar husbygget. Det kan liknas vid en checkkredit, som utnyttjas stegvis enligt en betalningsplan. BYGGLOVSRITNING OCH BYGGLOV Nu börjar det roliga! Tillsammans med våra arkitekter tar vi fram en bygglovsritning för ert nya hus en första glimt av det färdiga resultatet. Dessutom hjälps vi åt att fylla i alla de ansökningshandlingar som ska skickas till kommunen för ditt bygglov. När bygglovsritningen är klar betalar du en handpenning som räknas av mot slutfakturan. LEVERANSAVROP När bygglov beviljas är det dags att göra slutbeställning så kallat leveransavrop vilket sker hos er säljare. En förutsättning för att kunna göra leveransavrop är att bygglov och finansiering beviljats, att ni godkänt färg och tillval samt ritningshandlingar. 82

BYGGSTARTSMÖTE Nu är det äntligen dags att kavla upp ärmarna. Före byggstart kallar byggledaren till ett byggstartsmöte mellan byggherre (du), byggledare och säljare (LB-Hus) samt den kontrollansvarige. Då bestäms ditt inflyttningsdatum och ansvaret för husbygget lämnas över till byggledaren, som nu blir din kontaktperson på LB-Hus. När du köper ett LB-Hus på totalentreprenad ingår alltid en Gar-Bo-försäkring med ett 10-årigt konsumentskydd på allt material och arbete som utförts av LB-Hus. I försäkringen ingår både färdigställandeskydd och nybyggnadsförsäkring. VÄLKOMMEN PÅ HUSRESNING Ett hus kommer lastat - och du är välkommen till husresningen. Detta är spännande moment i processen och du får äntligen se ditt hus på plats. ÄNTLIGEN HEMMA! Välkommen till ditt nya hem nu är allting på plats! Det enda som återstår är du och din familj. Och en och annan möbel förstås. Inflyttningsfesten lämnar vi med varm hand över till dig. 7 8 9 10 11 12 TEKNISKT SAMRÅDSMÖTE Innan vi kan starta våra arbeten på byggplatsen kallas ni till ett teknisk samrådsmöte hos er kommunala byggnadsinspektör tillsammans med kontrollansvarig (KA). På mötet deltar även en representant från LB-Hus och ni överlämnas erforderliga handlingar för att kommunen ska kunna ställa ut startbesked. SPADEN I MARKEN Äntligen börjar det! Arbetet på byggplatsen drar igång och grunden gjuts. Eftersom du köpt ditt LB-Hus på total entreprenad kan du lugnt ägna dig åt annat medan byggledaren driver arbetet framåt. Du är självklart alltid välkommen på besök när nyfikenheten blir för stor. Men kontakta din byggledare först! SLUTBESIKTNING Nu är det nästan klart! Men före inflyttning ska huset slutbesiktigas av en opartisk besiktningsman. 83