Arvika, 51 ha Mark vid Glava glasbruk 1
2
MARK VID GLAVA GLASBRUK Till försäljning utbjudes skogsmark kring bebyggelsen vid Glava glasbruk med mark längs sjön Stora Gla. Utöver skogsmarkens produktion finns potential för förtätning av bebyggelse. 3
HISTORIA GLAVA GLASBRUKS HISTORIA, FRÅN FÖRENINGEN BRUKSGÅRDENS HEMSIDA: Glava glasbruk är ett samhälle vid sjön Stora Gla i Arvika kommun. Gården Halvardsnäs är den äldsta kända bebyggelsen vid Stora Gla, en stor skogsegendom högt belägen i Finnskogen strax väster om Glava Glasbruk. Den nämns i jordeboken 1618. Vid Gla-sjöarna på Finnskogen fanns det industrier på 1800-talet före glasbrukets tid. Lenungens hammare, Lenungshammar, låg vid forsen mellan Övre och Stora Gla och utnyttjade fallhöjden på 19 meter. Orten är nu centrum för Stiftelsen Glaskogen. Vid Övre Gla s övre ände låg bruket Gladåker, varifrån ett av de stora bostadshusen flyttades till Glava glasbruk och har samma namn. Redan kring 1600 röjde finnar skog, byggde väg, boningar och odlade. Legendarisk blev stormannen Tuppe och hans släkt, som gav namnet åt Tuppetorp, nu Sigfridstorp vid Övre Gla. Från glasbruket gick Finnbåten på Stora Gla till Hea, där nu Finnmonumentet är rest, och Kässel vid Lenungshammar. Halvardsnäs stora skogsegendom inköptes 1857 av bröderna Olsson, Anders och Petter, som tillsammans med bl.a. Johan Kjellman, kom att bygga upp ett glasbruk vid Stora Gla. Skogarna runt sjön släppte till bränsle för de energikrävande glasugnarna. På hösten 1859 började tillverkningen av fönsterglas genom munblåsningsmetoden. I samma takt som bruket expanderade växte samhället, som var helt beroende av glasbruket. 4
Produktionen var stor och krävde bättre transportleder, varför en järnväg till Bergsviken anlades och togs i bruk 1886. Råvarorna soda, sand och kalk importerades över Vänerns, Byälvens och Glafsfjordens vatten, och exporten av fönsterglas gick samma väg ut i vida världen. En stor smältvanna uppfördes 1897. Efter en eldsvåda 1911 moderniserades bruket till att bli det största i landet som svarade för 38 % av Sveriges produktion av fönsterglas. Munblåsningen av fönsterglas upphörde 1927, då maskindrift infördes. 1939 lades tillverkningen av fönsterglas ned och de flesta fabriksbyggnaderna revs. Men hela samhället är intakt och välvårdat. Degelkammaren har blivit glasbruksmuseum, glashytta och konserthall, packkammaren har blivit utställningshall, kontoret är vandrarhem och kvällskafé och på övre botten finns ett referensbibliotek. Smedjan och herrgårn är privatbostäder. 5
SKOG OCH MARK SKOGSMARK Skogens sammansättning består huvudsakligen av yngre slutavverkningsskog och gallringsskog. Trädslagsblandningen är 34 % tall, 44 % gran och 22 % löv. Skogsbruksplanen är framtagen med underlag från Bergvik skogs egen skogsinventering och beståndsindelning. Grunddatan har sedan lagts in i skogsbruksplaneprogrammet PC-skog, vilket är i den form skogsbruksplanen presenteras. För att studera skogstillståndet i detalj, se bifogad skogsbruksplan. NYCKELBIOTOPER Det finns inga registrerade nyckelbiotoper. JAKT Jakträtten är upplåten till 2017-06-30. Därefter fri att förfoga för en ny ägare. FISKE Fastigheten innehar vattenområden utanför dess stränder i enlighet med Jordabalken 1 kap 5. Fastigheten kommer att ingå i Stora Gla FVO-förening. ÖVRIGT Den avstyckade fastighetens västra gräns kommer att gå mot Glaskogens naturreservat. 6
7
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Område av Halvardsnäs 2:1, Glava församling, Arvika kommun. Fastigheten får antingen styckas av till en ny fastighet eller läggas till en befintlig fastighet genom fastighetsreglering. Köparen svarar för avstyckningskostnader eller kostnad för fastighetsreglering. ÄGARE Bergvik Skog AREAL Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark 41,0 ha Impediment skog 1,0 ha Väg och kraftledning 1,9 ha Inägomark 0 ha Övrig landareal 7,5 ha SUMMA LANDAREAL 51,4 ha TAXERINGSVÄRDE Den tänkta fastigheten är ännu inte avstyckad, vilket gör att den inte har något fastställt taxeringsvärde. INTECKNINGAR/LÅN De penninginteckningar som belastar fastigheten kommer att frigöras. Fastigheten kommer därför överlåtas utan penninginteckningar. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. En inskriven ledningsrätt finns avseende kraftledning till förmån för Fortum distribution. 8
OFFICIALSERVITUT - Väg båtplats till förmån för Halvardsnäs 2:25. - Avloppsledning till förmån för Halvardsnäs 2:19 mfl. - Lågspänningsledning till förmån för Halvardsnäs 2:26 mfl. - Vattenledning avloppsledning till förmån för Halvardsnäs 2:19 mfl. - Vattentäkt till förmån för Halvardsnäs 2:27 mfl. - Väg till förmån för Halvardsnäs 2:26 mfl. - Väg vattentäkt till förmån för Halvardsnäs 2:31 mfl. - Väg till förmån för Halvardsnäs 2:45. - Avlopp till förmån för Halvardsnäs 2:42 - Rätt att använda väg för transporter för reparationer av damm till förmån för Halvardsnäs 2:54. - Väg vattentäkt till förmån för Halvardsnäs 2:47 - Rätt att använda och underhålla befintlig väg till förmån för Halvardsnäs 2:59 NYTTJANDERÄTTER En 15-årig nyttjanderätt med avtalstid från 2009-04-01 avseende rätt att iordningställa, nyttja och underhålla parkeringsplats om cirka 100 m² föreligger med Länsstyrelsen som nyttjanderättshavare. En vederlagsfri nyttjanderätt föreligger avseende ett cirka 9000 m² stort område mellan fastigheten Halvardsnäs 2:43 och strandlinjen att iordningställa och nyttja området till gagn för bruksmiljön och medlemmarna i bruksföreningen. AVTALSSERVITUT Ett servitutsavtal avseende rätt att anlägga, bibehålla och underhålla en avloppsanläggning föreligger till förmån för Halvardsnäs 2:38. Ett servitutsavtal avseende rätt för Halvardsnäs 2:30 att nyttja väg är upprättat och inskrivet. Ett servitutsavtal avseende rätt för Halvardsnäs 2:42 att nyttja ett område om cirka 2640 m² mellan 2:42 och strandlinjen är upprättat. Servitutet ger också rätt att avverka buskar, träd samt att hålla marken öppen från sly och dylikt. Samt att använda stranden och vattnet för bad och båtplats. Ett servitutsavtal rätt för Halvardsnäs 5:7 att nyttja ett område om cirka 1200 m² mellan 5:7 och högspänningsledning i väster. Servitutet ger rätt att avverka buskar och träd samt att hålla marken öppen för sly och dylikt. Vidare följer rätt att använda stranden och vattnet för bad och båtplats. PÅGÅENDE LANTMÄTERIFÖRRÄTTNINGAR: Säljaren har tecknat överenskommelser om fastighetsreglering på sammanlagt cirka 0,65 hektar mark, av det område som ingår i skogsbruksplanen. Intäkterna från dessa överenskommelser tillfaller säljaren. - Cirka 4000 m² ska läggas till Halvardsnäs 5:9. - Cirka 780 m² ska läggas till Halvardsnäs 2:7. - Cirka 670 m² ska läggas till Halvardsnäs 2:33 - Cirka 1100 m² ska läggas till Halvardsnäs 6:3. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Andel i Halvardsnäs GA:3 och Övre Rud GA:2. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Glashyttan som ligger inom området (dock på fastigheten Halvardsnäs 2:43) är en kulturhistorisk lämning. Läs mer på www.fmis.raa.se. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte varit mantalsskriven det senaste året i glesbygdsområde i Arvika kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 9
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. BUDDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Karlstad, Tomas Karlsson, tillhanda senast fredagen den 25 mars 2016. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt". BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 600 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, skattefrågor, mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. 10
PRISIDÉ Fastigheten säljs med ett utgångspris om 4 000 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. VISNING Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 11
12
VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen vid Glava Glasbruk i de västra delarna av Arvika kommun. Från Arvika, tag länsväg 172 mot Årjäng. I Sulvik svänger man söderut mot Nysäter och Glava. Efter sjutton kilometer, när man passerat Glava, tar man höger, västerut, mot Glava Glasbruk. Från Säffle; tag väg 175 mot Arvika. Efter cirka 4 mil, när man passerat Stömne, svänger man vänster alldeles innan den stora bron över Glafsfjorden, mot Glava. Efter ytterligare cirka 15 kilometer tar man av vänster, västerut, mot Glava Glasbruk. Följ karta i detta prospekt. KOORDINATER SWEREF99, X =660 22 09, Y = 35 70 35 13
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2016. Text: Tomas Karlsson. Foto: Tomas Karlsson. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL KARLSTAD Ansvarig mäklare TOMAS KARLSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: 054-18 84 48 Mob: 070-638 62 60 E-post: tomas.karlsson@areal.se BENGT WALAN Reg. fastighetsmäklare Tel: 054-18 84 44 Mob: 070-693 20 10 E-post: bengt.walan@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 14
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 15
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 16
17
18
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 41,0 79 Myr/kärr/mosse 1,0 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,9 4 Annat 7,5 15 Summa landareal 51,4 Vatten 0,0 Prod. Myr Linjer I den produktiva arealen ingår: - natureservat med 1,4 ha Annat Virkesförråd Totalt m³sk 8345 m³sk % Tall 2869 34 Gran 3631 44 Löv 1845 22 Tall Medeltal m³sk per hektar 204 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 6,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 255 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 251 m³sk m³sk per ha 6,1 pcskog Utskriven: 2015-10-27 Län: Värmlands län Kommun: Arvika Församling: Glava Glava Glasbruk Id: 178405078 19
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 4,8 12 10 2 100 10-19 20-29 6,8 17 1018 150 50 38 12 30-39 40-49 0,3 1 152 507 81 19 50-59 60-69 2,0 5 430 215 33 58 9 70-79 4,6 11 1512 329 37 14 48 80-89 12,9 31 2548 198 53 34 12 90-99 9,6 23 2675 279 34 43 23 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 41,0 100 8345 204 44 34 22 Arealfördelning, aktuell 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 Virkesförråd: 8345 m³sk 10 5 0 Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 30 25 20 15 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 10890 m³sk 10 5 0 Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-10-27 Län: Värmlands län Kommun: Arvika Församling: Glava Glava Glasbruk Id: 178405078 20
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 4,8 12 10 2 100 R2 Gallringsskog G1 9,1 22 1600 176 49 39 12 G2 Föryngrings- S1 27,1 66 6735 249 42 33 25 avverknings- S2 skog S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 41,0 100 8345 204 44 34 22 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 60 50 Areal % 40 30 20 10 0 pcskog Utskriven: 2015-10-27 Län: Värmlands län Kommun: Arvika Församling: Glava Glava Glasbruk Id: 178405078 21
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Utförs Anteckning år pcskog Utskriven: 2015-10-27 Län: Värmlands län Kommun: Arvika Församling: Glava Glava Glasbruk Id: 178405078 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Åtgärd Prod Stånd- Volym Uttag (F) = Följd Ang Avdelning areal Ålder ortsindex m³sk m³sk (A) = Alternativ ha år /ha inkl tillv Lövröjning 3 6 4,8 6 G24 2 0 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 80 S1 B24 221 199 NO,s 43300 25 Fuktig (3) 6,4 iv (-0,1)L 2 3 4 0,3 49 G1 G28 505 152 PG 08200 28 Fuktig (3) 14,2 2,6 70 S1 B24 319 798 PG 33400 30 Frisk (2) 8,7 iv (-0,1)L 1,8 85 S1 G30 347 625 PG 09100 24 Fuktig (3) 9,1 5 1,0 94 S1 T24 303 273 PG 54100 29 Frisk (2) 6,1 (-0,1)L 6 5,0 6 R1 G24 2 10 PG 0X000 2 Frisk (2) Lövröjning 3 30 2,5 (-0,2)L 7 8 2,3 26 G1 G22 219 482 PG 45100 21 Frisk (2) 11,8 (-0,1)L 0,3 94 S1 T24 303 91 PG 54100 29 Frisk (2) 6,1 9 0,3 97 S1 T24 180 54 PG 53200 26 Frisk (2) 4,2 10 11 12 0,2 93 S1 B30 378 76 PG 21700 28 Frisk (2) 6,3 iv 0,7 93 S1 B30 378 265 PG 21700 28 Frisk (2) 6,3 iv 0,3 94 S1 T24 180 54 PG 53200 26 Frisk (2) 4,3 pcskog Utskriven: 2015-10-27 Län: Värmlands län Kommun: Arvika Församling: Glava Glava Glasbruk Id: 178405078 22
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,8 93 S1 B30 167 301 PG 31600 20 Frisk (2) 3,5 iv 14 15 16 7,6 Övrig landareal (-1,1)L 2,0 61 G1 T22 215 430 PG 63100 26 Frisk (2) 6,1 4,9 94 S1 T24 303 1485 PG 54100 29 Frisk (2) 6,1 17 18 19 20 21 0,6 26 G1 G26 132 79 PG 54100 17 Frisk (2) 9,7 iv 3,3 26 G1 G26 113 373 PG 26200 10 Frisk (2) 8,6 1,0 Övrig landareal 0,2 93 S1 B30 378 76 PG 21700 28 Frisk (2) 6,3 iv 3,5 87 S1 T24 263 921 PG 54100 30 Frisk (2) 5,8 22 23 24 25 0,7 26 G1 T24 120 84 PG 54100 15 Fuktig (3) 7,9 iv 6,9 87 S1 T24 120 804 PG 54100 31 Frisk (2) 3,4 (-0,2)L 2,1 71 S1 B30 340 714 NS,s 04600 30 Frisk (2) 9,6 iv 1,0 Myr pcskog Utskriven: 2015-10-27 Län: Värmlands län Kommun: Arvika Församling: Glava Glava Glasbruk Id: 178405078 23
Skogskarta över Glava Glasbruk Glava församling Arvika kommun Värmlands län Upprättad år 2015 av Utskriven 2015-10-27 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s 1:10000 500 m 24
25
26
27
28