Hudiksvall, 115 ha. DELSBO Skogsfastighet om fyra skiften och stuga på fäbodvall. Säljes i sin helhet eller i delar. Jakt i VVO.

Transkript

1 Hudiksvall, 115 ha DELSBO Skogsfastighet om fyra skiften och stuga på fäbodvall. Säljes i sin helhet eller i delar. Jakt i VVO. 1

2 2

3 3

4 SKOG, JAKT OCH FISKE SKOGSMARK Skogsmarken inventerades av Johan Pålsson, Areal i december Åldersfördelningen är relativt jämn. Dock en viss övervikt i åldersklasserna 5 till 15 år. Enligt inventeringen är den produktiva skogsmarken 116,2 ha och medelförrådet är 89 m 3 sk/ ha eller totalt m 3 sk. Medelboniteten är 5,3 m 3 sk/ha och år. Se vidare information i bifogad skogsbruksplan. På fastigheten finns fortfarande ej upparbetade vindfällen. Dess volym är naturligtvis ej medräknad i skogsbruksplanen. Noteringar finns i avdelningsbeskrivningen för berörda avdelningar. JAKT Fastigheten ingår i Delsbo VVO som omfattar ca ha. Johan Hermansson är kontaktperson, Enligt denne är jakten är för närvarande upplåten på ettårsbasis. Eventuell uppsägning skall ske senast februari månads utgång. FISKE Fastgiehten är beläget inom Delsbo Viltvårdsområde. Se mer information på omrade/detaljer?filter=c%3d4562 4

5 RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Hudiksvall Västerberge 5:1. ÄGARE Kjell Sandström AREAL Areal enligt skogsbeskrivningen Produktiv skogsmark Impediment Väg och övrigt SUMMA LANDAREAL 116,2 ha 2,2 ha 0,4 ha 118,8 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år Skogsmark kr Impediment kr Summa kr INTECKNINGAR/LÅN Penninginteckningar om finns uttagna i fastigheten. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT OCH NYTTJANDERÄTTER Ledningsrätt 21-IM4-82/ (Kraftledning) SAMFÄLLIGHETER Hudiksvall Delsbo-Rossla S:2 (Havravallen, 1,29 ha). Fastighetens eventuella del i denna är ej utredd. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Hudiksvall Sjulsberg GA:1 (Väg invid Västerberge 5:3). PLAN OCH BESTÄMMELSER Utom plan. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras inte för fysisk person som varit mantalsskriven i Delsbo, Norrbo och Bjuråkers socknar det senaste året. För övriga såväl fysiska som juridiska personer (exempelvis aktiebolag) krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vars avgift är kr fysisk person respektive kr för juridisk person. Areal i Ljusdal är behjälplig med ansökan. 5

6 RÄTTSFÖHÅLLANDEN FÄBODSTUGA På Havravallens (Delsbo-Rossla S:2, 1,29 ha) har säljaren en enklare stuga som ingår i försäljningnen. Stugan är uppförd i timmer och inrymmer ett rum och en kammare samt kallfarstu. Grund av stenar på mark och takbeklädnad av plåt. El och avlopp saknas. Vatten hämtas i genemsam brunn/källa. Vattenkvaliteten är okänd. 6

7 7

8 8

9 FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Försäljningen av fastighetsdelen sker via skriftlig intresseanmälan till begärd prisidé enligt nedan. Vid intresse från flera förbehåller sig säljaren rätten att hålla en efterföljande förhandling/ auktion mellan intressenterna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. Skriftlig intresseanmälan skall vara Areal, Göran Persson, Bjuråkersvägen 20 A, Ljusdal tillhanda senast fredag OBS! Märk kuvertet Västerberge. PRISIDÉ Fastigheten säljes i sin helhet till en prisidé om kr alternativt i delar enligt nedan. - Skifte 1 & 2, ca 78 ha, ca m3sk, kr. - Skifte 3, ca 15 ha, ca m3sk, kr. - Skifte 4, ca 25 ha, ca m3sk, kr. Observera att Skifte 3 och 4 var för sig inte kan bilda egen fastighet genom avstyckning. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Nämnd skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. TILLTRÄDE Efter överenskommelse. VISNING Besiktning av Fastigheten sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till grannfastigheter, växande gröda och skog. VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen strax väster om Delsbo samhälle. Se vidare på bifogade kartor. KOORDINATER SWEREF 99 Skifte 1 X= Y= Skifte 2 X= Y= Skifte 3 X= Y= Skifte 4 X= Y=

10 10

11 Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, Text: Göran Persson. Foto: Johan Pålsson. Layout: Jonas Jonsson. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/ FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL LJUSDAL Ansvarig mäklare GÖRAN PERSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: göran.persson@areal.se JOHAN PÅLSSON Mäklarsssistent Tel: Mob: E-post: johan.palsson@areal.se HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ LUND SANDVIKEN SKÖVDE SIMRISHAMN STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 116,2 98 Myr/kärr/mosse 2,2 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 118,8 Vatten 0,3 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 89 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,3 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 521 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 491 m³sk m³sk per ha 4,2 pcskog Utskriven: Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Delsbo Planen: Västerberge 5:1 Id:

17 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,5-9 år 10, , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 1, ÖF/Skikt [0,4] Summa/Medel 116, Arealfördelning, aktuell 20 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 32 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 25 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Delsbo Planen: Västerberge 5:1 Id:

18 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,5 K2 5, Röjningsskog R1 8, R2 41, Gallringsskog G1 30, G2 Föryngrings- S1 14, avverknings- S2 12, skog S3 2, Lågproducer- E1 1, ande skog E2 E3 Överstånd/Skik [0,4] Summa/Medel 116, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Röjningsskog R1 Plantskog R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Delsbo Planen: Västerberge 5:1 Id:

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 SKOGSKARTA Plan Västerberge 5:1 Församling Delsbo Kommun Hudiksvall Län Gävleborgs län Upprättad år 2014 Planläggare Utskriftsdatum Huggningsklass? Kalmark/föryngrin Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog 1: m 27

28 SKOGSKARTA Plan Västerberge 5:1 Församling Delsbo Kommun Hudiksvall Län Gävleborgs län Upprättad år 2014 Planläggare Utskriftsdatum Huggningsklass? Kalmark/föryngrin Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog 1: m 28

29 SKOGSKARTA Plan Västerberge 5:1 Församling Delsbo Kommun Hudiksvall Län Gävleborgs län Upprättad år 2014 Planläggare Utskriftsdatum Huggningsklass? Kalmark/föryngrin Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog 1: m 29

30 30

31

32 33

33 Intresseanmälan Hudiksvall Västerberge 5:1 Undertecknad/-e avger härmed intresseanmälan avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet. Hela fastigheten, kr Skifte 1 & 2, kr Skifte 3, kr Skifte 4, kr Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Eventuella villkor Anbudsgivarens underskrift Datum och underskrift Datum och underskrift Anbud ska vara Areal Ljusdal tillhanda Senast fredag 20 februari 2015 Post: Bjuråkersvägen 20 A, Ljusdal eller E-post: goran.persson@areal.se Göteborg Hedemora Hässleholm Jönköping Kalmar Karlstad Linköping Ljungby Ljusdal Luleå Sandviken Simrishamn Skövde Stockholm Ulricehamn Uppsala Vadstena Vetlanda Västerås Vänersborg Västerås Växjö Åmål Örebro