MÄKLARHUSET LYCKSELE BÅNGVÄGEN 56 CENTRALT BELÄGEN!

MÄKLARHUSET LYCKSELE BÅNGVÄGEN 56 CENTRALT BELÄGEN!

INTRODUKTION Välkommen till Bångvägen 56 HELENE JOHANSSON Rymlig 2 plans villa med centralt läge. Öppen och trevlig planlösning med stora, ljusa rum! Vattenburen fjärrvärme. Stort vidbyggt dubbelgarage med nya fjärrstyrda portar. Stor tomt där man har en insynsskyddad baksida. Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se BÅNGVÄGEN 56 Utgångspris: 750.000 kr Boarea: 160 kvm Antal rum: 5 rok (3 sovrum) Tomtarea: 1.211 kvm Driftskostnad: 42.269 kr/år Energiprestanda: 159 kwh/kvm år Byggnadsår: 1904 3

Fräsch villa! En välunderhållen villa med en stor tomt i två etager och härliga uteplatser med både morgon- och kvällssol.

CENTRALT BELÄGEN! Balkong och altan med tak. på baksidan. Trevlig liten lekstuga. 5

CENTRALT BELÄGEN! Stort och ljust kök! Innerhall och trappa upp till öv.våningen 6

CENTRALT BELÄGEN! Mysig kamin i vardagsrummet Rymligt vardagsrum 7

CENTRALT BELÄGEN! Entréplan Övervåning 8

CENTRALT BELÄGEN! Källarplan Stor tomt i två etager 9

FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och ljus äldre tapet. Kamininsats i öppna spisen. Dörr ut till altanen. Toalett Toalett med wc, tvättställ, plastmatta och målade väggar. Nytt fönster Sovrum 1 Stort sovrum med slipat trägolv och tapeter. Utgång till balkong (ny dörr). Sovrum 2 Rymligt sovrum med slipat golv, ljus tapet med en fondvägg. 2 st garderober. Utförda renoveringar Satt in till och frånluft i huset -14 Ny fasad på garaget -14 Tilläggsisolerat och ny fasad -13 Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström Tomt Tomtarea: 1 211 kvm, tomtareauppgifter taxeringsinformationen. Trädgårdstomt Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 2 ½-plan med källare Byggnadsår: 1904 Sovrum 3 Standardpoäng: 31 pax fläkt. Lagt in Sovrum trägolv 3 och med målad laminatgolv. väv på Detta har varit ett INTERIÖR väggarna. kök tidigare och köksinredningen TV- sitter och kvar. Internetanslutning TV- och Internetanslutning Energid Hall/Innerhall TV/Internet: ADSL TV/Internet: ADSL Energip Hall med nålfiltsmatta och tapet. Innerhallen Tvättstuga Hall Energid har parkettgolv och ljus tapet. Tvättstuga med Innerhall tvättmaskin med ca laminatgolv -07 och torktumlare och målade väggar, Datum: -15. Där 2 finns st garderober. även ett badkar. Utgång till balkongen som Besiktn Kök ligger mot Bångvägen. EKONOMI EKONOMI OCH DRIFT OCH DRIFT Kök med vitmålade luckor. Ny bänkskiva, nya Torkrum/Förråd Ekonomi Ekonomi lådor samt nytt kakel. Spis med häll -09, fläkt Torkrum där även Toalett fjärrvärmeanläggning en Utgångspris: 750 Utgångspris: 000 kr 750 000 kr -07, kyl och frys (stora) -14, diskmaskin -07 finns. Flera bra förråd Ny toalett i källaren. med wc, tvättställ och Taxeringsvärde: paxfläkt. Taxeringsvärde: 639 000 kr (Fastställt 639 000 avseende kr (Fastställt UTRY a samt skafferi som man kan gå in i. Nytt klickgolv. år 2012) Våtrumsmatta och tapet. Elgolvvärme. ende år 2012) Uteplat Ny altandörr. Byggnadsvärde: Byggnadsvärde: 487 000 kr 487 000 kr Altan m Gillestuga Markvärde: 152 000 Markvärde: kr 152 000 kr set. Rum FASTIGHETEN Gillestuga med filtmatta, panelvägg Värdeår: och mysig 1929 Värdeår: 1929 Stor en Ett stort rum innanför köket med parkettgolv Beskrivning kamin. Uppgång till garaget. Pantbrev: Det finns Pantbrev: 3 pantbrev Det finns om totalt 3 pantbrev 520 om av total huse o ljusa tapeter. Bångvägen 56, 92132 Lycksele 000 kr. 000 kr. Vardagsrum Kommun: Lycksele, Badrum församling: Lycksele Skattesats: 35,49Badrum med wc, tvättställ, duschkabin Driftkostnader och Driftkostnader Övriga Lekstug Vardagsrum med parkettgolv och ljus äldre pax fläkt. Lagt in trägolv och målad Driftskostnad väv på totalt: Driftskostnad 42 269 kr/år totalt: och 42 fördelas 269 kr/år och fö tapet. Kamininsats i öppna spisen. Dörr ut till Rum: 5 rum, varav väggarna. 3 sovrum (max 4 sovrum) enligt enligt Parkeri altanen. Boarea: 160 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tvättstuga Uppvärmning: 19 Uppvärmning: 821 kr 19 821 kr Försäkring: 3 492 Försäkring: 3 492 kr Rymligt nya fjär Toalett Toalett med wc, tvättställ, plastmatta och målade Biarea: 90 kvm Tvättstuga med tvättmaskin ca -07 Vatten och och tork-avlopptumlare -15. Där finns även ett badkar. Renhållning: 2 010 Renhållning: kr 2 010 kr Vatten 3 709 och kravlopp: 3 709 kr väggar. Nytt fönster Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, Torkrum/Förråd helårsbostad för Hushållsström: 13 Hushållsström: 237 kr 13 237 kr Fastighetsskatt: Fastighetsskatt: 4 793 kr 4 793 kr Sovrum 1 1-2 familjer Torkrum där även fjärrvärmeanläggning Antal personer en i Antal hushållet: personer 4 i hushållet: 4 Stort sovrum med slipat trägolv och tapeter. Fastighetsbeteckning: finns. Flera Lycksele bra förråd Järven i 15 källaren. Total hushållselförbrukning Total hushållselförbrukning 2014 var 9 966 2014 var 9 9 Utgång till balkong (ny dörr). kwh och kostade kwh 13 237 och kr kostade inkl. 16 13 amp 237 säkring. kr inkl. 16 amp s Byggnadssätt Under 2013 ring. var förbrukningen Under 2013 var totalt förbrukningen 8 total Sovrum 2 Grund: Murad 692 kwh. 692 kwh. Rymligt sovrum med slipat golv, ljus tapet Stomme: Trä FASTIGHETEN Fjärrvärme under Fjärrvärme 2014 var totalt under 192014 908 var kwh totalt 19 908 med en fondvägg. 2 st garderober. Fasad: Stående träpanel Beskrivning och kostade 19 821 och kr. kostade Förbrukningen 19 821 kr. 2013 Förbrukningen var 20 Takbeklädnad: Plåt Bångvägen 56, 92132 Lycksele 25 803 kwh. 25 803 kwh. Sovrum 3 Fönster: 2-glasfönster Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Hushållet har bestått Hushållet av 2 har vuxna bestått och 1 av barn, 2 vuxna och 1 b Sovrum 3 med laminatgolv. Detta har varit ett Skattesats: 35,49 och man har haft och en man inomhustemperatur har haft en inomhustemperatu på ca kök tidigare och köksinredningen sitter kvar. Utförda renoveringar 23 grader på entréplan 23 grader och på ca entréplan 21 på övervåningen. 4 sovrum) ningen. och ca 21 på öve INTERIÖR Satt in till och frånluft Rum: 5 i huset rum, varav -14 3 sovrum (max Hall Hall/Innerhall Ny fasad på garaget Boarea: -14 160 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. ny fasad -13 Innerhall med laminatgolv Hall med nålfiltsmatta och målade och väggar, tapet. Tilläggsisolerat Innerhallen och 2 st garderober. har Utgång parkettgolv till balkongen och ljus som tapet. Biarea: 90 kvm ligger mot Bångvägen. Servitut, planbestämmelser, mm VÄRME, EL VÄRME, OCH VAEL OCH VA Kök Rättigheter last: Upplåtelseform: Ledningsrätt: Starkström Småhus, typ: Villa Vatten och avlopp Vatten och avlopp Toalett Kök med vitmålade luckor. Ny bänkskiva, nya Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Vatten: Kommunalt för Vatten: vatten Kommunalt vatten Ny toalett med wc, lådor tvättställ samt nytt och kakel. paxfläkt. Spis med häll Tomt -09, fläkt 1-2 familjer Avlopp: Kommunalt Avlopp: avlopp Kommunalt avlopp Våtrumsmatta och -07, tapet. kyl och Elgolvvärme. frys (stora) -14, diskmaskin Tomtarea: -071 211 kvm, Fastighetsbeteckning: tomtareauppgifter Lycksele enligt Järven 15 samt skafferi som man kan gå in taxeringsinformationen. i. Nytt klickgolv. Uppvärmning och Uppvärmning el och el Gillestuga Ny altandörr. Trädgårdstomt Byggnadssätt Fjärrvärme Fjärrvärme Gillestuga med filtmatta, panelvägg och mysig kamin. Uppgång Rum till garaget. Grund: Murad Byggnadsår/Byggnadstyp Stomme: Trä Huvudsäkringar: Huvudsäkringar: 16 A 16 A Årlig elförbrukning: Årlig 9 elförbrukning: 966 kwh/år 9 966 kwh/år Ett stort rum innanför köket med Byggnadstyp: parkettgolv 2 Fasad: ½-plan Stående med källare träpanel Badrum o ljusa tapeter. Byggnadsår: 1904 Takbeklädnad: Plåt Ventilation Ventilation Badrum med wc, tvättställ, duschkabin och Standardpoäng: Fönster: 31 2-glasfönster Typ: Fläktstyrd till- Typ: och Fläktstyrd frånluft till- och frånluft 10

arn, r på ca rvå- FAKTA Energideklaration Energiprestanda: 159 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: 2010-08-03 Besiktningsman: Johan Holmkvist enligt UTRYMMEN Uteplats Altan med tak och balkong på baksidan av huset. Stor entréveranda och balkong på framsidan av huset. Övriga byggnader Lekstuga eklaration Parkeringsbeskrivning restanda: Rymligt 159 kwh/kvm asfalterad och uppfart. år Garage med två eklaration nya är fjärrstyrda utförd portar. 2010-08-03 ingsman: Johan Holmkvist MMEN vse- s ed tak och balkong på baksidan av hutréveranda och balkong på framsidan t t. 520 byggnader a rdelas ngsbeskrivning asfalterad uppfart. Garage med två rstyrda portar. 66 äkt 8 kwh 13 var 11

FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Lukas Bergqvist Mikaela Riggo De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 12

Stort sovrum med utgång till balkong Sovrum med 2 garderober 13

Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 2 3 Bolån alla dagar, alla situationer. Boendespecialister som bryr sig. Bra pris och rätt villkor direkt. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Så mycket kostar ett bolån Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Lån Ränta Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Räntekostnad Amortering Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 000 000 kr 1,59 % 1 325 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 408 kronor Totalt att betala på 40 år 1 318 662 kr (varav räntor 318 662 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,59 %, effektivränta 1,60 %. Ränta per 9 juli 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.

TEMA UTEPLATS UTEPLATSEN SÅ FÅR DU TILL DET! Drömmer du om att kunna läsa en bok i skuggan av en syren eller om sena utemiddagar i skenet av lyktor? På uteplatsen kan vi förverkliga många av våra utelivsdrömmar. Vi bjuder på några idéer om hur du skapar en plats att verkligen njuta av! av: mäklarhusets redaktion 5 TIPS FÖR BÄSTA UTEPLATSEN 1. HITTA SKÖNASTE LÄGET: Ett däck eller en stenlagd uteplats kanske inte alltid gör sig bäst precis utanför huset. Var finns solen, hur blåser vinden och var har grannarna insyn? Bästa hörnet kanske finns i en oväntad del av trädgården. Flytta runt och provsitt så hittar du bästa läget! 2. RAMA IN: En enkelt konstruerad pergola är kanske det bästa sättet att skapa ett uterum i ordets rätta bemärkelse. Men du kan också skapa rumslighet med segeltak, parasoll, spaljéer, häckar, buskage eller stora krukor med frodiga plantor kring sittplatsen. foto peter ericsson 3 STILAR MODERNT En minimalistisk uteplats inger en stillsam och avkopplande känsla. Välj möbler med raka linjer i vitt, grått eller svart och addera milda toner som accenter. Betongkrukor med formklippta buxbomsklot förstärker den formella och strikta känslan. Material: Trädäck, konstrotting, betong, metall. Färger: Vitt, svart, grått, milda accentfärger. Plantor: Buxbom, bambu, gräsvippor, uppstammade träd i kruka. 3. BELYS: När skymningen faller blir uteplatsen snabbt konturlös. Med lyktor, ljusslingor och spotlights skapar du en varm och inbjudande atmosfär som också är härlig att se på och njuta av inifrån huset. 4. DELA UPP: Däck eller stenläggning? Genom att dela upp uteplatsen i olika nivåer och med olika markmaterial kan du skapa unik rumslighet. 5. SKAPA BLICKFÅNG: Välj plantor till uteplatsen som blommar när du är där som mest. En porlande fontän eller ett vårdträd att vila ögonen på från din sittplats inger lugn. TRÄ ELLER STEN? Det finns inget rätt eller fel när det kommer till material för uteplatsen. Allt beror på vilken känsla du vill skapa och vilken budget du har. STEN Granit, skiffer och sandsten är några stensorter som är snygga till uteplatsen. Fördelar: Hållbart, gediget intryck, underhållsfritt. Nackdelar: Dyrt, kräver arbetsamt underarbete, svårt att lägga själv. foto istockphoto foto istockphoto MEDELHAV Med stensättning, en slingrande vinranka, upphöjda bäddar med varma kryddiga dofter av rosmarin och timjan får uteplatsen en särskild air av Medelhav. Tillsätt patinerade lyktor och färgstarka textilier. ROMANTISKT Den romantiska uteplatsen är vildvuxen och brokig. Skapa en hemtrevlig känsla med klätterväxter, blommiga eller rutiga kuddar, ett vackert fågelbad och mängder av udda krukor med gammeldags blommor. Material: Stenläggning, rostigt, terrakottakrukor, rotting, metall. Färger: Brända toner, terrakotta, olivgrönt, klara blå accenter. Plantor: Citrus, lavendel, kryddor, olivträd, vinranka, klätterros Material: Trä- eller korgmöbler, lerkrukor, korgar, textilier, zink. Färger: Vitt, rosa, lila, grönt, blommigt, rutigt. Plantor: Stockros, pelargon, engelsk ros, hortensia, löjtnantshjärta TRÄ Tryckimpregnerad furu är vanligast, men du kan också använda t ex lärk, cumaru och ceder. Fördelar: Tryckimpregnerat trä är billigt, mjukt, lätt att lägga själv. Nackdelar: Tryckimpregnerat trä kräver underhåll, utsöndrar en del skadeämnen, kan ge stickor.

7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL