nr 26 2008 bostäder från svensk fastighetsförmedling, öppet dygnet runt på svenskfast.se Läget 8 november 2008 Veckans bostäder till salu på, sid 3-6 Bolåneskola Del 4: sid 2 3 ROK, 75 KVM PRIS 2 995 000 kr/bud AVGIFT 3 422 kr/mån. VISAS 9/11 kl. 14:00-14:30, 10/11 kl. 18:20-18:50 ADRESS Kronobergsgatan 30, 2 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-95 01 90 Läs mer på sidan 4
2 Läge för förändring? www.svenskfast.se här hittar du VÅra 36 butiker i stockholmsområdet eller besök www.svenskfast.se Innerstaden Kungsholmen S:T ERIKSGATAN 25 TEl 08-650 60 00 MåN-ToR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 södermalm TIMMERMANSGATAN 31 TEl 08-640 00 00 MåN-ToR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 Vasastan K ARlbERGSväGEN 41 TEl 08-545 422 00 MåN-ToR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 östermalm ST yrmansgatan 50 TEl 08-661 61 00 Norrort danderyd MöRby CENTRuM, PlAN 5 TEl 08-753 00 80 lör 11.00-14.00 lidingö SödRA KuNGSväGEN 66 TEl 08-767 00 70 märsta vänortsbågen/ MäRSTA CENTRuM TEl 08-597 884 60 sigtuna SToRA GATAN 59 TEl 08-597 884 60 sollentuna SollENTuNAväGEN 130 TEl 08-444 53 30 solna & sundbyberg RåSuNdAväGEN 141 TEl 08-514 843 50 MåN-FRE 0 8.30-17.0 0 täby KEMISTväGEN 10A TEl 08-638 05 00 lör 11.00-15.00 SöN 12.00-15.00 upplands Väsby CENTRAlväGEN 12 TEl 08-594 001 80 Vallentuna CENTRAlväGEN 1 TEl 08-511 800 00 MåN-ToR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 Valsta valsta CENTRuM TEl 08-597 884 60 MåN-FRE 10.00-17.00 Va xholm SödERhAMNSPl AN TEl 08-541 790 00 MåN-ToR 10.00-17.00 FRE 10.00-15.00 ÅKersberga SKEPPSGRäNd 1 TEl 08-540 681 05 MåN-ToR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 Söderort botkyrk a/salem GRöNdAlSväGEN 2 TEl 08-534 101 70 Farsta FARSTAGåNGEN 2 TEl 08-556 811 70 MåN-FRE 10.00-19.00 lör 10.00-17.00 hammarbyhöjden FINN MAlMGRENS PlAN 5-7 TEl 08-556 811 60 FRE 09.00-16.00 haninge handenterminalen 3 TEl 08-745 70 80 MåN-ToR 09.00-17.00 FRE 09.00-15.00 huddinge FoREllToRGET 2 TEl 08-556 408 30 lör 10.00-15.00 hägersten hägerstensvägen 134 TEl 08-19 20 00 vardagar 09.00-17.00 SöN 11.oo-15.00 liljeholmen liljeholmstorget 38 TEl 08-19 20 20 nack a FoRuM NACKA TEl 08-716 17 00 lör-sön 11.00-16.00 nynäshamn CENTRAlGATAN 12 TEl 08-520 190 50 MåN-FRE 09.0 0-17.30 skogås SKoGåSPl AN 9 TEl 08-546 503 00 lör 10.00-14.00 t yresö bollmoravägen 24F TEl 08-712 01 30 STäNGT 12.00-13.00 Värmdö odelbergs väg 13 A TEl 08-570 365 00 Årsta hjälmarsvägen 31 TEl 08-556 712 00 älvsjö johan SK y TTES väg 203 TEl 08-99 70 00 lör-sön STäNGT Västerort bromma drottningholmsv 334 TEl 08-598 222 00 ekerö MälARöToRG 4 TEl 08-564 109 40 järfälla RIddARPl ATSEN 9 TEl 08-580 201 50 MåN-FRE 0 9. 0 0-18. 0 0 lör 11.00-15.00 SöN 11.00-15.00 Kallhäll/ upplands bro GjuTARPl AN 27 TEl 08-583 50 100 lör 11.00-15.00 SöN 11.00-15.00 Kista KISTA GAllERIA TEl 08-594 611 50 Vällingby vällingby ToRG 31 TEl 08-505 322 00 SvENSK FASTIGhETSFöRMEdlING är EN del Av dnb NoR, EN Av NoRdENS ledande bank-, FASTIGhETSMäKlAR- och FöRSäKRINGSAKTöRER. Bolåneskola: 4. Amortering Fem steg som reder ut begreppen Amortering är detsamma som att betala av sin låneskuld. En del amorterar inte alls, andra väljer att amortera en liten summa och andra lite mer och snabbare. Allt beroende på bland annat belåningsgraden, lånets storlek, bostadens värde och den egna ekonomin. Att låna en stor summa på banken och kunna betala tillbaka allt på en gång är få förunnat och något man oftast inte kan spara till. Därför är det så ordnat att man som låntagare kan låna pengar och betala av skulden periodiskt. I dagsläget är det många som väljer att inte amortera, säger Mark Kyobe, chef för DnB NOR Banks kundcenter. högst individuellt Men hur man amorterar och om man amorterar är högst individuellt. Det man ska tänka på är hur den egna ekonomin ser ut. Har man råd att amortera och hur mycket. Det gäller att få pengar över om något oförutsett inträffar samtidigt som man kanske ska fundera på hur mycket man är beredd att lägga på räntekostnader. Har du valt att inte amortera eller att amortera en låg summa, är det viktigt att tänka på att ha ett sparande på sidan om för eventualiteter som kan inträffa med hemmet. Och då måste man fråga sig om man verkligen har den disciplinen. För om du inte amorterar kan det vara svårt att belåna huset om något inträffar. Om man väljer att amortera ska man ta hänsyn till bostadens läge, om den stiger i värde eller inte, men framför allt belåningsgraden. Har man en hög belåningsgrad är det bra att amortera. påverk ar räntekostnaden Amorteringen påverkar även räntekostnaden. Amorterar du under en längre tid blir den totala räntekostnaden högre än om du betalar av lånet i snabbare takt. En kortare amorteringstid innebär en högre månadskostad men totalt sett en lägre totalkostnad. Rörliga lån kan man börja amortera när som helst. De bundna lånen kan FaKta om amortering: 1. lånelöf te 2. KreditpröVning 3. bunden eller rörlig ränta 4. amortering 5. lagfart och pantbrev om man väljer att amortera ska man ta hänsyn till bostadens läge, om den stiger i värde eller inte, men framför allt belåningsgraden. har man en hög belåningsgrad är det bra att amortera, säger mark Kyobe, chef för dnb nor banks kundcenter. man enbart börja amortera i samband med villkorsändringsdagen. Det finns också en möjlighet att gå in och betala större summor då och då på de rörliga lånen, allt efter förmåga. Men vid dessa tillfällen ska man kontakta sin bank, avslutar Mark. carina wedin Amorterar du under en längre tid blir den totala räntekostnaden högre än om du betalar av lånet i snabbare takt. börja amortera kan man göra när som helst när det gäller rörliga lån. bundna lån kan man enbart börja amortera i samband med villkorsändringsdagen.
3 www.svenskfast.se FREDHÄLL 3 ROK, 71 KVM Fredhälls bästa läge!! Helt underbar hörnvåning med härligt ljusinsläpp och fri utsikt från samtliga fönster. Stor balkong i syd/västläge med sol hela dagen och underbar utsikt över Essingefjärdens glittrande vågor! Högt upp i huset ligger denna mycket välplanerade 30-tals våning. Stort stilrent kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, högt till tak, vackra bevarade original detaljer och fina stavparkettsgolv. PRIS 2 995 000 kr/bud AVGIFT 3 738 kr/mån VISAS 9/11 kl. 13:00-13:30, 10/11 kl. 18:00-18:30 ADRESS Orvar Odds Väg 51, 3tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Marcus Lindgren 0708-10 38 33
4 Läge för förändring? 3 ROK, 75 KVM Synnerligen smakfull och charmig 3:a i trivsamma kvarter. Invid Karlbergskanalen och på bekvämt gångavstånd från Fridhemsplans puls. Lägenheten är mycket väldisponerad, har högt i tak och är genomgående med fönster i två väderstreck. Två rymliga sovrum med mycket bra förvaring samt nyrenoverat badrum med plats för tvättmaskin. Attraktivt och lugnt belägen men ändå nära till utbud av shopping, caféer, strandpromenader och kommunikationer. PRIS 2 995 000 kr/bud AVGIFT 3 422 kr/mån. VISAS 9/11 kl. 14:00-14:30, 10/11 kl. 18:20-18:50 ADRESS Kronobergsgatan 30, 2 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-95 01 90 2,5 rok, 58 kvm Underbart mysig och välplanerad 1800-tals lägenhet! Ljust läge med egen altan i soligt söderläge mot lugn och charmig gård! Vacker stavparkett, högt i tak, djupa fönsternischer och höga golvsocklar mm. Mycket attraktivt och lugnt läge på återvändsgata vid Polishusparken. Skuldfri förening med alla stora renoveringar gjorda. PRIS 2 495 000 kr/bud AVGIFT 2 623 kr/mån VISAS 9/11 kl. 12:00-12:30, 10/11 kl. 19:00-19:30 ADRESS Bergsgatan 25, bv KUNGSHOLMSBUTIKEN Marcus Lindgren 0708-10 38 33
5 www.svenskfast.se - FRIDHEMSPLAN 3 ROK, 84 KVM Välkommen till denna härliga sekelskifteslägenhet invid Kronobergsparken! Lägenheter ligger högt upp i fastigheten anno 1905. Här finner du ett lugnt och stillsamt boende, samtidigt som du bor bara några stenkast från Fridhemsplan med dess breda utbud av butiker, service och kommunikationsmöjligheter. Västermalmsgallerian ligger några hundra meter bort och Norr Mälarstrand med härliga promenadstråk ligger bara 5 minuter bort. Lägenheten har välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom spegeldörrar, vacker fiskbensparkett och ca 3,40 m. i takhöjd. Våningen bjuder på otrolig charm och en mycket trivsam atmosfär! Föreningen har balkongplaner och dessa kommer i sådant fall att byggas mot gården. PRIS 3 695 000 kr/bud AVGIFT 3 915 kr/mån VISAS 9/10 kl. 14:45-15:30, 11/10 kl. 18:00-18:30 ADRESS Sankt Göransgatan 62, 3tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Ulf Häger, 0768-77 79 02 2 ROK, 47,5 KVM Ljus och välplanerad 2:a i lugnt läge nära Norr Mälarstrand. Lägenheten präglas av 30-talets charm med vackra furugolv och stora fönsterpartier mot lugn gård. En smakfull renovering i köket, vackra furugolv, praktisk planlösning och ett attraktivt läge gör lägenheten oerhört tilltalande. Välskött äldre förening med god ekonomi och låg avgift där bredband 100 Mbit, kabel-tv & IP-tele abonemang ingår. 200 kr/mån tillkommer för el (enhetsmätning). Lägenheten ligger fint belägen i ett av Kungsholmens attraktivaste kvarter. Här ges direkt närhet till Norr Mälarstrand med dess fina promenadstråk längs Riddarfjärden, goda kommunikationer och flertalet mysiga restauranger och caféer runt knuten. Även Fridhemsplan med T-bana och ett stort utbud av butiker ligger endast på några minuters gångavstånd! PRIS 1 950 000 kr/bud AVGIFT 1 318 kr/mån inkl bredb 100 Mbit & IP-tele abonemang. Ca 200 kr/mån för el (enhetsmätning) VISAS 9/11 kl. 13:00-13:30, 0/11 kl. 17:30-18:00 ADRESS Ture Nermans Gränd 4, 1 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-95 01 90
6 Läge för förändring? 2 ROK, 68 KVM Välplanerad och ljus lägenhet med rymligt vardagsrum, fransk balkong, sovrum med balkong mot lugn gård, nytt fräscht kök med matplats, fräscht helkaklat duschrum med klinkergolv, wc samt sep. wc i hallen. Lägenheten ligger på bekvämt gångavstånd från city och dess breda utbud av service, butiker, restauranger och kommunikationer. 10 minuters gångavstånd till centralen. Här kan du välja tunnelbana, tåg eller buss. I närheten hittar du folktandvård, läkarmottagning, skolor, apotek, butiker och restauranger med mysiga uteserveringar. Belägen i omtyckt område på Kungsholmen med närhet till Rådhusparken och Kronobergsparken. PRIS 2 495 000 kr/bud AVGIFT 2.918 kr/mån VISAS 9/11 kl. 13:00-13:30, 10/11 kl. 17:30-18:00 ADRESS Celsiusgatan 5, 2 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Lars Persson 08-545 701 67 - KRISTINEBERG 1 ROK, 22 KVM Välkommen till denna mycket fina och trivsamma etta med bra läge i Kristineberg! Lägenheten har en stor balkong där du kan avnjuta många härliga dagar i solens sken. Balkongen ligger i söderläge högt upp i fastigheten och ger en fantastisk utsikt bort mot Mälaren. Vidare bjuder boendet på en sovalkov med smart förvaringslösning undertill. Såväl badrummet som kokvrån renoverades under 2005. Kristineberg är ett lugnt och lummigt område med goda kommunikationer samt närhet till fantastiska klippor för bad och kvällspicknick. Med tunnelbanan tar du dig till Fridhemsplan på några minuter. PRIS 995 000 kr/bud AVGIFT 1213 kr/mån VISAS 12/10 kl. 13:00-13:45, 13/10 kl. 18:00-18:30 ADRESS Lidnersplan 8, 5tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Ulf Häger, 0768-77 79 02 - KRISTINEBERG 1 ROK 33 KVM Här har du chans att förvärva en lägenhet med stor potential! Den är lugnt belägen med fina omgivningar i Kristineberg. Här har du närhet till badklippor, promenadstråk samt närhet till tunnelbanan som tar dig till Fridhemsplan på några få minuter. Lägenheten ligger i en stor och populär förening. PRIS 1 295 000 kr/bud AVGIFT 2154 kr/mån VISAS 9/11 kl. 12:00-12:45, 10/11 kl. 18:45-19:15 ADRESS Lidnersgatan 12B, 1tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Ulf Häger, 0768-77 79 02
7 www.svenskfast.se LILLA ESSINGEN 1,5 ROK, 36 KVM Perfekt planerad 1,5:a mitt på Lilla Essingen som med små medel kan bli en mycket bra mini-2:a. Högt belägen med balkong i härligt fritt västerläge. Köket och alla ytskickt är i mycket fint skick. Gemensam takterrass i söder med utsikt över vattnet. Nära fina promenadstråk och badbryggor alldeles nedanför husen på Primusgatan. PRIS 1 295 000 kr/bud AVGIFT 1 634 kr/mån. VISAS 9/11 kl. 12:00-12:30 ADRESS Essinge Brogata 15, 4 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-95 01 90 2 ROK, 39 KVM Ljus, fin och perfekt planerad 20-tals lägenhet! Högt till tak, originalträgolv, stora spröjsade fönster i söderläge och vackra dörrspeglar. Mycket attraktivt läge i lugna kvarter mellan Norr Mälarstrand och Fridhemsplan! PRIS 1 885 000 Acceptpris! AVGIFT 1 894 kr/mån VISAS 9/11 kl. 14:00-14:30, 10/11 kl. 17:00-17:30 ADRESS Pontonjärgatan 32, 2 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Marcus Lindgren 0708-10 38 33
8 Läge för förändring? På Min bostad finns rum för alla. NU KAN DU FÅ ETT EGET RUM PÅ SVENSKFAST.SE MÖBLERAT MED MASSOR AV BOENDENYTTA OCH INSPIRATION. stockholm S:t eriksgatan 25, 112 39 Stockholm. telefon 08-650 60 00 Eddy Löjdkvist Butikschef 08-545 785 70 Lars Persson 08-545 701 67 Marcus Lindgren 08-545 701 62 Tiina Grönberg Mäklarassistent 08-410 712 70 Lena Bergman 08-410 712 71 Tobias Malmström 08-545 701 65 Ulf Häger 08-410 712 72 Åsa Granberg 08-545 701 66 Emil Björkqvist Mäklarassistent 08-545 701 63