Stockholmshemmet Tidningen för dig som bor hos oss Nr 3 September 2011 Samma tidning nytt utseende Närodlar utanför dörren Sommarjobbet som gav erfarenheter Hyresgästerna: Nöjda men med synpunkter Över 420 nya lägenheter att boka i höst
HÄLSNING FRÅN VD Igår gick jag runt i några av Stockholmshems kvarter i Söder ort. Vädret var vackert och gårdarna var fulla av barn som lekte. På många av balkongerna och uteplatserna riktigt prunkade grönskan. Där växte såväl pelargoner och krasse, som nyttigheterna persilja och morötter. Några av alla våra sommarjobbande ungdomar sopade trappor och rensade ogräs. Där var ett liv och ett kiv! Hemmet utanför lägenheten En bit ute i skogen hade någon skapat något som såg ut som en blandning av en kolmila och en japansk trädgård. En liten, liten röd stuga stod mitt i alltihop. På flera håll stod små trädgårdsmöbler utställda för sköna stunder under sommarkvällar. Det var härligt att se hur många hade utvidgat sitt hem utanför den egna lägenheten och skapat något som också kommer andra till del. I det här numret berättar vi om något som kallas stadsnära odling men som egentligen inte är mer komplicerat än just detta att ta chansen att odla där det går: på balkongen, uteplatsen eller tillsammans Liv och grönska frodas på gemensamma gårdar på gården. I Årstadal tog flera av våra hyres gäster eget initiativ till odlings lådor och vi på Stockholmshem ställde i ordning en plats utanför deras portar. Läs mer om det i mitten av tidningen. Medgångar och motgångar Själv har jag ägnat en stor del av ledigheten åt att odla min trädgård på landet och på min balkong i stan. Mycket har gått bra. Squashen ger hur mycket som helst, sellerin frodas och rödbetorna blir stora och härligt goda. Annat går sämre broccolin åt kålmaskarna upp och jordgubbarna anfölls av mördarsniglarna. Trots en del motgångar är det få saker som slår att äta det man själv odlat. Att kunna gå ut på balkongen och plocka färsk basilika till pastasåsen är en del av det goda livet. Det var härligt att se hur många hade skapat något som också kommer andra till del. Har ni förresten märkt att tidningen ser lite annorlunda ut? Vi hoppas att den ska kännas lite modernare och vara lite mer lättläst än tidigare. Trevlig läsning! Ingela Lindh, VD Stockholmshemmet är en informationstidning för AB Stockholmshems hyresgäster. Adress: Hornsgatan 128. Box 9003, 102 71 Stockholm. Tel: 08-508 39 000. Fax: 08-508 39 099. Hemsida: www.stockholmshem.se. Ansvarig utgivare: Olle Torefeldt. Redaktör/texter: Olof Klingvall. Grafisk form: Citat. Tryck: Edita Västra Aros. Foto: Bengt Alm om inget annat anges. 2 Stockholmshemmet 3-2011
HÅLLBAR MILJÖ Skärholmen är en av Stockholmshems miljöprofilområden för minskad energiförbrukning i miljonprogramshus. Miljonprogrammet ska bli en förebild Var fjärde svensk bor i ett miljonprogramsområde. Men i många av områdena finns också renoveringsbehov. Nu tas krafttag för att rusta ytterstaden inför framtiden. Idag bor var fjärde svensk i ett så kallat miljonprogramsområde, byggt mellan 1965 75. Områdena utmärks av öppna gårdsmiljöer och närhet till grönområden. Men husen börjar nu Joakim Larsson, ytterstadsborgarråd bli gamla och måste rustas upp. Det kan man se som ett problem eller en möjlighet. I många europeiska städer river man idag sina motsvarigheter till miljonprogrammen. Men Stockholm väljer en annan väg, och inleder istället ett enormt upprustningsprojekt. Förebild för andra Vi vill att Stockholms miljonprogramsområden ska bli en förebild för andra områden att ta efter både när det gäller boendekvalitet och miljövänlighet, säger Stockholms ytterstads borgarråd Joakim Larsson, en av initiativtagarna till projektet. Stockholmshem har mest 40 50 talslägenheter och byggde inte lika mycket Olof Sjöberg, Stockholmshems miljöchef FAKTA Satsningen är ett samarbete mellan Stockholmshem, Familjebostäder och Svenska Bostäder. Sammanlagt berörs 12 400 lägenheter i Kista, Rinkeby, Bredäng, Husby, Akalla, Spånga, Tensta, Södermalm, Skärholmen och Farsta. under miljonprogrammet. Man har också redan rustat tak, stammar, badrum och fasader i flera miljonprogramsområden. Däremot finns det mycket att göra när det gäller energieffektivisering. Den genomsnittliga värmeanvändningen i ett miljonprogramshus är mer än 50 procent högre per kvadratmeter än i en nybyggd fastighet, förklarar Olof Sjöberg, miljöchef på Stockholmshem. Genom energieffektiviseringar och renoveringar räknar vi med att kunna minska energianvändningen i områden som Skärholmen med minst 30 procent och kvarteret Linjalen på Södermalm med hälften. Stockholmshemmet 3-2011 3
Nils Berg på Förm gårdsodlingarna u Schyman-Persson HOS HYRESGÄSTERNA (Grön)saker att pyssla På Förmansvägen i Årstadal spirar grönskan. Här har hyresgäster samlats kring sitt gemensamma intresse att odla på gården. Vi träffade dem för en pratstund om grönsaker och stadsnära odling. Nils Berg flyttade in i sin nybyggda lägenhet på Förmansvägen i Årstadal förra året. På den väl tilltagna balkongen fanns plats för en liten tomatodling och lite blommor. Men Nils fick en idé. Tillsammans med sex sju andra grannar startade han en liten trädgårdsgrupp. Han tog kontakt med Stockholmshems parkförvaltare som ställde iordning pall- kragar med jord strax utanför porten. Nu växer här allt från kryddor till potatis. Det är inte alls tidskrävande nu när Stockholmshem gjort grovjobbet, säger han om lådorna som blivit fler när fler anslutit sig. Bytte villa mot lägenhet Nu är gruppen uppe i ett tiotal. När vi träffar Nils plockar han ihop en sallad till midsommarbordet. Lena Schyman-Persson i trapphuset intill blev nyfiken när hon såg att folk odlade grönsaker på gården. När jag flyttade hit från Hälsingland trodde jag att jag skulle vara tvungen att byta hus med stor trädgård mot lägenhet och nöja mig med balkong, berättar hon, samtidigt som hon markerar en yta till sina planteringar i en av lådorna. Tack vare trädgårdsintresset lär man känna sina grannar! utbrister hon. Jag Anders Dahlgren, parkförvaltare på Stockholms hem, framför växthuset på en upprustad gård i Hässelby. 4 Stockholmshemmet 3-2011
HOS HYRESGÄSTERNA ansvägen i Årstadal är initiativtagare till trädtanför husen och delar med sig av tips till Lena som ännu inte hunnit sätta spaden i jorden. med ska börja odla mynta, och tomater vore ju roligt. Grannar som möts Just möjligheten att umgås med grannarna ser Anders Dahlgren, parkförvaltare på Stockholmshem, som en av de stora förtjänsterna med odlingslådorna. Vi vill skapa sådana här möjligheter för hyresgästerna att träffas och använda våra fina gårds- och utemiljöer. Det kan vara odlinglådor, gemensamma grillplatser, odlingslotter eller utegym för unga och gamla, berättar han. Förra sommaren ställde Stockholmshem iordning en balkong på Kulturhusets tak i samband med Miljöhuvudstadsåret för att visa på möjlig heten att odla på små ytor i och nära staden, så kallad Stadsnära odling. Det här är ett jättebra exempel på hur man kan göra, säger Anders. Stadsnära odling är dessutom ett miljömässigt hållbart sätt att odla lite av sin egen mat. Samtidigt kan vi ta tillvara ett engagemang hos de boende, vilket ger mervärden för alla. Fler intresserar sig När vi pratar kommer fler nyfikna förbi och ställer frågor. Nils Berg påtar i lådorna någon gång i veckan, men några grannar lägger mer tid. En har provat att sätta både morötter och potatis, berättar han. Det här är ett intresse som alltid funnits, men tidigare hade jag inte samma möjlighet att odla, så det fanns nog ett uppdämt behov skrattar han. Enda problemet är väl att jag borde äta mer av det jag odlar det växer så fort! Att tänka på: Hålla prydligt och snyggt i och omkring odlingen. Stockholmshem ställer iordning platsen men hyresgästerna sköter om odlingarna helt själva. På gården i Årstadal växer bland annat Bladgrönsaker Citronmeliss Fänkål Koriander Kronärtskocka Mangold Morötter Mynta Oregano Potatis Ruccola Smultron Smörgåskrasse Sockerärter Timjan Följ odlingarna på hyresgästernas egen blogg, kolonitradgarden.wordpress.com. Vill du närordla själv? Kontakta din parkförvaltare för att se om det går att ordna en närodling på din gård. Stockholmshemmet 3-2011 5
BOENDEENKÄT Ni tyckte till vi utvecklar boendet Under våren fick som vanligt var tredje hyresgäst tycka till om sitt boende och vår service i vår kundenkät. 4 300 svarade nu har vi gått igenom resultaten. Stockholmshem får ett fortsatt gott betyg från er hyres gäster. Våra betyg sjönk inom några fråge områden, men drygt 92 procent kan till exempel tänka sig att rekommendera oss som hyresvärd och nio av tio är nöjda med trivseln i sitt bostadsområde. Ökad trygghet Ett glädjande besked i årets undersökning är att tryggheten ökar och att andelen nöjda nu är 75,6 procent en trend som hållit i sig sedan 2005. Ett föredömligt bostadsalternativ. Har varit bättre Trygghet, service, omtanke. Stabila, serviceminded, miljötänkande. Stockholmshem i tre ord från några hyresgäster. Något sämre resultat fick vi vad gäller städningen av allmänna utrymmen, alltså bland annat tvätt stugor, grovsoprum och underhållet i till exempel trapphusen. Därför kommer Stockholmshem att göra en extra satsning på just de allmänna utrymmena under nästa år. Uppskattad felanmälan Precis som i tidigare undersökningar är våra hyres gäster extra nöjda med hur vi ger hjälp när det behövs. Nästan 94 procent är nöjda med hur det gått att anmäla fel. Tack till alla er som svarat! Under sommaren har respektive förvaltare gått igenom resultaten för varje område och i början av oktober får alla hyresgäster ett återkopplingsbrev med planerade åtgärder i just sitt område. Stockholmshems resultat jämfört med andra stora bostadsföretag Trygghet 75,8% Allmänna utrymmen 79,4% Hjälp när det behövs 86,1% 72 73 74 77 78 76 79 71 75,8% 75 75 80 79,4% 74 81 70 76 73 82 69 77 72 83 71 84 68 78 70 85 81 82 83 80 84 86,1% 79 85 78 86 77 87 76 88 Lägst resultat (en fjärdedel av företagen) Medelresultat (hälften av företagen) Högst resultat (en fjärdedel av företagen) 6 Stockholmshemmet 3-2011
I KORTHET Omväxlande jobb passade bäst Foto: Olof Klingvall Peggy och Frida är två av alla som sommarjobbat på Stockholmshem i sommar. Peggy och Frida sommarjobbade hos Stockholmshem under tre veckor. Jobbet gav mersmak och uppgifterna lockar för framtiden. Under sommaren har 86 unga mellan 15 19 år sommarjobbat på Stockholmshem. Många inom trädgårds- eller parkarbete, men flera bland andra Peggy Poon och Frida Fredelius har jobbat med administration. Att solen skiner ute gör dem inget. Jag skulle absolut kunna jobba här i framtiden, jag gillar sådana här uppgifter på kontor. Det har varit väldigt omväxlande, säger Peggy. Aldrig långtråkigt De har hjälpt till där det behövts, på såväl IT- som marknads- och ekonomiavdelningarna. Framförallt har de skannat avtal och fakturor. Det var varit väldigt varierande uppgifter, så det har aldrig blivit långtråkigt, konstaterar Frida. Totalt sökte närmare 500 unga de drygt 80 sommarjobben på Stockholmshem. Ombildning till bostadsrätt Om du har frågor om ombildningar kan du kontakta BildaBostad, ett informationsprojekt från Stockholms stad. Här kan du också boka tid för att få hjälp på flera språk. Telefon: 020-65 70 80. Öppettider: Mån fre 9 16. Webb: www.bildabostad.se På www.stockholmshem.se finns information om bland annat vilka fastigheter som värderats och sålts. Här ser du också vilka olika förutsättningar att ombilda till bostadsträtt som gäller för olika områden i staden. Ny utsida men samma insida Tänkte du på att Stockholmshemmet fått ett nytt utseende? Vi vet att många läsare uppskattar det kompakta formatet på tidningen. Nu har vi moderniserat utseendet och gjort förändringar som ska göra tidningen mer lättläst och tydlig. Vi vill veta mer Innehållet är dock detsamma. Vi fortsätter att skriva om det som berör dig som hyresgäst hos oss och det som händer ute i våra många områden. Under hösten gör vi en enkät bland slumpmässigt utvalda hyresgäster för att få veta ännu mer om vad du som läsare vill se i tidningen. Kontakta oss gärna om du vill veta mer eller har tips på vad vi kan skriva om: info@stockholmshem.se Stockholmshemmet 3-2011 7
BO I NYBYGGT Många nya lägenheter i höst Hökarängen I kvarteret Trettondagen bygger vi vårt första energisnåla passiv hus där lägenheterna värms upp utan vanliga element. Det blir 25 lägenheter varav fyra i två etage. Årstadal Mellan Liljeholmen och Årstaberg bygger vi kvarteret Årstadalsskolan 4 med 153 lägenheter om 2 4 rum och kök. Trettondagen Årstadal kvarteret Välmågan. Nästan alla lägenheter får balkong eller uteplats mot en grön innergård. Tunnelbanan ligger bara några minuters promenad bort. Välmågan Mariehäll Annedal I Mariehäll i Bromma byggs det nya området Annedal. Kvarteret Skalman & Sparvel får 149 lägenheter intill ett koloniområde. Kungsholmen I det nya området Lind hagen på Nordvästra Kungsholmen bygger vi 104 lägenheter i Bokning av lägenheterna sker under hösten. Läs mer om våra aktuella nyproduktionsprojekt på www.stockholmshem.se/nybyggt. OM DU BEHÖVER KONTAKTA OSS Felanmälan 08-508 39 050 Mån tor 07 16, fre 07 14 Övriga tider 08-660 82 00 (Akuta fel, Jouren) Förvaltning, underhåll, tillval, störningsärenden dagtid Mån tor 08.15 16, fre 08.15 15 Distrikt västerort 08-508 39 051 Maltesholmsvägen 136, Hässelby Växel 08-508 39 000 Mån tor 08.15 16 Fre 08.15 15 Distrikt innerstad 08-508 39 052 Hornsgatan 128, Södermalm Störningsjouren 08-658 11 60 Fre lör 20 04 Sön tor 20 03 Distrikt sydväst 08-508 39 053 Måsholmstorget 16, Skärholmen C De vanligaste felen anmäler du enklast på stockholmshem.se dygnet runt! Distrikt sydöst 08-508 39 054 Skarpnäcks Torg 8, Skarpnäck Kontrakts- och hyresbetalningsärenden, bostadsuthyrning, bredbandskundtjänst, lokaler (kontor, butik, lager, hobby) 8 Stockholmshemmet 3-2011