Hur gör vi rätt när husen ska energieffektiviseras? Catarina Warfvinge Elmia, Energirådgivarnas konferens 20 sep 2011 Energianvändningen har inte sjunkit på 20 år energimålen blir allt tuffare att klara Energianvändning 400 Oljekris 300 Befintliga flerbostadshus 200 100 20% 2020 Första gången sedan 1988 Energireglerna i BBR skärps 1 jan 2012 50% 2050 kwh/m 2 0 1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050 2 1
Hur undviker vi förra energikrisens misstag? Oljekris 400 300 Åtgärder lufttätning tilläggsisolerade värmde med el (VP) nya byggnadsmaterial mindre fönster FTX-ventilation Sänkt energianvändning men dålig luftkvalitet komfort fuktproblem förfulning ökad elanvändning också utebliven besparing! 200 100 kwh/m 2 0 1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050 I hus byggda före 1975 är väggarnas och takens isoleringsstandard låg Isolering i väggar Då ca 10 cm isolering Idag ca 25 cm isolering Isolering i tak Då ca 15 cm isolering Idag ca 40 cm isolering De flesta tak saknar gåhöjd 2
Fönster före 1975 och nu Det vanligaste fönstret i Sverige har ett U- värde på ca 3 W/m 2 K Jämför med de bästa idag på 0.8 W/m 2 K De flesta husen byggda mellan 1946 och 1975 ventileras med självdrag eller frånluftssystem + 25ºC Ytterst få av dessa har värmeåtervinning 3
Snittet i dag är 220 kwh/m 2 A temp allt inkluderat Vilka åtgärder sparar mest? Minst? Snålspolande vattenarmaturer Återvinning av värme i ventilationsluften Tilläggsisolera av vinden Lägenhetsvis mätning o deb av varmvatten Installera solfångare för varmvatten Täta klimatskalet Byta till bättre fönster Tilläggsisolera ytterväggar och åtgärda köldbryggor Injustering och temperatursänkning 1 C catarina.warfvinge@bengtdahlgren.se Små och stora energiåtgärder i ett konventionellt flerbostadshus. Räknat per åtgärd Bättre fönster -30 kwh/m 2 A temp Återvinning av värme i ventilationsluften -30 Lägenhetsvis mätning o deb av varmvatten -10 Solfångare -10 Lufttätning -5 Tilläggsisolering av vind -5 Tilläggsisolering fasad, inkl köldbryggor -5 Injustering och temperatursänkning 1 C -5 Snålspolande vattenarmaturer -5 Tänk på att det inte går att addera rakt av åtgärderna påverkar varandra, men grovt stämmer tabellen catarina.warfvinge@bengtdahlgren.se 4
Värmeåtervinning är effektivt, men vilket system är bäst? Frånluft med värmepump Ett FTX-aggregat i varje lgh Gemensam FTX Se upp: Om inte värmeväxlaren sköts uteblir besparingen Filter måste bytas två gånger per år i annat fall fungerar inte återvinningen och besparingen uteblir. Huset kan dra mer energi än före åtgärden!! Skötsel av förvaltarens egen personal eller serviceavtal Skötsel av boende, förvaltarens egen personal eller serviceavtal 5
Lägenhetsvis mätning av varmvatten också normal kostnadseffektivt och rättvist Varje mätare läses av automatiskt en gång i månaden Avräkning sker en eller två gånger om året Också effektivt att byta fönster ofta behöver inte hela bytas! Vanliga två-glasfönster Byt ut innersta glaset till glas med skikt Byt ut innersta glaset till isolerpaket 6
Fönsterbyte och återvinning de mest energieffektiva storåtgärderna och kan spara totalt 60 kwh/atemp! En ofta enkel åtgärd är att tilläggsisolera vinden Tilläggsisolering ovanifrån med lösull eller skivor - enkelt, effektivt Tänk på att Risk för fuktskador Injustera värmesystemet och anpassa reglerkurvan. Trist att så många tak har låglutande uppstolpade tak 7
Hur många åtgärder har man råd med? Varmvattenmätning 200 kkr 30 000 kwh Tilläggsisolera vinden 50 kkr 10 000 kwh Nya fönster 1200 kkr 92 000 kwh Ventilation med återvinning 1250 kkr 94 000 kwh Lurigt att räkna energibesparing 8
Vanliga räknelagar gäller inte för hus: 1 + 1 2 Täta - 5 kwh/m 2 A temp Byta eller tilläggsisolera fönster - 30 Tilläggsisolera takbjälklaget - 5 Sänka inomhustemperaturen - 5-45 är en glädjekalkyl Åtgärderna motverkar varandra till viss del - 40 är rätträknat Lurigt att beräkna kostnader 9
Vad ska ingå i kostnadskalkylen? Ska hela kostnaden för nya fönster tas med, eller bara förbättringen? Ställkostnaden för att störa/flytta de boende Nya eller större schakt minskar bostadsytan och hyresintäkten Värmepumpar måste skötas ger årlig underhållskostnad Etc Kostnaden för varje åtgärdspaket måste beräknas noggrant Vilka kostnader ska ingå i energikalkylen och vilka i det planerade underhållet? Fönsterbyte, hela kostnaden eller bara energimässiga förbättringen? Byggnadsställning kan användas för mer än en åtgärd Ställkostnaden för att störa/flytta brukarna vilka är passa-på-åtgärderna Nya eller större schakt minskar hyresintäkten FTX behöver skötas ger årlig underhållskostnad En underhållsplan är guld värd!! 10
Att välja lönsamhetsmetod är lurigt! Pay-off? LCC? Internräntemetod? Kassaflödeskoll? Lönar det sig att byta fönster? från U-värde 3,0 till 1,1 W/m 2,K Kostnad Energibesparing Energipris 1 200 kkr 92 000 kwh/år 0,80 kr/kwh 11
Pay-offmetoden är vilseledande för stora åtgärder i byggnader Undersökning av fönster med U-värde 0.9 istället för 1.4 W/m 2 K Kostnad Driftbesparing Pay-offtid = 16 år 1 200 000 kr 73 000 kr/år Lönsamt?? Fönsters livslängd är ca 30 år felet är att man glömmer besparingen mellan år 16 och 30! Vad säger LCC-analysen om bättre fönster? Ytterligare uppgifter behövs: Fönstrens förväntade brukstid 30 år Årlig energiprisökning (exkl inflation) 2 % Kalkylränta (exkl inflation) 4% 12
LCC tar hänsyn till alla kostnader under byggnadsdelens livslängd LCC = merkostnad sparad energi * energipris * nusummefaktor i kr Från tabell per år kr/kwh Så länge LCC<0 är åtgärden lönsam Vad säger LCC-analysen om bättre fönster? Fönstrens förväntade brukstid 30 år Årlig energiprisökning (exkl inflation) 2 % Kalkylränta (exkl inflation) 4% LCC = Merkostnad sparad energi * energipris * nusummefaktor LCC = 1200000 92 000 * 0,8 * 22,4 LCC = 450 000 kr LCC-analysen säger LÖNSAM 13
Tips! Gör din egen LCC-snurra eller sno vår! Gör en LCC-räknare i excel Lägg in beställarens Kalkylränta Elpris Värmepris Bli överens om Elprisökning Värmeprisökning Brukstid Beräkna Besparing av värme Besparing av el Ta reda på Investeringskostnad Underhållskostnad Restvärde Jämför avkastningen på åtgärden med kalkylräntan! Lufttätning Tilläggsisolera vinden Nya fönster Ny ventilation med återvinning Besparing 0,9 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0 r =25% r =15% r =10% r =8% r =6% r =4% 0 1000 3 2000 3000 4000 Investering kkr 14
Låt mycket lönsamma åtgärder finansierar andra Lufttätning Tillägsisolera vinden Nya fönster Ny ventilation med återvinning Besparing 0,9 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0 r =25% r =15% r =10% r =8% r =6% r =4% 0 1000 3 2000 3000 4000 Investering kkr Fönsterbyte är lönsamt/olönsam beroende på lönsamhetsmetod Pay-offtiden blir 16 år, dvs olönsamt LCC blir -450 000 kr, dvs lönsamt Internräntemetoden 4%, dvs olönsam som ensam åtgärd men lönsam tillsammans med andra (Kassaflödeskontroll Pengarna räcker, dvs lönsamt) 15
Hur får man kontroll över fukt, inneklimat, radon, eftektbehov? Oljekris 400 300 Åtgärder lufttätning tilläggsisolerade värmde med el (VP) nya byggnadsmaterial mindre fönster FTX-ventilation Sänkt energianvändning men dålig luftkvalitet komfort fuktproblem förfulning ökad elanvändning också utebliven besparing! 200 100 kwh/m 2 0 1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050 Samtidig miljöklassning ger styrning och kontroll av övriga kvaliteter Energi Energianvändning Värmeeffekt Solvärmelast Energislag Innemiljö Ljudkvalitet Radonhalt Ventilation Kvävedioxid Fuktsäkerhet Inneklimat vinter Inneklimat sommar Dagsljus Legionella Material Dokumentation Begränsning av kemikalier Ger byggnaden betyget brons, silver eller guld 32 16
Några exempel på hur betyg sätts på olika funktioner Indikatorer BRONS SILVER GULD Energianvändning BBR 75% av BBR 65 % av BBR Solvärmelast < 38 W/m 2 < 29 W/m 2 < 18 W/m 2 Radonhalt 101 200 Bq/m 3 51 100 Bq/m 3 50 Bq/m 3 Termiskt klimat vinter PPD<20% PPD<15% PPD<10% 33 Summa summarum Ta ett helhetsgrepp och gör en grundlig analys, fler åtgärder kan bli lönsamma när man ändå är igång! Var försiktig vid beräkning av energibesparing och kostnader Utnyttja flera lönsamhetsmetoder hitta en som både energipersonal, förvaltaren, ekonomen och beslutsfattarna accepterar Ta hjälp av ett miljöklassningssystem så glöms inga viktiga kvaliteter 17