Fastighetsägarna Fastighetsägarna Stockholm Stockholm VÅRENS KURSER 2014
FASTIGHETSÄGARNA STOCKHOLM Fastighetsägarna Stockholm tar tillvara dina intressen som fastighetsägare. Vi är den största branchorganisationen för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar inom Stockholms och Gotlands län. Vi har närmare 5 500 fastighetsägare som medlemmar, såväl privata som kommunala, varav hälften är bostadsrättsföreningar. Att vara medlem i Fastighetsägarna Stockholm ger dig tillgång till vårt breda utbud av tjänster, förmåner, nyheter, kunskap och expertis. Dessutom bidrar du som medlem till, och får glädje av, vårt omfattande opinionsbildande och näringspolitiska arbete med att förbättra villkoren för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Fastighetsägarna Stockholms vision är ett långsiktigt hållbart samhälle med en väl fungerande fastighetsmarknad, där fastighetsägare på marknadsmässiga villkor och med samhällsansvar tillgodser efterfrågan på bostäder och lokaler. Förutom vårt opinionsbildande och näringspolitiska arbete är vårt mål att höja kompetensen inom fastighetsbranschen. Fastighetsägarna erbjuder ett brett utbud av aktuella kurser till branchen. Eftersom våra kursledare är experter inom sina områden kan vi garantera hög kvalitet och högaktuell kunskap. BOKA TRE KURSER OCH DU FÅR 1 500 KR I RABATT! 2
VÄLKOMMEN TILL VÅRENS KURSER Ditt ansvar spänner över många områden. Oavsett om du är fastighetsägare eller sitter som styrelseledamot i en bostadsrättsförening är det viktigt att du håller dig uppdaterad om de lagar och regler som styr ditt arbete. Fastighetsägarna Stockholm har gedigen erfarenhet av fastighetsförvaltningens alla delar och kan därför erbjuda ett brett utbud av kurser. Våra kursledare är experter inom sina områden. Tack vare att de dagligen arbetar med frågorna kan vi garantera att du får den senaste informationen. Rätt kunskaper är så viktiga att vi ger dig som är medlem 30 procent rabatt på alla våra kurser. Du får dessutom 1500 kr i rabatt (exkl moms) när du bokar in dig på tre valfria kurser ur vårens kursutbud. Anmäler dig gör du enklast på vår webb: www.fastighetsagarna.se/stockholm/utbildning Saknar du medlemskap och vill veta mer om vad det innebär att vara medlem? Kontakta oss på 08-6177500 eller skicka ett mail till anna.rosenfeld@fastighetsagarna.se. Vänliga hälsningar, Fastighetsägarna FASTIGHETSÄGAR- FRUKOST Varannan tisdag erbjuder vi dig som medlem kostnadsfria frukostseminarier i aktuella förvaltningsfrågor. Underhållsplan, vattenskador, bredband och energieffektivisering är några exempel på teman. För vårens program och anmälan se www.fastighetsagarna.se/stockholm Anmäl dig gärna i god tid - det är ofta högt tryck på våra fastighetsägarfrukostar! 3
Fastighetsägarna GRÖNA HYRESAVTAL År 2012 lanserade Fastighetsägarna en Grön bilaga till standardavtalet 12B.2 gällande lokaler. Avtalet innebär att både hyresgäst och hyresvärd arbetar för en bättre miljö. Åtgärderna innebär bl.a. minskad energianvändning, bättre avfallshantering och miljövänliga val vid ombyggnad. På kursen går vi igenom avtalet och diskuterar i grupp hur avtalet praktiskt ska tillämpas. MÅLGRUPP: Fastighetsägare, förvaltare, personal hos kommuner eller hyresgäster av kontorslokaler som kommer att använda gröna hyresavtal samt övriga i branschen med miljöintresse. Bakgrund, syfte med gröna hyresavtal Genomgång de av olika avsnitten i gröna hyresavtal Praktisk genomgång av avtalsmallen Tid för diskussion kring funktion, innehåll och praktiskt genomförande Hyresgäst- respektive hyresvärdsperspektiv på miljöfrågor och gröna hyresavtal PRIS: 1 700 kr medlem, 2 500 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Per-Erik Stålhandske INGÅR: Kursmaterial och kaffe SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 26 jan Stockholm 5 feb 13.00-17.00 VALBEREDNING Valberedningen har ett viktigt uppdrag från föregående föreningsstämma; att förbereda de val som ska göras på kommande stämma. Hur väl valberedningen lyckas beror på hur förberedda de är och på vilket sätt de presenterar förtroendeuppdragen. Vi går igenom uppdraget, var man börjar och hur det avslutas, vad styrelsearbetet innebär och vad en valberedning ska/bör göra. Du får tips och idéer om hur du kan motivera medlemmar att engagera sig i föreningen. Kursen vänder sig till hela valberedningen. MÅLGRUPP: Bostadsrättsföreningar. Praktiskt valberedningsarbete Olika poster i styrelsen Arvoden PRIS: 1 900 kr medlem, 2 720 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Ove Schramm INGÅR: Kursmaterial, kaffe och smörgås. SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 8 feb Stockholm 18 feb 18.00-20.00 4
ATT ÄGA OCH FÖRVALTA FASTIGHETER Som fastighetsägare och styrelse i en BRF finns allt att vinna på en god fastighetsförvaltning. Ett professionellt fastighetsägande där de boende och lokalhyresgäster trivs ger dig möjlighet att bygga en långvarig relation till dem. En lojalitet som lönar sig, för samtidigt höjs värdet på din fastighet. MÅLGRUPP: Fastighetsägare, förvaltare och styrelsemedlemmar i BRF:er. God sed och etik för fastighetsägare Uthyrning Hyresgästsservice och kundvård Standard Underhåll Drift Fastighetsskötsel Egenkontroller Försäkringsfrågor PRIS: 2 500 kr medlem, 3 570 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Christina Wahlström & Lars Gustafsson INGÅR: Kursmaterial och kaffe SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 9 jan Stockholm 19 feb 13.00-17.00 5
Fastighetsägarna SBA ATT BRANDSKYDDA FASTIGHETER Varje dag brinner tre bostäder i Stockholms län. Konsekvenserna kan bli svåra och de ekonomiska följderna av en brand är ofta mycket kännbara. Som fastighetsägare eller styrelseledamot är du ansvarig för att huset är skyddat mot brand och är utrymningssäkert. Här får du insikt om vad lagen säger och vad som krävs av dig som ansvarig för att skapa ett tryggt boende för alla. MÅLGRUPP: Fastighetsägare, förvaltare, styrelseledamöter, suppleanter och andra aktiva i en BRF-styrelse. Lagkrav Styrelsens ansvar Skriftlig redogörelse hur gör man? Vad är en brandcell? Fungerar utrymningsvägen i ert hus? Case från verkligheten SBA Systematiskt Brandskyddsarbete punkt för punkt PRIS: 1 000 kr medlem, 1 500 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Leif Svensson INGÅR: Kursmaterial, kaffe och smörgås SISTA ANMÄLNINGSDAG: 10 feb ORT Stockholm 6 DATUM TID 20 feb 17.00-20.00 L
ter. GRUND- LÄGGANDE HYRESRÄTT En övergripande kurs som ger dig fördjupade kunskaper om bland annat hyresgästens rättigheter och skyldigheter, hyresavtalets tecknande och upphörande, processen i hyresnämnd och tingsrätt, hyressättning samt fel i bostadslägenheten. Vi tar upp gränsdragningen mellan bostadslägenheter och lokaler samt viktiga rättsfall. MÅLGRUPP: Fastighetsägare, förvaltare och andra medarbetare i fastighetsföretag samt BRF:er som har lokalhyresgäster eller bostadshyresgäs- Översikt av hyreslagstiftningen avseende bostad och lokal Tillträdesregler, lägenhetens skick och reparationer Störningar Obetald hyra Uppsägningar/ Avhysningar PRIS: 3 700 kr medlem, 5 800 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Christina Wahlström & Åsa Thonfors INGÅR: Kursmaterial, boken Bostadshyresavtal i praktiken, lunch samt för- och eftermiddagskaffe SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 22 feb Stockholm 4 mar 09.00-16.30 LÄGENHETSBYTEN OCH ANDRAHANDS- UTHYRNING På kursen får du exempel på hyresnämndens beslut i olika fall, bland annat vad som gäller när hyresgästen åberopar provsamboende, studier, tillfälligt arbete eller ålder och sjukdom som skäl för att hyra ut i andra hand. Du får lära dig vilka krav du kan ställa på andrahandshyresgästen och bytesparten. Vi diskuterar uppsägning efter otillåten andrahandsuthyrning, skenbyten och vad som kan åberopas som bevisning i hyresnämnden samt de senaste lagändringarna. MÅLGRUPP: Styrelseledamöter, suppleanter och andra aktiva i en BRF-styrelse. Fastighetsägare och fastighetsförvaltare. Tillstånd att hyra ut i andra hand Besittningsskydd vid andrahandsuthyrning Påföljder vid otillåten andrahandsuthyrning Tillstånd till byte Förfarandet i hyresnämnden PRIS: 2 500 kr medlem, 3 570 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Ulric Höij INGÅR: Kursmaterial och kaffe. SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 24 feb Stockholm 6 mar 13.00-17.00 7
Fastighetsägarna STYRELSENS ANSVAR OCH BEFOGENHETER I den här kursen tar vi upp de vanligaste juridiska frågorna för styrelsen och vilka lagar och regler som gäller för en bostadsrättsförening. Kursen ger dig också kunskap om styrelsens ansvar och vilka befogenheter som styrelsen har. Vi uppdaterar dig ovkså om det senaste som händer inom BRF-området. MÅLGRUPP: Nyblivna och erfarna styrelseledamöter, suppleanter och andra aktiva i en BRF-styrelse. Prövning av nya medlemmar Andrahandsupplåtelse Förverkande och uppsägning av medlemmar som inte sköter sig Tvångsförsäljning av bostadsrättslägenhet Föreningens regelverk Styrelsen och dess arbete Jäv, styrelseprotokoll, revisorns roll, stämmans roll Föreningens viktigaste dokument Ändring av stadgar Medlemskap i föreningen PRIS: 2 500 kr medlem, 3 570 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Christine Hallberg INGÅR: Kursmaterial, boken Styrelsearbete i föreningar samt kaffe och smörgås SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 3 mar, 28 apr Stockholm 13 mars, 8 maj 18.00-21.00 8
Fastighetsägarna FÖRENINGENS EKONOMI I den här grundkursen får du reda på hur ekonomin i en BRF är uppbyggd och om föreningens intäkter och utgifter. Du får kunskap om vilka lagar och regler som styrelsen måste följa och om föreningens bokföringsskyldighet. MÅLGRUPP: Kassörer och andra styrelseledamöter i BRF:er. Lagar, normgivning och redovisningspraxis Årsredovisningen i en bostadsrättsförening God redovisningssed och bokföringsskyldighet Centrala ekonomiska begrepp i en bostadsrättsförening Investeringar/underhåll Underhållsplanering Skatter PRIS: 2 500 kr medlem, 3 570 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Jörgen Götehed INGÅR: Kursmaterial, kaffe och smörgås SISTA ANMÄLNINGSDAG: 8 mar ORT Stockholm DATUM TID 18 mar 18.00-21.00 9
Fastighetsägarna HYRESRÄTT FÖRDJUPNING BOSTÄDER Hur agerar man om hyresgästen inte betalar hyran? Hur ändrar man hyran eller andra villkor för en bostadshyresgäst? På den här kursen får du svaren på de vanligaste frågeställningarna en fastighetsägare ställs inför. Vi redogör för praktiska fall och rättsfall för att tydligt illustrera de olika fallgropar som finns. Vi går även igenom de lagar, regler och den domstolspraxis som styr vår handlingsfrihet. MÅLGRUPP: Fastighetsägare och fastighetsförvaltare. Uppsägning av hyresgäst, lägenhetsbyten och andrahandsupplåtelser Överlåtelser av hyresrätt till närstående, lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning Uppsägning av hyresgäst Hyressättning av bostäder Ombyggnation tips och råd Hyresändring Andra villkorsändringar Värdens skyldigheter Lägsta godtagbara standard i bostadslägenhet Åtgärdsförelägganden PRIS: 3 700 kr medlem, 5 800 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Christina Wahlström & Lena Fröman INGÅR: Kursmaterial, boken Bostadshyresavtal i praktiken, lunch samt för- och eftermiddagskaffe SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 9 mar Stockholm 19 mar 09.00-16.30 10
PROJEKT OCH OMBYGGNAD Den här kursen vänder sig till alla som just står i begrepp att upphandla och genomföra en större ombyggnad, t.ex. stambyte, balkongrenoveringar m.m. På kurs går vi igenom alla huvudsakliga steg i ombyggnadsprocessen, från upphandling till slutbesiktning av den färdiga ombyggnaden. MÅLGRUPP: Fastighetsägare, förvaltare, styrelsemedlemmar i BRF:er. Upphandling Kontrakt Produktion Besiktning PRIS: 2 500 kr medlem, 3 570 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Shiva Norvad & Nämi Sandart INGÅR: Kursmaterial, kaffe och smörgås SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 24 mar ORT Stockholm DATUM TID 3 apr 18.00-21.00 11
Fastighetsägarna INTRODUKTIONS- FÖRELÄSNING -NY I STYRELSEN Vår introduktionsföreläsning är till för dig som är ny i styrelsen. Här får du svaret på dina frågor vad styrelserollen innebär, vilka arbetsuppgifter som styrelsen ansvarar för och hur det praktiska styrelsearbetet fungerar i en BRF. MÅLGRUPP: Nyblivna styrelseledamöter och suppleanter i BRF:er Genom introduktionsföreläsningen får du med dig matnyttig kunskap och värdefulla tips om det praktiska styrelsearbetet som är användbart i din egen förening. Föreläsningen är helt kostnadsfri för dig som är medlem. Om du däremot skulle utebli utan avanmälan debiteras föreningen 650 kr (exkl. moms). För dig som inte är medlem finns det möjlighet att delta till vårt ordinarie kurspris i mån av plats. PRIS: 0 kr medlem, 950 kr icke medlem (exkl. moms) KURSLEDARE: Ove Schramm & Lars Gustafsson INGÅR: Kaffe och smörgås SENASTE ANMÄLNINGSDAG: 31 mar, 14 apr Stockholm 10 apr, 24 apr 18.00-20.00 Försnack och smörgås från kl 17.30 KUNDPORTALEN ENTRÉ Den här kursen handlar om hur du som fastighetsägare eller styrelsemedlem i en BRF kan arbeta effektivt och modernt med hjälp av den webbaserade Kundportalen Entré. Med kundportalen Entré förenklas samarbetet mellan ägare eller styrelsemedlemmar och Fastighetsägare. MÅLGRUPP: Nya och befintliga kunder inom ekonomisk och/eller teknisk förvaltning. Så här fungerar Entré Arbetssätt i Entré Nyttiga funktioner i Entré Så här fungerar den digitala attesteringen Attestflödet och attestering av fakturor Nyttiga funktioner för digital attestering PRIS: Två personer ur styrelsen går kostnadsfritt. Tillkommande personer 500 kr/person (medlemspris) KURSLEDARE: Birgitta Thunander & Christian Johansson INGÅR: Kursmaterial, kaffe och smörgås SISTA ANMÄLNINGSDAG: 20 jan Stockholm 30 jan 18.00-20.00 12
KOMMANDE KURSER HÖSTEN 2014 Avflyttningsbesiktning Fastighetsmoms Hyresrätt fördjupning lokaler Alla våra kurser och utbildningar finns på: www.fastighetsagarna.se/stockholm/utbildning SKRÄDDARSYDD UTBILDNING Har du idéer på vad du skulle vilja lära dig mer av inom fastighetsbranschen? Vi har möjlighet att erbjuda skräddarsydda utbildningar för både BRF:er och privata fastighetsägare efter specifika önskemål eller idéer. Hör gärna av dig till oss på 08-617 75 00 eller utbildning@fastighetsagarna.se för mer information! 13
Fastighetsägarna Fastighetsägarna VÅRA KURSLEDARE CHRISTINA WAHLSTRÖM Jur.kand med erfarenhet som fastighetsjurist. Arbetar på Fastighetsägarna Service med rådgivning och processer i hyresrätt, nyttjanderätt och arrende. Medförfattare till Bostadshyresrätt i praktiken. BIRGITTA THUNANDER AO chef i Ekonomi på Fastighetsägarna Service. Birgitta har mångårig erfarenhet inom området ekonomisk förvaltning. LENA FRÖMAN Jur. kand. och anställd vid Fastighetsägarna Service som fastighetsjurist. Lena har arbetat med bl a hyresjuridik i 20 år. Hon bistår fastighetsägare med rådgivning och i processer gällande bl a hyresrätt. OVE SCHRAMM Fastighetsjurist och arbetar på Fastighetsägarna Service. Ove har lång erfarenhet av bostadsrättsföreningar och föreningsjuridik. JÖRGEN GÖTEHED Revisor och konsult hos BoRevision i Sverige AB. Arbetar sedan många år framför allt med revision och revisionsnära tjänster för bostadsrättsföreningar och andra ekonomiska föreningar. PER-ERIK STÅLHANDSKE Civilingenjör med inriktning mot energiteknik. Han har lång erfarenhet av fjärrvärmerelaterade frågor och är chef för konsult- & projektgruppen hos Fastighetsägarna Service. LARS GUSTAFSSON Förvaltare inom Fastighetsägarna Service. Lars har flerårig erfarenhet från fastighetsförvaltning och drift från bostäder och kommersiella lokaler samt även industri. ULLA WERKELL Skatteexpert på Fastighetsägarna Sverige. Ulla arbetar näringspolitiskt med skatterätt, finansiering, redovisningsfrågor, bostadsrättslagstiftning och PBL. CHRISTINE HALLBERG Jur.kand. Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service. Christine har erfarenhet från fastighetsrätt med inriktning mot bostadsrätt och bostadshyresrätt. ÅSA THONFORS Jur. kand. och arbetar på Fastighetsägarna Service sedan 10 år. Åsa har lång erfarenhet av såväl fastighetsjuridik som hyresrätt och bostadsrätt. SHIVA NORVAD Jur. Kand. Fastighetsoch Entreprenadjurist på Fastighetsägarna Service. Shiva har erfarenhet från fastighetsrätt, entreprenadrätt, obeståndsrätt och avtalsrätt. NÄMI SANDART Jur. Kand Entreprenadjurist på Fastighetsägarna Service. Nämi har stor erfarenhet av alla frågor som rör entreprenad- och konsulträtt. ULRIC HÖIJ Jur. kand. och fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service. Ulric har tidigare arbetat bl a vid hyresnämnd, tingsrätt och hovrätt. 14
PRAKTISK INFORMATION MEDLEMSFÖRMÅN OCH PRIS Som medlem i Fastighetsägarna har du 30 procent rabatt på alla våra kurser. Under våren erbjuder vi 1500 kr i rabatt när du bokar tre utbildningar. Priserna är exklusive moms. I samtliga kurser ingår kurslitteratur och kaffe. I heldagskurserna ingår lunch i priset. AVBOKNINGAR OCH OMBOKNINGAR Fram till 10 dagar före kursstart kan du av- eller omboka utan kostnad, efter det är anmälan bindande och hela kursavgiften debiteras. Om du inte kan komma går det givetvis bra att skicka en kollega meddela oss! SÅ ANMÄLER DU DIG Anmälan görs enklast på vår webb: www.fastighetsagarna.se/stockholm/utbildning. PLATS Samtliga kurser hålls i Fastighetsägarnas hus, i våra egna lokaler på Alströmergatan 14 i Stockholm. UPPDATERINGAR PÅ HEMSIDAN Det kan tillkomma nya kurser och vi kan göra förändringar i utbudet. Bevaka vår hemsida www.fastighetsagarna.se/stockholm/utbildning för senaste informationen. Om en kurs ställs in skickar vi info om detta senast 10 dagar innan kursstart. MER INFORMATION Kontakta oss gärna för mer information på e-post utbildning@fastighetsagarna.se. Britt-Marie Wallström Fastighetsägarna Stockholm 15
Fastighetsägarna VÅRENS KURSUTBUD DATUM KURS TID ORT 30 jan Kundportalen Entré 18.00-20.00 Stockholm 5 feb Gröna hyresavtal 13.00-17.00 Stockholm 18 feb Valberedning 18.00-20.00 Stockholm 19 feb Att äga och förvalta fastigheter 13.00-17.00 Stockholm 20 feb SBA- Att brandskydda fastigheter 17.00-20.00 Stockholm 4 mars Grundläggande hyresrätt 09.00-16.30 Stockholm 6 mars Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning 13.00-17.00 Stockholm 13 mars Styrelsens ansvar och befogenheter 18.00-21.00 Stockholm 18 mars Föreningens ekonomi 18.00-21.00 Stockholm 19 mars Hyresrätt fördjupning bostäder 09.00-16.30 Stockholm 3 april Projekt och ombyggnad 18.00-21.00 Stockholm 10 april Föreläsning ny i styrelsen 18.00-20.00 Stockholm 24 april Föreläsning ny i styrelsen 18.00-20.00 Stockholm 8 maj Styrelsens ansvar och befogenheter 18.00-21.00 Stockholm Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Fastighetsägarna Stockholm > Fastighetsägarnas hus, Alströmergatan 14, 112 98 Stockholm Växel 08 617 75 00 > Kundservice 08 617 76 00 > utbildning@fastighetsagarna.se 16 www.fastighetsagarna.se/stockholm/utbildning