Kommunstyrelsens planutskott

KALLELSE/ FÖREDRAGNINGSLISTA 1(2) Kommunstyrelsens planutskott Tid Tisdagen den 20 mars 2018 kl. 10:00 Plats KS-salen, stadshuset Enligt uppdrag Anette Mellström Föredragningslista Val av protokolljusterare 1. Upphandling exploateringsområde Karlssons äng Beslutsnivå: Kommunstyrelsens planutskott Föredragande: Isak Ljung, samhällsbyggnadskontoret 2. Planbesked Matrosen 1 Beslutsnivå: Kommunstyrelsens planutskott Föredragande: Lena Nordenlöw, samhällsbyggnadskontoret 3. Markreservation på del av fastigheten Svaneberg 2:10 för Bilkompani Kalmar AB Beslutsnivå: Kommunstyrelsen Föredragande: Pär Svanfeldt, kommunledningskontoret 4. Upphandling av om- och tillbyggnad Falkenbergsskolan, Älgen 1 Beslutsnivå: Kommunstyrelsens planutskott Föredragande: Mats Borg, serviceförvaltningen

Kommunstyrelsens planutskott KALLELSE/ FÖREDRAGNINGSLISTA 2 (2) 5. Upphandling av ny konstgräsplan vid Berga IP Beslutsnivå: Kommunstyrelsens planutskott Föredragande: Mats Borg, serviceförvaltningen 6. Övrig information

TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Isak Ljung 2018-03-15 KS 2018/0156 0480-45 03 97 Kommunstyrelsens planutskott Upphandling exploateringsområde Karlssons äng Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att slutföra upphandlingen och teckna avtal med föreslagen entreprenör. Bakgrund Samhällsbyggnadskontoret har av kommunledningskontoret fått i uppdrag att genomföra utbyggnaden av infrastruktur i exploateringsområde Karlssons äng etapp 1. Projektgruppen bestående av projektenheten på samhällsbyggnadskontoret, Kalmar vatten, Kalmar Energi och Skanova har gemensamt handlat upp en entreprenör för arbetena som omfattar gata, belysning, VA, fjärrvärme, el, fiber (Skanova) och fiber för Kalmar Energi. Projektgruppen har arbetat under en gemensam styrgrupp som sträcker sig över bolagen och kommunen. Projektgruppen har tagit fram ett gemensamt förfrågningsunderlag som innefattar de anläggningsarbeten för exploateringsområdets första etapp. Projektgruppen har upprättat ett förfrågningsunderlag för en utförandeentreprenad. Entreprenaden upphandlas som en generalentreprenad. Sista anbudsdag var den 8 mars. Enligt gällande tidplan behöver kommunstyrelsens planutskott besluta om föreslagen entreprenör vid sitt möte den 20 mars. Efter detta beslut gäller en prövningstid på 10 dagar innan kontraktskrivning sker med antagen entreprenör. Byggetablering/byggstart beräknas till v 15, 2018 Färdigställande beräknas till v 48, 2018 Isak Ljung. Projektledare, samhällsbyggnadskontoret. Samhällsbyggnadskontoret

TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Birgit Endom 2018-02-07 KS 2018/0134 0480-45 03 68 Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för fastigheten Matrosen 1, Barlastholmen Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att detaljplanearbete ska påbörjas för Matrosen 1. Detaljplanen beräknas antas under 2023. Planbesked är inte juridiskt bindande och kan inte överklagas (PBL 2010:900 5 kap 2-5 och 13 kap 2 punkt 2). Bakgrund Fastighetsägaren till Matrosen 1, Klövern, lämnade 2017-11-15 in en ansökan om planbesked om att utveckla sin fastighet för att möta framtidens behov i samband med universitetets etablering i grannkvarteret. Förslaget är att riva befintlig byggnad och bygga ett nytt hus på 4-5 våningar. Intentionen är att inrymma verksamheter inom fastigheten såsom handel, kontor, utbildning, vårdanläggning och centrumändamål samt bostäder. Bebyggelsen föreslås att placeras längs den nordöstra fastighetsgränsen, men sträcker sig ända ner till den södra fastighetsgränsen där det finns parkering idag. En byggnadsfri markremsa föreslås finnas kvar längs hela västra fastighetsgränsen. Inom denna markremsa mot Tjärhovsgatan föreslås anordnande av gästparkeringar. Övrig parkering föreslås under del av husen. Matrosen 1 ligger inom innerstaden som enligt översiktsplanen har goda möjligheter att förtätas. Matrosen 1 ingår enligt den fördjupade översiktsplanen för Kvarnholmen (antagen av kommunfullmäktige 2011-12-19) i utvecklingszonen järnvägsstationen och Gästhamnen. Inom denna zon ska den gröna kopplingen mellan Sjöfartsstaden och Slottsfjärden och den rumsliga kopplingen mellan Slottsfjärden och Kvarnholmen förstärkas. Vidare ska utsikter och siktlinjer längs Ölandskajen mot slottet och Slottsfjärden vidmakthållas med hänsyn till kulturhistorien. För stationsområdet pågår arbetet med en åtgärdsvalstudie. Kommunledningskontoret Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Östra Sjögatan 18 Tel 0480-45 00 00 vx Fax 480-45 00 47

KS 2018/0134 2 (2) Med hänsyn till riskbilden och bullersituationen på grund av närliggande farliggods transportled och hamnverksamheten kan en placering av bostäder anses som något osäkert. I arbetet med en detaljplan behöver därför bland annat en riskutredning och bullerutredning göras. Frågor kring dagvatten, eventuella markföroreningar och översvämningsrisk kommer också att behöva utredas i planarbetet. Områdets placering inom riksintresse för kulturmiljö kräver extra stor hänsyn vad gäller gestaltning och skala av ny bebyggelse. En miljökonsekvensbeskrivning kan bli aktuell inom planarbetet. Mot bakgrund av ovanstående föreslår samhällsbyggnadskontoret att detaljplanearbete ska påbörjas för ansökt område och att detaljplanen beräknas vara antagen år 2023. Birgit Endom. Planarkitekt. Bilagor Yttrande

Handläggare Datum Ärendebeteckning Birgit Endom 2018-03-12 2017-5119 1(10) 0480-45 03 68 Matrosen 1 På Barlastholmen, Kalmar kommun Yttrande till planbesked Kommunstyrelsens planutskott Kalmar kommun avser att påbörja ett detaljplanarbete för ansökt område. Placering av bostäder anses som något osäkert på aktuell plats med hänsyn till riskbilden som finns. Detaljplanen beräknas vara antagen 2023 förutsatt att ett plankostnadsavtal upprättas mellan sökanden och samhällsbyggnadskontoret. Bakgrund Figur 1: Orienteringskarta. Fastigheten Matrosen 1 är markerad i blått. Planeringsenheten Adress Box 611, 391 26 KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 vx Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 2(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Fastighetsägaren till Matrosen 1, Klövern, lämnade 2017-11-15 in en ansökan om planbesked om att utveckla sin fastighet för att möta framtidens behov i samband med universitetets etablering i grannkvarteret. Förslaget är att riva befintlig byggnad och bygga ett nytt hus på 4-5 våningar. Intentionen är att inrymma verksamheter inom fastigheten såsom handel, kontor, utbildning, vårdanläggning och centrumändamål samt bostäder. Figur 2: Idéskiss för nybyggnad inom fastigheten Matrosen 1. (Bilden är upprättad av Mats Dahlström arkitekter och fastigheten avgränsas med röd linje) Bebyggelsen föreslås att placeras längs den nordöstra fastighetsgränsen, men sträcker sig enda ner till den södra fastighetsgränsen där det finns parkering idag. En byggnadsfri markremsa föreslås finnas kvar längs hela västra fastighetsgränsen. Inom denna markremsa mot Tjärhovsgatan föreslås anordnande av 30 stycken gästparkeringar. Övrig parkering föreslås under del av husen.

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 3(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Byggnadshöjden föreslås vara lägst i norr, med 3 våningar. Mot väster och söder föreslås 3-4 våningar. I sydöstra hörnan föreslås byggnad i 5 våningar. Färdig golvhöjd föreslås ligga mellan + 1,7 och + 1,9 m. Gällande detaljplan Fastigheten Matrosen 1 är i gällande detaljplan (Detaljplan för del av kvarteret Kocken m.m. på Barlastholmen i Kalmar tätort, 0880K-P93/11, laga kraft 1993-03-18) planlagd för småindustri, handel och kontor. Högsta totalhöjd är 7,3 meter och högsta antal våningar är 2 våningar. Våning 2 får högst uppta 800 m 2. Den totala byggrätten omfattar cirka 2800 m 2, men är endast reglerad via byggnadsförbud, så kallad prickmark eller reservat för underjordiska ledningar. Figur 3: Utdrag ur plankarta för gällande detaljplan, hämtad från kommunens planmosaik handläggarkartan. Matrosen markeras med blå färg Vid västra fastighetsgräns samt i södra delen finns underjordiska ledningar som begränsar enligt detaljplanen markens bebyggande. I sydöstra delen av fastigheten regleras krav att plank skall anordnas till en höjd av 2,5 meter. Anledningen till detta var att det har funnits annan markanvändning, hamnändamål, på angränsande fastighet i sydost. I planbeskrivningen anförs vidare att källare ej får anordnas med hänsyn till låga marknivån, men plankartan har ingen planbestämmelse kring detta. För bebyggelsen finns särskilda utformningskrav, planbestämmelse k, som hänvisar till planbeskrivningen sidan 2. Bebyggelsen bör ha magasinkaraktär, vara låg, rytmisk och ej för anspråksfull. Ett exempel på hur detta skulle kunna utföras visas nedan.

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 4(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Bebyggelsens allmänna gestaltning är viktig. Den har stor betydelse eftersom området gränsar till område av riksintresse och ligger i känslig miljö med Sylvanderparken intill och slottet på andra sidan Slottsfjärden. En prövning som denna görs alltid vid bygglov men är särskilt viktigt i detta fall. Utmed Tjärhovsgatan och det tidigare använda järnvägsspåret som går ut till Tjärhovet gränsar planområdet mot T 1 (P)- område för järnvägsändamål. Under den tid som T 1 (P) området användes för parkering gäller utfartsförbud och skyldighet att ha stängsel i västra gränsen för detta område. Genomförandetiden för gällande plan har gått ut. Översiktlig planering Översiktsplan I tidigare översiktsplan 1990 togs kvarteret Matrosen upp som utredningsområde där Idén om bostäder har diskuterats vidare men förkastats bland annat eftersom tung trafik med farligt gods går på Tjärhovsgatan står i gällande detaljplan från 1993. Fördjupad översiktsplan Enligt gällande FÖP för Kvarnholmen (antagen av kommunfullmäktige 2011) ingår fastigheten i utvecklingszonen järnvägsstationen och Gästhamnen. Aktuell fastighet tangeras i norr av förslaget kring en önskad förstärkning av den gröna kopplingen mellan Sjöfartsstaden och Slottsfjärden och den rumsliga kopplingen mellan Slottsfjärden och Kvarnholmen. Vidare ska utsikter och siktlinjer längs Ölandskajen mot slottet och Slottsfjärden vidmakthållas med hänsyn till kulturhistorien. Figur 4: Utsnitt ur kartor kring gröna och rumsliga kopplingar i FÖP Kvarnholmen

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 5(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Grönstrukturplan I grönstrukturplanen redovisas Sylvandeparken väster om fastigheten och Tjärhovsgatan som en prioriterad stadsdelspark som ska utvecklas. Parken i närheten kan/kommer ha betydelse vid planering av bostäder samt verksamheter. Ölandskajen som tangeras i norr redovisas som övergripande grönstråk. VA-plan Enligt VA-policyn (Vatten och avlopp tematiskt tillägg till översiktsplanen, antagen av kommunfullmäktige 2016-01-25) ska dagvattnet ses som en resurs i planering och byggande. Dagvattnet ska tas om hand för ett på platsen lämpligt sätt från estetisk, biologisk och säkerhetssynpunkt. All dagvattenhantering ska ske på ett säkert sätt för människor, byggnader, anläggningar samt djur- och växtliv. En hållbar dagvattenhantering innebär att: förebygga och begränsa föroreningar vid källan rena när det behövs ta hand om dagvattnet lokalt där det är möjligt eftersträva öppen dagvattenhantering minska andelen hårdgjord yta öka andelen grönytor infiltrera där det är möjligt se till att ha kapacitet för extremsituationer göra en höjdsättning som skyddar mot översvämningar Koppling till andra projekt Byggnation av universitetet öster om Matrosen 1 medför förändringar i stadsbilden, rörelsemönster i närområdet och förändrat behov och efterfrågan av verksamhetslokaler, bostäder och närservice. Utredning kring utveckling av stationsområdet samt åtgärdsvalstudie kan påverka närområdet där Matrosen ingår.

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 6(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Planförutsättningar Riksintressen Riksintresse för kommunikation (MB 3 kap 8 ) Fastigheten är belägen inom hinderfrihetsytan för Kalmar flygplats, som i sig är av riksintresse. Den fria hinderytan för planområdet är inom höjdzonen mellan +50,3 meter över havet (m ö h) och +150,3 m ö h. Då ansökan avser 4-5 våningar, vilket bör motsvara en byggnadshöjd på cirka 18-20 meter bedöms den fria hinderytan inte påverkas negativt av ansökan. Riksintresset för järnvägen och riksintresset för väg omfattar järnvägsspåret ut till Tjärhovet samt vägen från E22 till Barlastholmen via Södra vägen, Järnvägsgatan, Barlastgatan, Finngrundsgatan samt Barlastplan. Dessa vägar ligger utanför Matrosen 1, men dessa kan påverkas i samband med förändringar inom Matrosen 1. Riksintresse för kulturmiljö (MB 3 kap 6 ) Riksintresset omfattar renässansstad med slottsmiljö och befästningssystem samt tillhörande vattenområden som sammantaget återspeglar stadens stora strategiska betydelse, för landets försvar, handel och sjöfart, från medeltiden och fram till 1600-talet, se figur 5. Siktlinjer mot slottet och upplevelsen av vattenrummet ska beaktas vid förändrad markanvändning eller byggnadsutformning. Figur 5. Riksintresse för kulturmiljövården. Figur: Länsstyrelsen i Kalmar län Strandskydd Strandskyddet är i nuläget upphävt för fastigheten. När en ny detaljplan upprättas återinträder strandskyddet automatiskt och behöver därmed upphävas igen för att detaljplanen ska kunna genomföras.

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 7(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Fornlämningar Det finns sannolikt fornlämningar inom fastigheten, vilket ska bevakas vid kommande detaljplanering. Geotekniska förhållanden och förorenad mark Markområdet är med stor sannolikhet utfyllt, vilket har gjorts från och med 1800-talets mitt, se figur 6 nedan. Med hänsyn till förekomsten av utfylld mark samt fastighetens läge intill hamnen finns stor risk att det förekommer föroreningar. Figur 6, översiktlig utredning, WSP 2013 Service I angränsande områden finns ett stort utbud av offentlig och kommersiell service då fastigheten ligger mycket nära Kalmars kommersiella centrum Kvarnholmen. I öster ansluter hamnverksamheten, som kan sägas vara en särskild slags kommersiell service. Infrastruktur: I norr, längs Ölandskajen, passerar gång- och cykelväg som ingår i huvudcykelstråket. Cirka 200 meter norr om planområdet finns Kalmar centralstation och busstation. Inom fastigheten finns idag cirka 70 parkeringsplatser för personbil. In- och utfart sker idag från Barlastgatan i söder. I gällande detaljplan finns områden, avsatta för underjordiska ledningar. Detta bör undersökas vidare. Planområdet är beläget inom Kalmar skyddsrumsort. Krav på skyddsrum kan komma att ställas vid utbyggnader inom området

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 8(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Klimatfrågor Marken inom planområdet ligger på en höjd mellan 1 till 2 meter över nollplanet. Vid kraftig nederbörd finns risk för översvämning, se figur 7. Det finns även risk för översvämning på grund av framtida stigande havsnivå. Utredning och krav på åtgärder kring översvämningsrisker krävs. Det avser både byggnader samt tillfartsvägar. Figur 7, vid ett 20 års regn och en havsnivå på 2,5 meter finns översvämningsrisk. Den blå färgen symboliserar stående vatten. Störningar Ljudnivå vägtrafikbuller Fastigheten påverkas idag av trafikbuller från Ölandskajen och Tjärhovsgatan. Figur 8, bullernivå från vägtrafik, ekvivalent ljudnivå i dba, källa handläggarkartan

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 9(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Trafikbullerförordningens riktvärden för utomhusbuller, från 2017-07-01, anger att buller från väg- och spårtrafik inte bör överskrida 60 dba ekvivalent ljudnivå vid en bostadsbyggnads fasad (65 dba för bostäder om högst 35 kvm). Om ljudnivån överskrids bör minst hälften av bostadsrummen i en bostad vara vända mot en sida där 55 dba ekvivalent ljudnivå inte överskrids vid fasaden och där minst 70 dba maximal ljudnivå inte överskrids mellan kl 22.00 och 06.00 vid fasad. Om en uteplats anordnas ska bullret från vägarna inte överskrida 50 dba ekvivalent ljudnivå vid uteplatsen och 70 dba maximal ljudnivå Om det finns risk att riktvärdena för trafikbuller kan överskridas, ska en bullerutredning tas fram. Ljudnivå industriverksamhet och övriga störningar Hamnverksamheten söder om fastigheten kan vara störande. Det kan uppstå störande ljud från arbete i hamnen, transporter till och från hamnen, fartyg samt vid arbetet med muddringen och byggandet av vallarna kring mudderupplaget. Riktvärdena för externt industribuller och socialstyrelsens riktvärden för buller inomhus ska klaras vid fastigheter och vid eventuella framtida bostäder. Denna fråga ska utredas i samband med planarbetet. Vidare sker hanteringen av farligt gods på Tjärhovet, och det sker transport av farligt gods på Tjärhovsgatan. Det kan även förekomma risk för spridning av damm eller partiklar samt störningar via stora ljusanläggningar inom hamnområdet. Riskbedömning behöver göras för att bedöma om det finns behov av skyddsåtgärder. Bedömning av ärendet Samhällsbyggnadskontoret föreslår kommunen att ge ett positivt svar till sökande angående förfrågan om att pröva ny detaljplan för Matrosen 1. Åtgärdsvalstudien för stationsläget behöver dock avvaktas. Placering av bostäder anses som något osäkert på aktuell plats med både den riskbild som finns i och med farligtgodstransporter och hamnverksamheten samt den bullersituation som vägarna runt fastigheten med stor sannolikhet ger upphov till. Vid placering av bostäder inom fastigheten krävs ett flertal utredningar som ska visa om skyddsåtgärder mot störningar och risker behöver och kan vidtas. Bullerpåverkan och risk i samband med farligtgodsled är de tyngsta planförutsättningar som behöver utredas. Områdets placering inom riksintresse för kulturmiljö kräver extra stor hänsyn vad gäller gestaltning och skala av ny bebyggelse. Sammanfattningsvis bedöms att en miljökonsekvensbeskrivning kan behövas för att redogöra för nämnda planförutsättningar. Förslag på fortsatt planarbete Detaljplanen beräknas vara antagen 2023.

Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 10(10) Datum Ärendebeteckning 2018-03-12 2017-5119 Viktiga planfrågor som måste studeras/utredas i planarbetet. Visa hur en ny detaljplan kan bidra till utveckling av stadskärnan. Studera en lämplig höjdsättning för ny- och tillbyggnader. Byggnaderna ska passa in i stadsbilden och visa hänsyn till kulturmiljö. Skuggstudier kan behöva upprättas för att bedöma hur omgivningen påverkas. Studera hur entréer förhåller sig till befintliga allmänna gator och torg samt studera rörelsemönster inom kvarteret Barlastholmen och stationsområdet. Det är viktigt att förhålla sig till påbörjade arbeten med stationsområdet och Ölandskajen. Visa hur omvandlingen både kan utveckla fastigheten och samtidigt värna om de kulturhistoriska värdena, viktiga siktlinjer och platsbildningar. En kulturhistorisk utredning för fastigheten kan behöva upprättas. Utreda att och hur riktvärdena för ljudnivåer från trafik och angränsande hamnverksamhet kan uppfyllas för att få en bra boendemiljö. En bullerutredning krävs. Utreda hur dagvattnet inom fastigheten kan tas om hand och tas tillvara på bästa sätt. En dagvattenutredning behöver tas fram. Utreda risk för översvämning med hänsyn till dagvatten och stigande havsnivå. Utreda grundförhållandena vid nybyggnation. Undersöka hur parkeringsfrågan (bil och cykel) kan lösas. Utreda hur den potentiellt förorenade marken ska behandlas och om några åtgärder behöver vidtas i planen. Placering av bostäder anses som något osäkert på aktuell plats med både den riskbild som finns i och med farligtgodstransporter och hamnverksamheten samt den bullersituation som vägarna runt fastigheten med stor sannolikhet ger upphov till. Utredning krävs hur transport och hantering av farligt gods vid angränsande Tjärhovsgatan och hamnområde kan påverka förändrad markanvändning och placering av bostäder. Riskutredning ska genomföras och eventuella åtgärder ska redovisas. Ytterligare utredningar och frågeställningar kan bli aktuella då detaljplanearbetet påbörjas. Finansiering av planarbetet bekostas via plankostnadsavtal. Bilaga: Ansökan (inklusive skisser) Birgit Endom Planarkitekt

TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Josefine Blomlöf 2018-03-09 KS 2018/0044 0480-45 00 88 Kommunstyrelsen Markreservation på del av fastigheten Svaneberg 2:10 för Rydbergs Motor Fastigheter i Kalmar AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen reserverar, enligt Kommunledningskontorets förslag, del av fastigheten Svaneberg 2:10 för Rydbergs Motor Fastigheter i Kalmar AB (org.nr 556642-2381). Markreservationen ska gälla till och med den 1 juni 2018. Bakgrund Rydbergs Motor Fastigheter i Kalmar AB har inkommit med en ansökan om markreservation gällande del av fastigheten Svaneberg 2:10. Bolaget vill på platsen uppföra en snabbserviceanläggning. Detaljplan för området är antagen och laga kraftvunnen. Fastighetsbildning pågår. Markreservationen ska gälla till och med den 1 juni 2018. Området för markreservationen är ca 7 300 kvm och är markerat på bifogad karta. Josefine Blomlöf Exploateringsingenjör Bilaga: Karta Skiss Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 611, 39126 KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 vx josefine.blomlof@kalmar.se

Markreservation på del av Svaneberg 2:10 för Rydbergs Motor Fastigheter i Kalmar AB 4 5 SLÄGG Fölehagsvägen 4 Fölehagsvägen 2 3 YXAN 1 7 1 PUM TÖRNEBY 3 FILEN 4 Grindä 8:20 1 Husängsvägen MEJSELN 4 2 Tjuvbackevä Del av Svaneberg 2:10 FILEN 1 S:1 MEJSELN 8 8 5 2:13 HARVEN 1 KULTIVATORN 2:10 Odal- Svanebergsrondellen 1 1 2:15 2 13 10 5 12 Södra vägen TRAKTORN 3 Strömsbergsvägen 4 4 2 PLOGEN 3 8 11 vägen S:1 6 1 9 E22 ³ SVANEBERG 2:9 2:8 2:1 1 2:7 Hagbyn äsvägen 2:3 2:6 2:14 2:2 2:4 2:5 0 100 200 m Samhällsbyggnadskontoret, 2018

TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Mats Borg 2018-03-14 KS 2018/0255 0480-45 05 24 Kommunstyrelsens planutskott Upphandling av om- och tillbyggnad Falkenbergsskolan, fastigheten Älgen 1 Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att Serviceförvaltningen får i uppdrag att slutföra upphandlingen och teckna avtal med föreslagna entreprenörer. Bakgrund Efter att beslut tagits att särskolan inte ska placeras vid Falkenbergsskolan återstår att bygga nya lokaler för grundskolans F-2 som idag inryms i en paviljong (hus 10). Paviljongens tidsbegränsade bygglov har upphört. I beslutet ingår även att utöka 4 mindre klassrum till dagens standard (60 m²) samt att tillskapa en NO-sal. NO-salen iordningställdes i teknikbyggnaden (hus 06) under sommarlovet 2017. Anbud inkom till Serviceförvaltningen den 7 mars 2018. Bygglov är beviljat. Entreprenadarbetena är uppdelade i två huvuddelar. Byggstart av tillbyggnaden påbörjas i mitten av april, 2018. Färdigställande beräknas till 11 juni 2019. Därefter påbörjas rivningen av paviljongen och iordningställande av intilliggande markytor. Hela projektet ska vara klart senast 28 november 2019. Upphandlingsform: delad entreprenad som omfattar följande: E1 bygg inkl mark E2 värme och sanitet E3 ventilation E4 el E5 sprinkler E6 styr och övervakning Kommunledningskontoret Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Östra Sjögatan 18 Tel 0480-45 00 00 vx Fax 480-45 00 47

KS 2018/0255 2 (2) Enligt gällande tidplan bör planutskottet besluta om föreslagna entreprenörer vid sitt sammanträde den 20 mars. Efter detta beslut gäller en prövningstid på 10 dagar innan beställning kan skrivas med antagen entreprenör. Mats Borg. Byggprojektledare.

TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Mats Borg 2018-03-14 KS 2018/0256 0480-45 05 24 Kommunstyrelsens planutskott Upphandling av ny konstgräsplan vid Berga IP Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att Serviceförvaltningen får i uppdrag att slutföra upphandlingen och teckna avtal med föreslagen entreprenör. Bakgrund Objektet avser nyinstallation av konstgräsplan på Berga IP. Konstgräsplanen ska uppfylla samtliga krav för Svenskt certifikat för breddfotboll på konstgräs. För att kombinera efterfrågan av konstgräsplan och miljöansvar kommer planen att anläggas som ett slutet system för att minimera spridning av granulat och dels genom att möjliggöra rening och filtrering av dagvatten och dräneringsvatten från planen. Anbud inkom till Serviceförvaltningen den 17 januari 2018. Entreprenaden påbörjas i mitten av april 2018. Färdigställande beräknas till hösten 2018. Upphandlingsform: Generalentreprenad. Enligt gällande tidplan bör planutskottet besluta om föreslagen entreprenör vid sitt sammanträde den 20 mars. Efter detta beslut gäller en prövningstid på 10 dagar innan beställning kan skrivas med antagen entreprenör. Mats Borg Byggprojektledare Kommunledningskontoret Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Östra Sjögatan 18 Tel 0480-45 00 00 vx Fax 480-45 00 47