Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur"

Per-Olof Johansson
för 5 år sedan
Visningar:

Handläggare Ärendebeteckning Faisal Shukur 2016-1948 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Askkakan 3

rivning av befintlig byggnad Förslag till beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b och c plan- och bygglagen.

Åtgärden är förenlig med planens syfte och tillgodoser ett allmänt intresse. Rivningslov beviljas med stöd av 9 kap.

1 Handläggare Ärendebeteckning Faisal Shukur Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Askkakan 3 Fastighetens adress: Kalmarvägen 111 Sökande: LW Lindsdal Fastigheter AB Ärende: Nybyggnad av familjecentral, samt rivning av befintlig byggnad Förslag till beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b och c plan- och bygglagen. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende placering på prickmark. Åtgärden är förenlig med planens syfte och tillgodoser ett allmänt intresse. Rivningslov beviljas med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel Fax E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se

2 (7) Bakgrund Ansökan avser tillbyggnad av familjecentrum om ca 758 kvm inklusive en inglasad gång som binder samman tillbyggnaden med befintlig biblioteksbyggnad på Lindsdals centrum.

2 2 (7) Bakgrund Ansökan avser tillbyggnad av familjecentrum om ca 758 kvm inklusive en inglasad gång som binder samman tillbyggnaden med befintlig biblioteksbyggnad på Lindsdals centrum. Ansökan gäller även rivning av befintlig byggnad öster om tillbyggnaden. Norr om tillbyggnaden över centrumtorget ligger ICAbutiken. Angöring med fordon till familjecentrum sker från öster. Utmed västra gränsen ligger en gång- och cykelväg. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 2 2 pkt plan- och bygglagen krävs bygglov för tillbyggnader. Enligt 9 kap. 10 plan- och bygglagen krävs rivningslov för rivning av byggnader inom planlagt område. Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) Överensstämmer med detaljplanen eller b) Avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen 2. Åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. Åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. Åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11,12 första stycket, 13,17 och 18. Enligt 9 kap. 31 b och trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmel-

3 3 (7) ser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900). Enligt 9 kap.31 c får bygglov utöver vad som följer av 31 b ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, efter att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut, om åtgärden 1. är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Lag (2014:900). Enligt övergångsbestämmelserna, 5 pkt, i plan- och bygglagen ska 39 byggnadsstadgan tillämpas som bestämmelse i detaljplanen. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 0880K-I:383 laga kraftvunnen Bestämmelserna innebär bl.a. att fastigheten får användas för centrumbebyggelse. Enligt ansökan ligger tillbyggnaden på mark som inte får bebyggas och som är avsett för underjordiska ledningar. Högsta tillåtna byggnadsarea är 4000 kvm. Yttranden Inom berört område finns inga ledningar enligt besked från berörd instans. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen). Ägare av Frikadellen 1, Frikadellen 2, Besmanet 1, Gösbäck 5:10, Gösbäck 9:5 och Gösbäck 3:164 har bedömts vara berörda.

4 4 (7) Projekt- och exploateringsenheten har i egenskap av markägare till fastigheterna Gösbäck 5:10, Gösbäck 9:5 och Gösbäck 3:164 inga synpunkter på inkommen ansökan om bygglov för nybyggnad av familjecentral samt rivning av befintlig byggnad på fastigheten Askkakan 3. Detta förutsatt att ansökan stämmer överens med de utvecklingstankar som finns i den pågående detaljplanen för Lindsdals centrum. (Svar från övriga grannar svar inväntas senast 19 sep) Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen avseende placering på prickmark. Ansökan är emellertid förenlig med pågående ny detaljplan för området. Avvikelsen kan dock betraktas som liten. Åtgärden uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen. Faisal Shukur Bygglovsarkitekt

5 5 (7)

6 6 (7)

7 7 (7)

Relevanta dokument

Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille

Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille 2016-05-31 2016-2392 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Bo 1:198 Fastighetens adress: Doppingvägen 4 Sökande: Nordänger, Staffan och Holgersson,