Välarronderad skogsgård, 111 ha HULTSFRED GÖLHULT 1:2 Skogsgård 111 ha, varav 93,5 ha skog och 9,9 ha inäga, utanför Pauliström. Välarronderad fastighet med bonitet om 8,3 m³sk/ha och ett virkesförråd om 15 300 m³sk. Bostad om 105 kvm boyta. Äldre ekonomibyggnader. Strand i Övre Svartsjön. Jakt. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-10-06. Visning: Ons 30/9. Ansvarig mäklare Johan Olausson, LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01 E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se
HULTSFRED GÖLHULT 1:2 Belägenhet & vägbeskrivning Gölhult 1 ligger 2,7 mil väster om Hultsfred, 3,8 mil väster om Vetlanda och 5 km öster om Pauliström. Från Pauliström kör mot Järnforsen. Efter 2,3 km sväng höger mot Lida och fortsätt i 2 km och på höger sida ligger Gölhult. Koordinater i RT90G X=6370653 Y=1484819 Allmänt bruk). Övervåning med större trapphall, ett större rum samt kök med vedspis. Dessutom större kallvind i östra gaveln. Ingen värme indragen på övervåningen. Nedgång från kök (skafferi) till pannrum utrustat med vedpanna Egor V-25 (1987) och varmvattenberedare 15 liter, handfat och tvättmaskin. För uppvärmning finns även en luftvärmepump Nibe F2025 installerad (20010/11). Separat nedgång till matkällare där vattenpump, hydrofor och vattenfilter installerat. Vatten tas från grävd brunn klädd med cementringar på tomten. Avloppsbrunnen är enkammarbrunn. Torpstugan Vy Övre Svartsjön Välarronderad fastighet med vackert läge, bra skogsmark med i huvudsak frisk mark. God bonitet och möjligheter till jakt och fiske, samt boende. Bostadsbyggnad Stuga i trä med plåttak. Torpstugan Ladugård/loge Mangård med uppfart Mangård byggd 1898. 1 1/2-planshus om 105 kvm boyta och 55 kvm biyta. Huset har stensatt grund med en mindre del källare. Timmerstomme och bjälklag i trä, reveterad fasad och tak med målad plåt. Nedervåning med hall, toalett med dusch, kök med äldre inredning, köksfarstu, två sovrum och två finrum i fil med parkettgolv och kakelugn ( ej i Ladugård med magasin i bakgrunden Ladugård i timmer med plåttak. Byggyta om ca 240 kvm (40x8). Byggnaden är elektrifierad. Sida 2 (24)
HULTSFRED GÖLHULT 1:2 Övriga byggnader from 2016. Skog Garage Magasinsbyggnad i trä och även ett mindre garage i trä. Jordbruksmark Betesmark i anslutning till ladugård Tallbestånd På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i mars månad år 2015 av Mattias Johansson, LRF Konsult. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 93,5 ha med ett virkesförråd om 15 388 m³sk varav 8 744 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelboniteten är goda 8,3 m³sk/ha och den löpande tillväxten 5,7 m³sk/ha och år dvs 529 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 53 % tall, 40 % gran och 7 % löv. Huvuddelen av skogsmarken är frisk och fuktig. Skogsbruksplanen är anpassad för FSC och PEFC. Natur & kultur Åker Enligt skogsbruksplanen utgör jordbruksmarken ca 10 ha med 6 ha åker och 4 ha betesmark. Marken består i huvudsak av moränjordar och är i bra hävd. Inga stödrätter följer överlåtelsen. Jordbruksmarken är tillgänglig för en ny ägare Svartsjön I avdelning 15 finns bebyggelselämningar och odlingsrösen. I avdelning 43, 68 och 69 finns rester av kolningsanläggning, som är klassad som fornlämning. Sida 3 (24)
HULTSFRED GÖLHULT 1:2 Jakt Jakt på småvilt som rådjur, hare, räv mm. Fastigheten har ingått i Hjortens älgskötselområde genom Gölhult-Nyby jaktlag om 320 ha. Tilldelningen har varit 1 kalv. Jakten har varit utarrenderad på 5-årsavtal som går ut 1/9 2016. Fiske Strand Förekomst av gädda, aborre, brax och sutare i Övre Svartsjön. I Svartsjöarna har ansamlats cellulosafiber, vilken innehöll kvicksilver. År 2006 muddrades och sanerades Svartsjöarna från 256 000 kbm sediment. Fastigheten har del i samfällt fiske inom Gölhult dvs fiske i både Övre och Nedre Svartsjön, samt i Häggarp och Harshultagöl. Dessutom fiskerätt på kräfta i Pauliströmsån utmed egen strand. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Johan Olausson, Box 223, 574 23 Vetlanda tillhanda senast 2015-10-06 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Gölhult 1:2". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tidigaste tillträdesdag: 2 december eller enligt överenskommelse.. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 93 ha Impediment 2 ha Åker 6 ha Bete 4 ha Totalt 105 ha Taxeringsvärden Totalt 5 874 000 kr fördelat på tomtmark 66 000 kr, bostadsbyggnad 250 000 kr, skogsmark 5 336 000 kr, åkermark 166 000 kr, betesmark 50 000 kr, impediment 6 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 55 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Uttagen väg över Gölhult 1:9 finns för åtkomst av utskiftet. Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström(2 st). Gölhult 1:9 har rätt till uttagen väg för åtkomst av sitt utskifte sydväst om Gölhult 1.2. Gölhult har rätt att nyttja vägen förbi ekonomicentrum ner mot Svartsjön över Gölhult 1.2. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/2. Visning Onsdag 30/9. Kontakta ansvarig mäklare för tid och anmälan till visning. Skogen och marken kan ses på egen hand under visningsperioden. Sedvanlig hänsyn till jord - skog & naturvårdsintressen. Sida 4 (24)
HULTSFRED GÖLHULT 1:2 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. En friskrivningsklausul kommer att intagas i köpekontraktet där säljaren friskriver sig för fel och brister i fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en friskrivning som denna är mycket långtgående. Besiktning kan ske vid ovan nämnda visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson och juridisk person. Energideklaration Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Ansvarig mäklare Mäklarassistent Johan Olausson LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tfn 0383-594 80 070-373 30 01 johan.olausson@lrfkonsult.se Kristin Lindell LRF Konsult Tfn 0383-594 75 kristin.lindell@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (24)
Sida 6 (24)
Sida 7 (24)
Sida 8 (24)
Sida 9 (24)
Sida 10 (24)
Sida 11 (24)
Sida 12 (24)
Sida 13 (24)
Sida 14 (24)
Sida 15 (24)
Sida 16 (24)
Sida 17 (24)
Sida 18 (24)
Sida 19 (24)
Sida 20 (24)
Sida 21 (24)
Sida 22 (24)
Sida 23 (24)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Hultsfred Gölhult 1:2 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Johan Olausson, LRF Konsult, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01, E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se, Fax: 0383-181 48 OBS! Märk kuvertet "Hultsfred Gölhult 1:2" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-10-06 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.