Hästgård med ridhus KLIPPAN SÖNDRABY 2:20 Hästgård i mycket gott skick belägen i Söndraby med närhet till Klippan och väg 21. Rymlig enplansvilla byggd -88. Stall med 7 hästboxar, ridhus och uteridbana. Byggnad med garage och lägenhet på ovanplan. Areal om ca 3,5 hektar med inhägnade hagar. Utgångspris: 4 950 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66 E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6225576 Y=1337797 Allmänt Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår 1988. Boarea 196 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Entre med pardörr och hall med klinkergolv, golvvärme och luftvärmepump. Rymligt allrum i vinkel med burspråk och kakelugn. Matrum/rum. Gästtoalett. Sovrum med klädgarderober och utgång till uteplats och trädgård. Sovrum/arbetsrum. Badrum med badkar, dusch, handfat och separat toalett. Bastu. Rymligt kök med matplats och utgång till inglasat uterum med golvvärme. Groventré med tvättstuga, nyare vitvaror och utgång till överbyggd uteplats. Pannrum med hydrofor och värmepump. Centraldammsugare. Byggnadssätt: Grund: krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Larm: Finns. Uppvärmning och el: Vattenburen värme (octopus ispinne) installerad för ca 4 år sedan. Sida 2 (8)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20 Bostadsbyggnad forts... Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Gödselplatta bakom stall. Byggnad Häststall Byggnad uppförd 1986 med murade väggar. 7 boxar, (finns plats för 8 boxar), vatten indraget i varje box, luftvärmepump. Spolspilta. Foderkammare med tvättstuga. Uppvärmd sadelkammare med toalett. Höloft över. Isolerad byggnad med ca 80 kvm i bottenyta. Uppvärmt dubbelgarage med luftvärmepump. Enkelgarage. Lägenhet på ovanplan med sovrum/allrum kök med pentry och toalett med dusch. Sida 3 (8)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20 Ridhus Ca 3 hektar betesmark, inhägnade med nyare staket Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 4 950 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Uppfört i stålstomme under duk, typ Cover-All. Invändigt mått 22 x 44 m. Betesmark Arealuppgifter Arealsuppgifter enligt taxerad areal: Totalt 3 ha, fördelat på bete 3 ha. Areal enligt fastighetsdata: 35 836 kvm. Taxeringsvärden Totalt 1 763 000 kr fördelat på tomtmark 215 000 kr, bostadsbyggnad 1 176 000 kr, betesmark 44 000 kr, ekonomibyggnad 328 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 3 440 000 kr uttagna i fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Klippan Söndraby S:1 (väg), Klippan Söndraby S:2 (väg), Klippan Söndraby S:3 (väg), Klippan Söndraby S:4 (grustäckt), Klippan Söndraby S:9 (vägar). Skattetal: Mantal. 1/50. Sida 4 (8)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20 Anläggningar Grusad uteridbana om 60 x 30 m. Mindre byggnad för hinder och stöd. Nyanlagd rundcorall. Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Driftskostnader Driftskostnader för hela anläggningen per år: Uppvärmning och el: 35 000 kr Avlopp: 840 kr Sotning: 1 200 kr Försäkring: 13 472 kr Renhållning: 4 394 kr Ägare Andreas Kalderon, Klippan Eva Kalderon, Klippan Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 62 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-02-03 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Ansvarig mäklare Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tfn 0431-41 81 30 070-296 62 66 dan.lennartsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)