MUMMA HAR HITTAT LÄGET PÅ TVÄREN TILL SUMPAN

Nytt MAGASIN FRÅN FÖRVALTAREN MUMMA HAR HITTAT LÄGET PÅ TVÄREN TILL SUMPAN Så blir nya Tvärbanan PASTA MED GRANNARNA Lätt att ses om man bor nära 100 MILJONER STOR SATSNING PÅ UNDERHÅLL

269 nya hyresrätter i Ursvik Nu bygger Förvaltaren 269 klimatsmarta hyreslägenheter i Ursvik, med inflyttning från augusti 2012. Redan idag kan du anmäla ditt intresse för Ursvik på www.forvaltaren.se Förvaltaren i Ursvik 269 hyresrätter Byggstart september 2010 Första inflyttning augusti 2012 Tvåor till fyror Högt läge med utsikt i flera väderstreck Lågenergihus Källsortering i varje hus Sju tvättstugor Parkering i anslutning till husen Kort om lägenheterna Yteffektiva och välplanerade Generösa badrum med kakel och klinker Ekparkett i hela lägenheten Klädkammare och stora förvaringsutrymmen Säkerhetsdörr Alla lägenheter har balkong, fransk balkong eller uteplats Snabbt bredband via Sundbybergs Stadsnät Individuell mätning av el och vatten Anmäl ditt intresse! www.forvaltaren.se Inflyttning från augusti 2012 LÄGENHETSFÖRDELNING Antal rum Kvm Antal lägenheter 2 rum och kök 45 48 99 3 rum och kök 68 71 95 4 rum och kök 87 96 75 7 4 9 2 2 2 6 5 Stora Ursviks gård 4 1 1 7 5 1 10 6 5 13 16 Här bygger Förvaltaren Nu på Facebook Vi som gillar Ursvik Box 7510 174 07 Sundbyberg 08-706 90 00 besöksadress: Lötsjövägen 1B

»Jag stod på första plats till min lilla drömlägenhet och hade blivit kallad till visning!«jenny Jonsson En första etta på arton kvadrat Sedan jag var liten har jag alltid fått höra visans Se Sundbyberg och sedan dö. I 21 år har jag bott i Sundbyberg, är uppvuxen på Rosengatan, och jag har alltid trivts jättebra. Tanken att flytta från Sundbyberg har aldrig slagit mig, men mina föräldrar sa åt mig: Jenny! Ställ dig i Förvaltarens bostadskö, så att du kan få en lägenhet när du vill flytta hemifrån. Som trotsig tonåring tog jag dock inte tag i det förrän jag fyllde 19 år. Då kände jag mig redo att flytta hemifrån, men fortfarande inte att lämna Sundbyberg. Månaderna gick och till sist gick jag in på Förvaltarens hemsida för att titta på lediga bostäder. Jag hittade en lägenhet som skulle passa en ung student som mig perfekt. En etta på 18 kvadrat i Bergshöjden. Nyrenoverad, i toppskick, med låg hyra och säkerhetsdörr. Jag höll tummarna och när jag efter en dryg månad gick in på Förvaltarens hemsida igen trodde jag knappt att det var sant. Jag stod på första plats till min lilla drömlägenhet och hade blivit kallad till visning! Efter den tackade jag snabbt ja. Två månader senare flyttade jag in och min lycka låg på max. Jag hade en egen lägenhet! Nu har jag bott ett tag i min lilla lya och trivs verkligen. Jag har bara ett problem: var ska jag ha alla mina skor och kläder? Jo, det är ganska svårt att få tvättider också. Fler tvättstugor och bättre förvaringsutrymmen hade varit perfekt. Annars finns inget ont att säga. Min dröm slog in och jag fick en lägenhet som passade min ekonomi redan sex månader efter att jag ställt mig i kö. Att ungdomar och studenter har svårt att få tag i lägenheter är de flesta medvetna om. Men bostadsköer som Förvaltarens hjälper oss unga att få egna bostäder, och med det också ansvaret att bli vuxen och klara sig själv. Jag är evigt tacksam att ni hjälpte mig hitta en perfekt första egen bostad! Jenny Jonsson i Bergshöjden 7 11 14 17 18 21 GRANNMIDDAG Fredagsmiddag med grannarna i Lilla Alby, som bott hos Förvaltaren i sammanlagt 180 år. SNABBA ÅTGÄRDER Vad vill du förbättra på gården och i allmänna utrymmen? Snart dags för en ny»bums-enkät«underhåll I år satsar Förvaltaren 100 miljoner på underhåll. Se vad som är på gång i ditt område. RÖKFRITT? Vad göra om grannens rökning stör? Vi frågade folkvettsexperten Magdalena Ribbing. PÅ TVÄREN Bygget av tvärbanan stökar till det, men det blir värt besväret. STARTA EGET Så får Förvaltarens hyresgäster chans att göra verklighet av sina affärsidéer. TÄVLA LÖS BILDGÅTAN! I det här numret gäller det att lösa en bildgåta. På vilken adress i Sundbyberg är bilden här intill tagen? E-posta ditt svar till imk@forvaltaren.se eller skicka ett vykort till I mina kvarter, Fastig hets AB Förvaltaren, Box 7510, 174 07 Sundbyberg. Glöm inte att skriva namn och adress. De fem först öpp nade rätta lösningarna får varsin blomstercheck. I förra numret hade vi gömt små julgranar. De sex vinnarna Kerstin Reinholdsson, Reza Khalili, Louise Manske, Lena Finnman, Inga-Lill Israelsson, och Gudmund Brännmark fick två biljetter var till Teaterpiraternas nyårsrevy i gamla Folkets Hus. Grattis! I MINA KVARTER ges ut av Fastighets AB Förvaltaren och vänder sig främst till Förvaltarens kunder. Kontakt: Besöksadress: Lötsjövägen 1B i Sundbyberg Postadress: I mina kvarter, Förvaltaren, Box 7510, 174 07 Sundbyberg Telefon: 08-706 92 00 Telefax: 08-706 92 29 Ansvarig utgivare: Anders Sundqvist Redaktör: Anders Sundqvist anders.sundqvist@forvaltaren.se Produktion: Publik Form: Jamendåså Tryck: Ljungbergs i Klippan, mars 2011 3

IMK Tipsar Vårstäda grönt! Med våren kommer ofta en extra lust att städa, putsa fönster och göra rent hemma. Här kommer tips på hur du kan städa miljövänligt, utan giftiga kemikalier. Miljömärkt såpa fungerar bra till det mesta: köket, badrummet, toalettstolen, golven och möblerna. FOTO: NIKLAS ALMESJÖ Använd diskmedel för att putsa fönster och speglar. Det fungerar minst lika bra som fönsterputs, som ofta har skadlig miljöpåverkan. Satsa på mikrofibertrasor utmärkt för att städa bort fett och damm, helt utan rengöringsmedel. Byt ut en del av dammsugningen mot moppning med mikrofiber så sparar du energi. Använd inte klorin. Det är giftigt för varelser som lever i vatten och svårt för naturen att bryta ned. Om du behöver starkare rengöringsmedel än såpa, välj produkter märkta med Bra Miljöval eller i andra hand Svanen. Farligt avfall hämtas vid din dörr Har du farligt avfall så kan du få det hämtat vid din dörr utan extra kostnad. Sundbybergs stad erbjuder denna tjänst för dig som har svårt att ta dig till återvinningscentralen eller ReTuren. Hämtning sker en gång i månaden på ett bestämt datum mellan kl 18 och 20. Beställning måste ske minst fem dagar före hämtningstillfället. För aktuella datum, beställning och mer information om vad som är farligt avfall, se www.sundbyberg.se under fliken Kommunal service/avfall. FOTO: SHUTTERSTOCK 4

Mitt område Vill du vara med? Mejla imk@forvaltaren.se och berätta om din favoritplats i Sund byberg! FOTO: FREDRIK HJERLING Jag och mitt område Miranda Kvist, centrala Sundbyberg Varför centrala Sundbyberg? Här trivs jag jättebra! Det är toppen med nära till allt, mycket folk och massor av liv och rörelse. Jag är uppvuxen i Rissne och är nu tillbaka i charmiga Sundbyberg efter att ha bott i Spånga och Italien. Hur mycket springer du egentligen? Under 2010 sprang jag 300 mil. I Sundbyberg är Ursvik bästa stället att springa. Det är perfekt för alla som vill röra på sig. Jag har till och med startat långloppet Ursvik All In tillsammans med några kompisar. I början av juli erövrar vi varenda löpspår i terrängparadiset Ursvik. Det är en riktig löparfest, så håll koll på min träningsblogg www.mirandasminut.se för mer information när det närmar sig. 5

180 år tillsammans i Lilla Alby Inger Balkström Eva Bengtsson Anitra Söderlund Saintu Bech José Araya 6

De lärde känna varandra i tvättstugan och i mataffären på hörnet, men det var stamrenoveringen som verkligen förde dem samman. Sedan flera år äter granngänget i Lilla Alby regel bundet middag ihop. Tillsammans har de bott hos Förvaltaren i 180 år, så det finns många minnen att prata om. 1959. Fidel Castro tar makten på Kuba, två dresserade apor över lever en femton minuter lång rymdfärd och Kalle Anka och hans vänner önskar God jul visas för första gången i svensk tv. Och i Lilla Alby i Sundbyberg flyttar Sointu Bech in i ett nybyggt hus med sina tre barn. Lilla Alby hade precis förvandlats från villaområde till modernt lägenhetskvarter. I restaurangen Chili på hörnet var det mjölkaffär, och bakom husen låg en backe med ett guldregn som fick huggas ner eftersom barnen drogs som flugor till det vackra men giftiga trädet. Det fanns inga kommunikationer. Man fick gå till centrum längs Landsvägen. På vintern var det tungt att dra barnvagnen i snön uppför backen, minns Sointu. Hon sitter vid köksbordet hemma hos Anitra Söderlund i grannhuset på Trädgårdsgatan 22 och berättar hur hon, eftersom hon inte fick dagisplats, brukade pressa LP-skivor på nätterna i fabriken på Vasagatan i Sundbyberg, för att klara hyran. Ett helt gäng med grannar sitter bänkade runt bordet och lyssnar på Sointus historia. Eva Bengtsson som har bott i huset sedan 1980, Inger Balkström som flyttade hit 1986 och José Araya som kom till Sverige 1975 efter militärkuppen i Chile och som bor med Sointu. Anitra Söderlund själv har bott 7

»Men framför allt är det väldigt roligt, jag kan rekommendera alla att umgås mer med sina grannar! i huset i 23 år och på samma gata i snart 60 år. När hon var liten flyttade hennes föräldrar in i samma hus som Sointu och José. Det var så de lärde känna varandra. Tillsammans har granngänget bott i Lilla Alby i 180 år. Men det tog ett tag innan de började umgås privat. Vi träffades i tvättstugan och i affären på hörnet. Anitra och jag har haft barn på samma förskola också. Men när Förvaltaren skulle stamrenovera 2005 började vi träffas allt mer. Det var många möten och mycket som skulle debatteras. När allt var klart firade vi med en gemensam middag, säger Eva. Många middagar Det blev startskottet för många trevliga middagar. Vi insåg snabbt att vi hade mycket att prata om. Alla har bott här så pass länge att vi har sett många komma och gå i huset, säger Inger. De turas om att vara hos varandra. Ikväll är det Anitra som står för maten. På menyn står hennes kryddiga köttfärssås med pasta och sallad, och som efterrätt hägrar fruktsallad med vaniljvisp och hackad mandel. Köttfärssåsen ger extra många uppskattande ord från grannarna. Varför är det bra att umgås med sina grannar? Det är en stor trygghet. Framför allt om man bor ensam. Vi vattnar blommorna åt varandra när vi reser bort och handlar åt varandra om någon är sjuk. Om jag inte drar upp persiennerna en dag så ser Sointu det från sitt fönster på andra sidan gatan och ringer och frågar om jag mår bra. Men framför allt är det väldigt roligt, jag kan rekommendera alla att umgås mer med sina grannar! säger Anitra. TEXT: KRISTIN WESTER FOTO: FREDRIK HJERLING Anitras köttfärssås Recept 6 personer 1 ½ kg köttfärs 5 stora vitlöksklyftor 2 pkt krossade tomater à 500 gram 1 pkt passerade tomater à 500 gram 2 tärningar köttbuljong 3 stora gula lökar 2 msk grekisk honung med timjan 2 msk basilika 1 färsk röd chili (kärnor tas bort) 1 msk kalvfond 1 msk Mango Chutney 2 msk tomatpuré 1 tsk Caribbean hotpepper 3 msk margarin salt vitpeppar Gör så här: Häll tomaterna i en kastrull. Lägg i basilika, hackad vitlök, vitpeppar, chili, buljongtärningar, honung och hotpepper. Låt stå och puttra. Stek lök och köttfärs och häll i såsen. Häll i Mango Chutney och tomat-puré samt kalvfond. Koka på svag värme i minst en timme. Smaka av med salt och peppar. Servera med riven parmesanost, pasta och sallad. Umgås du också med dina grannar? Hör av dig till oss, vi vill gärna skriva om er. Matkostnaden bjuder vi förstås på! Mejla till imk@ forvaltaren.se eller skicka ett vykort till I mina kvarter, Fastighets AB Förvaltaren, Box 7510, 174 07 Sundbyberg. 8

Sundbybergs första Trygghetsboende I oktober får Sundbyberg sitt första Trygghetsboende. Då är det inflyttningsklart på Lötsjövägen 2 i Hallonbergen, där Förvaltaren bygger om tre våningsplan till 34 trygghetslägenheter. Trygghetsboende vänder sig till sökande som är över 70 år och folkbokförda i Sundbyberg. I Trygghetsboendet kan man till exempel äta tillsammans i något av de gemensamma utrymmena eller ägna sig åt någon hobbyverksamhet Förvaltaren förbereder lokaler för detta, men det är de boende som tillsammans själva bestämmer hur de vill utnyttja dem. Trygghetsboendet kommer att bemannas med personal från Sundbybergs stad. Boendet skiljer sig från vanliga lägenheter framför allt på två punkter: Dels är lägenheterna mer tillgängliga det är lätt att ta sig fram, säger Göte Fredriksson på Förvaltaren. Den andra skillnaden är att det är fler gemensamma utrymmen. Boendeformen passar därför dem som vill bo självständigt och kan klara sig själv eller med hjälp av hemtjänsten, men fortfarande vill ha umgänge i vardagen. I överenskommelsen med pensionärsföreningarna ingår att bygga trygghetsboende. Det är roligt att vi nu kan infria ett av de steg vi är överens om för att fortsätta förbättra för stadens äldre. Arbetet fortsätter med att finna bra alternativa boenden runtom i vår stad, säger Maria Bohman Kreij (KD), Ordförande i äldrenämnden, Sundbybergs stad. TEXT: KRISTER INSULANDER Vill du söka lägenhet i Trygghetsboendet? Från juni månad kan du göra en intresseanmälan på www.forvaltaren.se Ombyggnaden kommer att medföra en del störningar och beräknas vara klar i månadsskiftet augusti-september. I oktober är det klart för inflyttning. VILL DU VETA MER OM TRYGGHETSBOENDE INFO GÖTE FREDRIKSSON 08-706 90 64 gote.fredriksson@forvaltaren.se Skatteverket samlar in lägenhetsnummer Just nu får alla som bor i lägenhet ett brev från Skatteverket där de ber om det nya lägenhetsnumret. Anledningen är att Skatteverket har fått i uppdrag av regeringen att komplettera folkbokföringen med lägenhetsnummer. Det innebär att du som bor i ett flerbostadshus ska vara folkbokförd på lägenhet i stället för, som i dag, bara på fastighet. Ditt lägenhetsnummer består av fyra siffror och du hittar det på ytterdörren till din lägenhet. Du kan också se ditt lägenhetsnummer om du loggar in via www.forvaltaren.se och Min sida. Under Mina tjänster väljer du Mina kontrakt. Om du inte får något brev så har Skatteverket redan dina uppgifter. Mer information om folkbokföring på lägenhet finns på www.skatteverket.se. Där finns informationen även översatt till flera olika språk. Betala hyran elektroniskt Med e-faktura sparar du både miljö och tid. Då får du dina hyresavier samlade i din internetbank. För att ansöka om e-faktura loggar du in på din bank och följer instruktionerna för hur du anmäler dig till e-faktura. Se till att ha ditt kundnummer hos Förvaltaren till hands bara! Autogiro är ett ännu enklare sätt att betala hyran. Pengarna överförs från ditt bankkonto den dag hyran ska vara betald. Om du vill betala via autogiro ska du fylla i en ansökan, som du hittar på Min sida på www.forvaltaren.se. Under våren kommer vi av miljöskäl att sluta skicka hyresavi med post till dig som betalar via autogiro. Klart med nya hyran på Spelmanshöjden Den nya grundhyran efter renoveringen av 211 lägenheter på Spelmanshöjden i Ör blir 1 180 kronor per kvadratmeter och år. Under de första åren får de boende rabatter på hyreshöjningen. Man får också förmånliga priser på målning, tapetsering, nya golv och inglasning av balkong. Tillsammans med de boende och Hyresgästföreningen har vi kommit fram till en nivå där vi kan renovera fastigheten så att den kan må gott i 50 år till. Nu finns alla miljö- och energiaspekter med, samtidigt som de boende kan välja vilka delar av lägenheten de vill ha uppfräschade, säger Johan Zetterberg på Förvaltaren. 9

Hallonbergen Fira 6 juni på ängarna Ta med picknickkorgen och fira nationaldagen i Sundbyberg! Förra året kom närmare 30 000 människor. Den 6 juni är det dags igen. För sjunde året i rad arrangeras en hel dag med musik och aktiviteter. Under dagen utses även Årets sundbybergare 2011. FOTO: FREDRIK HJERLING Bildelsgrossist växer på Rissneleden AB RESERVDELAR har haft sina lokaler på Rissneleden sedan fastigheten byggdes i början av sjuttiotalet och är en av Förvaltarens äldsta lokalkunder. Och det går bra för företaget, som är riksgrossist av bilreservdelar. Så pass bra att ABR nyligen har utökat lokalerna. Förra året köpte vi ett företag i Malmö för att kunna erbjuda ännu bättre service i södra Sverige. Nu har vi integrerat bo la gen och nyligen byggt ut här i Hallonbergen för att få mer plats. Vi har ett 60-tal medarbetare i Stockholm och Malmö. Våra kunder finns från Kiruna i norr till Malmö i söder, men huvudkontoret och en stor del av vårt lager finns här på Rissneleden, säger Ingemar Tesch, vice vd för ABR. Målning och nya undertak PÅ BERGSHÖJDEN 4 66 började i februari arbetet med ommålning av entréerna från gården och garaget. Dessutom monteras nytt undertak i gången mellan trapphus och garage. Arbetet beräknas vara färdigt under maj. Läxhjälp i biblioteket SEDAN I HÖSTAS kan både barn och vuxna få hjälp med läxorna i Hallonbergens bibliotek. Babak Djampour, gymnasielärare i matematik och filosofi, startade läxhjälpen tillsammans med kompisarna Reza Chehreh och Samuel Tesfay. De bor alla tre i Hallonbergen och finns på plats i biblioteket en gång i veckan. Ytterligare en eftermiddag per vecka står organisationen Verdandi för läxhjälpen. Tider för läxhjälp: Måndagar kl 17 19 Torsdagar kl 14 16 Fräscht i tvättstugan SEDAN MITTEN AV JANUARI renoveras tvättstugan på Bergshöjden 38. Under renoveringen finns en tillfällig tvättstuga på Bergshöjden 36. Renoveringen omfattar en del nya maskiner och torkskåp, målning av väggar och ny klinker på golvet. Tvättstugan får också nya maskiner i grovtvätten och snabben. Arbetet beräknas vara klart under april. 10 Här hittar du oss: Distriktskontor Hallonbergen-Ör, Lötsjövägen 1B. Du ringer oss på 08-706 90 00 vardagar mellan klockan 07.30 och 12.00 Öppet för besök: Måndag torsdag 07.30 17.00, fredag 07.30 16.00. Lunchstängt alla dagar 12.00 13.00

VI FIXAR DET BUMS! För ett år sedan fick de boende svara på vad de ville att Förvaltaren snabbt skulle förbättra på gården och i de allmänna utrymmena. Sedan dess har det målats, planterats, plockats fimpar och städats. Nu är det dags för nästa»bumsenkät«. 11

BUMS»I tre trapphus har vi gjort konstnärliga utsmyckningar som knyter an till husets ålder, historia och läge.«2011 TA CHANSEN: SVARA PÅ ÅRETS BUMS- ENKÄT VAD VILL DU att vi ska åtgärda i ditt hus eller område? Nu i dagarna skickar vi årets Bums-enkät till alla hyregäster, så ta chansen att berätta vad du tycker. Mars Enkät skickas ut. April Sammanställning av svar. Maj Bearbetning av svar. Juni Resultatet presenteras i tidningen och återkopplas till hyresgästerna per fastighet. Juli Åtgärderna startar. Sept Uppföljning och återkoppling till hyresgästerna. NATURLIGTVIS ÄR DET viktigt att värme, ventilation och avloppsstammar fungerar. Som hyresgäst hos Förvaltaren tycker du nog att det är självklart. Då kanske du istället retar dig på ett ofräscht och mörkt garage, dålig belysning på gården eller ett smutsigt trapphus. Sådant som skapar otrygghet och otrivsel i boendet. Förra våren var det därför premiär för Bums-enkäten som ska komplettera Förvaltarens årliga Nöjd kund-undersökning. I Bums-enkäten handlar det om snabba åtgärder och därför är vi måna om att hyresgästerna svarar på enkäten, säger Roland Boutelje, distriktschef i Rissne. Roland räknar upp några exempel i Rissne. Sedan svaren kom in i förra årets enkät har Förvaltaren bytt belysning och målat trapphusen i tre höghus på Valkyriavägen, tagit in skolungdomar för att plocka fimpar och reparerat trasiga staket. För att hyresgästerna ska känna sig delaktiga så skickar vi ut brev där vi informerar om resultaten i enkäten och vad vi kommer att göra i fastigheten. Vi informerar även i trapphusen, i tidningen och på vår hemsida, berättar Roland. Allt på hyresgästernas önskelista kan dock inte fixas på en gång. Många har till exempel synpunkter på krånglande hissar. Men att reparera en hiss kostar från 750 000 kronor upp till en miljon. Med tanke på att det finns 140 hissar bara i Rissne så är det orimligt att ta alla samma år. Men vi tar med det i den långsiktiga underhållsplaneringen. Redan idag renoverar vi fem, sex hissar per år i Rissne. Och nu får vi kanske öka takten ytterligare. Ett bekymmer i hela Sundbyberg är hanteringen av grovsopor. Så även hos Förvaltaren. Det framkom i förra årets enkät. Trots att det inte är hyresvärdens ansvar, utan hyresgästernas, vill Förvaltaren kunna erbjuda trygga, fräscha och trivsamma miljöer. Därför satsar vi extra pengar på sopsortering och jobbar också tillsammans med kommunen för att hitta bra lösningar. Kommunen har det yttersta ansvaret för all avfallshantering. Till sist vill Roland tacka alla som har svarat på enkäten. Svaren hjälper oss att skapa ännu bättre boendemiljöer. TEXT: LARS BERGSTRÖM ROLAND BOUTELJE, DISTRIKTSCHEF, RISSNE

ÅSA HENRIKSSON DISTRIKTSCHEF HALLONBERGEN OCH ÖR. Genom Bums-enkäten kan du som bor hos Förvaltaren påverka ditt boende. Sedan svaren kom in i förra årets enkät har många saker åtgärdats. Fundera på vad du vill ha fixat. Det handlar om snabba åtgärder som förbättrar på gården och i de allmänna utrymmena. Svaren hjälper oss att tillsammans skapa ännu bättre boende miljöer. Vilka synpunkter var tydliga i ditt distrikt i förra årets enkät och vad har ni förbättrat? I Hallonbergen har vi bytt ut alla anslagstavlor och ökat städningen i tvättstugorna från en gång i veckan till två gånger. I Ör har vi ökat städningen i de stora tvättstugorna. Andra åtgärder i områdena är utökad tid på bilspolplatser, nya bänkar och bord, uppfräschad tvättstuga med nya maskiner och ny grillplats. Är det några synpunkter ni inte har åtgärdat och i så fall varför? I Hallonbergen har vi fem stora garage där det läcker in från gården ovanför. Vi känner till problemen, men måste gräva upp hela gården för att kunna lägga nya tätskikt. Det är omfattande åtgärder som vi måste jobba med under flera år. I Ör är det många som önskar kodlås men det är en standardhöjande åtgärd som bara genomförs i samband med ombyggnad. LALEH KHOSRAVI DISTRIKTSCHEF CENTRALA SUNDBYBERG Vilka synpunkter var tydliga i ditt distrikt i förra årets enkät och vad har ni förbättrat? Många tyckte att entréerna och trapphusen var fula och slitna. Därför har vi satsat extra på dem. Vi har jobbat mycket med färger och fondväggar. I tre trapphus har vi gjort konstnärliga utsmyckningar som knyter an till husets ålder, historia och läge. Vi har reparerat fem hissar, men minst lika många återstår. Vi har bytt belysning och målat i några garage och tvättstugor, samt utökat städningen i dem. Till sist har vi bytt ut buskar och rustat upp några gårdar. Är det några synpunkter ni inte har åtgärdat och i så fall varför? Vi har inte hunnit byta ut en del gamla fönster på grund av lång leveranstid. Men det tar vi itu med i år.

UNDERHÅLL Bättre ventilation, renovering av hissar och ombyggnad av gårdar. Det är Förvaltarens stora underhållsåtgärder under 2011. Dessutom görs en storsatsning på åtta miljoner kronor för att förbättra avfallshanteringen ett tydligt önskemål från många hyresgäster. Varje år får Förvaltaren in en mängd förslag på underhållsåtgärder från hyresgäster, lokala hyresgästföreningar och de egna medarbetarna. Dessutom finns det lagkrav på vad som löpande måste göras i en fastighet och naturligtvis en långsiktig underhållsplan. Det kommer i regel in en mycket blandad mix av förslag. Under hösten går vi igenom dessa och prioriterar vad som ska göras under det kommande året och vad som måste vänta, säger Johan Zetterberg, chef för Förvaltning och marknad. Trots att budgeten för underhållsarbete fördubblades redan 2009 från 50 till drygt 100 miljoner per år finns knappast utrymme för allt. Det måste göras noggranna prioriteringar. DE ÅTGÄRDER SOM hamnar högt på listan är mer akuta åtgärder som att bygga om en värmecentral för att värmen inte fungerar eller att lägga om tak så att det inte regnar in. Även åtgärder som styrs av lagkrav, till exempel kring ventilation och hissar, får hög prioritet. Förra året påbörjade vi ett omfattande arbete med att förbättra ventilationen i våra fastigheter så att våra hyresgäster får bättre inomhusklimat med mindre drag och rätt temperatur. Det arbetet fortsätter vi med under 2011. Vi renoverade också många hissar eftersom de under senare år orsakat många bekymmer. De största problemen är nu åtgärdade, men hissrenoveringarna fortsätter också under året. Det här är kostsamma åtgärder som är väldigt viktiga för att fastigheterna ska fungera. Men det är också lite otacksamt efter- 5 3 4 2 2 3 6 6 3 1 HALLONBERGEN-ÖR 1. Renovering av utvändig trappa Logdansvägen 2. Nya garageportar på Skidbacken och Bergshöjden 3. Byte av vissa växter på Lötsjövägen, Bergshöjden, Logdansvägen och Skidbacken 4. Målning av trapphus på Bergshöjden 5.Tvättstuga renoveras på Bergshöjden 38 6. Nya hissar på Mamsellstigen 4 och 6 Övergripande underhåll Obligatorisk ventilationskontroll Renovering av vissa fasader i Hallonbergen VILL DU VETA MER OM UNDERHÅLL I HALLONBERGEN-ÖRI THOMAS STRÖM 08-706 90 52 thomas.strom@forvaltaren.se 14

2011 som det inte är något som direkt syns för hyresgästerna. Det är egentligen roligare att måla om trapphus och byta vitvaror, som syns bättre. Den typen av åtgärder gör vi naturligtvis också. 2011 FORTSÄTTER ÄVEN de många gårdsrenoveringarna runt om i Sundbyberg. Lekplatser byggs om och planteringar blir nya. I de fall där det finns garage under gårdarna måste man också täta ner mot dessa. Förvaltaren kommer också att satsa åtta miljoner kronor på att förbättra avfallshanteringen. Det är ett tydligt önskemål från de boende. Förra årets kundenkät visade nämligen att avfall och nedskräpning är det som upprör hyresgästerna allra mest. Vi kommer att fortsätta att utveckla sorteringen av matavfall och förbättra källsorteringen så att den kommer närmare de boende. Dessutom startar vi flera projekt och åtgärder tillsammans med boende och kommunen för att komma tillrätta med hanteringen av grovsopor. TEXT: PIA RUNFORS RISSNE 7 8 1 4 7 3 2 3 6 5 7 1 1 5 5 7 3 1. Stamspolningar, Skvadronsbacken, Odalvägen och Pjäsbacken 2. Tilläggsisolera vinden på Kavallerivägen 3. Nya hissar på Valkyriavägen 14, Odalvägen 27 och Ridvägen 42 4. Ny närvarostyrd belysning i källare och trapphus på Pjäsbacken 5. Garagen målas om utvändigt på Valkyriavägen, Odalvägen 6. Källsorteringshuset på Valkyriavägen byggs om 7. Nyckeltuber installeras i ytterdörrarna på Valkyriavägen, Odalvägen, Mjölnebacken och Lavettvägen 8. Nya växter planteras på Pjäsbacken Övergripande underhåll Obligatorisk ventilationskontroll Vissa förskolor renoveras Vissa förskolors gårdar renoveras VILL DU VETA MER OM UNDERHÅLL I RISSNE INFO PER-ERIK ÅHLUND 08-706 91 20 per-erik.ahlund@forvaltaren.se 15

UNDERHÅLL 2011 3 3 3 7 2 8 1 CENTRALA SUNDBYBERG 4 5 3 6 1. Byte av tvättstugeutrustning på Vintergatan 21 2. Nya växter planteras på Trädgårdsgatan 22-28, Lekplatsvägen 2-10, Bergsgatan 5-15, Tulegatan 35-47 3.Nya växter vid entréerna på Lötgatan 2 och 4-6, Starrbäcksgatan 17-23, Järnvägsgatan 21-23 och Mariagatan 4.Nya fönster på Järnvägsgatan 24-26 5.Omläggning av tak på Mariagatan 1 A-D 6.Ny belysning och målning av garaget på Prästgårdsgatan 6 och Franstorpsvägen 19 7. Nya garageportar på Järnvägsgatan 21-23 8. Omläggning av papptak på Lekplatsvägen 2-10, Bergsgatan 5-15, Tulegatan 35-47 Övergripande underhåll Obligatorisk ventilationskontroll Radonmätning Stamspolning Nya hissar på vissa adresser 6 2 VILL DU VETA MER OM UNDERHÅLL I CENTRALA SUNDBYBERG STIG RYDBERG 08-706 90 45 stig.rydberg@forvaltaren.se Så här fördelas underhållspengarna i Hallonbergen-Ör, Rissne och centrala Sundbyberg Lagkrav Till exempel byte av hissar, obligatorisk ventilationskontroll, jordfelsbrytare 16 miljoner kronor Tekniskt underhåll Till exempel byte av tak, byte av kylar, frysar och spisar, ombyggnad av värmesystem, belysning, stamspolningar, målning 70 miljoner kronor Trädgård Till exempel nya planteringar, ombyggnad lekplatser 6 miljoner kronor Avfall och återvinning Till exempel nya återvinningsstationer 8 miljoner kronor Övrigt 2,7 miljoner kronor Totalt 102,7 miljoner kronor 16

FOTO FREDRIK HJERLING»Vad kan jag göra åt grannens balkongbloss?«vad kan man göra om grannen röker i lägenheten eller på balkongen under och röken tränger in i ens egen lägenhet? Vi frågade DN:s folkvettsexpert Magdalena Ribbing. Våra regler kring rökning KLAGOMÅL PÅ RÖKANDE grannar är vanligt, men inte helt lätt att komma till rätta med. Man har rätt att röka i sitt eget hem. Samtidigt kan grannarna störas av rök som läcker in genom fönsterspringor och balkongdörrar. Trots den allt mer restriktiva synen på rökning i samhället så är det alltså inte förbjudet att röka vare sig i den egna lägenheten eller på balkongen. Däremot finns det regler i hyreslagen om störningar i boendet, och omfattande tobaksrök skulle möjligen kunna bedömas som en sådan störning. OM STÖRNINGEN BETRAKTAS som en olägenhet för människors hälsa skulle den teoretiskt kunna leda till uppsägning. Det finns dock inga fällande domar i något sådant fall och en friande dom från Växjö miljödomstol understryker att de som bor i flerfamiljshus helt enkelt får tåla vissa störningar från grannar. Det är med andra ord mycket som ska till innan inträngande tobaksrök ses som en sanitär olägenhet i lagens mening. Så vad kan man då göra om man upplever grannarnas bolmade som störande? I MINA KVARTER FRÅGADE DN:s folkvettsexpert Magdalena Ribbing: Det bästa man kan göra är att prata med sina grannar, förklara problemet, och be om de rökande grannarnas förslag på vad som kan göras för att förbättra situationen. Man kan inte hindra människorwlite som de rökande grannarna kan förbjuda andra att ha surströmmingsmiddag som sprider lukt. Att gemensamt försöka visa hänsyn är klart bäst för alla. TEXT: KRISTIN WESTER Får man röka i allmänna utrymmen som trapphuset? På grund av risken för brand och att många är känsliga för rök är det förbjudet att röka i allmänna utrymmen som trapphus, tvättstuga, hiss, källare, vind och garage. Får man röka på balkongen/uteplatsen? Ja, men undvik det eftersom många tycker att cigarettrök är obehaglig. En del är också allergiska. Och det är inte tillåtet att kasta ut fimpar från balkongen. Får man röka inne i lägenheten? Ja. Men ta hänsyn till grannar som kan störas och tänk på att lägenheten kanske måste rök saneras vid flytt. Har du frågor om trivselregler? Kontakta ditt distriktskontor eller gå in på www.forvaltaren.se. Där hittar du fler botips och trivselregler. LORENZ & SOFIA IMKs alldeles egen serie tecknas av Attila Toth, som bland annat tecknar i Dagens Industri. LORENZ & SOFIA 17

På tvären genom centrum Bygget av tvärbanan fortsätter att stöka till det längs Landsvägen även i år. Men det blir värt besväret. Tvärbanan har idag SL-trafikens mest nöjda resenärer och när Solnagrenen står klar 2013 får Sundbyberg ett unikt utbud av kollektivtrafik. Inte ens Stockholms centralstation har lika många trafikslag som Sundbybergs centrum kommer att få. Tunnelbana, pendeltåg, regionaltåg, bussar och sommaren 2013 även tvärbana, säger Assi Abdel-Baki, informationsansvarig på SL för Tvärbanans utbyggnad. En stor fördel med Tvärbanan är att den minskar restiden för resenärerna. Att åka kollektivt från exempelvis Alvik till Sundbybergs centrum kommer bara att ta tio minuter, mer än en halvering jämfört med restiden idag. Att åka hela Solnagrenen mellan Solna station och Alvik kommer bara att ta cirka 17 minuter. Men det bästa med Tvärbanan är att det går att göra smarta byten genom att den går på tvären jämfört med andra trafikslag, och att den knyter ihop platser som det tidigare varit krångligt att ta sig mellan. ÄVEN OM TVÄRBANAN innebär många möjligheter när den är klar, så har det varit besvärligt att ta sig fram till fots och med bil sedan bygget inleddes. Och det är bara för Sundbybergsborna att bita ihop bygget och stöket längs Landsvägen kommer att fortsätta även i år. Hittills har en stor del av arbetet bestått av ledningsomläggningar längs Landsvägen, från Bällsta bro till Vasagatan. I höstas lades spåren från Grand Garbo till Vasagatan, och plötsligt kunde man se visionen av en spårväg istället för djupa byggropar i gatan. Att lägga om ledningar kan ta längre tid än beräknat. Allt beror på vad vi hittar när vi gräver. I Sundbyberg är det dessutom drygt tio olika ägare till ledningarna, som ska samordnas och då kan det bli svårt ibland. Men även om vissa moment tar längre tid än vi tänkt så kommer vi att hålla sluttidpunkten med trafikstart sommaren 2013, säger Assi Abdel-Baki. JUST NU PÅGÅR det mest intensiva arbetet på Landsvägen mellan Vasagatan och Pressbyrån. Där fortsätter ledningsomläggningarna, sedan byggs hållplatsen Sundbybergs centrum och ett teknikhus. Något som SL har tagit lärdom av från tidigare projekt är att inte stänga av trafiken helt. Därför är det enfilig biltrafik på Landsvägen vid Pressbyrån istället för helt avstängt. Vi kommer till exempel att bygga en plattform i taget vid Tvärbanans hållplats för att bilarna ska kunna fortsätta passera. Sedan måste vi anpassa oss till säsonger och klimat för vissa moment. Vi kan till exempel inte lägga spår när det är för kallt utan måste invänta rätt temperatur. I SAMBAND MED att spåren läggs ut monteras kontaktledningsstolpar och därefter dras ledningarna mellan stolparna. Det är en fas i projektet som inte bullrar och stör lika mycket som tidigare. Med tanke på hur omfattande våra arbeten är här i Sundbyberg tycker jag att de flesta är otroligt positiva och förstående. Hör gärna av dig till oss på SL om det är något som inte fungerar som det ska eller om du har frågor! Vi försöker snabbt åtgärda det vi kan och svara på dina frågor, säger Assi Abdel-Baki. TEXT: LOTTA ÖRTNÄS ILLUSTRATION: KATARINA LERNMARK 18

FOTO FREDRIK HJERLING Det flesta är otroligt positiva och förstående med tanke på hur omfattande våra arbeten är, säger Assi Abdel-Baki, informationsansvarig på SL. Tvärbanan i centrum Tvärbanans tre grenar Mer info I Sundbyberg märks arbetet med Tvärbanan nästan överallt. Här kommer Tvärbanan att gå i gatutrafik, tillsammans med bussar, bilar och cyklar. En ny bro byggs över Bällstaån och det blir en hållplats på Landsvägen vid Bällsta bro och en vid torget i Sundbyberg. Tvärbanan kommer också att få en egen bro över Mälarbanan, parallellt med Ekensbergsbron. Bygget hittills Ledningsomläggningar längs Karlsbodavägen, i Sundbyberg och Mariehäll. Sprängning av bergsknalle vid Gula Villan. Spårläggning på Landsvägen från Bällsta bro till Vasagatan. 2011 Ledningsomläggning och sedan spårläggning på Landsvägen från Vasagatan till Pressbyrån före sommaren. Bron över Bällstaån färdigställs på våren och hållplatserna är klara till hösten. Resterande sträcka från Pressbyrån till Ekensbergsbron spårläggs på hösten. Då lyfts även en ny bro på plats över Mälarbanan. 2012 Tvärbanan testkörs och trimmas in. Nu kommer man att kunna se spårvagnar åka mellan Solna och Alvik. Ihopkoppling med befintlig Tvärbana vid Alvik. 2013 Trafikstart under sommaren. Till att börja med 15-minuterstrafik, så småningom 10-minuterstrafik under rusningstid. Hammarby sjöstad Alvik. Den första sträckningen av Tvärbanan invigdes år 2000. Den är drygt en mil lång och går från Sickla udde i Hammarby sjöstad via Gullmarsplan, Årsta, Liljeholmen och Stora Essingen till Alvik. Varje vardag görs cirka 50 000 resor med Tvärbanan. Om man åker hela vägen tar det cirka 30 minuter. Solnagrenen. Tvärbanan från Alvik till Solna station blir en nästan sju kilometer lång förbindelse. Arbetet pågår för fullt och Solnagrenen ska vara klar sommaren 2013. Att åka hela sträckan kommer att ta cirka 17 minuter. Med Solna grenen kan man även åka hela vägen till Hammarby sjöstad. År 2015 räknar SL med 110 000 resor varje vardag i tvärbanenätet. Kistagrenen. Projektet att förlänga Tvärbanan från Alvik med en egen gren mot Kista är på planeringsstadiet. Tidigast möjliga byggstart är 2014 och Kistagrenen kan därför bli klar tidigast 2018. Exakt sträckning är inte beslutad men möjliga hållplatser är till exempel Annedal, Solvalla, Rissne Stora Ursvik och Kista. Då får också våra hyresgäster i Ursvik tillgång till tvärbanan. E-post: tvarbanan@sl.se Telefon: SL kundtjänst 08-600 10 00 Besök: SL:s projektkontor för Tvärbanan i Sundbyberg finns på Sturegatan 2. Webb: Du kan läsa mer om bygget på sl.se/tvarbanan_ utbyggnad och det finns även informationsfilmer på www.youtube.com 19

Rissne SKB bygger i Ursvik SNABBA PUCKAR. Sundbybergs nya stadsdel Ursvik får ytterligare en aktör i SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening. I början av året köpte SKB byggklar mark av NCC, som kan bebyggas med cirka 130 lägenheter. Byggstart sker eventuellt redan under 2011. FOTO FREDRIK HJERLING Resklara! Stipendium till Sundbybergs folkhögskola Den romska barn- och ungdomsledarutbildningen vid Sundbybergs folkhögskola har tilldelats stipendium ur Olof Palmes minnesfond. Med hjälp av stipendiet kan de nio studerande och deras lärare göra en resa till Krakow i Polen för att besöka det judiska kvarteret samt det romska museet i Auschwitz. Det är väldigt värdefullt för de studerande att på det här sättet få Från vänster Bobbu Kwick, Sonja Millon och Emanuel Kwick. insikt i romers och judars öde under andra världskriget. Målet med resan är att förstå vad som hänt historiskt, och att även kunna se vad som händer idag mot många folkgrupper i världen i form av utrensningar och förföljelser, säger Mona Danielsson, kursansvarig Sundbybergs folkhögskola i Rissne. Garage får ny färg Under våren och sommaren kommer garagen på Valkyriavägen och Odalvägen att målas om utvändigt. Säkrare hissar TRYGGT. Hissarna på Odalvägen 27, Valkyriavägen 14 och Ridvägen 42 har moderniserats för att uppfylla nya säkerhetsregler. Bland annat finns nu ljud- och ljusindikering på anropsknapparna i hissar och på alla våningsplan, samt nödtelefon med tvåvägskommunikation. Även hisskorg arna har renoverats. Nyckeltuber installeras PRAKTISKT. Nyckeltuber kommer att installeras i ytterdörrarna på flera adresser i Rissne. Arbetet inleddes på Odalvägen i slutet av februari. Därefter står Valkyriavägen på tur vecka 12, Mjölnerbacken med start vecka 15 och Lavettvägen från vecka 17. 20 Här hittar du oss: Distriktskontor Rissne Kavalleri vägen 24. Du ringer oss på 08-706 90 00 vardagar mellan klockan 07.30 och 12.00. Öppet för besök: Måndag torsdag 07.30 16.00, fredag 07.30 12.00. Lunchstängt alla dagar 12.00 13.00.