Heimstaden Projektutveckling En presentation av företaget
Innehållsförteckning 1. Presentation företaget 2. Pågående projekt 3. Kommande v projekt 4. Kontaktinformation
Om Heimstaden
Heimstaden HEIMSTADEN ÄR ETT AV SVERIGES STÖRSTA BOSTADSBOLAG Heimstaden är idag ett av Sveriges största privata bostadsbolag med verksamhet i 18 kommuner. För närvarande ingår cirka 15 000 lägenheter i vårt bestånd. Heimstadens mål är att vara verksamma i regioner med tillväxt. Heimstaden, erbjuder sina hyresgäster trygga, trivsamma och centrala boende med service och bemötande i toppklass. NORDHALLA FASTIGHETER Heimstaden deläger och driver Nordhalla Fastigheter, tillsammans med Alecta, Ericsson och Sandviks pensionsstiftelser. Bolaget innehar 7 200 lägenheter. Fastigheterna är främst belägna i södra och mellersta Sverige. Genom att fokusera på och löpande fördjupa kunskapen om bostadsfastigheter samt genom att erbjuda ett fullservicekoncept med bl a god lokalkännedom och egen förvaltningspersonal, skapar vi stabila kassaflöden och god värdetillväxt parallellt med hög kundnöjdhet. I vår affärsprocess ingår att förvärva och bygga fastigheter där värdetillväxt kan skapas genom att stadsdelens och varje enskild fastighets förutsättning tillvaratas och utvecklas. Detta sker genom samhällsengagemang, lönsam och effektiv förvaltning samt kundrelaterade och bruksvärdeshöjande insatser. VÄRDEGRUND Heimstadens företagsklimat kännetecknas av affärsmässighet, respekt och nytänkande, där ledorden lojalitet, delaktighet, lyhördhet och glädje präglar den dagliga verksamheten. Vår värdegrund genomsyrar allt vi gör och bidrar till att vi når våra mål och förblir ett framgångrikt företag. Våra kärnvärden och ledord beskriver också hur vi möter varandra och våra kunder.
Om Heimstaden Projektutveckling
Heimstaden Projektutveckling VI BYGGER NYA BOSTÄDER I TILLVÄXTORTER I SVERIGE Heimstaden Projektutvecklings affärsidé är att bygga nya bostäder i orter som präglas av tillväxt. Bolaget har idag pågående/kommande projekt om cirka 1 000 lägenheter i mellersta och södra Sverige. Heimstaden Projektutveckling är idag verksam på flera orter i landet bl.a. Linköping, Norrköping, Malmö och Vetlanda. Heimstaden Projektutveckling AB agerar stöd åt Heimstaden AB och Nordhalla Fastigheter AB. Nyproduktion av bostadsfastigheter är ett komplement till förvärv av existerande hyresfastigheter för Heimstaden ABs och Nordhalla Fastigheter ABs vidare expansion och utveckling i Sverige. Genom bolagets egenskap finns nu kompetens att leverera bostäder från ax till limpa. Detta ligger i linje med Heimstadenkoncernens önskan om att ha kontroll över alla led i verksamheten. Beroende på varje projekts natur kommer hyresrätter att blandas med bostadsrätter eller äganderätter för att bygga det boende som efterfrågas och bedöms vara långsiktigt bäst. Organisationen har en stor och gedigen erfarenhet av produktion av flerbostadshus, både hyresrätter och bostadsrätter. Styrande personer i bolaget har tidigare arbetat i större bostadsbolag med uppförande av flerbostadshus för både privata och kommunala bolag. Bolagets säte är Vetlanda där den småländska företagsandan är en grundsten.
Pågående projekt
Vetlanda Älgen MODERNA FLERFAMILJSHUS FÖR ALLA MED GEMENSAMMA SOCIALA YTOR Älgen är ett område i Vetlanda som får ett nytt ansikte genom tre flerfamiljshus som är under uppförande. Tillsammans bildar de tre fastigheterna en naturlig innergård som ger möjlighet till social samvaro. Den första fastigheten stod klar under 2015 och två fastigheter är nu under uppförande och kommer rymma totalt 58 hyreslägenheter. Fokus har varit att skapa yteffektiva och prisvärda lägenheter som ska ge alla målgrupper möjligheter till ett bra boende. Bristen på hyreslägenheter i Vetlanda har de senaste åren varit stor och det nya området är ett välkommet tillskott för kommunen. FAKTA Antal lägenheter: 58 Upplåtelseform: Hyresrätter Byggstart: 2014 Inflyttning: 2016
Linköping Vallastaden EN NY LEVANDE STADSDEL MITT I STADEN Strax väster om Linköpings innerstad ligger den plats där Vallastaden håller på att växa fram. Nära universitetet, och 12 minuter på cykel från Linköpings stadskärna. Det blir en tät och blandad stadsdel med urban känsla och en vibrerande atmosfär. Vallastaden har alla förutsättningar att bli en varierad stadsdel full av liv och rörelse. Hela Vallastaden bygger på en idé om variation, kreativitet och social hållbarhet. FAKTA Antal lägenheter: 110 Upplåtelseform: Hyresrätter Byggstart: 2015 Inflyttning: 2017
Ljungby kv Vråken LJUSA LÄGENHETER MED SJÖUTSIKT Under 2016 kommer Kv vråken i centrala Ljungby att bebyggas med 4 st 2-planshus. Husen kommer ligga vänligt vackert med utsikt över Ljungan. Samtliga lägenheter kommer har en öppen och ljus planlösning samt stora balkonger. FAKTA Antal lägenheter: Upplåtelseform: Hyresrätter Byggstart: 2016 Inflyttning: 2017
Norrköping Inre hamnen UNIKA INNESTADSNÄRA LÄGENHETER MED SMÅBÅTSHAMN OCH PARKER UTANFÖR DÖRREN Inre hamnen är beläget nära city, resecentrum, promenaderna och den framtida stadsparken Johannisborg. Här vidgar staden bostads- och upplevelseutbudet i Norrköping, genom att bygga en ny innerstadsnära småbåtshamn, vackra stadskajer och kanaler samt nya parker och torg. Den första utbyggnadsetappen av totalt tre avgränsas av Saltängsgatan i norr och Motala ström i söder. Markanvisningen i etapp ett omfattar cirka 600 lägenheter i tre kvarter. Etapp ett beräknas kunna börja byggas år 2018. Hela Inre hamnen planeras vara fullt utbyggt till år 2028, när nya Ostlänken tas i bruk och då cirka 2 000 nya bostäder. Fram till år 2028 kommer området därmed att vara en mycket viktig del av den totala stadsutvecklingen i Norrköping och i regionen. Till den första etappen kommer kajen och småbåtshamnen att iordningställas och kanalerna i anslutning till bebyggelsen byggas ut. För att redan i ett tidigt skede få en god koppling till staden, kommer ett gångstråk längs kajen med en planskild passage under Hamnbron att byggas. Även den södra kajen kommer att rustas upp. Behovet av förskola till den första etappen kommer att lösas antingen inom etappen eller på en tomt i närområdet. Intresset för att vara med och utveckla Inre hamnen i Norrköping har varit rekordstort. 25 lokala och nationella byggherrar har lämnat in anbud. Norrköpings kommun har valt åtta byggherrar som kommer att ingå i den byggherresamverkan som bildas för att utveckla området. Källa Next Norrköping Heimstaden är en av de åtta byggherrar som valts ut. Bolaget har tilldelats totalt 8 000 kvm varav 4 000 kvm är hyresrätter och 4 000 kvm bostadsrätter.
Kommande projekt
Skellefteå Parkstaden Nordhalla panerar att uppföra cirka 150-200 bostäder i centrala Skellefteå. Området ligger mycket vackert invid Skellefte älv med 10 min gångavstånd till centrum. Planarbete pågår och beräknas klart 2016 med byggstart under 2017. Norrköping - Yllefabriken
Norrköping - Vilbergen Planarbete pågår avseende förtätning av Vilbergen. Området ligger strax utanför centrala Norrköping. Här planeras uppföras cirka 50 000 kvm bostäder. Planerad byggstart 2017/2018 Norrköping Järnstången Heimstaden äger en större parkering i centrala Norrköping. Planarbete pågår för att tillskapa cirka 150 lägenheter. Fastigheten har ett unikt läge med direkt närhet till stadskärnan och kommer kunna erbjuda fantastik boendemiljö samt spektakulär utsikt över stad och inre hamnen. Planerad byggstart 2017
Heimstaden Projektutveckling AB Magnus Ladulåsgatan 10 118 66 Stockholm 08-668 74 80 Box 177 574 22 Vetlanda 0383-76 36 50 Heimstaden AB Östra Promenaden 7A 211 28 Malmö 0770-111 040 www.heimstaden.com