Litet bostadshus vid Genvägen 9 B i Östernäs, Mariehamn. Vid Genvägen 9 B i Östernäs, Mariehamn säljer vi detta lilla bostadshus som inrymmer hall, badrum, kök och allrum. Alla inre ytor behöver renoveras, samt att en del el-dragningar behöver förnyas. Egen tomt om 554 m 2 med fint läge vid återvändsgränd. Vattenburen centralvärmed via en Termax kombipanna (olja/el) Byggnadsytan utgör ca 50 m2. På gården finns ett enkelt förråd om ca 9 m 2. Tillträde omgående efter köpslut.
Fastighet Fastigheten Tomt nr 11-i-1-Kv-Östernäs-Mariehamn Fastighetsbeteckning 478-17-1-11 Adress Genvägen 9 B, AX-22100 Mariehamn Byggnadsår Troligtvis på 50-talet. Uppvärmning Vattenburen centralvärme från en Termax kombipanna från 1992 (olja/el). Oilonbrännaren förnyad 2015 och tryckkärlet från 2016. Liten oljetank under 2 m 3. Energiprestandaklass Ej utrett Uteplats Ingen iordningställd uteplats, men det finns gott om plats på gården eller så kan man bygga en altan i anslutning till allrummet. Yta Antal rum Byggnadsytan (yttre mått) utgör ca 50 m2 + en liten kallkällare och teknikrum i källaren 1 rum och kök Våning Huset uppfört i ett plan på krypgrund samt en liten källardel inrymmande ett kallförråd samt teknikrum Utgångspris 60 000 Övrigt: - alla inre ytor behöver totalrenoveras - viss el behöver ses över och förnyas - falsat plåttak och plåtad skorsten - kommunalt vatten och avlopp - förnyade avloppsstammar i plast - flaggstång på gården - två glasfönster - vardagsrumstapeterna är totalt nerrökta, vilket framgår av bilderna - hörntomt med fint läge vid återvändsgränd
Byggnadsrätten utgör 165 m2 våningsyta i ett plan samt att källare får anläggas under halva bostadsplanet. Endast en bostad får byggas på tomten. STADSPLANEBESTÄMMELSER: Tomtens utbyggnad Tomt skall utbyggas till minst hälften (1/2) av den för tomten angivna byggnadsrätten. Utfyllnad i tomtgräns skall beträffande nivåförhållanden, markbeskaffenhet, inhägnad och planteringar utformas i samråd med berörda granne. Allt byggande skall utföras med hälsosamma och sunda byggnadsmetoder, -material och -konstruktioner. Ekonomiutrymmen, dock högst 15 m² våningsyta per BET-tomt, får utbyggas utöver den för tomten angivna byggnadsrätten. Planteringar och obebyggd tomtmark Inom tomtområde får befintliga träd inte fällas utan särskilt tillstånd av byggnadsinspektören. På tomt skall minst 3 m höga frukt-, löv- eller barrträd underhållas eller planteras så att antalet växande träd fortlöpande uppgår till minst ett (1) per påbörjad 300 m² tomtareal. Tomt skall mot gata inhägnas med häck eller staket. Utbyggs mur eller staket i tomtgräns mot granne skall åtgärden utformas i samråd med granne. Förrådsbyggnad och bilskyddstak Förråd och bilskyddstak samt andra lätta konstruktioner kan efter byggnadsnämndens prövning uppföras utanför byggnadsytan. Vid prövningen bör uppmärksamhet ägnas konstruktionens lämplighet till platsen och att placeringen inte orsakar granntomt onödig olägenhet eller försvårar deras ändamålsenliga byggande samt att konstruktionens planering är ändamålsenlig, proportionerlig och passar in i omgivningen. Byggnadsutformning Särskild uppmärksamhet beträffande anpassningen till stadsbilden skall ägnas nybyggnad eller ändring på befintlig byggnad. Till bygglovsansökan skall fogas ritning som visar byggnadens anpassning till gatubilden i fråga om fasadmaterial, proportioner, ytor och färgsättning. Byggnadernas fasader skall utformas så att de harmonierar med byggnaderna i omgivningen i fråga om tak- och fasadutformning samt material, proportioner, ytor och färgsättning. Sockeln skall rappas eller bekläs på lämpligt sätt om den utförs i betong eller muras och får inte vara indragen från ovanliggande fasadliv. Fasaderna skall bekläs med puts eller träpanel. Fönstren utformas i huvudsak som vertikala åtskilda öppningar i fasad och grupperas i flervåningshus i vertikala linjer samt skall i träpanelade fasader placeras i yttre fasadliv. Byggnad utformas med synligt tak med högst 40 cm bred takfot. Tak på byggnad utformas som ett sadeltak med 20-35 lutning. Taktäckningsmaterialet skall vara falsad plåt, alternativt kruktegel eller motsvarande i betong. Takås bör brytas med t.ex. skorsten, eller skorstensliknande ventilationsarrangemang 1 st/påbörjad 25 m takås. Byggnad får inte utformas med källare helt på mark. Taklist- och sockelhöjd Speciell uppmärksamhet skall fästas vid anpassningen till befintliga byggnaders taklist- och sockelhöjder, då plushöjd för dessa bestäms. Normer för bilplatser Egnahem 2 bilplatser per tomt
Gravationer Fastigheten överlåts fri från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan 18-39 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Konditionsgranskning kommer att göras (den är beställd) och den kommer att kunna laddas ner via vår hemsida eller fås via mailbegäran. Tillträde Omgående efter köpslut. Utgångspris 60 000
Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. - Det självklara valet
Tomten ligger med ett fint läge vid korsningen Genvägen-Granvägen. Mäklare Markus Fellman Kontaktuppgifter Tel: +358 18 27306 Mobil: +358 (0)457 082 3899 E-post: markus.fellman@fk.ax
Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-27 300 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult