Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Syd Våren 2012
Utbildningar våren 2012! Vi underlättar din vardag Nu är det åter dags att presentera ett nytt kursprogram. Som vanligt erbjuder vi ett gediget utbud av utbildningar, där både du som är gammal i gemet och du som är ny i branschen kan hitta något som passar. Den här våren är de flesta utbildningar beprövade klassiker som ständigt efterfrågas, och det borde väl vara ett gott betyg om något. Vi tillhandahåller helt enkelt utbildningar som underlättar vardagen som fastighetsägare. Kom också ihåg att kunskap är grunden för ett framgångsrikt företagande. Hittar du inte vad du söker, hör av dig. Vi skräddarsyr utbildningar för företag och grupper. Systematiskt brandskydd i praktiken I höstas höll vi en mycket uppskattad kurs i Systematiskt Brandskydd. Nu tar vi kursen ett steg längre genom att ta oss runt i en fastighet för att i praktiken och på plats se hur man tillämpar brandskyddet, så att fastigheten uppfyller de lagar och regler som gäller för dig som fastighetsägare. Se sidan 5 Entreprenadjuridik I vår erbjuder vi åter igen kursen Entreprenadjuridik där du bland annat lär dig mer om hur du skriver avtal med entreprenörer inför ombyggnad och reparationer. En grundläggande kurs för dig som vill veta mer om beställarens ansvar för att undvika onödiga och kostsamma processer. Se sidan 5 Stefan Lindvall VD, Fastighetsägarna Syd Namnbyte Kursen Ombyggnad och standardförbättringar av bostadslägenheter har bytt namn till Reparation och underhåll hyresförvaltning. Förvaltarkurs Vårens förvaltarkurs har fått delvis nytt innehåll. Vi har lagt till en delkurs om andrahandsuthyrning och byte av både bostadslägenheter och lokaler tillsammans med en viktig och angelägen delkurs om diskrimineringsfrågor på bostadsmarknaden. Se sidan 6 Se sidan 4 Innehåll Juridik Grundläggande hyresrätt 3 Obetalda hyror och inkasso 3 Fastighetsbeskattning 3 Reparation och ombyggnad hyresförvaltning 4 Avflyttningsbesiktning 4 Att skriva kommersiella hyreskontrakt 4 Hyressättning av bostads lägenheter 5 Entreprenadjuridik 5 Förvaltning Systematiskt brandskydd i praktiken 5 Förvaltarkurs 6 Ekonomi Ekonomi för fastighetsföretagare 6 Bostadsrättsförening Att vara ordförande i en Brf-styrelse 7 Fastighetsägarna Syd > Box 4077, 203 11 Malmö Telefon 040-35 01 70 > Fax 040-35 01 99 > info@syd.fastighetsagarna.se > www.fastighetsagarna.se
JURIDIK Grundläggande hyresrätt Kursen inriktas på hyreslagstiftningens praktiska tillämpning. Kursen vänder sig till dig som har den dagliga kontakten med hyresgästerna och tar upp frågor som både rör bostäder och lokaler. Kursen ger grundläggande kunskap om hela hyresförhållandet från kontraktsskrivning till en eventuell uppsägningssituation. Pris: 3900 kr medlemmar, 5600 kr icke medlemmar Helsingborg tisdag 14 februari 09-00 17.00 Malmö tisdag 6 mars 09.00 17.00 Carl-Lennart Lagerström Carl-Lennart är affärschef, utbildningsansvarig, fastighetsjurist och erfaren kursledare hos Fastighetsägarna Syd. Obetalda hyror och inkasso Kursen behandlar inkassohanteringen när en hyresgäst är i betalningsdröjsmål och när det gäller störning i boendet. Kursen tar också upp talan vid Kronofogdemyndigheten beträffande betalningsföreläggande, utmätning och avhysning, talan vid domstol samt de delgivningsrutiner som finns. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och uthyrare Pris: 2 300 kr medlemmar, 3 300 kr icke medlemmar Helsingborg torsdag 16 februari 13.00 17.00 Malmö torsdag 8 mars 13.00 17.00 Amanda Lagerström Amanda är fastighetsjurist på Malmö kontoret och arbetar dagligen med bland annat inkassoärenden. Fastighetsbeskattning Kursen omfattar en översiktlig genomgång av skat tesystemets grunder avseende fastighetsbeskattning. Vi kommer framför allt att gå igenom inkomstbeskatt ningen av fastigheter och fastighetsägare samt de momsfrågor som är aktuella vid fastighetsförvaltning. Problematiken kring generationsskifte och byggmästarsmitta kommer också behandlas. Pris: 3900 kr medlemmar, 5600 kr icke medlemmar Malmö onsdag 7 mars 09.00 16.00 Krister Hjelmstedt Krister är advokat på MAQS Law Firm i Malmö och arbetar framförallt med skatterådgivning till ägarledda företag och fastighetsägare samt med fastighets- och företagsöverlåtelser. 3
Reparation och ombyggnad hyresförvaltning Kursen tar upp den hyresrättsliga reglering som gäller vid standardförbättringar och ombyggnader, t.ex. hyresgästgodkännande och rätt till nedsättning av hyra. Vi ger praktiska råd om hur man kan hantera informationen till hyresgästerna. Vi går igenom underhållsintervall, vad som är standardförbättringar och vad som ger bäst avkastning vid ombyggnader. Vi berör även relevanta arbetsmiljöregler.. Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Karlskrona fredag 9 mars 08.30 12.30 Växjö fredag 16 mars 08.30 12.30 Helsingborg måndag 19 mars 13.00 17.00 Malmö tisdag 20 mars 13.00 17.00 Tommy Svensson Tommy arbetar som regionchef och förhandlare hos Fastighetsägarna Syd och känner väl till de lagar, regler och överenskommelser som styr dina möjligheter att renovera. Avflyttningsbesiktning Vid avflyttning ställs man som fastighetsägare ofta inför problem med slitage och skador i lägenheter. Kursen tar bland annat upp hur man genomför en avflyttningsbesiktning, vad som är normalt slitage och vilken ersättning man kan få för skador. Målgrupp: Fastighetsägare och medarbetare i fastighetsföretag med ansvar för besiktning av lägenheter. Pris: 2 300 kr medlemmar, 3 300 kr icke medlemmar Malmö tisdag 17 april 13.00 17.00 Helsingborg måndag 23 april 13.00 17.00 Björn Andersson Björn är fastighetsjurist och förhandlare på vårt Malmökontor och har stor erfarenhet av besiktningsfrågor. Att skriva kommersiella hyreskontrakt Standardhyreskontraktet för lokaler genomgick en omfattande revidering år 2008. På denna kurs går vi igenom lokalhyreskontraktet och hur du kan tänka för att undvika oklara eller ofullständiga hyresvillkor när du fyller i kontraktet. Vi går även igenom flera bilagor såsom index-, omsättningshyres-, driftskostnads- och miljöklausul samt Fastighetsägarnas restauranghyreskontrakt. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och uthyrare Pris: 2 300 kr medlemmar 3 300 kr icke medlemmar Helsingborg torsdag 19 april 13.00 17.00 Malmö tisdag 24 april 13.00 17.00 Karin Gjörtler Karin är fastighetsjurist och har stor erfarenhet av att skriva och granska lokalhyreskontrakt. 4
Hyressättning av bostadslägenheter Kursen omfattar begreppet bruksvärde, de regler i hyreslagen som bestämmer bruksvärdet och vad som är skälig hyra. Olika tillvägagångssätt för hur man kan höja hyran behandlas. Exempel ges också på vad standardhöjande åtgärder kan innebära i hyreshöjning. Särskild tyngdpunkt läggs på genomgång av regelverket för fastigheter som har förhandlingsordning och därmed omfattas av hyresförhandlingslagen.. Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Helsingborg måndag 7 maj 13.00 17.00 Malmö måndag 14 maj 13.00 17.00 Peter Gillbrant Peter Gillbrant är fastighetsjurist och förhandlare på vårt Malmökontor. Entreprenadjuridik På den här kursen går vi igenom huvudprinciperna i entreprenadrätten, både när man använder sig av standardavtal eller utan skriftligt avtal. Bland annat behandlas fel, ansvar, skada och garantiansvar sett ur beställarens synpunkt. Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Malmö tisdag 8 maj 13.00 17.00 Helsingborg tisdag 22 maj 13.00 17.00 Diana Ercegovic Diana är fastighetsjurist på vårt Malmökontor och specialiserad på entreprenadrätt. Förvaltning Nyhet! Systematiskt Brandskydd i praktiken Som fastighetsägare har du ansvar för att dina hus är brand- och utrymningssäkra. Vilka lagar gäller och hur ska de tolkas? Vi går runt i en fastighet för och titta på vad som gäller i praktiken och på plats se hur man tillämpar brandskyddet så att fastigheten uppfyller de lagar och regler som gäller för dig som fastighetsägare. Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Helsingborg måndag 12 mars 13.00 17.00 Karlskrona onsdag 14 mars 13.00 17.00 Malmö torsdag 15 mars 13.00 17.00 Martin Borgström Martin är civilingenjör hos Sweco och specialist inom brand- och riskteknik 5
Förvaltarkurs Under en dag behandlar vi ett flertal praktiska och aktuella frågor som en fastighetsförvaltare ställs inför i sin vardag. Kursen omfattar bl.a. hyreskontraktet, andrahandsuthyrning och byte av bostadslägenheter och lokaler, gränsdragningen mellan normalt slitage och skador, tillträde till lokal eller bostad, ansvar för snö och is, enkelt avhjälpta hinder, brandskydd samt diskrimineringsfrågor. Pris: 3900 kr medlemmar, 5600 kr icke medlemmar Malmö onsdag 21 mars 09.00 17.00 Malmö onsdag 23 maj 09.00 17.00 Fastighetsjuristerna Carl-Lennart Lagerström, Björn Andersson, Monica Holmberg och Maria A Rosenlind. Fyra specialister inom olika områden som tillsammans har bred kompetens. Ekonomi Ekonomi för fastighetsföretagare Kursen ger grundläggande kunskaper om redovisningen och dess begrepp, årsredovisningens uppbyggnad och innehåll, ekonomiska nyckeltal samt enklare investeringsbedömningar och kalkyler. Målgrupp: Fastighetsägare och andra som arbetar med ekonomi på företaget. Pris: 3 900 kr medlemmar, 5 600 kr icke medlemmar Malmö tisdag 13 mars 09.00 17.00 Nino Branéus Nino är civilekonom och arbetar som ekonomichef på Fastighetsägarna Syd. Utbildning efter era behov Vi skräddarsyr och företagsanpassar alla våra utbildningar. Ni kan välja att ha kursen hos oss eller i era egna lokaler. Kontakta oss gärna på telefon 040-35 01 77 eller anna-karin.elfverson@syd.fastighetsagarna.se och berätta mer om era specifika önskemål. 6
Bostadsrättsföreningar Att vara ordförande i en Brf-styrelse Vill du utvecklas i din roll som styrelseordförande? Här ger vi dig handfasta tips på hur du kan hantera olika situationer och utvecklas i din ordföranderoll. Dina nyvunna kunskaper leder till en snabbare och effektivare beslutsgång i styrelsen och att alla drar åt samma håll. Målgrupp: Ordföranden i bostadsrättsföreningar Pris: 1200 kr medlemmar, 1600 kr icke medlemmar Malmö måndag 16 april 17.30 19.30 Monica Holmberg Monica är fastighetsjurist och förhandlare på vårt Helsingborgskontor och har stor erfarenhet att arbeta med bostadsrättsföreningar. Praktisk information Priser En halvdagskurs kostar 2 300 kr för medlemmar, 3 300 kr för icke medlemmar och inkluderar dokumentation samt fika. En heldagskurs kostar 3 900 kr för medlemmar, 5 600 kr för icke medlemmar och inkluderar dokumentation, lunch samt förmiddags- och eftermiddagsfika. Alla priser är exklusive moms och faktureras i förskott. Anmälan Sista anmälningsdag för en kurs är tio dagar före utsatt kursdatum. Anmälan är bindande, men du kan givetvis överlåta platsen åt en kollega meddela bara oss i förväg. Så här anmäler du dig: Via hemsidan, www.fastighetsagarna.se/syd välj Utbildning Ring på telefon 040-35 01 70. Skicka ett e-postmeddelande till info@syd.fastighetsagarna.se Kurslokaler Vi håller till i våra egna lokaler om inte annat meddelas. Malmö: Engelbrektsgatan 7 Helsingborg: Hamntorget 5 Karlskrona: Östra Vittusgatan 36 Växjö: Linnégatan 27 Skräddarsydda utbildningar Vi skräddarsyr och företagsanpassar våra utbildningar. Det är bara att kontakta oss för att diskutera era önskemål. Mer information Kontakta oss på telefon 040-35 01 70 eller e-post info@syd.fastighetsagarna.se för mer information. 7 Foto på framsidan: Makio Kusahara Formgivning: Daniel Sjöfors, Blå Huset
Våra utbildningar Våren 2012! Datum Kurs Kursort Tid Kursledare 14/2 Grundläggande hyresrätt Helsingborg 09.00 17.00 Carl-Lennart Lagerström 6/3 Malmö 16/2 Obetalda hyror och inkasso Helsingborg 13.00 17.00 Amanda Lagerström 8/3 Malmö 7/3 Fastighetsbeskattning Malmö 09.00 16.00 Krister Hjelmstedt 9/3 Reparation och ombyggnad Karlskrona 08.30 12.30 Tommy Svensson 16/3 hyresförvaltning Växjö 08.30 12.30 19/3 Helsingborg 13.00 17.00 20/3 Malmö 13.00 17.00 12/3 Systematiskt brandskydd i praktiken Helsingborg 13.00 17.00 Martin Borgström 14/3 Karlskrona 15/3 Malmö 13/3 Ekonomi för fastighetsföretagare Malmö 09.00 17.00 Nino Branéus 21/3 Förvaltarkurs Malmö 09.00 17.00 Carl-Lennart Lagerström, Björn Andersson, 23/5 Malmö Maria A Rosenlind och Monica Holmberg 16/4 Att vara ordförande i en Brf-styrelse Malmö 17.30 19.30 Monica Holmberg 17/4 Avflyttningsbesiktning Malmö 13.00 17.00 Björn Andersson 23/4 Helsingborg 19/4 Att skriva kommersiella hyreskontrakt Helsingborg 13.00 17.00 Karin Gjörtler 24/4 Malmö 7/5 Hyressättning av bostadslägenheter Helsingborg 13.00 17.00 Peter Gillbrant 14/5 Malmö 8/5 Entreprenadjuridik Malmö 13.00 17.00 Diana Ercegovic 22/5 Helsingborg Anmälningstalong Fastighetsägare Antal Medlemsnummer Deltagare Faktureringsadress Telefon dagtid Fax E-post Sätt kryss för den eller de kurser du vill gå. Du kan skicka din anmälan till Fastighetsägarna Syd, Box 4077, 203 11 Malmö eller faxa till 040-35 01 99. Du kan också anmäla dig via vår hemsida, www.fastighetsagarna.se/syd välj Utbildning eller per telefon 040-35 01 70. Se sid. 7 för anmälningsvillkor.