Skapar mer engagemang i din fastighetsförvaltning

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Skapar mer engagemang i din fastighetsförvaltning"

Henrik Nyström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Skapar mer engagemang i din fastighetsförvaltning

2 Rexellent Modern Property Management En kontakt. En aktör. Hos Rexellent samlar du alla fastighetens behov under ett tak och i trygga händer. Spetskompetens, helhetsansvar och ständig förbättring Rexellent är en totalförvaltare med ett heltäckande tjänsteutbud. Det innebär att du som fastighetsägare oavsett om du är privatperson, bolag eller bostadsrättsförening kan erhålla alla tjänster hos oss beträffande din fastighet. Vi är specialiserade på att leda, utveckla och effektivisera servicefunktioner för bostäder, kontor, butiks- och industrifastigheter. Rexellent gör ditt ägande enklare genom att ta det totala ansvaret för din fastighet. Vi har lösningar inom bl. a bolagsadministration, ekonomi och hyresadministration, teknisk förvaltning, driftsoptimering, fastighetsutveckling och upphandlingar samt kontakten med arkitekter, jurister m. fl. Givetvis utvecklar vi också den viktigaste relationen, den till hyresgästen. Som kund kan du också välja att anlita oss för enbart några tjänster ur vårt breda utbud. Du kanske behöver förstärkning inom ett område, eller känner att något eller några arbetsmoment du har idag inte fungerar så bra som de borde. Som kund till oss så är vårt mål att förvalta och förädla fastigheten som om det vore vår egen. Med vårt totalansvar är det enkelt för dig att äga Hos Rexellent samlar du alla fastighetens behov under ett tak och i trygga händer hos kompetent och ambitiös personal. För oss är ingen fastighet för liten och ingen är heller för stor - du kan alltid räkna med vårt engagemang. Rexellents mål är att din fastighet skall bli lönsammare genom att du som fastighets 2

3 ägare tar del av våra effektiva arbetsmetoder, stordriftsfördelen av vårt integrerade datasystem och bra priser genom volym och upphandlingar på varor och tjänster. Rexellent är en stark lokal aktör i Öresundsregionen Rexellent har byggt upp ett stort och pålitligt nätverk av alla yrkeskategorier som behövs runt fastigheten. Som stor uppköpare kan vi agera snabbt och erbjuda dig bra priser. Vi kan vara skillnaden mellan en lönsam eller olönsam affär och den faktor som gör fastigheten välmående och trivsam för hyresgästerna. Heltäckande fastighetstjänster - Ekonomisk förvaltning - Hyresadministration - Teknisk förvaltning - Fastighetsutveckling 3

4 Våra tjänster bygger på din vardag Vi verkställer ditt löfte. Rexellent är ett komplett fastighets- och förvaltningsföretag med personal som har lång och bred erfarenhet av att sköta fastigheter. Genom åren har vi samlat värdefull kunskap om hur man löser och undviker problem, tar vara på fastighetens utvecklingsmöjligheter och att jobba effektivt med problemlösningar och förbättringar. Detta är en naturlig del i vår service. Lika naturligt som det är att jobba på lång sikt för att nå ett hållbart resultat. Vilka ambitioner och behov finns det för din verksamhet? Av det skälet börjar vi varje engagemang med en ordentlig analys av nuläget. Utifrån resultatet och önskemålen som finns lägger vi ett förslag på hur vi bäst kan förvalta och utveckla fastigheten. Kompletterande tjänster till dina egna arbetsinsatser Rexellent är en totalförvaltare. Du kan tryggt överlåta allt till oss, men givetvis går det bra att välja ut enbart en del av vårt tjänsteutbud. Hur stor del i fastighetens förvaltning du vill anlita Rexellent för, bestämmer du själv. Vi sköter om din fastighet, bolag eller förening som om den vore vår egen. Som kund kommer du att uppleva ett engagemang, ett fokus och en närvaro från vår sida. 4

5 Våra kunder - Enskilda fastighetsägare - Fastighetsbolag - Bostadsrättsföreningar - Industriföretag 5

6 Fokus på kärnverksamheten Få bättre kontroll över din egen fastighetsförvaltning. Oavsett om du väljer oss som totalförvaltare, där alla tjänsterna intill ingår, eller om du vill plocka ur vårt tjänsteutbud, så arbetar vi för en långsiktig och god fastighetsaffär. Att låta ett utomstående företag som Rexellent förvalta din fastighet innebär inte att du minskar din egen kontroll och ditt eget inflytande, tvärtom. Det är i stället så att du kan få större inblick och förståelse i fastigheten. Om vi tar en bostadsrättsförening, som ett exempel, så arbetar en styrelse med fastighetens sakfrågor och de rapporterar till bostadsrättsägarna om behov och åtgärder. På liknande sätt rapporteras allt som Rexellent gör. Vi tror att ju öppnare och tydligare vi kan vara, desto bättre resultat uppnår vi. Därför finns alla förslag, åtgärder, offerter och aktuell ekonomi lättillgänglig för alla inblandade via onlinesystem på internet. Det är också lätt att ta kontakt med oss med frågor om något är oklart. Du har en kontakt, som känner din fastighet utan och innan. 6

7 Rexellent Totalförvaltning Systemtillgång Ekonomi- och fastighetssystem via internet Ekonomisk förvaltning Hyresadministration Teknisk förvaltning Fastighetsutveckling Budget Löpande bokföring Direktfakturering Kund- och leverantörsreskontra Uthyrning Intresseanmälan Kontraktskrivning Avisering Budget drift/driftsoptimering Fastighetsskötsel Städ Serviceavtal Upprätta inre och yttre underhållsplaner Beställning av underhållsarbete Tillsyn och kontroll av underhåll Registrera in och utbetalningar Hyresreskontra Myndighetskrav Månatliga avstämningar Hyresavstämningar Felanmälan Bokslut Påminnelser Jouravtal/akuta reparationer Avtal Frivillig momsregistrering fastighet Löner/arvoden/uppbörd/ kontrolluppgifter Inre- och Yttre fond Brf Rapporter - Nyckeltal Upprätta och underhålla avtalspärm Upprätta och underhålla bolagspärm Uppsägningar Information/kundkontakt Ordnings-/störningsfrågor Tilläggsdebitering Fastighetsskatt Hyresgästrapporter Autogiro, OCR-fakturor Fastighetsrapporter Inre och yttre fond, Brf Kommunal fastighetsavgift Yttre skötsel - Löp. arbete/ grönytor Tillsyn av tekn. installationer/ rondering Leverantörskontakt Handdator - Besiktning felanmälan/arb. order Upprätta register över pantsättningar Myndighetsuppgifter Specialkompetens, tilläggs- och specialtjänster Specialkompetens, tilläggs- och specialtjänster Specialkompetens, tilläggs- och specialtjänster Specialkompetens, tilläggs- och specialtjänster Skatt och momsfrågor Årsredovisning och inkomstdeklaration Fastighetsdeklaration/ fastighetstaxering Försäkring Juridiska frågor Frågor kring finansiering Bostadsrättsombildningar, ekonomisk plan Styrelsearbete Årsstämma, kallelse, protokoll Brf Intranät - Kunder Generationsskifte Förvärvsprocesser/ Due dilligence Hemsida, administration, portallösningar Annonsering/internet Besiktningar in och avflyttning Lägenhetsvisningar Hyresförhandling - Bostäder Hyresförhandling - Kommersiellt Standardhöjningar/ förhandlingar Krav, inkasso och betalningsföreläggande Rådgivning inför rättsliga processer/krav Kreditupplysningar Ärendehantering hyresgästförening Mina sidor - Hyresgäster Driftoptimering Energifrågor Rådgivning energideklarationer Miljöfrågor Varu- och tjänsteavtal Brandskydd Yttre skötsel - Snö och halkbekämpning Nyckelhantering Upphandlingsunderlag Underhållsbesiktning Tekniska besiktningar Uppföljning/kontrollbesiktning/ åtgärder Digitala ritn. och andra digitala handlingar Försäkringsärenden - Skador Fastighetsanalys Projektledning Nybyggnad Tillbyggnad Ombyggnad Lokalanpassning Miljöinventering 7

8 THORN REKLAMBYRÅ Modern Property Management är driften av kommersiella och industriella fastigheter samt bostadsfastigheter. Den är mycket besläktad med ledningsrollen i en verksamhet. Modern Property Management är också hanteringen av personlig egendom, utrustning, verktyg och fysiska anläggningstillgångar som förvärvats och som används för att bygga, reparera och bibehålla slutresultatet. Modern Property Management omfattar processer, system och den arbetskraft som behövs för att hantera livscykeln för samtliga förvärvade egendomar och inkluderar förvärv, kontroll, ansvar, underhåll, användning och nyttjanderätt. Rapportering sker i moderna internetbaserade system. Rexellent AB, Rådhustorget 10, Helsingborg Tel: , Fax: , info@rexellent.se

Relevanta dokument

Välkommen till CLIMAT80-GRUPPEN. Climat80, Stjernfeldts VVS, KlimatKyl och Clifa Service

Välkommen till CLIMAT80-GRUPPEN Climat80, Stjernfeldts VVS, KlimatKyl och Clifa Service Det blev inte riktigt som det var tänkt. Tack för det, kära kunder och medarbetare. När jag var med och startade