Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR 8 2015. Tillsammans gör de fint på gården

Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR 8 2015 Tillsammans gör de fint på gården

ABK:s städupphandling kan ge hyresgäster jobb ABK:s nya städupphandling kan komma att betyda nya jobb för arbetslösa hyresgäster! Vi vill göra något för våra hyresgäster, säger ABK:s vd Henrik Strand, som poängterar att företaget tar ett stort socialt ansvar. Som ett allmännyttigt företag ska ABK inte enbart ta ekonomiska hänsyn i en upphandling utan också använda sig av Lagen om offentlig upphandling (LOU) på ett sätt som innebär det bästa för samhället. Det tog ABK fasta på och Karl-Henrik Persson som är ABK:s bolagsjurist och inköpsansvarig ställde upp bland annat följande villkor för företagen som vill städa hos ABK när den nya upphandlingen genomfördes: De ska arbeta under kollektivavtalsliknande villkor. De ska ta mesta möjliga hänsyn till miljöaspekterna vad gäller kemikalier, arbetarskydd och liknande. De ska också annonsera ut nya tjänster för ABK:s hyresgäster och erbjuda förtur på jobb för hyresgäster hos ABK som idag går arbetslösa. Karl-Henrik Persson säger att inte minst det sista kan tyckas vara kontroversiellt, men tilllägger att det prövats med framgång hos bland annat Familjebostäder i Göteborg. Tidigare har ett städbolag stått för all städning hos ABK. Lagen om offentlig upphandling kräver att en ny upphandling görs vart fjärde år och det är därför som ABK nu gjort en ny städupphandling och i samband med det arbetat ut nya villkor för de som åtar sig uppdragen. Vi har också delat upp de olika delarna på sammanlagt sex olika områden så att flera städbolag, varav några mindre, får möjlighet att vara med, berättar Karl-Henrik Persson. Vi vill också försöka tillmötesgå de små företagen som kanske inte har de stora resurserna. Det har riktats kritik tidigare emot att de är just de stora företagen som vinner upphandlingarna, tillägger han. Karl-Henrik Persson har fått göra en helt egen modell för upphandlingen. Sammanlagt har det skapats material som uppgår till 80 sidor som ligger till grund för upphandlingen. Såvitt Karl-Henrik vet är det här är den första stora upphandlingen i Kristianstad kommun som på allvar tar avstamp i sociala klausuler. Modellen är tänkt att kunna användas också i kommande upphandlingar och Karl-Henrik nämner att det kan komma att bli aktuellt i upphandlingar inom byggsidan där entreprenörer till exempel kan komma att krävas på att ställa upp med lärlingsplatser. Viktigt att poängtera är att inget av detta ger avkall på det rent affärsmässiga i upphandlingen. Tvärtom är det faktiskt så att den nya städ organisationen som sjösätts inom ABK betyder en billigare städning för bolaget än tidigare. Den nya upphandlingen innebär att fyra företag delar på de sex olika städområdena. Upphandlingen är klar men träder inte i kraft förrän efter sommaren. NR 8 2015 3

ABK bygger och renoverar! Just nu uppmärksammar vi att vi ökat byggtakten, att vi har 200 hyresbostäder klara för inflyttning under 2016 och 2017, med vepor runt om i centrala Kristianstad. På vepan på Västra Boulevarden, vid centralstationen, finns för den som är intresserad utökad fakta om de olika projekten vi har på gång (informationen finns självklart också på vår hemsida). Förutom de 200 nya bostäderna färdigställer vi under samma period även 36 vård- och omsorgsbostäder åt kommunen i Åhus (se motstående sida) och har inflyttning på 39 totalrenoverade bostäder på Österäng. Vi satsar också mycket på underhåll av våra fastigheter. Förutom att det bevarar värdet på fastigheterna blir boendet mer attraktivt för våra hyresgäster. Under hösten kommer vi att uppmärksamma några av våra pågående renoveringsprojekt, både här i Månadsbladet och med vepor på fastigheten. 4 NR 8 2015

Såhär kommer det nya vård- och omsorgsboendet i Åhus se ut när det är färdigt. Omsorg även om träd och mark när nytt omsorgsboende byggs Invid den nya Täppetleden i norra Åhus pågår just nu ett stort bygge. ABK:s dotterbolag AB Allön bygger ett 3 713 kvadratmeter stort vård- och om sorgsboende åt Kristianstad kommun. Det rymmer totalt 36 lägenheter på vardera cirka 35 kvadratmeter, varav fyra ska bli lite större för möjlighet till parboende. Alla lägenheter har egna badrum och pentryn med möjligheter till enklare matlagning. Vi arbetar mycket nära tillsammans med kommunen som är vår beställare, och vi är glada att kunna bistå med ett nytt vård- och omsorgsboende, säger ABK:s vd Henrik Strand. Det här är ett komplext projekt där vi bygger upp ett stort boende som ska passa in både i övrig bebyggelse och i den tallskog som det ligger i, berättar ABK:s byggnadschef, Kristian Jägenmark. Hela bygget utförs under tak, vilket är en utmaning i sig under en kall och regnig vår. Också miljökravet att bevara och ta hänsyn till så mycket som möjligt av den vuxna tallskogen, och även markens ytlager, gör projekteringen lite knepigare än normalt. Omsorgsförvaltningen ska, när allt står klart hösten 2016, driva ett demensboende här. Det ställer naturligtvis särskilda krav på hur ytorna utformas. Det blir fyra avdelningar med vardera nio lägenheter där varje avdelning har egna tvättrum, kök och samlingsrum. Samtidigt finns det en gemensam del med storkök, konferensrum, sjuksköterskemottagning, personalutrymmen, fotvård och mycket annat. Varje avdelning får dessutom tillgång till en innergård, som utformas till något som kallas sinnesträdgård. Den centrala och gemensamma delen blir i två plan. I övrigt byggs hela anläggningen i ett enda plan för bästa möjliga tillgänglighet. Hela projektet har en budget på drygt 90 miljoner kronor. Hela bygget görs under tak. Ett enormt plasttak har spänts upp över arbetsplatsen. I och med taket har arbetet inte hindrats av en regnig sommar. NR 8 2015 5

Bästisarna Claudia och Zuzann plaskar och simmar på badet så ofta de kan. Syskonen Arut och Suzi Gevorgyan, är här med från Gamlegårdskolans Fritids och älskar att växla friska bad med het asfalt. Sommarplask på Gamlegårdsbadet Sommaren 2015 hur var den? Frågar man de som tog sig till Gamlegårdsbadet och utnyttjade de varma dagar som trots allt fanns så var den som vanligt, det vill säga alldeles, alldeles underbar. För det finns inget härligare än att svalka sig i bassängerna som ligger alldeles inpå knuten till det egna boendet. Inte bara Gamlegårdsbor söker sig till badet. Det samlar mycket folk och inte minst viktig är den sommarsimskola som Hyresgästföreningen varje år håller i tillsammans med ABK. Att kunna simma är viktigt. Här har många lärt sig. Att även leken ska få ta plats bevisar fotograf Fredrik Perssons bilder. 6 NR 8 2015

Ett gäng från Näsby skolas Fritids är här minst 3 gånger i veckan. Enes hänger ofta på badet med goda vänner, men håller sig helst på torra land. Här med badvakterna Jonathan och Fahrudin. Sara började simma igår och kan simma några meter idag utan kallsupar; en imponerande utveckling! Rune Gunnarsson njuter i sin solstol, i sällskap med släkt från Märsta och sin sambo Kristina Blomqvist. De bor i området och det är första sommaren på Gamlegårdsbadet. Han tycker det är lugnt och trevligt, med fint badvatten och kommer gärna tillbaka. 6-åriga Emelie Holmberg, är självlärd, simmar flera meter, ibland med stöttning från mamma. Tvillingarna Fuad & Fadila, 8 år, myser med mamma Melinda på picnicfilten. De är oftare på Gamlegårdsbadet än vid havet, för det är här de träffar sin kompisar och vänner. NR 8 2015 7

Humlorna gillar ett blommande ABK. Just utanför knuten blommar en vacker gul lejongap. Brita Nilsson och ABK:s skötselansvarige Mikael Bengtsson har gemensamt sett till att Amaryllisvägen blivit ett blommande ABK-kvarter. Tillsammans kan hyresgäster och besökare njuta av blommornas färgprakt i många bostadsområden. Blommande ABK på Amaryllisvägen Brita Nilsson har bott på Amaryllisvägen i sex år. Hon är en av många hyresgäster som varje år ställer upp på ett Blommande ABK och försöker plantera lite extra fägring någonstans i området. Trots det hävdar Brita att hon inte har några gröna fingrar. Nej, det behövs så lite för att få lite extra färg runt knuten, säger hon och visar de tagetes, lobelior och isbegonior som hon planterat i en rabatt på gården. ABK:s skötselansvarige Mikael Bengtsson tycker det är roligt när hyresgästerna också tar initiativ och vill vara med och ge rabatterna lite extra liv. Brita Nilsson har inte bara hand om ABKblomster. Även i de egna rabatterna lyser prakten och hon visar bland annat en gul fin lejongap som blommar alldeles utanför entrén till hennes markbostad. Den har självsått sig, så den har inte kostat ett öre, skrattar hon. Också grannen Inga-Maj Olsson har ett färggrant blommande skådespel i trädgården och kring bostaden med bland annat vackra och väldoftande rosor. Vill man delta i ett Blommande ABK tar man kontakt med sin skötselansvarige som fixar blommor. Sedan sköter man själv om dem. 8 NR 8 2015

Tyck till om ABK! Har du synpunkter på ABK eller på ditt boende, om du vill ge ris eller ros, eller om du är intresserad av vad andra har tyckt och tänkt kan du gå in på vår insändarsida på abk.se, under fliken Kontakt! Här kan du läsa några av de insändare som kommit in till oss! Hur sent på kvällen får man torktumla? Störande. / MBB Hej! En regel är att man ska visa särskild hänsyn och dämpa ljudet mellan klockan 22 och 06. Om man upplever att grannarna är störande är det bästa att först försöka prata med dem. I andra hand kan man ringa till BoService för att få råd om hur man ska göra, eller så ringer man störningsjouren, som är öppen dygnet runt. Störningsjouren når du på 044-12 42 60. Med vänlig hälsning Helena Lundahl, Kommunikatör Kan man tacka ja till två lägenheter samtidigt, eller flera? /MKC Hej! Du kan tacka Ja till 2 bostäder eller fler samtidigt. Om det är så att du skulle få båda bostäderna, så får du välja vilken du vill ha. Det kan ju också bli så att du inte får någon av dem, beroende på vilken placering du har. Står du som nummer 1 på mer än en bostad, då kan du endast tacka Ja till den ena. Med vänlig hälsning BoButiken Fantastiska vaktmästare Vilka fantastiska killar och tjejer vi har på Fredrik Bööks väg som sköter utemiljön. Här är alltid så fint och välskött, tack för att ni finns. / Mycket nöjd hyresgäst Hej, vi som bor i marklägenheter skall tydligen fixa det mesta själva, så som häck gräsmatta mm, ändå hoppar hyran upp? Men det gäller tydligen bara vissa, en del behöver inte sköta någonting eller så skiter dom bara i det. / Manne Hej Manne! Ja det stämmer att man som hyresgäst i en markbostad har ansvar för att sköta uteplatsen, att hålla det rent och snyggt och eventuellt klippa gräs och häckar om man har detta på sin uteplats. Vilket även står i bilagan till kontraktet. Vi gör kontroller på uteplatser och är det så att man inte sköter det så kan man få en varning. Med vänlig hälsning Helena Lundahl, Kommunikatör Hej ABK. Jag och mina grannar bor båda i tvåor. De har nyligen fått barn som skriker hela nätterna, hur ser ni på detta ska jag behöva höra på det skriket? Jag har påpekat detta för grannarna men de menar att det hör till livet att få barn och att barn måste få höras. Vänliga hälsningar Bengt Hej Bengt! Bor man i ett flerbostadshus är det inte konstigt att man hör sina grannar emellanåt. Det är naturligt eftersom man bor så nära varandra. Att höra barnskrik och barn som leker i normal omfattning är sådant man får räkna med. Med vänlig hälsning Helena Lundahl, Kommunikatör Är det förbjudet att använda hissen för transport av cykel ner I källare? / Somebody Hej! Det är helt ok att använda hissen till detta. Med vänlig hälsning Mikael Olsson, områdesansvarig SO22 NR 8 2015 9

est. 1951 Gamlegårdsparken 29 aug 11.00-21.00 Fri entré! På stora scenen är det non-stop underhållning från hela världen, med folkdans, hiphop, popmusik, världsmusik, streetdance och mycket mer. Ett tjugotal föreningar och boende erbjuder smak portioner à 20 kronor med lagad mat och bakverk från hela världen. Pidde Pannkaka uppträder, hopp borgar, ansiktsmålning, ponnyridning, konstutställning, polis och räddnings tjänst på plats och mycket mer! På stora scenen uppträder bland annat Panetoz som tog hela Sverige med storm med låten Dansa pausa och Simone Moreno känd från Melodifestivalen 2006. Hennes största hit är Vem pra Bahia som hon skrev tillsammans med Timbuktu. Fler artister publiceras framöver på abk.se samt jazzfestivalen.se.

Rätt lösning SPRÄNG- LADD- O FÖR EN GRIMA- FINKLÄTT NING GREK SERA SÄLL- HÖLJE ESKA- FÖR- DISKUTE- BOKLIG SKAP PADER BUND RAT JANE S P ÅT B O M B K Ä K A D E KURANT RYSK FRED SÖNDER SLUT- M I R A V K R Y SLAG MO- LÄSNING NETÄR ÄR SAK UNION E M U DU ÄGER L E K T Y R HAR GETING G A D D DOKTOR BOND- SPÖDAM N O F E ADAM VÅR GREN LIND- T A MÄRKE BIL- ASTAT PONTUS F I A T A T SAND PÅ STRÖM- PRESS ÖLAND MADE GE ROVGIRIG DRÖJA INSEKT SMÅ ELJEST PULLOR B Ö N S Y R S A ÖPPET FÖR KOST- GER SES I BO- ALLA SAMT EN FIN STADS- FÖRST I PUSS RÄFSA CIRKEL P P Ö L K R A T T A ANNONS GNEJS FYRA SPEL LEKEN I O D L A R G L Ä D J E NUMMER KORT- MAPP- N R N PLACE- REM- PLATS RADE SÄGS MED F Y S O N E R A S P A N I E N PARTNER TELIA- EU-LAND AVSKY FROSTIG MURCIA MED KAN FÖRE TID VINDEN LÄNGST VARA F R I S K HÖJD NER K L S Å R D R A VARA KAN SERA BOG- BEHAG- LIG B E T S A Å OM FRÅGA KORT SÄTT H U R K S R RÅDIG- VILL- MEDDET- N I R S KANDIDAT HET SAMMA RIGES SVE- RADIO STRÅL- MÅLA PÅ NING ETT SÄTT GÄLLER K Ö N T V I N G A S TIPSELVA STRYK- FÖRMÅS FÅGEL HUSTRU & I MAD- BETY- RASS ALLVAR- T A G E L LIG A N D V I V E T INGET HÖR MOT DELSE- MITTEN LÖS SIKTAR BALANS- EGENT- HÖGT HJUL LIGEN L V E G PAPPER VÄRDE- S E D E L I N T E KORT HÄLSA- BUDS- FÖR- DES ORD AV- DE TAR SKÄRMA I S O L E R A R Ö K A R N A G BLOSS SINA OBEVÄXT AV- SORDI- KASTAR G E R D O V S V A N Å S K A NERAD DAMM- BLIXT KUNG DUNDER OCH GRÖVRE DEN TAR REP GULD DIKTION T R O S S E T T A N U T T A L Korsord i nr 7, vinnare: Allan Åberg Pråmgatan 6 291 34 Kristianstad Lars Ericson Vendesgatan 5A 291 53 Kristianstad Mona E Åkesson Åstavägen 31W 291 62 Kristianstad Skraplotter till ett värde av 250 kronor kommer med posten (ev vinstskatt betalas av vinnaren). ABK bjuder på gympa Du vet väl att du kan gympa gratis med Korpen om du bor hos ABK? Ordinarie pris är 350 kronor per termin, men anger du namn och bostadsadress vid första gympatillfället så är träningen gratis. Måndag 18.00 Rönnowskolans gymnastiksal medelpass Måndag 19.00 Gamlegårdsskolans gymnastiksal tjejgympa Onsdag 16.45 Norretullskolans gymnastiksal medelpass Onsdag 17.00 Gamlegårdsskolan gymnastiksal baspass (Tänk på att komma i tid, dörrarna låses när passen startar) Gympan startar den 1 september. Åldersgräns 15 år. För mer information: kristianstadskorpen.se Få rabatt på biljetten Klipp ut talongen Hyresgästrabatt på musikal UnderhållningsPatrullen sätter under hösten upp Trollkarlen från Oz på Kristianstads Teater. Det blir en mustig resa in i fantasins förlovade land, Trollkarlen från Oz är en berättelse som passar alla lika bra; oavsett om du är 4 eller 76. Premiären är 25 september och musikalen spelas sedan till 22 november. ABK ger alla hyresgäster möjlighet att gå på musikalen med 100 kronor rabatt för vuxna och 50 kronor rabatt för barn och studenter. NAMN ANTAL BESÖKARE UR HUSHÅLLET För mer information, gå in på www.underhallningspatrullen.se. Biljetter köper du via Kristianstads Turistbyrå, som du når på 044-13 53 35. Ta med talongen vid köp! ADRESS

På gång inom ABK Kontakta BoService INNERSTADEN Fasadarbete, fönsterbyte, takarbete etc. Ö. Kaserngatan 7, 9, 11 Ombyggnad av källarplan till lägenheter Almvägen 20 (Kinesiska muren) Byte Hiss V. Storgatan 57 Trapphusmålning G. Långebrogatan 34A-B Föreningsgatan 3A-C Ö. Boulevarden 46 V. Vallgatan 21 Byte trapphusbelysning G. Långebrogatan 34A-B Ö. Boulevarden 46 V. Vallgatan 21 Fönstermålning Kanalgatan 20 V. Storgatan 39 Ö. Storgatan 38 Målning gårdshusen G.Långebrogatan 34, 36, 38 Bruksgatan 1-3 Bryggerugatan 4-8 Målning garage Ö. Borggatan 1, 7, 9 Installation av passagesystem Södergatan 10A-B, 12A-B Installation / byte porttelefoner Södergatan 10A-B, 12A-B Badrumsrenovering / stambyte Fästningsgatan 19-21 Fönsterbyte Karlavägen 1 V. Storgatan 67 V. Boulevarden 23 Renovering loftgångar V. Storgatan 52B V. Vallg 37B Byte tak på paviljong Föreningsgatan 3 Byte ventiler i badrumskassetter Kapellgatan 32 Plåtning skorstenar Kvarngatan 7 Elsanering elrum Ö. Boulevarden 46 NORRA Stambyte / kök badrumsrenovering Kommendantsvägen 1-7 Börje Trolles Väg 35-45 Uppmätning inför kommande fönsterbyte Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-83 Kommendantsvägen 1-7 Allarpsvägen 19-21 A-C Infanterivägen 8 A-B Kullmans väg 9-11 Ombyggnad dagvattenanläggning Anläggning uteplatser Montera fuktskydd på husgrund Almhagavägen 1-5 HLU, golvbyte samt målning lägenheter Näsbychaussén 78-112 Ingelstadsgatan 1-41 Bataljonsvägen 4-58 Sommarlustvägen 8-14 Vemmenhögsgatan 2-46 Bjäregatan 1-45 Albogatan 2-42 Bertevägen 18-20 Storskiftesvägen 2-10 Almhagavägen 1-5 Börje Trolles väg 35-41 Grindvägen 2-10 Utvändig målning uteplatser Göingegatan 2-44 Albogatan 2-42 Göingegatan 1-41 Övrig utvändig målning Näsbychaussén 123 Husgrund och dörrar Albogatan 24-42, Göingegatan 23-41 Plank som avgränsar gårdarna Göingegatan 1-23, Albogatan 2-42 Balkongsidor på gavlarna betonglagning och målas Göingegatan 9-15, 31-35, 8-16, 30-36 Förrådsdörrar, indragna entrépartier putsad vägg och tak i entrén Göingegatan 8, 32, 9, 31 Albogatan 8, 30, 9, 31 Ingelstadsgatan 8, 32, 9, 31 Panel i genomgångar (passage genom husen) Infanterivägen 2 A, Kullmans väg 1 Fönstermålning samt plank i fasadgräns Önnegatan 5-29 Fönster, altandörrar samt entrédörrar Bertevägen 18-20 A-C Fasader och uteplatser Byagatan 14, 16, 18 Underslag, vindskivor, entretak, balkongfronter. Utvändig målning fasader, samt allt trä Almhagavägen 31-37 A-C Fönster, dörrar, underslag och vindskivor, plank mellan uteplatser målas. Utvändig tvättning Almhagavägen 31-37 A-C Stup och hängrännor tvättas. Vissa fasader tvättas Albogatan 1-23, Ingelstadsg 2-44, 1-41 Tvätta plåtar på vissa utfackningsväggar SÖDRA Ombyggnad Frans G Bengtssons väg 4-5 Takarbeten Tingsvägen 17 Fasadarbeten Forsakarsvägen 20 Luevägen, garage Fredrik Bööks väg, garageportar Kavrövägen, smidesarbete Stambyte kök och badrumsrenovering Skogsvägen 7, Egnahem Järnvägsgatan 4, Åhus Markarbeten Niklasgatan Geoenergi Onkel Adams väg, Tollarp Betaniavägen, Tollarp Ombyggnad hissar Fredrik Bööks väg 14 Belysning Fredrik Bööks väg Albert Hennings väg Hemvärnsvägen / Lottavägen Sandåsvägen Utvändig målning Tingstorget 1 Spetalsvägen Folketsparksgatan Kavrövägen 10-128 Härfågelvägen Kvarnäsvägen BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 telefontid 13-16 (v26 33) Felanmälan Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via abk.se, men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Half A Bee Text Per Erik Tell, Jonas Rosenberg Foto Jonas Rosenberg, Per Erik Tell, Fredrik Persson Insändare och frågor till ABK skickas till ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad alternativt info@abk.se.