STYRELSENS SAMMANSÄTTNING efter stämman 2012-02-06 Ordförande Leif Andersson 646 74 01 TRE DAMER Nr 74 September 2012 Vice ordförande Karin Nordholm 464 83 55 Sekreterare Johan Nilsson 646 60 00 Ledamöter Gun Cucarano 708 80 40 Hans-Olof Nilsson 97 71 29 Jimmy Nordmyr 97 67 51 Riksbyggens representant Thord Pettersson 602 36 77 Suppleanter Rolf Persson 646 16 25 Anders Lin saknas Magnus Eriksson 070-747 45 12 Eva Bonnier Hanna Pauli MEDLEMSBLAD FÖR BOENDE I RIKSBYGGENS BOSTADSRÄTTSFÖRENING TRE DAMER Suppleant för Thord Pettersson Eva Zettervall 602 36 00 Studieorganisatör Gun Cucarano se ovan Informations- och IT-ansvarig (redaktör) Johan Nilsson se ovan e-post: johan@tredamer.se Förvaltare Thord Pettersson 602 36 77 Felanmälan Riksbyggen Dag & Natt 0771-860 860 ATM (kabel-tv) 544 404 50 Kata Dalström
Styrelsens kommande möten Styrelsen träffas nästkommande tillfällen den 10 september, 8 oktober, 12 november och 3 december. Bra att veta om du har något önskemål som ska behandlas, eller vill få beslut om t.ex. överlåtelse eller uthyrning i andra hand. Observera att ärenden som ska behandlas vid styrelsemöte bör inkomma en vecka i förväg. Med önskan om en trevlig höst Styrelsen Tre Damer är ett informationsblad för medlemmar i Riksbyggens BRF Tre Damer, Fruängen. Föreningen omfattar Eva Bonniers gata, Hanna Paulis gata och Kata Dalströms gata. Redaktör och ansvarig utgivare: Johan Nilsson, kontaktinformation se sista sidan. Upplaga: 610 exemplar. Informationsbladet utkommer cirka 4 gånger per år. Med reservation för eventuella skriv- och tryckfel. Skyddat av lagen om upphovsrätt all vidarespridning förbjuden utan redaktörens tillstånd. 11.
I närhet av Tre Damer Tipsa redaktören om du vet något intressant som är på gång i Fruängen med omnejd så berättar vi om det i tidningen Tre Damer! Kommunens driftcentral Upptäcker du problem med gator, renhållning, belysning, snöröjning och liknande på kommunens marker, kan vem som helst ringa och göra felanmälan till Stockholms stads driftcentral. Telefonnumret är 08-651 00 00. Observera dock att felanmälan avseende våra hus och våra gårdar, görs till Riksbyggen Dag & Natt (se sista sidan). Sedan 1 juni har vi våra nya sopstationer Sedan den 1 juni är föreningens sopnedkast avstängda. Sopor ska slängas i våra sopstationer, som står utplacerade runt om i området. Hittills har det fungerat bra med sopstationerna. I vissa av våra hus, där soprummen legat inne i källarna, är det nu renare och fräschare efter att sopsäckarna inte behöver transporteras genom källargångarna. Styrelsen vill uppmana alla boende att tänka på att sopstationerna endast är till för hushållssopor. Det är det som de är dimensionerade för, och det är vad vi betalar hämtning utav. Sopstation på Eva Bonniers gata 8-10 10. 3.
Höststädning Nu ställer vi snart upp containrar för grovsopor igen så ta tillfället i akt att tömma lägenhet och förråd på det som du inte längre vill ha kvar. Helgen den 25-28 oktober kommer sex containrar för grovsopor att ställas ut inom föreningens område. Vi är glada över att de flesta boende respekterat att miljöfarligt avfall inte får kastas i containrarna. Tack vare detta har vi hittills sluppit de höga straffavgifter som annars utgår. Detta är exempel på miljöfarligt avfall: - Asbest (från t.ex. byggskivor, takskivor, rörisolering) - Elektriska eller elektroniska produkter (allt med sladd eller batteri) - Farligt avfall (målarfärg, kemikalier, lösningsmedel, spillolja, impregnerat material, fordonsbatterier och däck) - Produkter med freon (kylskåp, frysboxar) - Ljuskällor (lysrör, lågenergilampor, glödlampor) Dessa typer av avfall får du själv ombesörja att transportera till återvinning, t.ex. återvinningsstationen i Östberga. Information från föreningen ändras För att säkerställa bättre och tätare information inom vår bostadsrättsförening, kommer tidningen Tre Damer att ersättas med ett informationsblad till de boende. Informationsbladet kommer att delas ut oftare än vi hittills lämnat ut denna tidning. - Karaktären med en liten föreningstidning är väldigt trevlig och har fått mycket uppskattning genom åren, men det är också tidskrävande att samla informationen och sätta ihop i den nuvarande formen. Vi tror att de flesta medlemmar än hellre uppskattar tätare och mer aktuell information, säger föreningens ordförande Leif Andersson. Det nya informationsbladet kommer att vara på en (1) A4-sida och mängden information kommer att variera beroende på vad som är aktuellt för tillfället. Det är idag inte fastställt när tidningen övergår till att bli ett informationsblad, men sannolikt från och med årsskiftet. Tack för att du respekterar förbudet, och med önskan om en lyckad vårstädning! 4. 9.
Prisökning för lägenheter i Tre Damer Återigen stiger priserna på lägenheter i Brf Tre Damer. Styrelsen har sammanställt förra årets (2011) överlåtelser och överlåtelsebeloppen. Syftet är att kunna delge medlemmarna vilka priser som gällt under föregående år som en enkel, men inte på något sätt exakt, indikation av prisbilden. Totalt har 36 överlåtelser granskats, efter att överlåtelse genom arv, gåva, bodelning eller orealistiskt låga summor tagits bort ur materialet. Det är nu sjuttonde året som en genomgång av priserna görs. De genomsnittliga priserna för överlåtelser inom föreningen steg även under 2011. Genomsnittspriset för en trea steg med 5 % till 1 850 000 kronor. Året före (2010) var motsvarande summa 1 767 000 kronor och året innan det (2009) 1 525 500 kronor. Eftersom det nu gått en bra bit in i 2012 kanske siffrorna känns inaktuella. Vi har därför tittat på utvecklingen för treor även under årets första månader. Av de överlåtelser som skedde fram till 30 mars 2012 var genomsnittspriset (för treor) 1 930 000 kronor, vilket indikerar att prisutvecklingen sannolikt inte vikt av nedåt. Storlek Genomsnittligt pris Skillnad mot år 2010 1:or 1 236 666:- + 3 % 2:or 1 522 500:- + 7 % 3:or 1 850 000:- + 5 % 4:or n/a (för få) n/a 5:or n/a (för få) n/a 6:or n/a (för få) n/a Tänk på att detta endast är genomsnittsberäkningar och inte alls behöver säga något om värdet på Din lägenhet. Mycket beror på läge och standard/skick. Med reservation för skriv- och beräkningsfel. Några exempel ur den samlade statistiken åren 1995-2011 för vad genomsnittsbeloppet varit för ettor i Brf Tre Damer: 1995: 180 000:- 1997: 232 000:- 1999: 360 909:- 2001: 640 769:- 2003: 648 750:- 2005: 697 000:- 2007: 1 055 500:- 2011: 1 236 666:- 6. 7.
Rapport från föreningens stämma Den 6 februari 2012 höll föreningen sin föreningsstämma. Bokslut och årsredovisning godkändes och en ny styrelse valdes. Suppleant Lars Lengberg avtackades efter sina år i styrelsen, och efterträddes av Magnus Eriksson. Till stämman hade en motion inkommit, om att uppdra åt styrelsen att analysera och justera hyrorna för föreningens garageplatser så att dessa bär sig själva. Stämman antog motionen, och styrelsen kommer senare att redovisa resultatet. Fler engagerade medlemmar efterlyses till föreningens fortsatta arbete! Valberedningen söker engagerade! Valberedningen efterlyser fler som är intresserade att hjälpa till i vår bostadsrättsförening. Alla boende, dvs. medlemmar, i föreningen har ett gemensamt ansvar att tillse så att föreningens verksamhet fungerar. Att engagera sig i föreningens arbete ger en möjlighet att påverka sin boendemiljö. Översvämning på Kata Dalströms gata På grund av ett fel i dagvattenbrunnen i gatan vid Kata Dalströms gata 17-19 har marken ned mot portalen, som leder mot Fruängsgatan, underminerats och rasat ihop. Föreningen har påtalat problemen med dagvattenbrunnen ett flertal gånger till Stockholms Stads trafikkontor, som nu utlovat att den ska vara rensad och fungerande. Därför har arbetet påbörjats med att återställa marken kring portalen. Grillplats färdigställd och invigd På initiativ av boende på Hanna Paulis gata har en grillplats iordningställts på gården vid Hanna Paulis gata 29-39. Efter att förslaget lanserades för styrelsen, hölls möte med berörda boende för att komma överens om den bästa placeringen. Under senvåren kunde grillplatsen tas i bruk. Styrelsen välkomnar fler initiativ som kan förbättra boendemiljön! Kontakta valberedningen om du eller någon du känner, kan bidra till arbetet i vår bostadsrättsförening. Sammankallande är Margareta Malm, e-post: margareta.malm@telia.com 8. 5.