TRE DAMER Nr 72 Juni 2011

Transkript

1 TRE DAMER Nr 72 Juni 2011 Eva Bonnier Hanna Pauli MEDLEMSBLAD FÖR BOENDE I RIKSBYGGENS BOSTADSRÄTTSFÖRENING TRE DAMER Kata Dalström

2 Styrelsens kommande möten Styrelsen träffas nästa gång den 8 augusti, bra att veta om du har något önskemål som ska behandlas, eller vill få beslut om t.ex. överlåtelse eller uthyrning i andra hand. Observera att ärenden som ska behandlas vid styrelsemöte bör inkomma en vecka i förväg. Med önskan om ett skön sommar! Styrelsen Tre Damer är ett informationsblad för medlemmar i Riksbyggens BRF Tre Damer, Fruängen. Föreningen omfattar Eva Bonniers gata, Hanna Paulis gata och Kata Dalströms gata. Redaktör och ansvarig utgivare: Johan Nilsson, kontaktinformation se sista sidan. Upplaga: 610 exemplar. Informationsbladet utkommer cirka 4 gånger per år. Med reservation för eventuella skriv- och tryckfel. Skyddat av lagen om upphovsrätt all vidarespridning förbjuden utan redaktörens tillstånd. 11.

3 I närhet av Tre Damer Tipsa redaktören om du vet något intressant som är på gång i Fruängen med omnejd så berättar vi om det i tidningen Tre Damer! Kommunens driftcentral Upptäcker du problem med gator, renhållning, belysning, snöröjning och liknande på kommunens marker, kan vem som helst ringa och göra felanmälan till Stockholms stads driftcentral. Telefonnumret är Observera dock att felanmälan avseende våra hus och våra gårdar, görs till Riksbyggen Dag & Natt (se sista sidan). Ny städentreprenör Från 1 juni har föreningen ett nytt företag som sköter städning av trapphus mm. Detta i förhoppning om att få bättre städning utförd än det varit tidigare. Företaget heter JA Städservice. Höga kostnader till vår felanmälan Föreningen har ökade kostnader för samtal som görs till felanmälan. Varje registrerat ärende kostar 100 kronor för föreningen. Detta gäller även om flera boende ringer om samma sak, eller om man ringer upp och lämnar en påminnelse. Om du felanmält exempelvis belysning i trapphuset, var vänlig sätt upp en notis att felanmälan redan är gjord. Då besparar vi oss ett samtal till och därmed kostnaden därtill. Det är också viktigt att vara medveten om att ärenden som engagerar felanmälan eller Riksbyggens tekniker, och som enligt gränsdragningen tillhör bostadsrättshavaren, kommer att debiteras den boende i efterhand

4 Motioner till föreningens stämma Enligt stadgarna ska motioner till föreningens stämma vara styrelsen tillhanda senast 1 månad efter räkenskapsårets utgång. Det innebär att motioner till stämman 2012 ska vara styrelsen tillhanda senast 30 september Motioner lämnas i brevlådan på Eva Bonniers gata 10 (baksidan). Motionen bör, för att styrelsen och stämman lättare ska kunna ta ställning, vara utformad med dels en bakgrund, dels en problembeskrivning och framför allt ett konkret yrkande om beslut. Fundera på Vad exakt för beslut är det jag vill att stämman ska fatta? Medlemmar kan alltid ställa frågor och lämna önskemål direkt till styrelsen, dessa dessutom med snabbare handläggningstid. Inget skräp från balkongen Boende har hört av sig och bett oss återigen påpeka att det inte är tillåtet att slänga skräp från balkongen. I detta inkluderas att skaka mattor (piskställningar finns på gårdar och vindar) eller sängkläder. Detta bland annat därför att det skräpar ner andras balkonger, eller kan blåsa in i öppna fönster. Grillfest på våra gårdar?! Nu när det är vår och snart sommar är det givetvis härligt med grillfest och god, grillad, mat! Passa på att utnyttja våra fina grillplatser runt om i föreningen. Glöm inte att göra rent efter dig. Tänk på att du inte får göra upp eld på din egen balkong

5 Brf Tre Damer höjer avgifterna Från den 1 oktober 2011 höjer föreningen sina årsavgifter (månadsavgifter) som medlemmarna betalar för drift av sin lägenhet och föreningen i övrigt. Avgifterna höjs med 5 %. Bakgrunden till höjningen är ökade kostnader inom de flesta områden. Det som just nu beräknas öka mest är vinterunderhåll, räntor samt underhållståtgärder. Styrelsen höll budgetsammanträde tillsammans med Riksbyggen (ekonomisk förvaltning) den 23 maj Budgetsammanträdet har till syfte att lägga en budget för föreningens kommande räkenskapsår ( ). Styrelsen kunde då konstatera att tidigare goda överskott i resultaträkningen nu är bortraderat. Ökade kostnader inom flera områden visar att resultat på +/- 0 kronor. Räknar man från 2001 har föreningen nu höjt sina avgifter med 8,7 %. KPI (Konsumentprisindex) för samma period har ökat med 17 % och hyrorna i hyresrätter ökat med 26 %. Kostnaden för kabel-tv har övertagits av föreningen i mitten på 2000-talet, vilket gynnat den enskilde. Tidigare debiterades denna separat. Är en till höjning att vänta nästa gång Riksbanken höjer räntan? - Nej. Om inget väldigt dramatiskt inträffar är det styrelsens kalkyl att vi med denna höjning ska klara oss i några år, säger Leif Andersson. KPI och hyresrätter i förhållande till föreningens avgifter Till detta kommer det planerade underhållet, där en beräknad nivå de kommande 10 åren är kostnader på cirka 3,5 4 mnkr kronor. I befintlig budget avsätts endast 2,5 mnkr årligen. Det fattas alltså cirka 1,0 1,5 mnkr per år. Mot ovanstående bakgrund beslutade styrelsen att höja avgifterna för bostäder med 5 % från den 1 oktober. Hyror för parkeringsplatser och garage beslutade styrelsen att höja med 10 % från samma datum. Höjningarna ger föreningen cirka 1,2 mnkr i ökade intäkter. - Det är aldrig roligt att höja avgifterna. Föreningen har en god ekonomi och detta är en åtgärd för att även fortsättningsvis kunna göra viktiga investeringar och underhåll, säger Leif Andersson som är ordförande i föreningen. Senast föreningen höjde sina avgifter var den 1 juli Då höjdes avgifterna med 1,6 %, och den 1 januari 2006 då avgifterna höjdes med 1,9 %. Dessförinnan hade avgifterna varit oförändrade sedan Not./källa: Basår för KPI = Värdet för KPI avser januari månad respektive år. Avgifterna år 2001 är även satta till värdet 100 med justering 1,6 % till 101,6 år 2005, med 1,9 % till 103,5 år 2006 och med 5 % till 108,7 år Hyrorna i hyresrätter kommer från Boverket Hyror i Sverige år 1975 till 2009 (återrapportering M2009/4802/A) för åren är uppräknat med 2,1 % (källa: SCB) och 2011 med 1,67 % (källa: Hyresgästföreningen avseende Svenska Bostäder). 7.

6 Gör balkongen till din egen trädgård! Inred din balkong till din egen trädgård. En avkopplande miljö på sommaren. Har du inglasad balkong får du dessutom ett extra rum många månader på året. En stor fördel med odling av grönsaker, är att trädgårdsägarens vanliga plåga mördarsnigeln är på betryggande avstånd. Här är några tips på bra växter att odla på balkongen: Håll tjuven borta i sommar Hjälp oss att hålla tjuvar borta i sommar. Håll gärna lite extra uppsikt vilka som rör sig i vårt område. Berätta för dina grannar om du reser bort en längre tid. Lämna inte balkongdörr eller fönster öppna när du inte är hemma (de flesta inbrott vi har haft i föreningen har skett genom balkongdörren som därför bör förstärkas om man bor nära marken). Inträffar något skumt, ring Polisen i Västberga telefon Vid akuta fall, ring alltid 112. Kryddor; plantera kryddplantor i en lerkruka. Bara att gå ut att skörda till matlagningen. Flera plantor kan dela kruka. Undvik färdigodlade växter i butikens kyldisk. Dessa är hårt framdrivna och överlever inte alltid en planering i jord. Tomater; fungerar utmärkt på balkongen, i synnerhet om du har syd eller västläge. Även gurka går bra. Sallad, t.ex. plocksallad, går bra att odla i kruka. Vinranka är inte idealiskt, då rötterna behöver mycket jord och stort utrymme, däremot andra klängväxter som murgröna eller klematis kan klättra fint utmed balkongväggen, t.ex. mot en spaljé. Fikon; fikon är van att växa i trånga miljöer och går bra att odla i kruka. De färdiga fikonen kan sedan tillagas i ugn med en klick getost och en valnöt ovanpå! Rensning i cykelrummen Föreningen kommer att genomföra en städning av cykelrummen. Cyklar eller andra objekt som inte är märkta med ägare och lägenhetsnummer kommer att fraktas bort och kastas. Mer information kommer att anslås. Blommor i massor så klart. Tänk på att det går att hänga amplar i balkongtaket, och montera blomlådor mm på väggarna för att utnyttja utrymmet maximalt