Inledning. Del 1 - Ekonomi. 1.1.Hur insatta är ni i föreningens ekonomi? 1.2. Anser ni att vår ekonomiska informationen är tydlig?

Transkript

1 Sammanställning av boendeundersökning 216

2 Inledning Nu håller du i din hand sammanställningen av boendeundersökningen som genomfördes i maj 216. Vi kan glädjande meddela att 63 lägenheter deltog i undersökningen. I slutethar vi gjort en sammanställning av uppkomna frågor och synpunkter med kommentarer från styrelsen. Del 1 - Ekonomi Hur insatta är ni i föreningens ekonomi? Mycket väl Ganska väl Inte särskilt väl Dåligt Anser ni att vår ekonomiska informationen är tydlig? Ja Nej Hur är era kunskaper om de gemensamma kostnaderna? Mycket bra Ganska bra Inte bra Dåligt 2

3 Del 2 - Medlemsnytta Hur stämmer gjorda åtgärder in med era förväntningar/ behov? 2.3 Värdera hur kontakten med vicevärden fungerar? 2.4 Hur blir ni bemötta vid felanmälan? Mycket bra Ganska bra Inte bra Dåligt Ej svarat Del 3 - Information Hur tycker ni att informationen om vilka regler som gäller i gemensamma utrymmen är? 2 Mycket bra Ganska bra Inte bra Dåligt 3.3.Besöker ni regelbundet vår hemsida för att hålla er uppdaterad om nyheter i föreningen? Ja Nej 3

4 Del 4 - Miljö Hur upplever ni luftkvalitet/ ventilation i er lägenhet? 4.1.Upplever ni några yttre störningar i er boendemiljö?

5 3 4.3.Vad anser ni om fastighetsskötseln in- och utvändigt? Mycket bra Ganska bra Inte bra Dåligt Del - Trivsel 3.1. Brukar ni delta i gemensamma aktiviteter? Ja Nej Ej svarat

6 Del 6- Sammanställning av utvalda frågor med kommentarer. Strategi för hur kostnaderna ska hållas nere vid en räntehöjning. Skyltning i soprum Information inte bara på hemsidan Vi har idag en god ekonomi och en bidragande orsak är givetvis den låga räntan. Vi har lån med olika konverteringsdatum alltifrån 2- år. En liten del har vi med rörlig ränta (se årsredovisningen). För närvarande amorterar vi 8. kr/år på våra lån. Styrelsen har kontinuerlig kontakt med bankerna för att uppdatera oss om marknadsläget. Vad gäller omvärlden är det givetvis svårt att veta vad som händer och detta påverkar givetvis våra räntor etc. Men vi försöker att hålla oss uppdaterade om vad som händer. Tidigareläggning av investeringar för att kunna hålla igen då räntan höjs. Prioriterar investeringar som bidrar till sänkta kostnader. Styrelsen gör en genomgång av befintlig skyltning i soprum i syfte att förbättra den. Provisoriska informationstavlor görs iordning i väntan på att trappuppgångarna renoveras och en permanent lösning är på plats. Anslå protokoll på hemsidan Protokollen från årsmötet läggs ut på hemsidan. Styrelseprotokoll är inte offentliga och kommer inte att läggas ut. Fler kärl i soprum Ventilation matos Sandlådan Nötskrikan Inte aktuellt i dagsläget. Vi har idag redan mer möjlighet till sortering av soporna i soprummet än vad som åligger brf förening och att utöka detta kommer att höja kostnaderna för sophanteringen ytterligare. Det är upp till varje medlem att lämna övrigt avfall på kommunens återvinningscentraler. Med anledning av de problem som flera boende felanmält under en längre tid avseende lukt/matos från ventilationen kallade styrelsen till ett möte den 22/9 med berörda parter. Problemet konstaterades ha uppkommit efter ombyggnaden av förskola till bostadsrätter i Torstensongatan 49 och 1 då vissa delar av ventilationssystemet byggdes om samt att ventilationsaggregaten som betjänar samtliga lägenheter i dessa hus byttes ut. Efter att samtliga parter redogjort för sina synpunkter och konstateranden beslutades att i ett första steg utföra åtgärder i Torstensonsgatan 1 och 7 där problemet varit mest frekvent. Under vecka planeras ombyggnad av intagskanal på vind samt ny injustering av ventilationen i samtliga lägenheter i detta hus. Info om tillträde till varje lägenheter kommer inom kort. Därefter kommer en utvärdering att göras med samtliga bostadsrättshavare för att se om åtgärderna fått önskat resultat, blir detta positivt kommer samma åtgärder göras i Torstensonsgatan 49, 3- och Södra Kyrkogatan. I styrelsen har vi en ambition att vår förening skall attrahera alla grupper, barnfamiljer, medelålders och pensionärer. På båda gårdarna, Höken och Nötskrikan, finns idag sandlådor. Vi har förstått att det varit kritik mot sandlådan på Nötskrikan.Det är ett enhälligt beslut som styrelsen står fast vid. 6

7 På Höken har funnits en sandlåda i många år och det har inte varit några klagomål. Där leker barnen och har kul tillsammans. Även boende med barnbarn som kommer på besök tycker detta är trevligt. Styrelsen har en ambition att våra gårdar skall vara en samlingsplats för våra medlemmar, såväl för barnfamiljer som för övriga medlemmar. Detta för att kunna samlas, umgås och inte minst lära känna varandra. Vi satsar på hållbar utveckling där våra gårdar skall tilltala både oss som bor här idag och framtida boende. Tvätta bort gröna fläckar på balkonger och fasad. Måla plåtar på fasaden Nötskrikan Städning/Skottning/Sandnin måste förbättras Tvättning av fasader och balkonger kommer att ske kontinuerligt under kommande två år. Vi har genomfört arbetet på Torstenssonsgatan 39 och 41 med gott resultat så detta arbete kommer att fortsätta under Vi tycker det är viktigt att vi håller våra fasader snygga och rena och det är också viktigt att alla som har markiser ser till att dessa är i gott skick. Målning av plåtar på fasaden Nötskrikan har vi inte lagt in i underhållsplanen för nästa år. Men vi kommer givetvis att titta på detta. Separat genomgång med HSB är gjord och ett nytt skötselavtal har tecknats där även städningen av trappuppgångarna till de nya lägenheterna är med. Bastuaggregat byt till bättre Nytt bastuaggregat är beställt under september 216. Automatisk dörröppnare i entrén. Regler för grillning på uteplatser. LSS boende störningar Ytterdörrar öppnas utåt på Södra Kyrkogatan. Södra Kyrkogatan gör om till gågata Sopkorgar på innergårdar Vi har som mål att under hösten 216 börja planera renovering av våra trapphus och i samband med detta undersöker vi kostnaden för automatisk dörröppning. Grillning på uteplats är inte tillåtet (se vår hemsida). Vi hänvisar till grillplatser på gården eller dra ut grillen från altanen. Oset stör annars dina grannar ovanför. Styrelsen har lyft frågan och ett möte med ansvariga representanter från kommunen kommer att ske. Ytterdörrar skall öppnas utåt. Skrivelse om trafiksituationen är inskickad till kommunen. Sopkorgar har tagits upp med HSB som skall ordna detta. Treglasfönster Gårdsfest/Grillfest Finns i närtid inte med i planeringen. Planer finns på att skapa en festkommitté med deltagare utanför styrelsen. 7

8 Slutligen vill vi tacka er alla som medverkat i vår enkätundersökning. Det är jätteviktigt för oss i styrelsen att få era synpunkter och förslag. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Det grundläggande ändamålet är att främja bostadsrättsinnehavarens ekonomiska intressen. Bostadsrätt innebär att alla medlemmar äger hus och mark som tillhör bostadsrättsföreningen. En bostadsrättsförening har inget vinstsyfte utan skall gynna medlemmarnas ekonomiska intressen. Detta har vi i styrelsen tagit fasta på och vi jobbar kontinuerligt för att alla medlemmarna skall känna sig trygga och tillfreds med det arbete vi i styrelsen jobbar för. Men det är också viktigt att alla tar del av information och regler som finns och att det efterföljs. Inte minst när det gäller sophanteringen. Detta kostar mycket pengar om vi inte sköter detta. Vi skall tillsammans utveckla och underhålla vår bostadsrättsförening för framtiden. Vi kommer att göra återkommandeenkätundersökningar för att få era synpunkter och förslag. Tack för er medverkan!! Styrelsen Brf Kråkan 8