Del av Strand 10:4
KONTAKT För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Björn Målsäter 018-374 384 Extra kontaktperson Torgny Pettersson Agronom/Reg. Fastighetsmäklare 070-300 40 99 bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se torgny.pettersson@egendomsmaklarna.se EGENDOMSMÄKLARNA UPPSALA Lilla örke 210 743 71 Björklinge 018-374 375 www.egendomsmaklarna.se
DEL AV STRAND 10:4 PRIS 3 200 000 kr eller högstbjudande AREAL 60,6 ha ANTAL SKIFTEN 1
VÄLARRONDERAD FASTIGHET 2 MIL FRÅN FALUN 35 ha skog och 23 ha åker i Vika, 2 mil från Falun. Fastigheten är väl samlad i ett skifte med bra tillgänglighet genom skogsbilväg. Fastighetens virkesförråd uppgår till 4100 m³sk vilket ger ett medeltal om 117 m³sk per ha Boniteten uppgår till 6,3. En stor del av fastighetens virkesbestånd är yngre och medelålder och en mindre del är föryngringsavverkningsskog. Intresserade spekulanter kan besöka fastigheten i egen regi för att besikta skog och mark. Alla spekulanter ombeds dock visa sedvanlig hänsyn till grannar, grödor, djur och tomtmark. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning Falun Strand 10:4 Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m. Övrigt Gemensamhetsanläggningar: Fastigheten har andel i ett stort antal samfälligheter. I samband med Lantmäteriförrättningen kommer fastighetens andelar i samfälligheter/gemensamhetsanläggningar fördelas mellan de olika styckningslotterna. Fördelningen kommer att ske så enbart de andelar som är av betydelse för fastighetens brukande tillfaller respektive styckningslott. Försäljningen sker under pågående lantmäteriförrättning och bildande av ny fastighet. Tillträde till fastigheten är beroende av Lantmäteriförrättningens avslutande. För mer information vänligen kontakta mäklarbyrån. AREAL Arealuppgifter enligt skogsbruksplan Totalt 60,6 ha fördelat på bete 0,9 ha, skog 35,2 ha, åker 22 ha, övrigt 2,5 ha. MARK Skogsmark Åkermark Jakt Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens produktiva skogsareal till 35,2 hektar med en beräknad medelbonitet om 6,3. Arealen är väl samlad i ett skifte med goda drivningsförhållanden genom en centralt placerad skogsbilväg. Fastighetens virkesförråd uppgår till cirka 4100 m³sk vilket ger ett medeltal om 117 ³sk per ha. Av virkesförrådet är merparten (92%) tall. Resterande del är främst löv och en mindre del är gran. Under planperioden finns ett avverkningsförslag om cirka 1350 m³sk varav 710 m³sk är föryngringsavverkning. Resterande del av avverkningsförslaget är gallring och en mindre del naturvårdande skötsel (betesmarkshuggning). Av fastighetens virkesförråd är merparten yngre och medelålders där en övervägande andel av arealen är i åldersklasserna 20-29 år och 40-49 år. Åkerarealen uppgår enligt SAM-ansökan till 21,7 ha och enligt skogsbruksplanen till 22,1 ha. Arealen är väl samlad i sex skiften belägna invid varandra. Jordarterna på fastigheten är övervägande lättare jordar med stor sandinblandning. Åkermarken är för närvarande upplåten genom en skriftlig ettårsupplåtelse till en granne. Samtliga EUstödrätter som hör till marken följer med fastigheten. Fastigheten ingår i Vika Södra Jaktvårdsområde där älgjakten är gemensam. Jaktvårdsområdet jagar på cirka 700 hektar. Småviltsjakten sker fritt på varje fastighet. Fastighetens jakträtt övergår till köparen på tillträdesdagen. ÖVRIGA UPPGIFTER Försäljningssätt
Intresserad spekulant ska efter egen besiktning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett som finns bifogad i denna beskrivning eller på mäklarbyråns hemsida. Denna ska insändas till ansvarig mäklare. I intresseanmälningsblanketten finns mer information om försäljningsprocessen och vad du som spekulant bör tänka på. Fastigheten kommer att försäljas genom öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Därefter vidtar slutbudgivning. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som ensam innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst under budgivningsprocessen avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Köparens undersökningsplikt Fastigheten försäljs i förevisat befintligt skick. Beskrivningen är upprättad utifrån av säljaren lämnade uppgifter och aktuell skogsbruksplan. Angivna mått och uppgifter i beskrivningen såsom skogsvolymer, arealer och avstånd skall endast ses som ungefärliga mått/uppgifter. Spekulant bör själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Spekulant bör vidare kontrollera i offentliga register vilka rättigheter och skyldigheter som belastar fastigheten enligt myndighetsbeslut. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. NUVARANDE ÄGARE Fredrik Westberg VÄGBESKRIVNING Från Falun: Kör österut på E16/väg 69. Tag avfarten mot Fagersta/Hedemora och fortsätt väg 69. Efter cirka 9,5 km sväng höger mot Strand. Efter cirka 4 km sväng höger mot Torsång/Rankhyttan. Kör cirka 150 meter och sväng vänster till grusvägen följ den. Fastigheten börjar efter bäcken. GPS-kordinater till vändplanen: SWEREF99 (nord, öst) 6704257, 541627.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 35,2 58 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 22,9 38 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 2,2 4 Summa landareal 60,6 Vatten 0,0 Prod. Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 4108 m³sk % Tall 3756 92 Gran 90 2 Löv 262 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 117 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 6,3 beräknad med hänsyn till 217 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 710 Gallring 580 Naturvårdande skötsel 57 Totalt under perioden 1347 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 225 m³sk m³sk per ha 6,4 pcskog Utskriven: 2019-06-13 Län: Dalarnas län Kommun: Falun Församling: Vika-Hosjö Strand 10:4 Id: 208006007
Fastighetsinfo FASTIGHET FALUN STRAND 10:4 Aktualitet FR: 2019 04 16 Objektid: Nyckel (fnr): 200075639 909a6a78 1f28 90ec e040 ed8f66444c3f Län: Kommun: Distrikt: 20, DALARNA 80, FALUN 217029, VIKA Lantmäterikontor LANTMÄTERIET BOX 1962 791 19 FALUN Övriga noteringar: Kontor: WL60 Tel: 0771 636363 Socken: Vika Lantmäteriförrättning pågår Ärende: 181320 Registrerat: 2018 11 05 TIDIGARE BETECKNING Beteckning: Omregistreringsdatum: Akt: W VIKA STRAND 10 4 1991 02 27 2081 406 URSPRUNG FALUN PERSBO 3:6 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: 823 542 kvm 823 542 kvm 0 kvm 82,3542 ha 82,3542 ha 0 ha EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE (AKT 20 1984/1636,20 1985/563) LÄGE, KARTA Område: N: E: Område: N: E: 1, Central 6705090.977 541261.146 2, Central 6704306.197 541504.617 7, Central 6707761.934 545569.098 8, Central 6705136.014 541557.449 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: ÄULL förrättning, Sammanläggning 1985 01 11 20 1984/1636 Fastighetsreglering 1985 06 20 20 1985/563 Fastighetsbestämning 1985 09 20 20 1985/815 Fastighetsreglering 2016 03 11 2080 4945 Fastighetsbestämning 1988 12 15 2080 578 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering 1996 03 15 2080 1987 Fastighetsbestämning 1998 04 22 2080 2306 Ledningsåtgärd 2001 05 16 2080 2728 Ledningsåtgärd 2001 07 09 2080 2740 Fastighetsreglering 2007 01 03 2080 3593 Fastighetsreglering 2019 04 16 2080 2018/119 AVSKILD FASTIGHET STRAND 10:5 STRAND 10:6 STRAND 10:7 STRAND 10:8 STRAND 10:9 ANDEL I SAMF. Ev. andelstal inom parantes FALUN STRAND S:21 (67 Procent) FALUN ANDRAKEBYN S:2 (4,4123 Procent) FALUN FÄRNVIKEN S:1 (4,4123 Procent) FALUN PERSBO S:6 (31,519 Procent) FALUN BOTOLFSBO S:2 (4,4123 Procent) FALUN BRÖTEN S:5 (4,4123 Procent) FALUN DALVIK S:6 (4,4123 Procent) FALUN PERSBO FS:4 (31,519 Procent) FALUN PERSBO S:3 (31,519 Procent) FALUN STRAND FS:11 (22,341 Procent) FALUN STRAND S:4 (4,4123 Procent) FALUN STRAND S:5 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:7 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:8 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:9 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:13 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:14 (4,4123 Procent) FALUN STRAND S:16 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:17 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:18 (25,375 Procent) FALUN PERSBO S:2 (31,519 Procent) 2019-05-22 13:36:09 Sida 1 / 4
FALUN_STRAND_10_4_SFD005 FALUN RENSBYN S:1 (4,4123 Procent) FALUN RENSBYN S:2 (4,4123 Procent) FALUN SUNNANHAGA S:3 (4,4123 Procent) FALUN VIKA KYRKBY S:3 (4,4123 Procent) FALUN VIKA KYRKBY S:5 (4,4123 Procent) FALUN VIKA HEDEN S:1 (4,4123 Procent) FALUN VIKA HEDEN S:2 (4,4123 Procent) FALUN RENSBYN FS:16 (39,711 Procent) FALUN STRAND FS:12 (26,133 Procent) FALUN STRAND S:6 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:10 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:15 (25,375 Procent) FALUN STRAND S:22 (25,375 Procent) FALUN VIKA KYRKBY S:4 (4,4123 Procent) FALUN VIKA SÖRBO S:1 (4,4123 Procent) FALUN BOTOLFSBO S:1 (4,4123 Procent) FALUN VIKA KYRKBY FS:12 (4,4123 Procent) FALUN ÖSTANTJÄRNA S:2 (4,4123 Procent) FALUN FOLKARBYN S:1 (4,4123 Procent) ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: Strand 230 791 92 Falun Vika PLANER OCH MARKREGLERINGAR Fornlämningar Status: Beslut Mynd. aktbet.: 12000000215535 Berörd kommun: FALUN RÄTTIGHETER De rättigheter som redovisas är officialrättigheter (tillkomna genom myndighet/domstolsbeslut.) Före 1972 registrerades dessa inte alls i Fastighetsregistrets allmänna del. Efter 1972 registrerades de endast i textdelen. Först när karthanteringen blev digital på 90 talet lades samtliga nya rättigheter in i Registerkartan. Rättigheter tillkomna genom inskrivna avtal (avtalsservitut och avtalsnyttjanderätter) redovisas inte här utan kan förekomma under Inskrivningar. Ändamål Förh. Typ Akt STARKSTRÖM Last Ledningsrätt 2080 1987.1 VATTEN OCH AVLOPP Last Ledningsrätt 2080 2728.1 STARKSTRÖM Last Ledningsrätt 2080 2740.1 KRAFTLEDNING Last Avtalsservitut 20 IM1 92/15456.1 INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: 2019 05 16 Senaste ändring för fastigheten: 2016 03 18 08:12:37.972 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: WI72 761 80 NORRTÄLJE Tel: 0771 636363 LAGFART Adress: STRAND 230 791 92 FALUN Akt: 99/7468 Inskrivningsdag: 1999 10 25 Beslut: Beviljad Fång: Köp 1999 10 25 Andel: 1/1 TIDIGARE ÄGARE KARL ERIK VESTBERG IDnummer: Adress: Akt: 85/1504 Inskrivningsdag: Beslut: Beviljad Fång: Äganderättsförteckning 1984 12 07 Överlåten andel: 1/1 Anmärkning: Akt: 96/16027 Beslut: Beviljad Anmärkning INTECKNINGAR 2019-05-22 13:36:09 Sida 2 / 4
FALUN_STRAND_10_4_SFD005 Antal inteckningar: 1st Summa: 2 938 000 Datapantbrev Företrädesordning 2 Inskr.dag: 2014 11 19 Akt: D 2014 00479459:2 Belopp: SEK 2 938 000 INSKRIVNINGAR / AVTALSRÄTTIGHETER Avtalsservitut Företrädesordning 1 Inskr.dag: 1992 11 25 Akt: 92/15456 KRAFTLEDNING ANTECKNING Inga anteckningar hittades. TAXERING Taxeringsenhet: 135408 7 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Taxeringsår: 2017 Taxeringsvärde i tkr: 4 916 Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Taxerad ägare: STRAND 230 791 92 FALUN Andel: 1/1 Juridisk form: Fysisk person Lantbruk Tax.värde skogsmark i tkr: 1 891 Skogsmark i ha: 53 Tax.värde skogsimped. i tkr: 4 Skogsimpediment i ha: 2 Tax.värde åkermark i tkr: 441 Åkermark i ha: 15 Tax.värde betesmark i tkr: 146 Betesmark i ha: 10 Tax.värde ek.byggn. i tkr: 538 Övrig mark i ha: 4 Skog Skatteverkets id: 80636454 Tax.värde i tkr: 53 Riktvärdeområde: 2009 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 1 Klassindelning: 9 59 Virkesförråd, Totalt (kbm/ha): 246 Samfälld mark: Skog Skatteverkets id: 80635454 Tax.värde i tkr: 1 838 Riktvärdeområde: 2009 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 52 Godhet: 2 047 Barrskog (kbm/ha): 121 Lövskog (kbm/ha): 20 Samfälld mark: Bättre än normalt 2019-05-22 13:36:09 Sida 3 / 4
FALUN_STRAND_10_4_SFD005 Skogsimpedimentmark Skatteverkets id: 80637454 Tax.värde i tkr: 4 Riktvärdeområde: 2009 Taxvärde i tkr: 4 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 2 Samfälld mark: Åkermark Skatteverkets id: 80638454 Tax.värde i tkr: 441 Riktvärdeområde: 20001 Taxvärde i tkr: 491 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 15 Beskaffenhet: Dränering: Samfälld mark: 30% lägre avkastning och kvalitet än normalt i området. Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Betesmark Skatteverkets id: 80639454 Tax.värde i tkr: 146 Riktvärdeområde: 20001 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) 162 Areal i ha: 10 Beskaffenhet: Samfälld mark: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30% Ekonomibyggnad Skatteverkets id: 80641454 Tax.värde i tkr: 137 Riktvärdeområde: 20001 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) 152 Yta i kvm: 284 Byggnadskategori: Beskaffenhet: Maskinhall, gårdsverkstad mm, värdeår 1980 Normal Värdeår: 1990 Under byggnad: Ekonomibyggnad Skatteverkets id: 80640454 Tax.värde i tkr: 145 Riktvärdeområde: 20001 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) 161 Yta i kvm: 843 Byggnadskategori: Beskaffenhet: Under byggnad: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Enklare Ekonomibyggnad Skatteverkets id: 300090645 Tax.värde i tkr: 256 Riktvärdeområde: 20001 Taxvärde i tkr: 285 (före ev. just. säregna förh.) Yta i kvm: 102 Byggnadskategori: Djurstall för hästar, värdeår 1980 Beskaffenhet: Bättre Värdeår: 2003 Under byggnad: Småhusbyggnad på lantbruk Skatteverkets id: 80643454 Tax.värde i tkr: 1 636 Riktvärdeområde: 2080014 Boyta i kvm: 300 Biyta i kvm: 100 Tot. värdegr. yta i kvm: 320 Summa standardpoäng: 27 Typ av bebyggelse: Nybyggnadsår: 1909 Värdeår: 1929 Under byggnad: Friliggande Placerad på värdeenhet: 80642454 (Skatteverkets id) Småhusmark på lantbruk Skatteverkets id: 80642454 Tax.värde i tkr: 260 Taxvärde i tkr: (före ev. just. säregna förh.) 260 Areal i kvm: 1 000 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Självständig Belägenhet: VA: Ej strand (eller strandnära mer än 150m) Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp 2019-05-22 13:36:09 Sida 4 / 4
Jag/Vi är intresserade av att köpa fastigheten: Intresseanmälan Köp av lantbruksfastighet Namn: Postadress: Telefonnummer: Namn: Postadress: Telefonnummer: Personnummer: Mailadress: Personnummer: Mailadress: Bud/prisnivå: Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Det är viktigt att du/ni redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och gjort en eventuell besiktning av fastigheten. Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller liknande. Bankreferens: Bank Handläggare Telefonnummer Spekulant måste bekräfta att Egendomsmäklarna mottagit skickad intresseanmälan. Intresseanmälan är inte bindande för spekulant. Om Ni har eventuella villkor/förutsättningar för ert köp ska dessa anges nedan. Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. Som spekulant bör Ni särskilt beakta dessa frågor innan bud lämnas: Kontroll av planförhållande, framtida byggnation och övrig samhällsplanering. Ni särskilt kontrollera: EU-regler, nyckelbiotoper, naturreservat eller andra inskränkningar i det normala brukandet av skogen. Ni bör även kontrollmäta samtliga arealer, byggnadsytor och skogsvolymer. Ni bör även förvissa er om fastighetens andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar samt dess eventuella kostnader och intäkter. De högsta anbudsgivarna deltar som regel i öppen budgivning. Detta sker genom att ansvarig mäklare kontaktar er och meddelar högsta bud. Som budgivare kan du då välja att bjuda över eller avstå från vidare bud. Vid önskemål för betänketid reserverar vi oss för att en försäljning omgående kan ske till en annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Efter avslutad budgivning tecknas omgående ett bindande köpekontrakt. I samband med kontaktstecknande ska köparen erlägga minst 10 % i handpenning. Om ni som spekulant, av något skäl, vill fördröja kontraktstecknandet ska detta anges ovan i villkor/förutsättningar. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Budgivare behandlas diskret under budgivningsprocessen. Efter tecknat kontrakt kan budgivare få information om övriga bud och budgivare. Samtliga personuppgifter behandlas i enlighet Egendomsmäklarnas personuppgiftspolicy samt gällande lagstiftning. Mäklarbyrån är enligt lag skyldiga att erbjuda spekulanter/köpare en boendekostnadskalkyl. Om ni inte avböjer erbjudandet måste ni inom det snaraste skriftligt tillsända mäklarbyrån en redogörelse av samtliga era tillgångar, vilka lån ni kommer ta samt dess villkor samt vilka årliga inkomster och utgifter ni har. Egendomsmäklarna Uppsala Växel: 018-374 375 Lilla Örke 210 www.egendomsmaklarna.se 743 71 Björklinge uppsala@egendomsmaklarna.se
Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vi har även specialkompetens när det gäller arrendefrågor. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr 018-374 375 Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar