1(12) Brf Mälarparksbâcken Org nr 769621-2799 Årsredvisning för räkenskapsåret 2017 Styrelsen avger följande årsredvisning. Innehåll förvaltnings berättelse resul taträkning - balansräkning till äggsupplysningar Sida 2 5 6 8 Om inte annat särskilt anges, redvisas alla belpp i krnr.
Brf Mälarparksbäckeu. '769621-2799 F'örvaltniugs berättelse 2(12) Verksamheten Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter ch lkaler under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även mfatta mark sm ligger i anslutning till föreningens hus, m marken ska användas sm kmplement till bstadslägenhet eller lkal. Föreningen är ett privatbstadsföretag enligt definitin i Inkmstskattelagen (1999:1229). Fastigheten innehas med äganderätt. Styrelsen har sedan rdinarie föreningsstämma 2017-06-13 ch därpå påföljande styrelseknstituering, haft följande sammansättning: Owe Arnessn Ame Stranne Jhan Götberg Ann-Britt Skgman Eva-Lena Jhanssn Ordförande Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Vald till stämman 2018 2018 2018 2018 2018 Lage Wikström Suppleant 2018 Styrelsen har under året hållit tlv prtkllförda sammanträden, samt ett knstituerande efter stämman. Vid rdinarie föreningsstämma beslutades enhälligt att anta de nya stadgarna vilket var det första beslutet av två. Föreningen höll en extra stämma den 13 mars 2018 där stämman beslutade m att anta de nya stadgarna för andra gången. Till revisr för tiden intill dess nästa rdinarie stämma hållits valdes Öhrlings PricewaterhuseCpers. Föreningens firma tecknas, förutm av styrelsen, av två ledamöter i förening. Till valberedning fram till nästa rdinarie stämma valdes Per-Olf Claréus ch Gunilla Nilssn. Föreningsstämman reserverade 45 000 kr i arvde till styrelsen. Föreningen har den 28 april 2011 förvärvat fastigheten Stagseglet 2 i Västerås kmmun. Lagfart erhölls den 1 december 2011. På föreningens fastighet finns det två flerbstadshus i sex våningar med ttalt 32 bstadsrättslägenheter, ttal barea ca. 2 774 m2. Föreningen dispnerar över 38 parkeringsplatser varav ti i garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hs Trygg Hansa. Under räkenskapsåret har två st bstadsrätter överlåtits. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar tillsammans med fastigheterna Stagseglet 3 (Trnet Bstäder Stagseglet 3 AB) ch Stagseglet 4 (Brf Strseglet). Stagseglet GA:2 avseende garage med parkeringsplatser för bilar ch plats för cykelförvaring. Andelstalen är satta utifrån det antal parkeringsplatser sm respektive fastighet nyttjar. Stagseglet GA:4 avseende parkeringsplatser samt vägen fram till garage ch parkeringsplatser. Stagseglet GA:5 avseende lkal för umgänge/övernattning. Andelstalen är satta utifrån antal lägenheter i respektive deltagande fastighet. (µj
Brf Mälarparksbäckèn 769621-2799 Andelstal för utförande Stagseglet 2 Stagseglet 3 Stagseglet 4 Summa ch drift: GA:2 10 10 13 33 GA:4 11 7 18 GA:5 32 29 36 61 Gemensamhetsanlâggningama förvaltas genm delägarförvaltning från ch med 1 januari 2015. Styrelsen har tecknat avtal med MBF m eknmisk ch administrativ förvaltning. Väsentliga händelser under räkenskapsåret - Under året har en prjektgrupp undersökt möjligheter att installera slceller på taken i våra två fastigheter. Detta för att på så sätt reducera el-kstnad. - Styrelsen har under året vid flertal möten med JM försökt få till ett avslut på ett antal öppna frågr. Den svåraste frågan har gällt åtgärder av låssystemet så att det fullt ut uppfyller krav för fullständig säkerhet. Frågan är nu på väg att lösas. - En extra amrtering på 250 000 kr av föreningens lån har genmförts. - Vi har under året utökat föreningens försäkring vilket medfört att tilläggsförsäkring för bstadsrätt inte längre behövs för medlemmarna. Väsentliga händelser efter räkenskapsåret: - Om medlemmarna så beslutar, under 2018, kmmer vi att gå vidare med prjektet att installera slceller på taken. Flerårsöversikt 2017 2016 2015 2014 Nettmsättning kr 1 874 136 2 013 278 2 011137 1 995 612 Resultat efter finansiella pster kr -13 645 43 665-104 118-232 797 Sliditet % 78 77 77 77 Likviditet % 196 165 97 60 Årsavgift per kvm bstadsrätt la 563 563 563 554 Låneskuld per ttala kvm kr 6 484 6 749 6 884 6 929 Uppvärmningskstnad per ttala kvm kr 51 57 55 50 För nyckeltalsdefinitiner se nt 1. Eget kapital Upplåtelse- Fnd för yttre Balanserat Årets Insatser avgift underhåll resultat resultat Ingående balans 44 996 000 26 134 000 594 250-113 168 43 665 Reservering till yttre fnd 305 140-305 140 Ianspråktagande av yttre fnd -9 813 9 813 Balansering av föregående års resultat 43 665-43 665 Årets resultat ---- -13 645 Belpp vid årets utgång 44 996 000 26 134 000 889 577-364 830-13 645 MJ
H.rf Mälarparksbâcken 769621-2799 Resultatdispsitin 4(1::n Till föreningsstämmans förfgande står följande medel i krnr: Balanserat resultat Årets resultat..364 830-13 645-378 475 Styrelsen föreslår följ ande dispsitin: Reservering till fnd för yttre underhåll I ny räkning balanseras 305 140-683 615-378 475 Enligt styrelsens förslag till dispsitin kan årets resultat även tecknas: Resultat enligt resultaträkning Dispsitiner -13 645-305 140 Årets resultat efter dispsitiner -318 785 Behållning fnd för yttre underhåll efter dispsitin 1 194 717 ();)
Brf Mälarparksbäcken. 769621--2799 '1'('')' :, :<.,.,). Resultaträkning Nt 20 7..01-01 2016-01-01-2017-12,-31-2016-12--31 Rörelseintäkter Nettmsättning 2 1 874 136 2 013 278 Övriga rörelseintäkter 8 377 --- Summa rörelseintäkter 1 882 513 2 013 278 Rörelsekstnader Driftskstnader 3-685 543-673 327 Peridiskt underhåll 4-9 813 Övriga externa kstnader 5-83 964-70 585 Arvden ch persnalkstnader 6-52 766-59 139 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -773 427-773 427 Summa rörelsekstnader -1595700-1586291 Rörelseresultat 286 813 426 987 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster 7 3 214 2 249 Räntekstnader -303 672-385 571 --- Summa finansiella pster -300 458-383 322 Resultat efterfinansiella pster -13 645 43 665 Arets resultat -13 645 43 665 Fördelning av årets resultat enligt förslaget i resultatdispsitinen Årets resultat enligt resultaträkningen Ianspråkstagande av fnd för yttre underhåll Reservering av medel till fnd för yttre underhåll -13 645-305 140 43 665 9 813-305 140 Årets resultat efter förändring av fnd för yttre underhåll -318 785-251 662
. ßrf Mâlarparksâckcn. 6.()7,). '76962i.-2799 Hala nsräkning Nt 2017-12-31 2016~12-31 Tillgångar 1 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark 8 89 412 541 90 185 968 ----- ~-- Summa materiella anläggningstillgångar 89 412 541 90185 968 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga frdringar 9 518 228 647 785 --- ---- Summa finansiella anläggningstillgångar 518 228 647 785 Summa anläggningstillgångar 89 930 769 90 833 753 Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Avgifts-, hyres- ch andra kundfrdringar 7 200 7 200 Övriga frdringar 10 143 493 264 638 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter 61 576 48 369 Klientmedel i SHB 1 492 667 1 400 853 Summa krtfristiga frdringar 1 704 936 1 721 060 Summa msättningstillgångar 1704936 1721060 Summa tillgångar 91635705 92 554 813
Brf Mälarparksbäcken 7(12) 76962 J,,2799 Halansräkníng Nt 2017,-12-31 2016-12-31 Eget kapital ch skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser ch upplåtelseavgifter 71 130 000 71 130 000 Fnd för yttre underhåll 889 577 594 250 -- ---- Summa bundet eget kapital 72 019 577 71 724 250 Fritt eget kapital Balanserat resultat -364 831-113 168 Årets resultat -13 645 43 665 ----- Summa fritt eget kapital -378 476-69 503 Summa eget kapital 71641101 71654 747 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11, 12 19 126 644 19 927 442 Summa långfristiga skulder 19 126 644 19 927 442 Krtfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 480 648 480 648 Leverantörsskulder 104 859 71 552 Skatteskulder 5 009 Övriga skulder 13 4 320 19 560 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter 278 133 395 855 Summa krtfristiga skulder 867 960 972 624 Summa eget kapital ch skulder 91635705 92 554 813 DJ
Brf Mälarparksbäcken 769621-2799 Tilläggsupplysningar 8(12) Nt 1 Redvisnings- ch värderingsprinclper Årsredvisningen är upprättad i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2016: 1 O Årsredvisning i mindre företag. Avsättning till fnd för yttre underhåll görs med belpp minst enligt föreningens stadgar. Uttag från fnden görs genm överföring till balanserat resultat, för att täcka årets peridiska underhållskstnader efter beslut på föreningsstämma. Redvisningsprincipema är förändrade jämfört med föregående år. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Värdehöjande förbättringar ökar tillgångarnas redvisade värde. Byggnader, fastighetsförbättringar ch inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperid. Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 100 år (avskriven år 2112) Nyckeltalsdefinitiner Sliditet beräknas sm eget kapital i förhållande till balansmslutning. Likviditet beräknas sm msättningstillgångar i förhållande till krtfristiga skulder. Upplysningar till resultaträkningen Nt 2 Nettmsättning 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Årsavgifter bstäder Hyrr parkering Vattenavgifter Kabel-TV avgifter *Övriga intäkter Brutt Hyresförluster vakanser bstäder (avgiftsfri månad) Övriga vakanser hyresförluster Summa nettmsättning *Avser uthyrning av övernattningslägenheten 1 703 424 1 703 424 205 920 198 870 25 566 28 894 82 944 82 944 6 784 7 396 2 024 638 2 021 528-141 952-8 550-8 250 1874136 2 013 278 6;J
Brf Mälarparksbâcken 769621-2799 Nt 3 Driftskstnader 9(12) Fastighetsskötsel Reparatiner, löpande underhåll Elavgifter Uppvärmning Vatten ch avlpp Renhållning Försäkringar Avgift till gemensamhetsanläggning Kabel-TV I Internet Övriga fastighetskstnader Fastighetsavgift/fastighetsskatt 2017-01-01 _:2_017-12-3 l 158 512 47 930 114 041 154 728 35 668 56 668 20 131 9 755 83 040 5 070 2016-01-01-2016-12-31 146 696 37 531 103 857 172 231 37 237 55 600 15 528 9 876 83 032 6 669 5 070 Summa driftskstnader 685 543 673 327 Nt 4 Peridiskt underhåll OVK-besiktning Summa peridiskt underhåll 2017-01-01-2017-12-31 2016-01-01-2016-12-31 9 813 9 813 Nt 5 Övriga externa kstnader Hyra av maskiner Förbrukningsinventarier Kmmunikatin Prt Revisin Föreningsmöten Eknmisk ch administrativ förvaltning Övriga frvaltningskstnader Övriga externa tjänster 2017-01-01-2017-12-31 2 309 1 338 150 11 900 6 035 51 850 6 513 3 870 2016-01-01-2016-12-31 1 000 1 121 65 11 400 1 858 50 100 1 329 3 712 Summa övriga externa kstnader 83 965 70 585
Brf Mälarparksbäcken 769621-2799 Nt 6 Arvden ch persnalkstnader 10(12) 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Arvde styrelse 45 000 45 000 Sciala kstnader 7 766 14 139 Summa arvden, persnalkstnader 52 766 59139 ' Nt7 Finansiella intäkter 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Ränteintäkt klientmedel i SHB 3 214 2 236 Övriga ränteintäkter 13 Summa finansiella intäkter 3 214 2 249 Upplysningar till balansräkningen Nt 8 Byggnader ch mark 2017-12-31 2016-12-31 Byggnader Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 76 696 987 76 696 987 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 76 696 987 76 696 987 Ingående ackumulerade avskrivningar -2 448 019-1 674 592 Årets avskrivningar -773 427-773 427 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 221 446-2 448 019 Utgående planenligt värde 73 475 541 74 248 968 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 15 937 000 15 937 000 Utgående planenligt värde 15 937 000 15 937 000 Utgående planenligt värde byggnader ch mark 89 412 541 90 185 968
Brf Mälarparksbäcken 769621-2799 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Taxeringsvärde Bstäder Lkaler är uppdelat enligt följande: 11(12).2017-12-31?-016-12--31 41 507 000 41 507 000 12 400 000 12 400 000 ----- 53 907 000 53 907 000 53 400 000 53 400 000 507 000 507 000 53 907 000 53 907 000 Nt 9 Andra långfristiga frdringar 2017-12-31 2016-12-31 Ingående anskaffuingsvärden (investeringsmms garage) - Omklassificeringar (krtfristig del investeringsmms) 647 785-129 557 777 342-129 557 Utgående anskaffningsvärden 518 228 647 785 Redvisat värde 518 228 647 785 Nt 10 Övriga frdringar 2017-12-31 2016-12-31 Skattekntt Skattefrdran Frdran entreprenör Frdran investeringsmms Övriga frdringar 3 301 129 557 10 635 8 398 113 807 129 557 12 875 Summa övriga krtfristiga frdringar 143 493 264 637 Ntll Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta% Räntan är Lånebelpp bunden t..m. vid årets utgång Stadshyptek Stadshyptek Stadshyptek 1,53 1,48 1,49 2022-01-29 2018-04-29 2021-01-29 5 642 568 6 979 839 6 984 885 Summa: Avgår krtfristig del Surruna skulder till kreditinstitut Innevarande år är andelen långfristig skuld sm förfaller senare än 5 år 19 607 292-480 648 19126644 17 204 052
Brf M älarparksbäcken 769621-2799 Nt 12 Ställda säkerheter ch eveutualfôrpliktelser 12(12) 2017-12-31 2016-12-31 Ställda säkerheter Panter ch dårmed jämförliga skulder ch avsättningar. säkerheter sm har ställts för egna Fastighetsinteckningar 22 670 000 22 670 000 ---- Summa ställda säkerheter 22 670 000 22 670 000 Nt 13 Övriga skulder 2017-12-31 2016-12-31 Mms 4 320 4 320 Skuld entreprenörer 15 240 Summa övriga krtfristiga skulder 4 320 19 560 Västerås )e 18 -Z.> S"'~ ()~1 (~- --~... _::::;,,' Owe Arnessn Ordförande!L~ ~ngötbe;g f Arne Stranne ( \ \ Eva-Lena Jhanssn \\~ \ \I~\----- \_.. \ \ I, Vår revisinsberättelse har lämnats ZQ.l1L- 05-08. Öhrlings PricewaterhuseCpers AB Ellinr Wallin Auktriserad revisr
pwc Revisinsberättelse Till föreningsstämman i Bstadsrättsföreningen Mälarparksbäcken, rg.nr 769621..-2799 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för Bstadsrättsföreningen Mälarparksbäcken för år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberâttelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grundför uttalanden Vi har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed isverige ch har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisins bevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga Styrelsens ansvar sm grund för våra uttalanden. Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att avveckla verksamheten. Revisrns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm: identifierar ch bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. skaffar vi ss en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för vår revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala ss m effektiviteten iden interna kntrllen. OJJ utvärderar vi lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.
pwc drar vi en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Vi drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig säker hetsfaktr, måste vi i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktm eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Våra slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Vi måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de betydande brister i den interna kntrllen sm vi identifierat. Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för Bstadsrättsföreningen Mälarparksbäcken för år 2017 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grundför uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna kapital, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisins bevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende: företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller på någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst (W
pwc eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilkatillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på vår prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Västerås den 8 maj 2018 Öhrlings PricewaterhuseCpers AB Ellinr Wallin Auktriserad revisr