Malmö stad Stadsområdesförvaltning Norr 1 (2) Datum 2013-11-01 Vår referens Pia Lidslot Lokalsamordnare Pia.lidslot@malmo.se Tjänsteskrivelse Lokalförsörjningsplan 2014-2023 SOFN-2013-191 Sammanfattning Enligt Malmö stads reglemente för lokalförsörjning ska alla förvaltningar upprätta en lokalförsörjningsplan. Respektive stadsområdesnämnd ska behandla planen innan utgången av november månad. Planen, som avser perioden 2014-2023, sammanställs därefter av Fastighetskontoret, LiMa (lokalförsörjningsavdelning) som bereder ärendet till kommunstyrelsen. Lokalförsörjningsplanen för Stadområdesförvaltning Norr innehåller en beskrivning av nuläget, planering och behov för de närmsta fem åren samt en utblick mot tio år. Förslag till beslut Stadsområdesnämnd Norr föreslås besluta att anta lokalförsörjningsplanen samt översända den till fastighetskontoret för vidare beredning. Beslutsunderlag Lokalförsörjningsplan 2014-2023 Tjänsteskrivelse 2013-11-01 Beslutsplanering Stadsområdesnämnd Norrs arbetsutskott 2013-11-12 Stadsområdesnämnd Norr 2013-11-19 Ärendet Med anledning av stadens omorganisation, där tio stadsdelsförvaltningar har slagits samman till fem stadsområdesförvaltningar, har LiMa under hösten 2013 gått ut med information om ett förändrat arbetssätt kring framtagandet av stadsområdesförvaltningarnas lokalförsörjningsplaner. Lokalförsörjningsplanen, som avser perioden 2014-2023, ska innehålla en nulägesbeskrivning, planering och behov för de närmaste fem åren samt en utblick mot de kommande tio åren. SIGNERAD
2 (2) Ansvariga Lars Tingsmark ekonomichef Britten Synnergren stadsområdesdirektör
Lokalförsörjningsplan 2014-2023 Stadsområdesförvaltning Norr Upprättad Datum: Version: Ansvarig: Förvaltning: Enhet: 2013-11-01 1.0 Lars Tingsmark Stadsområdesförvaltning Norr Ekonomiavdelningen
Innehållsförteckning Lokalförsörjningsplan 2014-2023... Lokalförsörjningsplan 2014-2023... 3 Nuläge... 3 Lokalbehov 5 år... 6 Individ- och familjeomsorg... 6 Vård och omsorg... 6 Områdesutveckling... 7 Utblick 10 år... 7 Individ- och familjeomsorg... 7 Vård och omsorg... 7 Områdesutveckling... 7 2 Stadsområdesförvaltning Norr Lokalförsörjningsplan 2014-2023
Lokalförsörjningsplan 2014-2023 Enligt Malmö stads reglemente för lokalförsörjning ska alla förvaltningar upprätta en lokalförsörjningsplan. Respektive stadsområdesnämnd ska behandla planen innan utgången av november månad. Planen, som avser perioden 2014-2023, sammanställs därefter av Fastighetskontoret, LiMa (lokalförsörjningsavdelning) som bereder ärendet till kommunstyrelsen. Lokalförsörjningsplanen för Stadområdesförvaltning Norr innehåller en beskrivning av nuläget, planering och behov för de närmsta fem åren samt en utblick mot tio år. Med anledning av stadens omorganisation, där tio stadsdelsförvaltningar har slagits samman till fem stadsområdesförvaltningar, har LiMa under hösten 2013 gått ut med information om ett förändrat arbetssätt kring framtagandet av stadsområdesförvaltningarnas lokalförsörjningsplaner. Lokalförsörjningsplanen, som avser perioden 2014-2023, ska innehålla en nulägesbeskrivning, planering och behov för de närmaste fem åren samt en utblick mot de kommande tio åren. Nuläge Lokal Kvm Hyra/kr Kommentar Kontor Stora Nygatan 1 2285 3 136 221 Södra Bulltoftavägen 2482 2 171 071 16, IoF (6 avtal) Smedtorpsgatan, IoF, 150 108 19 5 kontor och dagverksamhet Socialt boende Hagstorpsgatan 7 176 195 149 Per Henriks väg 6, 400 612 600 Tygelsjö Älggatan 27 582 818 291 St. Kvarng 309 463 500 Humlegatan Rimfrostgatan 320 942 450 Backabo Rimfrostgatan Backabo 2 212 665 000 BoCentrum 268 189 000 Kroksbäck Stora Trädgårdsgatan 119 124 000 7 BoCentrum, 99 79 056 Kroksbäck, Norrbäcksgatan 14 Norrbäcksgatan 24 123 87 000 Jourlägenhet Sorgenfri 59 66 828 3 Stadsområdesförvaltning Norr Lokalförsörjningsplan 2014-2023
Per Albin 230 385 000 cirka kvm och hyra Lönngården 480 830 000 cirka kvm och hyra Östra Farmvägen 1 737 549 Grytan, 23 lgh Östergårdsgatan 183 228 276 Hagbo 2 Hallingsgatan 220 212 000 cirka kvm och hyra Fregattgatan 120 212 000 cirka kvm och hyra Kirsebergsgatan 580 980 000 cirka kvm och hyra Vård och omsorg Danska vägen 16C 2281 2 969 813 Celsiusgatan 22 1770 2 728 556 Rönnblomsgatan 4999 5 329 811 (Nobelgården, Rönnblomsg 4) Lundavägen 6 1912 2 575 364 Grynbodgatan 5-7 3980 2 618 024 Kirsebergsgatan 41-24 000 43, Förmedlingsavtal Byggmästargatan 6 250 311 902 lägenheter förmedlas Möllevångsgatan 18, 130 155 749 Trygghetsboende Södra Förstadgatan 406 588 700 97, Trygghetsboende Friisgatan 11 A, 94 113 203 VoO, Grupplokal St. Knutsväg 6B, 231 111 791 Grupplokal Rörsjögatan 26, 142 152 590 Grupplokal Södra Bulltoftavägen 794 651 571 17,Grupplokal Rundelsgatan 14, 224 421 707 Baltzargatan 1, 350 387 561 (Rundelen) Norra Bulltoftavägen 105 116 548 63 Danska vägen 16 A 62 71 824 Kirsebergsgatan 37-43 198 204 636 4 Stadsområdesförvaltning Norr Lokalförsörjningsplan 2014-2023
Områdesutveckling Kirsebergs Bibliotek 530 520 647 Dalhemsgatan 2606 1 373 535 5,Fritidsgård Ungdomens hus 3128 2 344 014 Arena 305 1850 2 025 535 Kajplats 305 1056 542 000 Rörsjöns fritidsgård 155 395 000 Johannes fritidsgård 120 364 924 Gasverksgatan, 204 314 232 Höjdpunkten Mötesplats Segevång 400 272 400 Segevångsgatan 2, 54 46 200 Snacka Segevång Mötersplats 1137 1 091 036 Kirseberg, dagverksamhet Träffpunkten 160 193 976 Hörnan Ellstorpsgatan 3c, 20, 114 99 183 Föreningsverks. Ellstorpsrådet Övrigt Höjdrodergatan 17 213 217 000 Intern service Ö Promenaden 13A, 70 12 000 Caféverksamhet IoF Lagerlokal, Sö 150 51 983 Bulltoftavägen Ö Förstadsgatan 7A, 14 7 157 52, Förråd St Nygatan 18, 33 143 182 092 SACO N Skolgatan 8, 34, 22 14 500 SKTF St Nygatan 1, 1, 220 224 400 Garage St Nygatan 1, Källare 252 124 280 3 avtal St Nygatan 1, Poslinsgatan 3 329 402 939 Föreningsverks. Lokaler som lämnas 2013-12-31 Västra Kanalgatan 4 1326 1 931 960 Gasverksgatan 20 161 208 999 Centralen 5 Stadsområdesförvaltning Norr Lokalförsörjningsplan 2014-2023
Lokalbehov 5 år Individ- och familjeomsorg Våren 2014 kommer verksamheten att öppna ett genomgångsboende med ca 10-12 årsplatser på en gård utanför Malmö. Målgruppen är personer som av olika anledningar inte kommer in på den öppna bostadsmarknaden och som är i behov av ett tillfälligt boende. Verksamheten kommer även att ha ett behov av socialt boende antingen i kollektiv form eller mindre lägenheter, t ex ett ej fullvärdigt särskilt boende, motsvarande 15-20 årsplaster. Målgruppen är personer med samsjuklighet. Vård och omsorg Under första kvartalet 2014 kommer ombyggnaden av lokalen på Lundavägen 4 att vara klar. I den nya lokalen ska rehabilitering bedrivas för vårdtagare som erhåller korttidsvård. Lokalen ska även inrymma kontor för chefer, rehabiliteringspersonal samt gemensamhetsutrymme till övriga medarbetare. I samband med att verksamheten får tillgång till lokalen på Lundavägen 4 ska nuvarande kontor och gemensamhetsutrymmen iordningställas till lägenheter för korttidsvård. Totalt kommer 44 lägenheter på Lundavägen 6 att vara tillgängliga för kommunövergripande korttidsvård. Stadsområdesnämnd Norr har fått kommunstyrelsens godkännande att påbörja planering för ersättning av särskilda boenden i tidigare Kirsebergs stadsdelsförvaltning gällande Kirsebergs Torg 5B (12 platser), Kirsebergsgatan 41-43 (22 platser) och Norra Bulltoftavägen 63 (24 platser) sammanlagt 58 platser. Det nya boendet planeras innehålla 60-70 platser som ska kunna användas flexibelt beroende på framtida behov och efterfrågan. Förvaltningen söker sedan en tid tillbaka lokal för hemtjänstpersonalen i Västra Hamnen. Andelen äldre ökar med behov av service och omvårdnad i området. Förvaltningen söker också en centralt belägen lokal för 12 boendestödjare. Idag väljer många att bo kvar i det ordinära boendet, trots ett ökat hjälpbehov. Det finns dock personer som på grund av olika sjukdomstillstånd behöver annat boende. Störst kö och förväntat ökat behov finns för gruppboende för demenssjuka personer. Detta gäller även för gruppen yngre personer. I nuläget placeras framförallt yngre personer utanför Malmö stad då det saknas boende för vissa målgrupper. Dessa målgrupper är t ex personer med psykiatrisk problematik. För att kunna erbjuda dessa personer boende i Malmö behövs därför fler boenden med denna inriktning. Det finns personer i stadsområdet som bedömts ha behov av bostad enligt LSS och som väntat mer än tre månader. Detta gäller främst grupperna unga vuxna med lindrig/måttlig funktionsnedsättning och personer med psykiska funktionsnedsättningar. Ytterligare utbyggnad behövs för att täcka dessa behov. Dessutom finns behov av träningslägenheter med tidsbegränsade kontrakt för unga vuxna med lindrig/måttlig funktionsnedsättning. 6 Stadsområdesförvaltning Norr Lokalförsörjningsplan 2014-2023
Ledning, administration, rehab och HSL inom vård och omsorg är lokaliserade på Stora Nygatan 1. Eftersom antalet invånare och brukare ökar kommer lokalerna på Stora Nygatan inte att vara tillräckliga. Områdesutveckling Ombyggnad av kultur- och fritidshus i Kirseberg är nödvändig för att skapa utrymme för medborgarkontor och för att kunna utveckla verksamheterna i lokalerna i riktning mot allaktivitetshus. Fritidsgårdarnas målgrupp är ungdomar i åldern 12 18 år. Enligt befolkningsprognosen kommer antalet ungdomar att öka och därmed också antalet besökare på fritidsgårdarna. Nya fritidsgårdar/mötesplatser kommer att behöva starta i Västra hamnen, i de centrala delarna och Gamla staden. Vid inflyttning i Norra Sorgenfri kommer inte lokalerna på Rörsjöns fritidsgård att räcka till. En utökning är nödvändig även i detta område. Ungdomens Hus är i princip fulltecknat under kvällstid. Eventuellt kan uthyrning dagtid ge något fler besökare. En relativt stor del av Ungdomens Hus används av Malmö Amatörteaterforum, M A F. Om det blir andra beslut beträffande deras verksamhet påverkar detta användningen av lokalerna. Stadsområdet har få idrottsplatser vilket medför att de boende har färre alternativ när det gäller fritidsaktiviteter utomhus än i ytterområdena. Malmö Högskola förväntas ta över lokalerna på Kajplats 305. Ersättningslokaler kommer då att behövas, lämpligen i kvarteret Facklan där även Arena 305 finns. Utblick 10 år Individ- och familjeomsorg Några större förändringar på den öppna bostadsmarknaden inom en tioårs period är inte att vänta, vilket föranleder ett fortsatt behov av att tillskapa olika genomgångsboenden. För att genomgångsboendena ska kunna användas som just ett genomgångsboende krävs också att verksamheten tilldelas ett antal andrahandslägenheter varje år. Ett tillskapande av dessa boenden bör ske i dialog med andra förvaltningar så att behoven som finns i Malmö stad kan tillgodoses på bästa sätt. Vård och omsorg Med anledning av den förväntade ökningen av andelen äldre är det sannolikt att förvaltningen kommer vara i behov ytterligare lokaler för hemsjukvård, rehabilitering och hemtjänst. Några av lokalerna kan också komma att vara i behov av modernisering eller föremål för utbyte för att skapa förutsättningar för en god arbetsmiljö och att arbeta effektivt med modern teknik. Det finns sannolikt skäl att ytterligare överväga ersättningsplatser för några särskilda boenden i stadsområdet som i ett längre perspektiv inte kommer att uppfylla förväntade och satta kvalitetskrav på boende- och utemiljö. Områdesutveckling I den fortsatta planeringen och utbyggnaden av Västra Hamnen är det viktigt att malmöborna får tillgång till offentliga lokaler under kvällar och helger då efterfrågan på mötesplatser och 7 Stadsområdesförvaltning Norr Lokalförsörjningsplan 2014-2023
idrottsanläggningar är stor. Även planering och utbyggnad av Norra Sorgenfri ställer krav på mötesplatser och aktivitetslokaler även om kommunens marktillgång i området är begränsad. 8 Stadsområdesförvaltning Norr Lokalförsörjningsplan 2014-2023