HANDLINGSPLAN nya lägenheter FÖRTÄTNINGSANALYS, BOSTÄDER vindsinredning nya takvåningar Taket är byggnadens femte fasad
Förtätninganalys med bostäder i den medeltida stadskärnan som en del av Handlingsplan för Text: stadsarkitekt Bengt Aronsson och arkitekt Luis Sanchez Layout, ritning och foton: arkitekt Luis Sanchez 2
Förord Lunds stadskärna samt några kvarter i direkt anslutning till denna utgör ett område av riksintresse för kulturmiljövården och har getts en någon djupare behandling. Att värna kulturarvet handlar dock inte bara om att vårda ringar sker. Ur Värna och vinna staden, fördjupning av översiktsplanen för staden Lund. Innehåll Innehållförteckning 3 Förord 3 Inledning 3 Tabell 1 4 Tabell 2 5 Tabell 3 6 Tabell 4 7 Bilaga, karta över stadskärnan 8 inledning Inledning Enligt den av kommunstyrelsens fastställda handlingsplan stadsbyggnadskontoret att undersöka i vilken utsträckning kan man tillföra nya bostäder i centrum Under ledning av stadsbyggnadsdirektören Inga Hallén har stadsarkitekten Bengt Aronsson och arkitekt Luis Sanchez inventerat stadskärnans potenttiela förtätningsmöjlighet av analysens redovisas i tabeller och i en karta över stadskärnan (Bilaga A ). Slutats Målet i förslaget till översiktsplan är ca 700 lägenheter/år inom översiktsplanperioden i hela kommunen. stadskärna (centrum) om ca 460 lägenheter (540 lägenheter med kvarteret Galten och Botulfsplatsen). kalternativen. Det är också ett marginellt tillskott för bostadsförsörjningen i hela kommunen men kan ha stor betydelse för livet i centrum. förord innehåll 2009-05-18 3
Handlingsplan Förtätningsanalys, bostäder Tabell 1 Kvarter Bruksarea 1) i kvadratmeter (kvm). Ny bebyggelse, inredningsbar vind inkluderas. Bostadstilskott i nya byggnader, antal lägenheter. Bruksarea 1) i kvadratmeter (kvm), ny vindsvåning. EBH: enbostadshus Bostadstilskott, antal lägenheter. Kommentar Agardh 500 5 FBH (bef.) 580 10 Ny byggnad/vindsinredning. Altona 2300 23 FBH (bef.) 550 13 Apotekaren 780 8 Nytt gathus. Bottenvånig för handel. Billegården FBH (bef.) 235 3 Vindsinredning. Blekhagen 2130 21 Nytt gat- och gårdshus (inredningsbar vind). Bommen FBH (bef.) 520 6 Vindsinredning. Brunius 300 3 FBH (bef.) 300 3 Nytt gårdshus. Brunius Vindsinredning. Bytarebacken FBH (bef.) 70 1 Vindsinredning. Carl Holmberg FBH 850 9 Ny takvåning. Galten 880 9 Nytt gat- och gårdshus (inredningsbar vind). Garvaren 2500 25 Nytt gat- och gårdshus (inredningsbar vind). Gerdnandtskalyckan 20 FBH (bef.) 1140 3 Nytt gathus. PÄ 23/2006. Mindre lägenheter för seniorboende. 2). Vindsinredning. Total (del) 1)Beräknad bebyggelsetäthet (nettoexploateringstal) är 1,2-1,3. Exploateringstalet är den totala bruttoarean BTA, exklusive garage, källare och förråd. 4 Stadsbyggnadskontoret i Lund
Handlingsplan Förtätningsanalys, bostäder Tabell 2 Kvarter Bruksarea 1) i kvadratmeter (kvm). Ny bebyggelse, inredningsbar vind inkluderas. Bostadstilskott i nya byggnader, antal lägenheter Bruksarea 1) i kvadratmeter (kvm), i eller i ny vindsvåning EBH: enbostadshus Bostadstillskott, (antal lägenheter) Kommentar Glädjen 20 Nytt gathus. Bottenvånig för handel. Grynmalaren 9 Nytt gat- och gårdshus (inredningsbar vind). Gyllenkrok FBH (bef.) 400 5 Vindsinredning. Mindre lägenheter. Kulturen 1510 15 EBH (bef.) 130 2 Nytt gat- och gårdshus (inredningsbar vind). Vindsinredning. Myntet FBH (bef.) 140 2 Vindsinredning. Mindre lägenheter. Paradis 795 20 FBH (bef.) 1700 19 Nytt gathus (inredningsbar vind).vindsinredning. Mindre lägenheter. PÄ 45/2006. Handel, kontor och bostäder. Bearbetning av förslaget pågår. 2) PÄ 9/2008. Ändrad användning från undervisningslokaler till bostad. 2) Total (del) 1)Beräknad bebyggelsetäthet (nettoexploateringstal) är1,2-1,3. Exploateringstalet är den totala bruttoarean BTA, exklusive garage, källare och förråd. 2) PÄ (plan ärende), nummer och årtal. Stadsbyggnadskontoret i Lund 5
Handlingsplan Förtätningsanalys, bostäder Tabell 3 Kvarter Bruksarea 1) i kvadratmeter (kvm). Ny bebyggelse, inredningsbar vind inkluderas. Bostadstilskott i nya byggnader, antal lägenheter Bruksarea 1) i kvadratmeter (kvm), ny vindsvåning. EBH: enbostadshus Bostadstilskott, antal lägenheter Kommentar FBH (bef.) 1100 12 Vindsinredning. Mindre lägenheter. FBH (bef.) 350 4 Sankt Mikael 2300 23 Nya gat- och gårdshus (inredningsbar vind). Sankt Peter 2570 21 FBH (bef.) 385 5 Nytt gårdshus (inredningsbar vind). Vindsinredning. Mindre lägenheter. Sankt Thomas 2580 51 FBH (bef.) 710 9 Studentrum, alternativ mindre studentlägenheter. Vindsinredning. Mindre lägenheter. Svarvaren FBH (bef.) 590 6 Vindsinredning. Mindre lägenheter. Södertull 310 3 Nytt gårdshus (inredningsbar vind). Thomander 600 6 Nytt gårdshus (inredningsbar vind). Total (del) 1)Beräknad bebyggelsetäthet (nettoexploateringstal) är 1,2-1,3. Exploateringstalet är den totala bruttoarean BTA, exklusive garage, källare och förråd. 6 Stadsbyggnadskontoret i Lund
Handlingsplan Förtätningsanalys, bostäder Tabell 4 Kvarter Bruksarea 1)i kvadratmeter (kvm). Ny bebyggelse, inredningsbar vind inkluderas. Bostadstilskott i nya byggnader, antal lägenheter, (lgh.) Bruksarea 1) i kvadratmeter (kvm), ny vindsvåning. EBH: enbostadshus Bostadstilskott, antal lägenheter, (lgh.) Kommentar Toppen 900 9 Nytt gathus (inredningsbar vind). Trädgården 2) 21 FBH (bef.) 250 3 Vindsinredning. Mindre lägenheter.pä 45/2005. Bostäder. 2)Nytt gat- och gårdshus, (inredningsbar vind). Ugglan 730 7 FBH (bef.) 980 12 Nytt gathus (inredningsbar vind). Vindsinredning. Mindre lägenheter. Winstrup 870 9 FBH (bef.) 670 9 Ängen EBH (bef.) 410 5 Vindsinredning. Mindre lägenheter Total (del) TOTAL tabell 1-4 22555 kvm 328 lgh. 12060 kvm 141 lgh. Galten ca 40 lgh. Inbjudan till markanvisningstävling pågår. Enligt ramar för tävlingen kvarteret får användas för handel, bostäder och centrumaktiviteter. Antal lägenheter som här redovisas ska endast tolkas som en uppskattning. Botulfsplatsen ca 30 lgh. I en eventuell ny byggnad på nuvarande bytesterminal. 1)Beräknad bebyggelsetäthet (nettoexploateringstal) är1,2-1,3. Exploateringstalet är den totala bruttoarean BTA, exklusive garage, källare och förråd. 2) PÄ (plan ärende), nummer och årtal. Stadsbyggnadskontoret i Lund 7
Bilaga 8 Stadsbyggnadskontoret i Lund
Stadsbyggnadskontoret i Lund förtätningsanalys bostäder Karta över Lund ritad av Carl Peter Hagström 1801-1802