Beslut SBN Bygglov kan sökas. Samråd Antagande Laga kraft. Uppdrag g. Uppdra g. Synpunkter. Trelleborg1000, v 1.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Beslut SBN 2012-12-18. Bygglov kan sökas. Samråd Antagande Laga kraft. Uppdrag g. Uppdra g. Synpunkter. Trelleborg1000, v 1."

Mikael Lund
för 8 år sedan
Visningar:

1 Trelleborg1000, v 1.0, Uppdrag g Uppdra g Beslut SBN Samråd Antagande Laga kraft Bygglov kan sökas Synpunkter

2 SAMRÅDSHANDLIN SBN Diarienummer 2011/475 DP 178 Detaljplan för Sjöjungfrun 3 & 10 Dannegården i Trelleborg Trelleborgs kommun, Skåne län nkelt planförfarande PLANBSKRIVNIN Bryggaregatan Strandgatan Ortofoto från 2010 med planområde markerat. Bebyggelsen norr om planområdet är riven Handlingar Planbeskrivning med genomförande del denna handling) Plankarta Illustrationskarta rundkarta Fastighetsförteckning PM Förslag till skydds- och varsamhetsbestämmelser od Bostad SAMRÅDSHANDLIN DP 178 Dannegården Planbeskrivning 1 6)

3 Planförfarande Uppdrag g Uppdra g PLANFÖRFARANDT OCH PLANPROCSS Planen genomförs med enkelt planförfarande. Samråd Antagande Laga kraft Bygglov kan sökas Synpunkter Miljöbedömning Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer med vägledning av förordningen om miljökonsekvensbeskrivning att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan i den mening som avses i 6 kap miljöbalken och i 3 kap 8 PBL. Behovet av miljöhänsyn vid genomfröandet av detaljplanen belyses därför inte i en miljöbedömning enligt 6 kap miljöbalken. PLANNS SYFT, BAKRUND & HUVUDDRA Syfte Bakgrund Huvuddrag Syftet med detaljplanen är att för fastigheten Sjöjungfrun 10 anpassa detaljplanen till de tillbyggnader, utrymmen för livsmedelsförvaring samt hisstorn, som bygglov möjliggör samt att skapa planmässig grund för framtida utvecklingsbehov och i övrigt utsläcka sådan byggrätt som från allmän synvinkel är olämplig. För fastigheten Sjöjungfrun 3 är syftet att ändra användningen från bostad till att även kunna innehålla kontor eller hotell. Detaljplanen säkerställer skydd för skyddsvärda byggnader inom planområdet. Samhällsbyggnadsnämnden gav i uppdrag åt Stadsbyggnadskontoret att påbörja detaljplaneprövning för fastigheten Sjöjungfrun 10. Planbeställaren har förvärvat fastigheten Sjöjungfrun 3 under hösten Planområdet prövas i detta samrådsförslag att utökas till att innefatta även Sjöjungfrun 3. Planförslaget innebär: Att fastigheten Sjöjungfrun 3 kan nyttjas för bostads-, kontors- och hotelländamål Att byggrätt norr om Dannegården släcks ut Att byggrätt väster och öster om Dannegården tillkommer Att skydds- och varsamhetsbestämmelser fastställs för Dannegårdens huvudbyggnad och för bostadshuset på fastigheten Sjöjungfrun 3. PLANDATA Läge Planområdet ligger centralt i Trelleborg där Bryggaregatan korsar Strandgatan. Planområdet avgränsas av Bryggaregatan i väster, fastigheten Sjöjungfrun 11 i norr, Lotsgränden i öster och Strandgatan i söder. SAMRÅDSHANDLIN DP 178 Dannegården Planbeskrivning 2 6)

4 Sjöjungfrun 3 Sjöjungfrun 10 Detaljplanegränsen, redovisas 3 m utanför planområdets gräns Areal Markägoförhållanden Fornlämningar Riksintressen Planområdet är ca 2500 kvm. Planen omfattar fastigheterna Sjöjungfrun 3 och Sjöjungfrun 10 som ägs av Nilpat AB. Planområdet ligger inom Trelleborgs medeltida stadsområde. Samtliga fastigheter inom området belastas av fast fornlämning 1380:0019:001. För arbeten som medför markingrepp krävs tillstånd enligt 2 kap kulturminneslagen. Ansökan skickas till Länsstyrelsen i god tid. Planområdet berörs av riksintresse för kustzon. Området är exploaterat sedan tidigare och detaljplanen anses inte strida mot riksintresset. TIDIAR STÄLLNINSTAANDN Översiktsplan Detaljplaner Föreslagen ändring av användning och bevarande av värdefull kulturmiljö överensstämmer med översiktsplanen. Föreslagen detaljplan ersätter detaljplanen DP 43 och del av detaljplanen DP 60. ällande plan DP 43, laga kraft SAMRÅDSHANDLIN DP 178 Dannegården Planbeskrivning 3 6)

5 ällande plan DP 60, laga kraft FÖRUTSÄTTNINAR & FÖRÄNDRINAR Natur Vegetation eotekniska förhållanden Bebyggelse Skydds- och varsamhetsbestämmelser Planområdet omfattar bebyggda fastigheter med befintlig trädgårdsvegetation. Uteplatsen på fastigheten Sjöjungfrun 3 är stensatt med en liten brunn i mitten. Någon geoteknisk undersökning för planområdet har inte genomförts. Planområdet är bebyggt och skyddsvärda byggnader säkras skydd i planen. j ännu uppförd byggrätt utmed Bryggaregatan i väster preciseras till en gavelbredd likt hotellets länga i öster samt till att placeras i tomtgräns. Inom planområdet finns två kulturhistoriskt värdefulla byggnader. od Bostad Kulturmiljökonsult har tagit fram ett PM med förslag till skydds- och varsamhetsbestämmelser Huvudbyggnaderna har försetts med skyddsbestämmelser som anger att byggnaderna inte får rivas. nligt skydds- och varsamhetsbestämmelser på plankartan ska hänsyn tas till de värden och karaktärsdrag hos byggnaderna som beskrivs i PM:et. Sjöjungfrun 10, 1910 Dannegårdens huvudbyggnad Arkitekt August we & Carl Melin SAMRÅDSHANDLIN DP 178 Dannegården Planbeskrivning 4 6)

6 Sjöjungfrun 10 Skyddsföreskrifter q) q 1 Huvudbyggnaden får ej rivas q 2 Fasaderna ska vara putsade i ljus kulör i kontrast till vita slätputsade detaljer som gesimser, hörnkedjor och fönsteromfattningar. q 6 ntrédörrar i ek ska bevaras. Varsamhetsföreskrifter k) k 1 Takkupor eller takfönster får inte utföras. k 2 Fönster ska vara utformade som befintliga avseende spröjsning och tvärpost. Vid byte ska man återställa sidohängda fönster i täckmålat trä alternativt aluminium. k 3 Taktäckning ska vara tegelfärgade takpannor. Sjöjungfrun 3, 1958 Arkitekt Ole Helweg Sjöjungfrun 3 Skyddsföreskrifter q) q 1 Huvudbyggnaden får ej rivas. q 3 Planlösningens entrédel innehållande innertrappa med balkong samt öppen spis ska bevaras. q 4 Murverket ska bevaras, synas och får inte slammas, putsas eller erhålla annan fasadbeklädnad. q 5 Plåtarbeten i koppar ska bevars q 6 ntrédörrar i teak ska bevaras. Varsamhetsföreskrifter k) k 1 Takkupor eller takfönster får inte utföras. k 4 : Fönstren ska vara enlufts, täckmålade vita, trä alternativt aluminium. Fastighetsägaren uppmärksammas på att huset är intakt sedan 1950-talet, och råds till att bevara interiören med teakinredningar i kök och skåpsluckor samt tegelgolvpartier och andra tidstypiska detaljer. ator och trafik atunät Parkering Infarter till fastigheterna är befintliga. Parkering skall ske inom kvartersmark och kommunens parkeringsnorm skall följas. SAMRÅDSHANDLIN DP 178 Dannegården Planbeskrivning 5 6)

8 PLANBSTÄMMLSR 2, ,73 2, Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. ndast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. 3,04 2,81 2,5 3,19 3,54 2,96 2,92 2,93 2,49 2,62 2,46 2,77 2,51 2,8 2,78 2,73 2,91 2,95 2,57 RÄNSBTCKNINAR Planområdesgräns Användningsgräns genskapsgräns ANVÄNDNIN AV MARK OCH VATTN Kvartersmark C2 B 3,46 2, ,2 3,11 3,11 3,12 3,17 2,89 3,11 3,13 C1 Hotell och restaurang AV MARKNS BBYAND..BRÄNSNIN Marken får inte bebyggas Högsta antal/föreskrivet antal våningar II Högsta byggnadshöjd i meter ) 0,0 Minsta resp. största taklutning i meter Vind får inredas v1 Skydds- och varsamhetsbestämmelser Huvudbyggnaden får ej rivas q1 Fasaderna ska vara putsade i ljus kulör i kontrast till vita slätputsade detaljer som gesimser, hörnkedjor och fönsteromfattningar Planlösningens entrédel innehållande innertrappa med balkong samt öppen spis ska bevaras. Murverket ska bevaras, synas och får inte slammas, putsas eller erhålla annan fasadbeklädnad. Plåtarbeten i kopppar ska bevaras q2 q3 q4 q5 2,48 50 Meter Skala 1:500 A1) 1:750 A3) Servitut räns, linje Typ D S V? Fastighetsgräns Kvarterstraktgräns Servisledning Servisledning Servisledning lanordning, Belysningsstolpe k F T W b lanordning, Skåp Plank Staket Släntbeteckning Stenmur, mittlinje Stolpe Fjärrvärmeledning Stenmur, kantlinje Trappa Teleledning, I mark och vatten Stödmur Övrigt Pipeline Fixpunkt Brukspunkt Slänt lledning, I mark och vatten Markhöjd ADMINISTRATIVA BSTÄMMLSR 0 12,5 25 enomförandetiden är 5 år från det planen vinner laga kraft 50 Meter Skala 1:500 A1) 1:750 A3) PLANHANDLINAR Planprogram asanordning Fornminne PLANKARTA ORINTRINSKARTA rundkartan upprättad Höjdsystem RH 2000 Plansystem Sweref ränspunkt l Körbar utfart får inte annordnas l 25 RUNDKARTANS BTCKNINAR Teckenförklaring MARKNS ANORDNAND Utfart, Stängsel Trappa Byggnad, beteckning q Bostad / komplementbyggnad Byggnadstillbehör, beteckning ång- och cykelbana Häck, mittlinje Mur, mittlinje Mur, kantlinje Körbana Lövträd Fönstern ska vara enlufts, täckmålade vita, trä alt aluminium k4 2,02 2,01 Ø ILLUSTRATION k3 1,99 Fönster ska vara utformade som befintliga avseende spröjsning och tvärpost. Vid byte ska man återställa sidohängda fönster i täckmålat trä alt aluminium. Taktäckning ska vara tegelfärgade takpannor. k2 2,07 2,06 2,01 1,94 Takkupor eller takfönster får inte utföras k1 2,01 12,5 2,23 1,98 2,2 2, ,25 ntrédörrar i ek / teak skall bevaras. q6 2,38 Ø 2,27 Marken får endast bebyggas med uterum, sopförvaring eller dylikt PLACRIN; UTFORMNIN; UTFÖRAND Utformning 2,65 2,59 2,59 Hotell, Kontor, Bostad Miljökonsekvensbeskrivning Planbeskrivning Samrådsredogörelse rundkarta Plankarta denna handling) Fastighetsförteckning Illustration denna Handling) Utlåtande Kulturmiljöutredning SAMRÅDSHANDLIN nkelt planförfarande Detaljplan för Sjöjungfrun 3 & 10 "Dannegården" i Trelleborg, Trelleborgs kommun, Skåne län Upprättad Ann-Katrin Sandelius Plan & Byggchef Antagen SBN Laga kraft Charlotte Hägg Reader Planarkitekt DP /475

Relevanta dokument

Samråd Antagande Laga kraft. Uppdrag g. Bygglov kan sökas. Synpunkter. Beslut SBN 2012-03-05. Beslut SBN 2012-12-18. Uppdra g

Samråd Antagande Laga kraft. Uppdrag g. Bygglov kan sökas. Synpunkter. Beslut SBN 2012-03-05. Beslut SBN 2012-12-18. Uppdra g Trelleborg1000, v 1.0, 2008-09-16 - - Beslut SBN 2012-12-18 Beslut SBN 2012-03-05 Uppdrag g Uppdra g Samråd Antagande Laga kraft Bygglov kan sökas Synpunkter ANTAGANDEHANDLING SBN 2013-03-05 Diarienummer