Tillägg till byggnadsplan K8 för fastigheter Torresta 1:4 m.fl., i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i maj 2015, reviderad i december 2015.



Relevanta dokument
LAGA KRAFT

Förslag till ändring av detaljplan för Bålsta 50:2, i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i augusti 2015, reviderad i oktober 2015.

Datum Beslut om samråd: Samrådstid: Beslut om granskning: Granskningstid:

HÖGANÄS KOMMUN Planavdelningen UTLÅTANDE. Detaljplan för Brännan 23:4 m fl, i Viken Höganäs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

Stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer Datum för gällande detaljplans fastställande ändras i planbeskrivningen.

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Granskningshandling

Detaljplan för Odensgården, i Odenslunda

Koncept till Granskningsutlåtande

Upprättad januari 2014 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Planbeskrivningen

SÄRSKILT UTLÅTANDE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

Detaljplan för Borrby 43:35, 43:40 och del av 299:1, Simrishamns kommun

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Ändring av detaljplan för del av Grönviks varv, Näs 1:230 Ödsmål

HANDLINGAR Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Plankarta och Illustration Samrådsredogörelse

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

NORMALT PLANFÖRFARANDE

Samrådsredogörelse Arjeplogs kommun MBR 2012/512. Detaljplan för ALLMÄNNINGSSKOGEN s:1, Stor-Mattaure Arjeplogs kommun, Norrbottens län

Hyltegärde 2:2 Bouleklubben

Planbeskrivning PLANFÖRFARANDE

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Göken 9 Kristinehamns kommun, Värmlands län. Antagandehandling

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN TALLEN 8, VILLA SÅ KUL, NYBROOMRÅDET, ÄNGELHOLMS KOMMUN, SKÅNE LÄN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Ändring av detaljplan P 182, granskningsbeslut

Planbeskrivning - Detaljplan för Liljedal 2 och 15, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun

del av Östra Karup 23:1 m fl

VINDBRUK Tematisk revidering av ÖVERSIKTSPLAN FÖR OSBY KOMMUN Utställningsversion

Utställningsutlåtande

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

MULLSJÖ KOMMUN Byggnadsnämnden. Innehåll SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdag

Samrådsredogörelse. Inkomna synpunkter. 1. Länsstyrelsen (daterat ) Länsstyrelsen har inga synpunkter på planförslaget. Kommentar: Noterat.

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Bålsta 1:614, del av, Bålsta, förskola Ullevivägen, PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Ändring av detaljplan för del av Fjugesta Samhälle FJUGESTA 27:1 OCH 27:2 M.FL. (OKQ8) i Lekebergs kommun, Örebro län

SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDING. Röd skrafferad yta redovisar planområdets ungefärliga omfattning.

Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING. Fastighet 0:0 1(5)

del av Viksberg 3:1, Område B

Detaljplan för Kv Linden m. fl., Odengatan, i Höganäs stad Höganäs kommun, Skåne län

Datum Diarienummer 0333/10 Sida 1/6 SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Utställningshandling DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER, ÖCKERÖ 2:497, ÖCKERÖ KOMMUN

Planarkitekt. Ärende Beteckning Sida

Antagen av byggnadsnämnden Laga kraft

Samrådsredogörelse. Agaten 32 Östra Tyresö, Tyresö kommun, Stockholms län. Granskningshandling november 2015 Dnr 2014 KSM 0796

GRANSKNINGSUTLÅTANDE DETALJPLAN

Detaljplan för Knislinge Resecenter del av Knislinge 43:1, Östra Göinge kommun, Skåne län

1 (11) Granskningshandling /15. Detaljplan för del av Staden 2:20 och 2:28 NY BRO TILL HÅGESTAÖN. Standardförfarande

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling. Detaljplan för att upphäva del av detaljplan för DEL AV NÖBBELE 7:2 (Vandalorum) i Värnamo stad

Tillägg till PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN - Samråd. Samrådstiden gäller från till och med Dnr Enligt sändlista

Detaljplan för Fyrklövern 1, allmän platsmark, godkännande

DP#283 DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING. för Dafgårds Höglager, Källbytorp 2:28, Götene kommun, maj 2014

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

Detaljplan för dagvattendamm och serviceväg i Kronåsen, Tureberg, som berörs av Förbifart Stockholm

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE

DETALJPLAN FÖR SKIDTORG TANDÅDALEN

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

Myndigheter, organisationer, föreningar, kommunala nämnder med flera

Detaljplan för del av Reningsverket 2 m fl Biogasanläggning Östersunds kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr:

Utlåtande efter utställning

SAMRÅDSREDOGÖRELSE, ENKELT FÖRFARANDE

Planhandling Detaljplan för HÅKANSÖN 60:1 MFL Piteå kommun, Norrbottens län

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

Tillägg till detaljplan för Sjöängen II (fastigheten Taktpinnen 12), enkelt planförfarande beslut om antagande

BURLÖVS KOMMUN. Samhällsbyggnadsförvaltningen

Detaljplan för del av Virsbo 2:73 m fl. område vid Kvarnängsvägen, Virsbo. Surahammars kommun.

Detaljplan för Svetsaren

ANTAGEN LAGA KRAFT

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. Del av kv. Norsen, Norsen 9 och Hedemora 6:1. i Hedemora tätort, Hedemora kommun, Dalarnas län

Granskningsutlåtande. Detaljplan för Algutstorp del av Hägrunga 5:2. Vårgårda tätort, Västra Götaland. Handläggning

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

PLANBESKRIVNING. detaljplan SALEBY 14:10, Vartofta Falköpings kommun. Stadsbyggnadsavdelningen Antagandehandling "VIDBLICKEN"

A N T A G A N D E H A N D L I N G

MARK SANDEN 1 m.fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT reviderat

Detaljplanen utgörs a v denna beskrivning, en plankarta och en genomförandebeskrivning. Till p lanen hör e n separat fastighetsförteckning.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Tennet 8 i Tyresö kommun

L.21 H J J. DETALJPLAN FÖR LÖBERÖD 1:119 m.fl. ESLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN REGLERAR MARKANVÄNDNING OCH BYGGANDE ENLIGT PBL. PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

Utan synpunkter. Med synpunkter. Utlåtande. Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun. Dnr 2014BN0191 Dpl 214

Detaljplan för del av Båstad 109:368, 109:370 m.fl. i Båstad, Båstads kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Kungsbro 1:1, Nykvarns kommun

Högaffeln 7 Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Detaljplan för Fyrklövern 1, allmän platsmark, beslut om ny granskning

Detaljplan för del av fastigheten Helenelund 7:5, vid Skogstorpsvägen, Helenelund. 665 Laga kraft Dnr 2008/415 KS 203

Antagandehandling juni 2001

Förslag till detaljplan för Täppans Förskola PBL (2010:900) Bålsta 1:112, Bålsta tätort DPL 374

Tillägg till detaljplan avseende Byggnadsplan för Herrvikstomten 54:1 Dalkrokstigen mfl (Bpl 141) S4a

Detaljplan för del av Löberöd 1:123, Eslöv, Skåne län. YTTERANDEN Dessa skrivelser med erinran (m.e.) respektive utan erinran (u.e.) redovisas nedan.

Detaljplan för Joeström 2:24 m.fl. Storuman kommun, Västerbottens län

GRANSKNINGSUTLÅTANDE 1 (10)

DETALJPLAN för Dyrtorp 1:129, Håvestensgården, Färgelanda. A n t a ga n d e h a n d l i n g. Dnr 2011.F0088

Detaljplan för Dagvatten Norra Botkyrka. Del av Fittja III.

Ändring av detaljplan för del av Fjugesta Samhälle. (18-FJU-177) DEL AV FJUGESTA 3:144 i Fjugesta, Lekebergs kommun, Örebro län

Kv. KOPPARN m.fl. Kristinehamns kommun, Värmlands län

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMMANFATTNING. Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Yttranden utan erinran eller med tillstyrkan har inkommit från: Yttranden med synpunkter eller frågor har inkommit från:

Tjänsteutlåtande. Datum

SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Granskningsutlåtande. Detaljplan för del av Söder 3:43, söder om kv. Guldsmeden. Antagandehandling Standardförfarande Dnr.

Samrådsredogörelse GRANSKNINGSHANDLING. Här infogar du din bild. Den ska få plats i denna ruta. 1(9) SPN 2012/

Transkript:

SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1(5) Datum Vår beteckning 2015-12-08 KS 2015/58 nr. 40 Kommunstyrelsens förvaltning Plan- och utvecklingsavdelning Domagoj Lovas, Planarkitekt 0171-525 90 domagoj.lovas@habo.se Tillägg till byggnadsplan K8 för fastigheter Torresta 1:4 m.fl., i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i maj 2015, reviderad i december 2015. SAMRÅDSREDOGÖRELSE Förslag till tillägg till byggnadsplan K8 Torresta 1:4 m.fl. har enligt underrättelse 2015-03-27 varit utsänt på samråd t.o.m. 2015-04-27. Under samrådstiden inkom 15 yttranden varav 6 med synpunkter. Följande remissinstanser tillstyrker eller har inget att invända mot förslaget: Skanova, Trafikverket, Räddningstjänsten, Svenska Kraftnät, Kollektivförvaltningen UL, Länsstyrelsen De synpunkterna som inkommit berör plankarta, exploateringsgrad samt några förtydliganden i planbeskrivning. Inkomna yttranden redovisas i sin helhet i originaltext i bilaga. Kommentarer till inkomna skrivelser: 1. SKANOVA (bilaga nr. 1) 2 POSTEN (bilaga nr. 2) Flerfamiljshus - Om bommar sätts upp inom området ska postlådor placeras i postlådesamlingar, så att brevbäraren kommer åt lådorna från bilen. Enfamiljshus lådsamlingar ett antal lådor är samlade på en lådställning. Vid uppsättning av lådor vill posten gärna bli kontaktad. Det är inte planfråga. För placering av brevlådor och bommar svarar Torresta Vägsamfällighet och/eller Torresta tomtägarförening. 3. TRAFIKVERKET (bilaga nr. 3) 4. RÄDDNINGSTJÄNSTEN (bilaga nr. 4) 5. SVENSKA KRAFTNÄT (bilaga nr. 5)

6. Landstinget i Uppsala län, Kollektivtrafikförvaltningen UL (bilaga nr.6) 7. LANTMÄTERIET (bilaga nr. 7) Kvartersmark Fastigheten Torresta 1:58 är inte bildad helt i enlighet med plan. Fastighetsförteckning Fastighetsförteckning bör ändras beroende på hur frågan kring Torresta 1:58 ska hanteras. Avsikt att ändra minsta tomtstorlek från 1 200 m 2 till 1 000 m 2 bör tas upp mer specifikt under rubriken Syfte med planändringen. Plankarta - koordinatuppgifter Koordinatuppgifter till koordinatkryss saknas. Kvartersmark Delen inom kvartersmark som efter fastighetsreglering tillhör fastigheten Torresta 1:4 ska planläggas för tekniska anläggningar då det var pumphuset som användes av tomtägarföreningen. Fastighetsförteckning Fastighetsförteckning ska uppdateras. Planbeskrivning ska kompletteras. Plankarta - koordinatuppgifter Plankarta ska kompletteras med koordinatuppgifter till koordinatkryss. 8. LÄNSTYRELSEN i Uppsala län (bilaga nr. 8) Miljöbedömning Länsstyrelsen bedömer att rubricerad detaljplan inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 miljöbalken (MB). Riksintresse Rörlig friluftsliv Länsstyrelsen anser att eftersom planområdet är planlagt sedan tidigare samt ianspråktaget, möter tillägget till planen inga hinder enligt 4 kap 2-8 MB. 9. VATTENFALL (bilaga nr. 9)

10. Torresta Vägsamfällighet (bilaga nr. 10) 11. Torresta tomtägareförening (bilaga nr. 11) Oroad över att byggnation som blir som följd av genomförande av föreslagen detaljplan ska hög belasta befintlig 3 km lång väg som är den enda infarten/utfarten från Talltorp och Torresta. Byggnation och vägunderhåll bör samsas när man tittar på följder för området Torresta Byggnation som följd av genomförande av detaljplanen förväntas inte ske samtidigt och i den utsträckningen där överbelastning av befintlig väg kommer i fråga. Frågan ska bevakas och genom aktivt samarbete mellan Torresta vägsamfällighet och ansvarig myndighet för vägar och parkmarker inom Håbo kommun kan den hållas i styr. Ställer sig positivt mot kommunens avsikt att omvandla ett fritidshusområde till ett område för permanent boende. Uttrycker oro för vägar inom Torresta som sköts av föreningen i och med ökad trafik av tunga fordon som möjlighet att bygga om eller bygga till ska medföra. Byggnation som följd av genomförande av detaljplanen förväntas inte ske i den utsträckningen som ska orsaka överbelastning av gator och vägar tomtägareförening svarar för. Frågan ska bevakas genom aktivt samarbete mellan tomtägareföreningen och Håbo kommun.

12. skyddas enligt personuppgiftslagen (bilaga nr. 12) Hushöjd Höjd på hus 9,5 m + 1,5 m källare = 11 m är för högt för vårt område. Ändring av max bygghöjd borde vara 6,5 meter. Exploateringsgrad Större tomter skall ha en mindre byggprocent än 25%. Tror att kommunen kan hitta en bra linjär skala på detta som sträcker sig mellan 20-25% på tomter i intervalet 1500-2000 m2. Hushöjd Höjd på hus ska korrigeras från 9,5 till 7,5 m så att den fortfarande möjliggör uppförande i två plan. Exploateringsgrad Planerad exploateringsgrad ska justeras med hänsyn till tomtstorlek och befintlig bebyggelse. Förslagsvis blir det 30 % för tomter vars yta är högst 1200 m 2, 25 % för alla tomter vars yta är mellan 1200-1550 m 2 och 20 % för alla tomter vars yta är större än1550 m 2. 13. Naturskyddsföreningen (bilaga nr. 13) 14. E.ON El Nät Stockholm AB (bilaga nr. 14) Yttrar sig positivt till kommunen avsikt att uppdatera gällande detaljplan så att den motsvarar behov för permanent boende i Torresta. Har inga andra synpunkter. 15. skyddas enligt personuppgiftslagen (bilaga nr. 15) Parkmark Parkmarken i Torresta bör redovisas på det nya förslaget. Helt emot att några som helst ändringar i Torresta parkmark göras. Vill att minsta tomstorlek från 1000 m 2 justeras såsom i Frösundavik Bålsta där är det möjligt att stycka av tomter med 600 900 m 2 (åtminstone 800 m 2 ). Samma regel bör gälla t.o.m. i Torresta. Parkmark Allmänmark omfattas inte av detta tillägg.

Referens till Frösundavik och tomtstorlek är inte lämplig för Torresta eftersom Frösundavik är ett nytt bostadsområde medan Torresta är ett redan utformat och bebyggt bostadsområde. Tomter i Torresta är utformade i största grad i enlighet med gällande detaljplan förutom 3 stycken, vars areal är mindre än 1 200 m 2. Analys av vad planbestämmelsen om minsta tomtstorlek kan medföra (utöver befintliga fastigheter): 600 m 2 = 43 nya tomter kan bildas (nästan fördubbling av tomtantal som finns idag), 700 m 2 = 39 nya tomter kan bildas, 800 m 2 = 21 nya tomter, 850 m 2 = 14 nya tomter, 900 m 2 = 2 nya tomter. 950 m 2 = 1 ny tomt. Planbestämmelse om minsta tomtstorlek ska justeras så att minsta tillåtna tomstorleken blir 900 m 2 vilket gör alla tomter planenliga och, möjliggör bildning av två nya fastigheter (med tanke på placering och geometri av fastigheter vars yta tillåter det). En sådan fastighetsreglering ändrar inte områdets karaktär. Mindre tomtyta än 900 m 2 är oacceptabel ur plan synpunkt då den möjliggör bildning av alltför många nya fastigheter vilket: överskrider ramen av detta tillägg (principiell planändring), kan påverka negativt områdets karaktär, och kan medföra stor belastning på befintlig infrastruktur, vägar, vattenförsörjning. Sammanfattande Inkomna synpunkter under samrådstiden leder till följande ändringar av detaljplanen: Plankarta Planbestämmelser Planbeskrivning - ändamål för tekniska anläggningar (pumphuset), utnyttjandegrad, nockhöjd, koordinatkryss, minsta tomtstorlek - Användning av kvartersmark (tekniska anläggningar), utnyttjandegrad, nockhöjd, minsta tomtstorlek - tomtstorlek (Syfte med planändring) Justerat förslag till detaljplan skickas ut på granskning enligt 5 kap 18 andra stycket Plan- och bygglagen. Bålsta 2015-12-08 Domagoj Lovas Planarkitekt