METERN MEDLEMSBLAD 111 AUGUSTI 2018 Hösten gör intåg med mörker och kyla. Vi i styrelsen arbetar med planering av underhåll och särskilt med pågående arbeten. Målningsarbetena i uppgångarna ska slutföras. Barnvagnsförvaring och cykelförvaring i källaren invid uppgång 15 ska förbättras. Tänk på att följa brandskyddsreglerna, vilket innebär att inget ska finnas i trapphusen. - 1 -
I redaktionen: Lars Kjelldahl, tfn 07 0641 0515, uppg. 8-3 och Ingela Andersson, tfn 070-896 1884, uppg. 1-3. Idéer och bidrag från de boende är mycket välkomna. Underteckna gärna med signatur men bifoga i så fall namn och adress. Redaktionen förbehåller sig rätten att redigera inkomna bidrag (normalt givetvis efter samråd med den som skrivit bidraget). Lämna bidrag till någon av redaktörerna. Fastighetsskötarens expedition är öppen vardagar 7.30 8.00, tfn 644 3145 (telefonsvarare), 07 3073 3568, e-post: magnus.metern@telia.com. Föreningsexpeditionen är öppen helgfria tisdagar 18.00 19.00, tfn 644 5445, e-post: metern@telia.com. För överlåtelser: Kontakta i god tid föreningsexpeditionen för att hämta anvisningar för överlåtelse och avflyttningskontroll och komma överens om tid för överlåtelsemöte. När det gäller akuta skador (brand, översvämning och elavbrott), kontakta någon i styrelsen. Föreningen är ansluten till Jourmontör. Normalt ska du kontakta styrelsen innan Jourmontör tillkallas, om inte kan du själv få betala utryckningen. Om du låst dig ute och vill få den nyckel som du eventuellt har deponerat hos föreningen, så kan du få hjälp av Sylvia Hild tfn, se uppgångarna, om hon finns på plats mot en avgift om 200 kr (ej nattetid) Mer information finns på Metens webbplats, http://www.hsb.se/stockholm/metern ORDNINGSREGLER Det finns ordningsregler som styrelsen bestämt delvis självklara. Här är några: - Sopor utanför dörren: det får inte stå soppåsar utanför lägenhetsdörren. Påsarna läcker ofta och skadar golvkaklet. - Torkmattor utanför dörren: torkmattor utanför lägenhetsdörren försvårar städningen i trapphuset. Du får ha din torkmatta innanför dörren. - Byggsopor: byggsopor ska forslas bort snarast och ska aldrig stå över veckosluten. Vi vill också att sopsäckarna märks med namn. - 2 -
STYRELSEN I februari i år utsågs en ny styrelse. Den består av Lars Arnberg (u15), Ingela Andersson (u1, sekr), Astri Brandell Eklund (u15, v ordf), Lars Kjelldahl (u8, ordf), Lennart Kjörling (u5, suppl), Edward Lindenholtz (u8), Pär Lindström (u5), Staffan Romberger (u5), Göran Vedin (u29, suppl), Fredrik Wachtmeister (HSB-ledamot) NYBYGGNATION I TJURBERGSPARKEN Planer finns ju att bygga bostäder på parkmarken i Tjurbergsparken. Styrelsen har författat en skrivelse (se nedan) till politiker och tjänstemän i stadsbyggnadsnämnden för att få höra deras inställning till att bygga på den parkmark som finns kvar på Södermalm. Något svar har inte inkommit och styrelsen kommer att vända sig till lokaltidningarna på Södermalm för att få dem att uppmärksamma byggplanerna. För dig som vill följa byggprocessen (som ännu är på ett mycket tidigt stadium) finns en länk på Metern hemsida. ************************************************************ Fråga till samtliga politiska partier med anledning av pågående planarbete för Van Der Huff 8, Tjurbergsparken, Södermalm: Vi i styrelsen för Brf Metern har tagit del av DNs artikel om den minskande grönytan i Stockholm och läst partiernas svar på frågan om Hur Stockholm ska bli grönare. Vi är tacksamma för att ni politiker värnar om de gröna värdena och undrar hur ni ser på den föreslagna byggnationen av naturparken Tjurberget med pågående planarbete för Van Der Huff 8, på Södermalm? Den fågelrika parken är viktig för oss som bor i området som en plats för rekreation, möten och naturupplevelser. Parken följer bergets topografi och möjliggör naturliga promenader mellan husen uppe på Tjurberget och området nere vid Ringen. Inför valet i september önskar bostadsrättsföreningens medlemmar svar på hur ni ser på den planerade byggnationen på parkmark? Hur ser ni på att göra detta ingrepp i en kulturhistorisk värdefull miljö, som Tjurberget är en del av? Med vänlig hälsning Styrelsen för Brf Metern, Helgagatan 36-3 -
OMBYGGNADER Det är många som vill göra ombyggnader av sina lägenheter. Orsakerna kan vara underhållsbehov, vattenskador eller att man vill disponera ytorna på ett annat sätt. Det lönar sig att tänka igenom hur man planera en ombyggnad som ofta är komplicerad och dyrbar. Metern är ett tjugotalskvarter och är blåmärkt av Stadsmuseet som alltså tycker att det har en status likvärdig med byggnadsminnesmärke. Även om museets värdering handlar om det yttre utseendet så finns det anledning att det finns en harmoni mellan det yttre och det inre, så tänk gärna lite på det innan du börjar riva väggar och inredning. Ibland behöver man ändå anpassa lägenheten efter sina behov, men det finns viktiga aspekter på hållfasthet, ventilation och inte minst vattensäkerhet. Du ska lämna in en ansökan om ombyggnad som en grupp i förening behandlar och värderar. Normalt kommer två från gruppen och gör en syn av lägenheten innan du får klartecken. När det gäller våtutrymmen vill vi normalt kolla rördragningen och senare tätskiktet. UTHYRNINGAR I en bostadsrättsförening är lägenheterna avsedda för medlemmarnas boende. Ibland kan medlemmen inte använda sin lägenhet under en begränsad tid, t.ex. vid studier eller arbete på annan ort. Medlemmen ska då ansöka om tillstånd att hyra ut lägenheten. Medlemmen skriver en ansökan (blankett för detta finns) och anger skäl för uthyrningen och tid (normalt högst ett år i taget). Styrelsen ger tillstånd och tar ut en avgift för uthyrningen. Normalt kan styrelsen ge besked inom 1-2 veckor. TRÄFF MED NYINFLYTTADE Det är viktigt att nyinflyttade medlemmar lär känna hur föreningen fungerar och träffa andra boende. Styrelsen har därför som ambition att med viss regelbundenhet ordna träffar för nyinflyttade. Nästa träff är utsatt till tisdagen 25 september, kl 19 i fritidslokalen. NYA STADGAR Vid en extra stämma bekräftades den justering av stadgarna som beslutades om vid ordinarie stämman i februari. Stadgarna som nu antagits finns i senaste årsredovisningen. - 4 -
BREDBAND Bredband i våra hus är nu igång och vi tror att det fungerat bra med den firma vi valde (Ownit). Personalen har gjort en fin insats vid bl.a. dragning av ledningarna i trapphusen som kunnat samordnas på ett bra sätt med trapphusmålningarna. En boende, Edwin Rovers, har varit viktig i val av företag och för genomförandet. VENTILATION OCH OVK Ventilationen i våra två hus bygger på principen om självdrag, vilket innebär att fläktar inte får anslutas till ventilationskanalerna. I alla rum ska det finnas tilluft och frånluft. Den viktigaste är frånluften och det finns särskild kanal för det i de flesta rummen. Särskild kanal för tilluften finns i badrum (där det finns två öppningar, en för tilluft och en för frånluft). I köket finns normalt en ventilationsöppning genom ytterväggen. Man ska självklart inte sätta för ventilationsöppningar då kommer ju inte ventilationen fungera som tänkt. Tilluft i rummen går normalt via fönstren där man inte ska sätta tätningslist runt hela fönstren. I samband med fönsterrenoveringen satte föreningen en s.k. borstlist på ovan sidan av fönstren. Den gör att luft kan komma in där. Man ska alltså inte sätta in tätningslist på ovansidan av fönstret. Vi vill också påpeka att man inte ska borra hål i fönsterbågarna för att sätta in springventiler våra bågar är för klena för det. Ventilationen kontrolleras normalt vart sjätte år genom s.k. OVK-besiktning och rensning (OVK=Obligatorisk VentilationsKontroll). En sådan besiktning ska förhoppningsvis genomföras under hösten. MÅLNING AV TRAPPHUS Målning av trapphusen har gjorts under de senaste åren, så att de flesta trapphus nu är renoverade och gott skick (en del detaljer återstår). Den firma som gjort de flesta trapphusen är Siljendahls som valts i konkurrens med utvalda firmor med gott rykte. Val av kulörer mm har gjorts i samråd med arkitekter för att färgerna ska stämma med 20-talskaraktären i husen. Det återstår en del detaljer, linjer i uppg 9-15, målning av fält i uppg 3, bv, ommålning av väggar vid vinden i uppg 3, mm. - 5 -
VÄRMEINREGLERING Vi har arbetat med att få vårt gamla värmesystem att fungera på ett bra sätt för de boende. En expert från HSB har gjort förfrågningsunderlag för inreglering mm. Det mesta av arbetet är nu genomfört, men det återstår en del saker att göra före den kalla säsongen, bl.a. är det en del ventiler som behöver bytas vilket är beställt till augusti. Den övergripande kontrollen och styrningen av vårt värmesystem görs via en undercentral intill nedre fritidslokalen. Den ska kunna ställas in via datorer. UNDERHÅLLSPLAN Styrelsen arbetar med en underhållsplan, som revideras regelbundet. De senaste åren har vi genomfört ett flertal viktiga underhållsåtgärder, såsom fönstermålning, trapphusmålning, inreglering av värmen och installation av en hållbar bredbandslösning. Vi genomför också andra lite mindre åtgärder såsom målning av plåt på taken, inredning av barnvagns- och cykelförvaring i källaren, justering av vindsdörrar samt en kontinuerlig översyn av brandsäkerheten (t.ex. utrymningsmöjligheter i källaren invid uppg 15 samt i tvättstugan på Blekingegatan). Andra mindre åtgärder står också med i planerna, såsom åtgärder för att ta hand om slitaget på portarna innan det kräver mera omfattande åtgärder. Kontinuerligt byts tvättutrustning i tvättstugorna. Väggar och dörrar i tvättstugorna ser slitna ut och behöver fräschas upp. KÄLLARFÖRRÅD UNDER UPPGÅNG 13-15 Som ni säkert lagt märke till händer det saker i barnvagnsrummet/cykelkällaren. Källarförråden i rum 4 och 5 är rivna och dörröppnare installerad vid dörren för att underlätta passage. Barnvagnsrummet kommer att rustas upp med bl.a. hyllor, viss målning utföras i källaren samt nya och fler utrymmen för förvaring av cyklar iordningsställas. Håll utkik under hösten för mer information. - 6 -
GÅRDSFEST Den årliga gårdsfesten hölls i år lördagen den 18 augusti. Den hade en traditionell uppläggning med Meternlopp runt gården i olika klasser (kl 15), knytkalas på kullen (kl 17) och sedan underhållning med olika inslag. I Meternloppet fanns ett flertal klasser i åldrar från 2 år till 70+. Alla fick priser. Knytkalaset bjöd på en mängd läckerheter. Underhållningen var ovanligt högklassig med ett flertal musiker i huset. Vi vill också nämna Mats från djurens ö. Han var tidigare på besök i Metern och räddade en grävling som blivit fast i trapphusschaktet i uppgång 7. -7-
NU BÖRJAR VI MED ÅTERVINNING AV MATAVFALL I METERN Fr o m slutet av augusti kommer alla i fastigheten Metern9, Helgagatan36 få möjlighet att sortera sitt matavfall. Alla boende kommer att kunna hämta ut ett startkit som består av en luftad påshållare, en vaskskrapa och påsar för ett års förbrukning samt en broschyr med information om vad som kan läggas i matavfallspåsen. Matavfallet hämtas av särskilda insamlingsfordon och transporteras till en biogasanläggning där det omvandlas till biogas och växtnäring i form av biogödsel. Eftersom 40% av hushållens avfall är matavfall kommer vårt vanliga avfall att minska betydligt. Stockholms Stad kommer att införa vägning av det vanliga avfallet och därigenom kan vi också få en minskad kostnad. Kostnaden för hämtning av matavfallet är försumbar, cirka 500 kronor/år för föreningen. Matavfallspåsarna placeras i sopnedkasten till höger om uppgång 9. Dessa öppnas i samband med kärl- och påsutdelningen. Mycket viktigt att inget annat läggs i dessa nedkast. Söndag 2 september kl. 13-16 delas startkittet ut på gården eller vid regn i lokalen. Det finns dessutom möjlighet att hämta detta tisdag 4 september under expeditionens öppethållande 18-19. Vad gäller Blekingegatan 27 och 29 avvaktar vi med matavfallssortering men de boende där är givetvis välkomna att använda nedkasten på Meterns gård. - 8 -