METERN MEDLEMSBLAD 103

Transkript

1 METERN MEDLEMSBLAD 103 APRIL 2013 I detta nummer finns artiklar om årsstämman, tankar kring olika arbetsgrupper m.m. Boka in tiden för vårstädning av gårdarna: lördagen den 27 april. Innehåll Årsstämman Arbetsgrupper Miljögrupp Helgakultur Energisparande Trapphusmålning Kapprum i fritidslokalen Brandskyddsarbete Snart sommar Lägenhetsombyggnader Nya medlemmar Hyresgäster - 1 -

2 I redaktionen: Lars Kjelldahl, tfn , uppg. 8-3 och Staffan Romberger, tfn , uppg Idéer och bidrag från de boende är mycket välkomna. Underteckna gärna med signatur men bifoga i så fall namn och adress. Redaktionen förbehåller sig rätten att redigera inkomna bidrag (normalt givetvis efter samråd med den som skrivit bidraget). Lämna bidrag till någon av redaktörerna. Fastighetsskötarens expedition är öppen vardagar , tfn (telefonsvarare). Föreningsexpeditionen är öppen helgfria tisdagar , tfn , e-post: metern@telia.com. För överlåtelser: Kontakta i god tid föreningsexpeditionen för att hämta anvisningar och komma överens om tid. Expeditionen har normalt begränsat öppethållande under sommaren och långhelger. Se särskilda anslag om detta. Såväl fastighetsskötare som styrelsemedlemmar är tidvis lediga. För jourfall som inte kan vänta tills fastighetsskötaren är i tjänst kan du kontakta el- och värmeombuden. Dessa ombud försöker att hjälpa dig när det blir strömavbrott och när elementen (radiatorerna) går sönder. Du kan ringa ombuden på helger och kvällar och de ställer då upp om de kan. Här är lista över ombuden: Willy Enström, uppg. 2-3, tfn Erik Zarmén, uppg 7-1, tfn Lars-Olof Lindström, uppg. 8-0, tfn Karim Safar, uppg. 13-0, tfn Göran Vedin, uppg. 29-1, tfn När det gäller akuta skador (brand, översvämning och elavbrott), kontakta Lars Kjelldahl, Staffan Romberger eller någon annan i styrelsen. Föreningen är ansluten till Jourmontör. Normalt ska du kontakta styrelsen innan Jourmontör tillkallas, om inte kan du själv få betala utryckningen. Om du låst dig ute och vill få den nyckel som du eventuellt har deponerat hos föreningen, så kan du få hjälp av Sylvia Hild, tfn , mot en avgift om 200 kr. Mer information finns på Metens webbplats,

3 ÅRSSTÄMMAN Torsdagen den 21 februari, hölls brf Meterns årsstämma. Protokollet finns på anslagstavlan i uppgång 9 och på Meterns webbplats. Efter stämman och det konstituerande mötet har Meterns styrelse följande sammansättning: Lars Kjelldahl, 8-3, ordförande, vald till 2015 Ewa-Lotta Ehrsson, 29-1, vice ordförande, vald till 2014 Staffan Romberger, 3-3, sekreterare, vald till 2015 Henrik Arvidsson, 15-1, vald till 2015 Victoria Bergmark, 13-3, vald till 2014 Willy Enström, 2-3, vald till 2015 Mats Jacobsson, 9-3, vald till 2015 Lennart Kjörling, 5-0, ersättare, vald till 2014 Elizabeth Lundberg, 15-2, vald till 2014 Karin Löfgren, 2-0, ersättare, vald till 2014 Andreas Odell, 6-3, vald till 2014 Karim Safar, 13-0, vald till 2015 Erik Zarmén, 7-1, ersättare, vald till 2014 Fredrik Wachtmeister, utsedd av HSB Stockholm Karin Björnström, ersättare utsedd av HSB Stockholm Det planerade underhållet fortsätter enligt planen. F.n. pågår arbete med upprustning av trapphusen 5, 10, 13 och 15 samt genomgången i 9. Två motioner behandlades. Stämman beslutade att stenskivemangeln behålls t.v. och mottog motionärernas erbjudande att ordna informationsträffar om hur man använder stenskivemangeln. Stämman beslutade att bastu och motionsrum ska kunna bokas var för sig för att man ska kunna planera sin motion, särskilt bordtennisspel, och för att man ska kunna välja att reservera också motionsrummet när man bastar. Valberedningen föreslog styrelsen att engagera också boende utanför styrelsen i föreningsarbetet

4 ARBETSGRUPPER Det finns mycket arbete som behöver göras i en bostadsrättsförening av vår storlek. Det handlar om underhåll av byggnader och mark, ekonomi, säkerhetsfrågor, upphandlingar, besiktningar, miljö, kultur osv. Vi i styrelsen behöver hålla ordning på allt det här och ibland tar vi hjälp av konsulter. Ett sätt att organisera arbetet är att tillsätta arbetsgrupper, oftast med folk i styrelsen, men i vissa sammanhang också folk utanför styrelsen. Det är användbart om det är personer med särskilda kunskaper och/eller särskilt entusiasm. Arbetsgrupper blir då ett sätt att sprida arbetet med skötseln av vår förening samtidigt som man måste vara medveten om vikten av fackkunskaper, att informera andra om vad man gör och att få flera perspektiv på vad vi gör med husen. MILJÖGRUPP Nyligen har vi bildat en miljögrupp som ska arbeta med miljöfrågor för att se vad vi i Metern kan göra för miljön i våra hus. Gruppen ska inom kort ha sitt första möte. Tankar kring miljön kan handla om grönskan på gården, sopsortering, återbruksrum, kompostering, energianvändning m.m. Föreningen har tidigare gått med i en förening för ekologiskt boende. Vill du komma i kontakt med gruppen, maila Lennart Kjörling <leonardo@leonardo.st> HELGAKULTUR Det finns en grupp för kulturfrågor i Metern. Det har varit olika typer av småevenemang av typen sång- och utställningsträff på vinden, loppis på gården, men också att samlas kring senaste snöskulpturen på gården. Vill du komma med på maillistan för helgakultur, maila Lennart Kjörling <leonardo@leonardo.st> - 4 -

5 ENERGISPARANDE Det talas allt mer om energisparande och kostnaden för energi ökar. Vad kan boende och förening göra? Värmeledningssystemet ska ge rimlig komfort överallt i husen. Vi har sagt att man bör kunna uppnå 20,5 22 C i alla lägenheter. Naturligtvis bör man ha lägre temperatur där man inte vistas och kanske när man sover. Man skruvar ner termostaten. Det är viktigt med gott luftflöde kring radiatorn; se till att inte ha möbler, gardiner e.d. nära radiatorerna. Föreningen har nyligen bytt undercentralen, där energi överlämnas från fjärrvärmenätet till Meterns radiator- och varmvattensystem, och inreglerat radiatorsystemet, för att få jämn värme i lägenheterna. I några lägenheter är det ännu inte bra och systemet tycks fungera sämre i vissa väder. Det heta vattnet till radiatorerna går på vinden och en del kan kanske sparas genom att isolera dessa rör bättre. Styrelsen har också talat om att isolera bättre mot vind och källare. Avloppsvattnet t.ex. från duschning tar med sig en del energi som skulle kunna återvinnas med värmeväxlare där avloppsvattnet lämnar huset. Ventilationen sker genom»självdrag» dvs. utan fläktar och det är då svårt att återvinna energi ur frånluften. I lägenheterna kan man spara elenergi genom att stänga av sådant som inte behöver vara på. Även apparater i beredskap (»stand by») förbrukar energi. Nytillverkade apparater brukar dra mindre energi än gamla. Annat man skulle kunna undersöka är om man borde täta bättre kring fönstren och byta till annat glas och om bergvärme kan vara något för oss. Energibesparing är en balansgång. Styrelsen har börjat undersöka om Metern ska ha värmekabel i stuprör och hängrännor för att minska risken för farliga istappar. Installationen är dyr och driften kräver energi men kostnaden för att hacka ner istappar kan minska och risken för att någon skadas av nedfallande is minskar också. Kommer du på något mer sätt att spara energi eller har någon idé om något av ovanstående, tala med styrelsen eller miljögruppen

6 TRAPPHUSMÅLNING Arbetet med upprustning av våra trappuppgångar har pågått under det senaste året och vi räknar med att det mesta av detta arbete i denna omgång kommer vara avslutat före sommaren. Vi har då målat trapphus 5, 10, 13 och 15 samt genomgången i 9:an. Vi gör samtidigt i ordning entréerna i dessa uppgångar där det i flera fall finns dekorationer som skrapats fram av en konservator. Vidare ser vi över belysningen. Taklamporna (de droppformade lamporna) har vi putsat upp. Vägglamporna (Celsinglamporna) är inte ursprungliga men får vara kvar i trapplöpen. I entréerna har vi tagit ner Celsinglamporna (de sparas som reserv för trapplöpen) och använder de ursprungliga dropplamporna kompletterade med smålampor av LED-typ som ger energisnål, anpassad fokuserad belysning som ska lysa upp trappsteg och dekorationer. En arkitekt arbetar med utformningen och vi får utvärdera resultatet. I några entréer (uppgång 6, 7, 8, 9 och 13) byter vi marmorliknande plattor, som dels är slitna på vissa ställen, dels inte är ursprungliga. Vi återställer dekorationsmålningar på en del ställen: Uppg 15, entrén: i stort sett klart; gå dit och titta! Uppg 10, entrén: påbörjas snart Uppg 9, genomgången, ska göras senare i vår. Dessutom ska vi troligen återställa framskrapade dekorationer på några andra ställen (uppg 1, 4, 12, 14 samt trapphuset i 9:an) KAPPRUM I FRITIDSLOKALEN I samband med fester i fritidslokalen har det förekommit att utomstående stulit kläder i kapprummet. Vi har därför delat upp kapprummet med en vägg så att man måste gå runt för att hänga upp sina ytterkläder. Arbetet är inte riktigt klart ännu det ska målas och komma flera hyllor för kläderna

7 BRANDSKYDDSARBETE Under de senaste åren har ansvaret för förebyggande arbete för brandskydd flyttats till fastighetsägarna. En bakgrund till detta är bl.a. den stora diskoteksbranden i Göteborg i slutet av 90-talet. Det finns numera ett regelverk och rättsfall som reglerar vad vi måste göra och behöver tänka på. Bostadsrättsföreningen är alltså ansvarig för att förebygga bränder. Det finns sju dokument om detta på Meterns hemsida. Det är i Sverige c:a 100 personer varje år som dör i bränder av olika slag. Vanliga platser och orsaker för bränder är kök, spisar, levande ljus, sängrökning, tvättstugor (dålig ventilation och dåligt rengjorda maskiner) m.m. Här är en checklista över saker vi gör (planerar att göra): - Dokumentera vad vi gör, t.ex. i form av en pärm som uppdateras med vad vi gör. - Regelbundet kontrollera att det inte finns brandfarliga föremål i allmänna utrymmen, lista med rutiner för detta och vem som gör vad och hur ofta - Arbeta med att hitta acceptabel förvaring av barnvagnar som normalt inte kan stå i trapphusen. Det finns bl.a. förvaringsutrymmen i några uppgångar (6, 7, 9 och 13) som vi snart ska ta i bruk. - Följa upp att det finns fungerande brandvarnare i alla lägenheter kolla regelbundet att den brandvarnare du fått av föreningen fungerar. - Sätta upp brandsläckare på vindarna SNART SOMMAR Nu börjar det äntligen bli varmt och man kan ana att sommaren snart är här. Cyklar ska bara stå i cykelställen eller i cykelstallen. Öppna ventiler så att ventilationen fungerar. Tänk på att ljud från gården hörs mycket bra in i lägenheterna. Med hänsyn till grannarna rök inte inom 5 m från fasaden och släng inte fimpar på marken. Det blir gårdsfest som vanligt strax före skolstarten i slutet på sommaren

8 LÄGENHETSOMBYGGNADER Vi vill betona att du ska ha styrelsens medgivande innan du bygger om i lägenheten. Ansök i god tid och kontakta föreningsexpeditionen för mer information. Detta är särskilt viktigt om rör eller tätskikt berörs