METERN MEDLEMSBLAD 96 JUNI 2009

Transkript

1 METERN MEDLEMSBLAD 96 JUNI 2009 Jag är sedan februari ny ordförande i brf Metern, fast i själva verket är det kanske riktigare att säga nygammal ordförande eftersom jag var ordförande och med andra ord har en lång erfarenhet. Jag har tänkt mig att försöka organisera styrelsens arbete på ett mera effektivt sätt samtidigt som jag vill få med fler personer i arbetet med de omfattande planer och idéer som finns på renoveringar och annat. Som ett led i detta har jag tänkt ordna/leda en studiecirkel om grundläggande bostadskooperation, förvaltning, Meternhistorik, fritidsverksamhet etc i höst. Ett särskilt inslag i bladet handlar om detta. Hoppas du vill vara med i Meterns verksamhet genom cirkeln och/eller på annat sätt. Vi ses på gårdsfesten 22 augusti och på gården i höst. Lars Kjelldahl - 1 -

2 I redaktionen: Lars Kjelldahl, tfn , uppg. 8-3 och Staffan Romberger, tfn , uppg Idéer och bidrag från de boende är mycket välkomna. Underteckna gärna med signatur men bifoga i så fall namn och adress. Redaktionen förbehåller sig rätten att redigera inkomna bidrag (normalt givetvis efter samråd med den som skrivit bidraget). Lämna bidrag till någon av redaktörerna. Fastighetsskötarens expedition är öppen vardagar , tfn (telefonsvarare), mobil: Föreningsexpeditionen är öppen helgfria tisdagar , tfn För överlåtelser: Kontakta i god tid föreningsexpeditionen för att hämta anvisningar och komma överens om tid. Föreningen har normalt begränsat öppethållande under sommaren och långhelger. Se särskilda anslag om detta. För jourfall som inte kan vänta tills fastighetsskötaren är i tjänst kan du kontakta el- och värmeombuden. Dessa ombud försöker att hjälpa dig när det blir strömavbrott och när elementen (radiatorerna) går sönder. Du kan ringa ombuden på helger och kvällar och de ställer då upp om de kan. Ring i första hand ditt»eget» ombud (om sådant finns). Här är listan på ombuden: Uppg. 7 9: Lars-Olof Lindström, tfn Uppg : Göran Vedin, tfn När det gäller andra jourfall kontakta Lars Kjelldahl, Staffan Romberger eller någon annan i styrelsen. Föreningen är ansluten till Jourmontör. Normalt ska Du kontakta styrelsen innan Jourmontör tillkallas, om inte kan Du själv få betala utryckningen. Om du låst dig ute och vill få den nyckel som du eventuellt har deponerat hos föreningen, så kan du få hjälp av Sylvia Hild, tfn , mot en avgift om 200 kr

3 DEN NYA STYRELSEN Sedan årsstämman i februari består styrelsen av Lars Kjelldahl, ordf Ewa-Lotta Ehrsson, v ordf Staffan Romberger, sekr Lena Andersson Jon Eliasson Mats Jacobsson Tove Jonstoij, ersättare Anita Thorell, ersättare Klas Ganning, ersättare Fredrik Wachtmeister, HSB Karin Thoresson, ersättare, HSB UNDERHÅLLSPLAN En stor del av vår ekonomi utgörs av underhåll och för det har vi en underhållsplan där åtgärder för de närmaste tio åren finns upptagna. I planen ingår renovering av trapphus, ny sophantering, ombyggnad av källarutrymmena under uppg 13 15, mm. Den årliga summan för periodiskt underhåll är c:a 2 Mkr/år. STÖLDER PÅ GÅRDEN Det har kommit rapporter om stölder på gården av bl.a. cyklar. Styrelsen har diskuterat olika möjliga åtgärder. Som en del av arbetet vill vi kartlägga vad som hänt, dvs hur många stölder har det varit de senaste två åren. Berätta för oss vad du känner till. Det är bra om vi får veta vad som stulits, ungefärlig tidpunkt och vem som drabbats. Vi är också intresserade av information om oönskade personer/verksamhet. Skicka ett mail eller lämna en lapp till expeditionen

4 TRAPPHUSRENOVERINGAR Flera trapphus är i stort behov av upprustning. Som en förberedelse för detta arbete har styrelsen låtit en konsult ta fram ett antikvariskt material. Det har som en följd av detta också gjorts skrapningar i några trapphus för att leta efter gamla dekorationer och utsmyckningar, vilket har givit ett överraskande gott resultat. Bl.a. har i uppgång 15 två målningar sett dagens ljus efter att ha varit övermålade i bortåt 50 år. I en första omgång är det meningen av göra några portar, i första hand uppgång 5 och 10, men även uppgång 9 och uppgång 15 behöver upprustning. Trapphusen ska då målas med stor hänsyn till ursprungligt utseende. I uppgång 10 ska också burspråket återställas. KÄLLAREN UPPG Det har länge funnits idéer på att använda källarutrymmena under uppgång till andra ändamål än de nuvarande. Det som närmast diskuterats är cykelförvaring, men även annat såsom barnvagnsförvaring, hobbyrum, gym etc finns med bland tankarna. En viktig sak är möjlighet till utrymning där ett alternativ går via uppgång 11 eller via tvättstugan i form av en lång gång i kulverten. En grupp arbetar tillsammans med en arkitektfirma på att undersöka olika möjligheter

5 VENTILATIONSARBETEN OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ska genomföras och bli godkänd i föreningens byggnader vart sjätte år. Avsikten är att byggnaderna ska ha bra och tillräcklig ventilation så att det inte blir problem med fukt, dålig lukt e.d. Information om ventilationen i Metern finns i den lejongula skriften om att bo i Metern. Den delades ut i lägenheterna för ungefär två år sedan och lämnas till alla nya medlemmar. Den finns också på föreningsexpeditionen. Besiktningen för en tid sedan gav en hel del anmärkningar. Det är första gången i Meterns historia som en så grundlig kontroll görs. I de lägenheter där det upptäcktes fel eller brister har styrelsen lämnat meddelande om detta och vad som bör göras. Ventilationsfirman Flexibel luftbehandling återkommer med nödvändiga åtgärder och ny kontroll. Det var planerat att göras under juni men arbetet hinns inte med utan görs efter semestrarna. När rättelserna är klara görs kompletterande OVK som stickprov och vi hoppas att det ska bli godkänt då, att vi ska ha bättre luft och att nästa OVK ska gå mycket smidigare. GREJER I TRAPPHUS Vi måste uppmana de boende att inte ställa ut saker i trapphusen. Det handlar om hänsyn till städning och brandskydd samt att det allmänt ska se snyggt ut. Vi har för ett tag sedan gått runt och delat ut tråkiga lappar till berörda och hoppas på bättring så att vi slipper fundera på ytterligare åtgärder

6 STUDIECIRKEL I HÖST Jag vill starta en bostadskooperativ studiecirkel som ska handla om hur vi sköter vårt (våra) hus och också om studie- och fritidsverksamhet. Tanken är att prata om underhåll, ekonomisk planering, historik, granngemenskap och annat som rör vårt boende. Mot slutet av cirkeln ägnar vi ett tillfälle åt att skriva motioner till årsstämman. Deltagarnas intressen kan delvis styra uppläggningen av cirkeln. En anmälningslista kommer i uppgång 9, men du kan redan nu anmäla ditt intresse till mig, lassekj@csc.kth.se. Lars Kjelldahl UNDERCENTRAL Metern värms med fjärrvärme. Fjärrvärmerören kommer in under»bänken» i fritidslokalen och i rummet innanför, undercentralen (uc), omvandlas fjärrvärmen till tappvarmvatten och radiatorvarmvatten. Vi betalar för levererad energi, för hur effektivt vi överför energin (det bör vara stor temperaturskillnad på det hetvatten vi mottar och det vatten vi skickar tillbaka) och för den maximala effekt vi vill ta ut. Vår nuvarande uc börjar bli gammal. Dels är tekniken gammal, dels är det avlagringar i rör och på värmeväxlare. Styrelsen har beställt utbyte av uc till en modern anläggning med en flödeskontroll så att vattenflödet i radiatorena blir jämnt och en effektbegränsare som gör att radiatorkretsen stängs av när vi använder mycket varmvatten och hotar att gå över effektgränsen. Utbytet förväntas ge energibesparingar och säkrare drift och kommer troligen att göras i höst

7 BYTE AV HAGTORNSTRÄD Två av de gamla hagtornsträden på kullen på Meterns gård är i mycket dåligt skick och måste bytas. Vi har beställt byte till samma sort som de andra träden som är utbytta. Vi återkommer när vi vet mera om bytet. NYA TRÄD VID UPPG 6 OCH 8 För en tid sedan föll det ena gamla syrénträdet vid uppgång 8 och det visade sig att också trädet vid uppgång 6 var på väg att falla. Styrelsen har sagt att de två träden ska ersättas med två små körsbärsträd. De kommer tidigast under hösten. VILDVIN RUNT HUSEN Styrelsen har bestämt att fortsätta plantering av vildvin runt husen. Vildvin ser trevligt ut och skyddar fasaderna mot klotter. För att skydda plantorna mot att bli skadade på olika sätt kommer ett skydd i smide att sättas upp för de plantor som står vid trottoarer

8 GÅRDSFEST, LÖRD 22 AUG Traditionell gårdsfest är planerad till lördagen den 22 augusti. Det behövs folk som kan vara med och hjälpa till. Hör av dig på något sätt och/eller om du har idéer. Du kan höra av dig till Jesper Lindau och Annika Persson i uppgång 13-2, lägga en lapp eller ringa någon i styrelsen. GÅRDSSKÖTSEL, JUNGS Vi har ett avtal med trädgårdsfirman Jungs. De gör ca 14 besök per säsong och beskär träd och buskar, justerar skyddsstenar, hårdgjorda ytor och rännsten. De sopar rännsten och jämnar ut grusytorna samt göder och kompletteringssår gräsmattorna. De gör arbeten både på Helgagatan och Blekingegatan. TRÄDGÅRDSMÖBLER Vissa dagar används gårdarna intensivt och trädgårdsmöblerna vill inte räcka till. Några är slitna och det ryms kanske fler. Kompletterande möbler är beställda till platån. Möblerna i bersån är ritade av möbelarkitekten Carl Malmsten men vi har just fått veta att de inte tillverkas f.n. Vi ska försöka komplettera på något miljörätt sätt. Ibland blir det oreda bland möblerna. Var snäll ställ tillbaka möblerna på sina platser när du har använt dem men släpa dem inte, det sliter på möblerna och marken, utan bär. Styrelsen tänker sätta upp tavlor med möbleringsanvisningar. Anders Kjellman har tagit på sig att se över grillarna

9 SENT BOLLSPEL Det kom ett mail: skulle ni då kunna påminna om att man inte får spela bollspel på piskis efter kl 22:00. Särskilt basketdunk låter jättehögt inne i lägenheterna på de övre våningarna i uppgång 4 och 5. MOBILANTENNER Vi förhandlar för närvarnade med tele 2 och telias gemensamma nätbolag Svenska UMTS-nät om att sätta upp 3 st 3G antenner, intill de befintliga GSM antennerna, och riktade på samma sätt, alltså bort från huset. De nya antennerna ska vara betydligt mindre iögonfallande än de befintliga (som dock blir kvar). Vi bedömer det som bättre ur strålningssynpunkt att ha dessa mobilmaster på vårt eget tak än att riskera att få dem riktade mot oss från något av granntaken

10 ÖVERLÅTELSER Om du ska sälja eller överlåta din bostadsrätt ska du i god tid ta kontakt med föreningsexpeditionen för att få veta hur det ska gå till. Du behöver lämna en hel del uppgifter om dig och köpare och informera köparen om hur överlåtelsen ska gå till. Säljare, köpare och Meterns handläggare ska träffas på expeditionen för att hantera avtal om överlåtelsen av bostadsrätten. När det är gjort ska styrelsen ta ställning till att godkänna köparen/köparna som medlemmar i Metern. Det finns information om överlåtelser i den lejongula skriften om att bo i Metern som har delats ut i lägenheterna. Vi förutsätter att säljaren är den som är insatt i Meterns rutiner och sköter de flesta förberedelserna. Lita inte på att ev. mäklare vet hur det ska gå till. Tänk också på att föreningsexpeditionen har inskränkt öppethållande på sommaren och kring storhelger

11 Portalen