Gökenbladet. November 2009

Transkript

1 Gökenbladet November 2009

2 Information från styrelsen Brandvarnare Det är varje medlems ansvar att se till att bostaden har en brandvarnare. Styrelsen tycker ändå att det är så viktigt att alla har brandvarnare vi kommer att köpa in brandvarnare och dela ut till de medlemmar som inte har någon. Vi vill därför be alla som saknar en brandvarnare att inom de närmsta veckorna skriva ned sitt namn på listan som sitter på anslagstavlan på bottenplanet. Balkongtyg Vi har under sommaren satt upp en lista för att försöka köpa flera balkongtyger av rätt färg tillsammans för att om möjligt få ned kostnaden. Skriv ned ditt namn på listan som sitter på anslagstavlan om du vill vara med. Vad har styrelsen pysslat med på senaste? Vi har lagat låset och dörröppnaren i porten, satt in skymningsstyrda lampor i muren så att det inte är så mörkt när man kommer in med cykeln på kvällen, försökt rensa ut oanvända cyklar, målat över klotter på

3 gårdsdörren mot gränden, målning och uppfräschning av hissen, ett skjul att förvara utemöblerna i över vintern har byggts, rengöring av nedre delen av fasaden mot gatan. Några saker vi diskuterat men ännu inte åtgärdat: problemet med att det luktar från soprummet ibland, uppfräschning av övernattningslokalen. Hyressänkning Glädjande är att föreningen har väldigt god ekonomi. De större renoveringarna är klara och prognosen inför nästa år är mycket god. Styrelsen har därför beslutat att sänka avgiften med ytterligare 5%. Fönstren I slutet på augusti genomfördes en energibesiktning av fastigheten. Resultatet av besiktningen visar att vi har e n n å g o t h ö g r e e n e r g i f ö r b r u k n i n g ä n genomsnittsbyggnader av samma storlek och typ. Innanför porten eller vid anslagstavlan finns ett informationsblad som visar vårt resultat. I ett första steg att minska energiförbrukningen kommer vi att byta ut tätningslisterna till vädringsbalkongerna och portarna där det behövs. Fönstrens allmänna kondition kommer att undersökas under våren och då kommer vi även att titta på vad som kan göras i varje lägenhet. Mer information om detta kommer framöver. Tips på vad du som enskild lägenhetsinnehavare kan göra för att minska energiförbrukningen kan du läsa i

4 det separata blad som delas ut tillsammans med Gökenbladet. Lokalen Föreningen har en gemensam lokal som går bra att hyra för 100 kr natten. Boka upp till tre dagar på schemat som sitter i tvättstugan. Om du vill boka fler dagar går det oftast bra men då behöver du kontakta styrelsen först. Nyckel får du av Gert Magnusson eller Frida Emanuelsson och betalningen sker efteråt till Frida.Vad gäller när man bor i bostadsrätt? Styrelsen får ofta frågor om ämnen som regleras av våra stadgar. Styrelsens uppgift är att följa våra stadgar. Stadgarna för en ekonomisk förening, som är den juridiska formen för en bostadsrättsförening regleras i lag. Här följer några frågor som styrelsen ofta får. Vem bestämmer egentligen? Styrelsen bestämmer över mindre frågor och över det löpande. Styrelsens medlemmar är valda på högst två år. Större frågor regleras av föreningsstämma eller extra föreningsstämma. Stämmans beslut är överordnat styrelsen. Vad händer vid en vattenläcka? Om du orsakar en vattenläcka blir du skyldig att ersätta föreningen. Därför är det viktigt att du har en extra bostadsrättstillägg i din hemförsäkring. Gör du gas eller elarbeten bör du ha en elektriker med behörighet annars blir du själv ansvarig för eventuella skador. Kontakta styrelsen för frågor.

5 Varför får jag inte koppla fläkten till ventilationsgången? Vi har Stockholmsmodellen med självdrag. Du kan orsaka skada eller dålig lukt hos dina grannar, därför är bara kolfilterfläkt tillåten. Varför får jag om inte slänga glas eller kartonger i grovsoprummet eller soporna? Vi betalar inte för det och det blir en extra kostnad som de andra medlemmarna får betala. Glas kan skada sopkörarna allvarligt och pizzakartonger sätter stopp i sopsnurran. Läs instruktioner på grovsoprummets dörr. Vad gör jag om något går sönder? Du är välkommen att kontakta styrelsen så brukar vi hjälpa dig med rätt kontakter annars kan du åtgärda saken själv. Nummer till vår fastighetsskötare finns i porten och även ett journummer. Vem betalar när något går sönder? Du äger i princip allt som finns i lägenheten inkl element och ledningar till dessa (vågräta ledningar). Föreningens ansvarsområde är stamledningar (lodräta ledningar), allt utanför lägenheten inkl utsidor på dörrar och fönster och fasaden. Föreningen ansvarar också för värmen. I övrigt se stadgarna. Övrigt Tänk på att inte ställa marschaller nära husfasaden eftersom det då blir brännmärken som är svåra att få bort.

6 Kontakt Om du har frågor eller synpunkter som du vill att styrelsen skall diskutera, skriv ned dem och lämna i föreningens brevlåda på bottenvåningen, skriv gärna namn på lappen så att vi kan återkomma med svar eller frågor om vi undrar över något. Det finns också en epostaddress till styrelsen i porten.