Gård för boende, hästverksamhet och uthyrning VARBERG SPANNARP 63:1 & 63:2
Pris: 7 500 000 SEK utgångspris Försäljningssätt: Öppen budgivning, Christian Persson Mäklare LRF Konsult Stockholm 0771-27 27 27 christian.persson@lrfkonsult.se
Beskrivning Skogsmark 2 ha Åkermark 11,5 ha Betesmark 2,2 ha Småhusmark lantbruk 200 m² Småhusmark lantbruk 0,15 ha Övrig mark 1,8 ha Total areal 17,6 ha Antal bostadsbyggnader: 2 st Boarea: 167 m² Biarea: 55 m² Fastighetsbeteckning: Varberg Spannarp 63:1 & Adress: 6 3 :2 Spannarp 19a, 43277 Tvååker Bv enligt bifogad planritning. Öv ett sovrum LÄGENHETER/GARAGE Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk Byggnadsår: 2007 Boyta: 70 m². Taxeringsvärde: 306 000 SEK Värdeår: 2007 Stomme: Trä/betong Takbeklädnad: Eternit Avlopp: Enskilt avlopp Vatten: Enskilt vatten Kommentar: Vid sidan av lägenheterna finns även 2 garage. Vidbyggt finns även ett maskin/verkstadsutrymme. Se separat beskrivning. Uppvärmning Direktverkande el DRIFTSKOSTNADER För driftskostnader kontakta fastighetsmäklaren. MANGÅRDSBYGGNAD Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk Boyta: 97 m². Areauppgifter enligt: Taxeringsinformationen Biarea: 55 m² Taxeringsvärde: 711 000 SEK Värdeår: 1940 Bjälklag: Trä Fasad: Liggande träpanel Fönster: 3-glasfönster Grund: Betong Stomme: Trä Takbeklädnad: Tegel Avlopp: Enskilt avlopp Vatten: Enskilt vatten Uppvärmning Vattenburen värme, panna med elpatron samt braskamin Ventilation Typ: Självdrag MASKIN/VERKSTADSUTRYMME Maskin/verkstadsutrymme. Betongstomme under eternittak. Sammanbyggt med lägenhets/garagebyggnad. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad Beskaffenhet: Enklare byggnad. STALLBYGGNAD/LÄGENHET/ÖVRIGT UTRYMME *Lägenhet 1 r.o.k., tvättutrymme och duschrum/wc. * Övrigt isolerat utrymme som kan nyttjas till lägerverksamhet eller boendeutrymme. *Stall med 6 boxar för islandshästar och diverse utrymme. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad Byggnadsarea: 886 m². Beskaffenhet: Bra skick. Taxeringsvärde: 377 000 SEK
RIDHUS Ridhus 22*54 m. Stålstomme, träfasad och plåttak. Innehåller ridbana, område för uppställning, isolerad butiksdel. I anslutning till ridhuset finns även en utomhuspaddock, uteboxar samt parkeringsplatser på hårdgjord yta. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad Byggnadsarea: 1 188 m². Beskaffenhet: Bra skick. Byggnadsår: 2012 Taxeringsvärde: 1 300 000 SEK Värdeår: 2012 UTHYRNINGSSTUGOR 3 st uthyrningsstugor à 16 m2. Kan nyttjas i ridverksamheten eller för korttidsuthyrning till turister m.m. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad Lusthus Lusthus som är inrett i en gammal silo. Hög trivselfaktor med vedkamin. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad MARK * Åkermark Ca 11,5 ha enligt Jordbruksverkets blockareal. Ca 9 ha är utarrenderat t.o.m. 2018. Stödrätter medföljer i köpet. * Betesmark 2,28 ha enligt Jordbruksverkets blockareal. Beläget på fastighetens nordvästra del tillsammans med skogsmarken. * Skogsmark Ca 2 ha enligt mätning på fastighetskarta. Beläget på fastighetens nordvästra del tillsammans med betesmarken. * Övrig mark Ca 1,8 ha. Mark kring gårdscentrum, väg m.m. Till fastigheten hör även 3 mindre mosslotter som är belägna på Store Mosse ca 5 km öster om gården. FASTIGHETSUPPGIFTER Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person Jakt Jakten är fri för köparen Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 1 914 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 2 694 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 4 608 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 I detta ingår följande taxeringsvärden: Ekonomibyggnad: 1 677 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 1 017 000 SEK Betesmark: 67 000 SEK Skogsmark: 189 000 SEK Småhusmark lantbruk: 469 000 SEK Åkermark: 1 189 000 SEK Taxeringsvärde Spannarp 63:2 Taxeringsvärde mark: 298 000 SEK
INTECKNINGAR InteckningsDatum: 1974-01-23 Belopp: 100 000 Skriftlift pantbrev: Nej InteckningsDatum: 1974-01-23 Belopp: 90 000 Skriftlift pantbrev: Nej InteckningsDatum: 2010-12-13 Belopp: 4 940 000 Skriftlift pantbrev: Nej InteckningsDatum: 2012-05-28 Belopp: 2 400 000 Skriftlift pantbrev: Nej InteckningsDatum: 2012-12-13 Belopp: 1 050 000 Skriftlift pantbrev: Nej Summa inteckningar: 8 580 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning mm, Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105). Rättigheter, last. Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning, Officialservitut: Rätt att avverka och röja träd och buskar omkring järnvägen för att skydda spåranläggningen och järnvägsdriften - Trädsäkring. Rättigheter, förmån. Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning. Gemensamhetsanläggning. Varberg Spannarp Ga:9. ÖVRIGT Del av fastigheten ingår ej i försäljningen. Ca 1 ha, se röd markering på bifogade kartor. Försäljningsobjektet består av två fastigheter. Vbg Spannarp 63:1 som är gården och Vbg Spannarp 63:2 som är en avstyckad tomt. Se bifogade kartor Vänligen respektera säljarens önskemål om att fastigheten endast får besökas i samband med bokad visning eller överenskommelse med fastighetsmäklaren. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Öppen budgivning TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. OMRÅDESBESKRIVNING Gården är belägen i en expansiv region med närhet till Varberg och pendlingsavstånd till Göteborg. VÄGBESKRIVNING Beläget ca 8 km sydost om Varberg och ca 2,5 km från motorvägspåfart. Se bifogade kartor. NUVARANDE ÄGARE Anders Richardsson Jenny Holst
Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.