New England-stil i Linköping Ullstämma, Bronslunden. Titta närmare på våra fräscha kedje hus i bästa New England-stil.
Innehållsförteckning Välkommen till Bronslunden... 5 Situationsplan... 6 Byggnadsbeskrivning... 7 Planritningar... 8 11 Rumsbeskrivning... 12 Inredning och tillbehör... 13 18 Egna noteringar... 19 21 Lugn du bor i en Riksbyggenbostad...23 Nyfiken på Riksbyggen...24 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 3
Välkommen till Bronslunden! I natursköna Ullstämma uppför vi Bronslunden med 27 klassiska kedjehus i New England-stil. Här får du ett modernt boende i en avkopplande miljö som bjuder på en härlig på-landet-känsla. Ett modernt, naturnära boende Vad sägs om att bo på landet men ha staden inom räckhåll? Lugnt och naturnära, med utmärkta kommunikationer och närhet till all tänkbar service? Låter det som något för dig? Då måste du ta en närmare titt på våra New England-inspirerade kedjehus i Bronslunden, Ullstämma. Bronslunden omfattar 27 moderna kedjehus med äganderätt, i storlekarna 121 och 141 kvm alla med vår sedvanligt höga standard. Det betyder exempelvis genomgående ekparkett, klinkergolv i hall och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Kort sagt ett fräscht, modernt och bekvämt boende med hög trivsel. Från shopping till golf Bronslunden erbjuder inte bara vackra skogs- och hagmarker med landets troligen största eklandskap runt husknuten. Du har också Ekholmen centrum i din direkta närhet, med sitt stora utbud av mat- och klädbutiker, systembolag, pizzeria och apotek. Och Linköpings city är endast sju kilometer bort tio minuter med bil eller en kvart med buss. Inspiration till din nya, fina trädgård får du hos den närliggande blomsterhandeln en av stans mest uppskattade. Och gillar du golf har du hamnat rätt, Landeryds golfbana ligger nämligen precis i närheten. Lägg därtill skola och barnomsorg, samt Vidingsjö motionscentrum på nära håll, och du har ett boende med ett läge som överträffar det mesta. Välkommen att uppleva livskvalitet på en helt ny nivå. Välkommen till Bronslunden.
Situationsplan Området Bronslunden omfattar tre etapper med totalt 27 stycken moderna kedjehus som ligger vackert beläget med eklandskap och Blädstadsbäcken i närheten. Kedjehusen har en trevlig planlösning och finns i två storlekar, 121 kvm och 141 kvm. Tomtytorna är i dagsläget preliminära. Stadsdelen Ullstämma ligger i en av Linköpings expansiva stadsdelar. Området är välförsörjt med infartsvägar och cykel- och gångbanor. Etapp B B 13 433 m 2 Etapp Omfattar 3 hus av typ och 3 hus av typ B 12 272 m 2 Etapp B Omfattar 7 hus av typ och 4 hus av typ B Etapp C Omfattar 9 hus av typ och 1 hus av typ B 632 m 2 532 m 2 B 14 15 11 10 270 m 2 338 m 2 338 m 2 9 430 m 2 16 8 270 m 2 17 B 430 m 2 B 7 413 m 2 B C Etapp Etapp C 464 m 2 413 m 2 B 5 4 B 3 6 B 251 m 2 247 m 2 2 1 533 m 2 425 m 2 20 331 m 2 21 368 m 2 22 362 m 2 27 282 m 2 23 26 631 m 2 25 357 m 2 19 18 432 m 2 593 m 2 24 B 272 m 2 351 m 2 6 Bronslunden Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Ekholmen Vistvägen Brokindsleden Övre Ullstämma Bronsängen Bronslunden B C Fasad entrésida Fasad trädgårdssida Byggnadsbeskrivning På tomter med äganderätt byggs 27 kedjehus i två plan om 121 kvm respektive 141 kvm. På plan 1 finns entré/hall, kök, vardagsrum, tvätt, WC/D och förråd. På plan 2 finns det i - huset tre stycken sovrum, hall, badrum och en klädkammare. På plan 2 i B-huset finns det fyra stycken sovrum, hall, badrum och klädkammare till två av sovrummen. Varje kedjehus har eget garage och parkeringsplats på tomten. Garageuppfarten beläggs med asfalt och från garageuppfarten till entrén beläggs en gång med marksten. På trädgårdssidan beläggs en uteplats med marksten. Övrig tomtmark beläggs med färdigt gräs. Grundläggning Isolerad betongplatta på mark Fasader Yttervägg med liggande fjällpanel och liggande enkelspont på en träregelstomme. Yttertak Yttertaksbeklädnad av betongtakpannor. Fönster Träfönster med vitmålad in- och utsida. Ytterdörrar Isolerade målade ytterdörrar i Innerdörrar Vitmålade släta dörrar. Innerväggar Innerväggar utförs av trä- och stålreglar med gipsskivor. Rumshöjden Rumshöjden är generellt ca 2,5m. Mark Garageinfart med asfaltsbeläggning. Plattläggning av entréyta och uteplats på trädgårdssida. Tomt med färdigt gräs på fram- och trädgårdssida. Ventilation/värme/V Varje kedjehus förses med eget tilloch frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX). Husen ansluts till fjärrvärmenätet och har vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på andra våning. Husen ansluts till det kommunala vattenoch avloppsnätet. Internet/Tele/TV Uttag för Internet/Tele/TV i kök och vardagsrum på plan 1 och i sovrummen på plan 2. Fastigheten ansluts till stadsnätet. De boende tecknar själva abonnemang med tjänsteleverantör för Internet, telefoni och TV. massivt trä. Entrédörren har ett rektangulärt klarglas. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 7
Planritning hustyp Boyta 121 m 2 Garage 28 m 2 Bottenvåning Garage 28 m 2 Vardagsrum 25,5 m 2 F/F K/S U/M WC/D Kök 12,8 m 2 DM TM TT Tvätt Media Entré 8 Bronslunden
Hustyp, WC/Dusch. Bilden kan innehålla extra tillval. Hustyp, vardagsrum med vy mot kök. Bilden kan innehålla extra tillval. Övervåning Sovrum 1 10,5 m 2 G L L G Sovrum 2 11 m 2 Hall G L G L G KLK Pass Badrum Sovrum 3 14,5 m 2 0 1 5 10 Skala 1:100 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 9
Planritning hustyp B Boyta 141 m 2 Garage 28 m 2 Bottenvåning Garage 28 m 2 Vardagsrum 34,5 m 2 F/F K/S U/M DM Kök 16 m 2 WC/D Media Entré Tvätt TM TT 10 Bronslunden
Hustyp B, vardagsrum. Bilden kan innehålla extra tillval. Hustyp B, kök. Bilden kan innehålla extra tillval. Övervåning lternativ planlösning med allrum. Sovrum 10,5 m 2 Sovrum 8,5 m 2 KLK KLK Hall Badrum Sovrum 14 m 2 Sovrum 12,5 m 2 0 1 5 10 Skala 1:100 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 11
Rumsbeskrivning Entré/Hall Golv: Klinkerplattor. Vägg: Gips, tapet alternativt målning Tak: Gipsplank, målning Övrigt: Hatthylla, medianisch/ garderob, brandvarnare, vitmålad golvsockel Kök Golv: Ekparkett, plastmatta under skåp Vägg: Gips, tapet alternativt målning, kakelplattor över bänkinredning Tak: Gipsplank, målning Övrigt: Skåpsinredning med utdragslådor från Myresjökök, bänkskiva i laminat med diskbänksbeslag, vitvaror från Elektro Helios, Köksfläkt från Franke, vitmålad golvsockel Vardagsrum Golv: Ekparkett Vägg: Gips, tapet alternativt målning Tak: Gipsplank, målning Övrigt: Trappa i eklaserad furu, vitmålad golvsockel Tvätt Golv: Klinkerplattor Vägg: Gips, målning Tak: Gipsplank, målning Övrigt: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, väggskåp, bänkskiva med ho WC/Dusch Golv: Klinkerplattor Vägg: Kakelplattor (kaklas upp emot tak) Tak: Gipsplank, målning, LEDspotlights Övrigt: Duschvägg (hörna), spegelskåp med belysning och eluttag, porslinstvättställ, WC-stol, toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrok Hall (övervåning) Golv: Ekparkett Vägg: Gips, tapet alternativt målning Tak: Gipsplank, målning Övrigt: Brandvarnare, vitmålad golvsockel Sovrum Golv: Ekparkett Vägg: Gips, tapet alternativt målning Tak: Gipsplank, målning Övrigt: Skåpsinredning enligt -ritning, vitmålad golvsockel Badrum Golv: Klinkerplattor Vägg: Kakelplattor (kaklas upp emot tak) Tak: Gipsplank, målning, LEDspotlights Övrigt: Dusch med duschdraperiskena, spegelskåp med belysning och eluttag, kommod med porslinstvättställ, WC-stol, badkar, toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrok Klädkammare Golv: Ekparkett Vägg: Gips, målning Tak: Gipsplank, målning Övrigt: Hyllinredning och klädstång, vitmålad golvsockel Garage Golv: Betong, dammbindning Sockel: Betong Vägg: Gips, omålat Tak: Gips, omålat Övrigt: Belysningsarmatur, eluttag, undercentral Hustyp, kök med vy från hall. Bilden kan innehålla extra tillval. Hustyp, kök med vy mot vardagsrum. Bilden kan innehålla extra tillval. 12 Bronslunden Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Inredning och tillbehör Kök grundutförande I vårt grundutförande kommer samtliga vitvaror från Elektro Helios samt all köksinredning från Myresjökök. Skåpsluckor, lådfronter och skåpstommar i kök: Myresjökök spekt vit, skåp med vit stomme. Skåpssockel: vit, målad. Diskbänk: Intra heltäckande. Bänkskivor: Laminat 30 mm Handtag: Myresjökök. Diskbänksblandare: FM Mattsson. Kakel: Vit 30310 cm, Lucka och lådfront Myresjökök spekt vit. Diskbänk Kök tillval hos XL Bygg Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 13
Kök vitvaror grundutförande Kyl Elektro Helios. Frys Elektro Helios. Diskmaskin Elektro Helios. Spis Elektro Helios. Spisfläkt Franke vit. 14 Bronslunden Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Kök vitvaror från Electrolux tillval Välj klassiskt vitt eller trendigt rostfritt utförande Kyl Frys Diskmaskin Häll Induktionshäll. Ugn Inbyggnadsugn. Micro Inbyggnadsmicro. Spisfläkt Franke rostfri. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 15
Tvätt vitvaror grundutförande Tvättmaskin Elektro Helios. Torktumlare Elektro Helios. Tvätt vitvaror tillval Tvättmaskin Electrolux. Torktumlare Electrolux. 16 Bronslunden Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
WC/Dusch, Bad och tvätt grundutförande Skåpsluckor och skåpstommar i tvättavdelning: Myresjö spekt vit, skåp med vit stomme. Bänkskiva: Laminat. Kakel: Vit 20320 cm, Klinker: Grå 20320 cm. Spegelskåp: Classic Top Line 65. Duschblandare: FM Mattsson. Badkarsblandare: FM Mattsson. Tvättställsblandare Dusch Hörndusch rak 90390 silver/klarglas. Tvättställ - WC/Dusch Svedbergs porslinstvättställ. Badkar Svedbergs halvfront, 160cm. Kommod - Bad Svedbergs Classic 65 vit, alt ek. Spegelskåp - Bad, WC/Dusch Svedbergs spegelskåp med eluttag. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 17
Bad, WC/Dusch tillval Kommod Svedbergs kommod. Handdukstork Handdukstork, el 800 mm alt 1400 mm. Taksil Svedbergs taksil. Badkar Massagebadkar. 18 Bronslunden
Övriga tillval Innedörrar: Swedoor Stable, semimassiv, vit slät. LED-spotlights i kök och vardagsrum. Klinker i kök. Golvlist av ek. Skjutdörrsparti entré. Bastu (endast i hustyp ). Garageportöppnare. Egna noteringar Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 19
Egna noteringar 20 Bronslunden Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Egna noteringar Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 21
Lugn, du bor i en Riksbyggenbostad Riksbyggens kvalitetssystem ll verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden iso 9001. Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden iso 14001. Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompatibilitet och lämplighet. Det är tryggt för fastighetsägaren att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag enligt GVK:s branschregler Säkra Våtrum. Termografering Riksbyggen låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt. Genom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. Genom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta produktionen. Entreprenadgaranti i två år I samband med att alla entreprenadarbeten är färdiga sker en slutbesiktning som utförs av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en entreprenadgaranti under två år. Innan garantitidens utgång skall en garantbesiktning utföras av hela fastigheten. Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen som entreprenörfel i utlåtandet från garantibesiktningen. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bronslunden 23
Nyfiken på Riksbyggen? tt köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. tt ta långsiktigt ansvar är någonting som vi har gjort sedan 40-talet. Och någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar alltid på våra kunder och försöker förstå hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativ vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och när vi flyttar vill vi att värdet ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi utvecklar nya bostäder utgår vi som sagt utifrån vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt iso 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett bredare perspektiv än de flesta. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av nya bostäder är Riksbyggen en ledande spelare på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. För mer information om Bronslunden kontakta: Per Vide 013-24 93 32 per.vide@riksbyggen.se www.riksbyggen.se Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.