Funkisinspirerade radhus i Linköping. Titta närmare på våra 39 nya radhus i Ullstämma, Bronsängen!

Transkript

1 Funkisinspirerade radhus i Linköping Titta närmare på våra 39 nya radhus i Ullstämma, Bronsängen!

2 Välkommen till Bronsängen

3 All inclusive I Ullstämma bygger vi nu 39 st funkisinspirerade radhus med en boyta på 138 kvm fördelade på fem rum och kök. Här bor du på landet men har staden inom nära räckhåll. Naturnära stadsdel Bronsängen i Ullstämma erbjuder vackra skogs- och hagmarker med landets troligen största eklandskap runt husknuten. Ett eklandskap som kommer förbli obebyggt. Med gångavstånd till Ekholmens centrum tyder allt detta på mångfald. Genom det natursköna Ullstämma slingrar sig Blästadbäcken, en oas för avkoppling bortom betong och sten. Shopping Det varierade utbudet av mat- och klädbutiker, systembolag, pizzeria och apotek kan lätt kompletteras med Linköpings city som ligger endast sju kilometer bort. Du tar dig lätt med buss till city och resecentrum. Dessutom kan du få inspiration till din trädgård från närliggande blomster- och trädgårdshandel och har även nära till kommunens återvinningsanläggning i Ullstämma. Välförsörjt I Ullstämmas närhet finns även Landeryds golfbana liksom skola och barnomsorg. För dig som vill ha tillgång till friluftsliv, fotbollsplaner och elljusspår så ligger Vidingsjö motionscentrum bara ett stenkast från stadsdelen. Kort sagt, här finns något för alla. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen 3

4 Situationsplan 446 m 2 Hus 39 Området Bronsängen i Ullstämma omfattar fyra etapper med totalt 39 hus som ligger vackert beläget med eklandskap och Blästadsbäcken i direkt närhet. 446 m m 2 Hus m m m m m m m 2 Hus 33 Hus 36 Hus 34 Hus m 2 Hus 31 Hus m m m m 2 Hus 29 Hus 28 Hus 20 Hus 19 Hus 18 Hus 17 Hus 16 Hus 27 Hus 15 Hus 14 Hus 13 Hus m m m 2 Hus 9 Hus 8 Hus 7 Hus 39 Hus 38 Hus 37 Hus 35 Hus 34 Hus 33 Hus 32 Hus 31 Hus 30 Hus 26 Hus 25 Hus m m m m 2 Hus 24 Hus 23 Hus 22 Hus 21 Hus 11 Hus m 2 Hus 17 Hus 16 Hus m 2 Hus 18 Hus 38 Hus 37 Hus 36 Hus 29 Hus 28 Hus 27 Hus 26 Hus 22 Hus 21 Hus 20 Hus 19 Hus 23 Hus 13 Hus 24 Hus 10 Hus 12 Hus 11 Radhusen har en trevlig funkisarkitektur med en yta på 138 kvm. Tomtytorna är i dagsläget preliminära. Stadsdelen Ullstämma ligger i en av Linköpings expansiva stadsdelar. Området är välförsörjt med infartsvägar och cykel- och gångbanor. Bronsängen Bronslunden Etapp 1 Omfattar hus 1-10 Etapp 2 Omfattar hus Etapp 3 Omfattar hus Etapp 4 Omfattar hus Ekholmen Vistvägen Ekholmen Övre Ullstämma Vistvägen Brokindsleden Brokindsleden Hus 6 Hus 5 Övre Ullstämma 498 m 2 Hus m m m 2 Hus 10 Hus 3 Hus 9 Hus 2 Hus 8 Hus 1 Bronsängen Bronslunden Hus 7 4 Hus 6 Hus 5 Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen 498 m 2

5 Byggnadsbeskrivning På tomter med äganderätt byggs 39 radhus. Husen är i två plan med hall, kök, vardagsrum, sovrum och WC/Dusch/Tvätt. På plan 1 finns entré, hall, kök, vardagsrum, sovrum och WC, dusch och tvätt. Plan 2 finns tre sovrum, hall, klädkammare och bad. Varje radhus har eget garage och parkeringsplats. Ytan framför huset beläggs med marksten och asfalt. Varje radhus har egen trädgård på baksida som beläggs med färdigt gräs och betongplattor vid uteplats. På baksida byggs även ett trädgårdsförråd. Grundläggning Isolerad betongplatta på mark. Fasader Yttervägg med putsad fasad på lättbetong. Yttertak Yttertaksbeklädnad av aluzink. Fönster Träfönster med aluminiumbeklädd utsida och insida av vitmålat trä. Ytterdörrar Isolerade målade ytterdörrar i massivt trä. Entrédörren har rektangulärt klarglas. Innerdörrar Vitmålade släta dörrar. Innerväggar De väggar som skiljer radhusen åt utförs av lättbetong. Väggar som angränsar mot våtutrymmen utförs av lättbetong. Övriga innervägar utförs av trä- och stålreglar med gipsskivor. Rumshöjden Rumshöjden är generellt ca 2,5 meter. I bad och WC/dusch/tvätt är rumshöjden är ca 2,4 meter. Mark Garageinfart med asfaltsbeläggning. Plattläggning av entréytor och uteplatser. Plattrad runt hus. Tomt med färdigt gräs baksida. Häckplantering framsida intill garage. Ventilation/Värme/VA Varje radhus förses med eget till- och frånluftssystem med värmeåtervinning(ftx). Husen ansluts till fjärrvärmenätet och har vattenburen golvvärme i båda planen. Husen ansluts till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Internet/Tele/TV Uttag för Internet/Tele/TV i kök, sovrum, vardagsrum och hall (plan 2). Fastigheten ansluts till statsnätet. De boende tecknar själva abonnemang med respektive tjänsteleverantör för internet, telefoni och TV. Trädgårdsförråd Oisolerat förråd på betongplatta. Förråd är placerat på tomtens baksida. 5

6 Planritning Plan 1 Illustrationen visar en boarea på 73m 2 och garage 24 m 2. Plan 2 Illustrationen visar en boarea på 65 m 2. 6 Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen

7 Rumsbeskrivning Plan 1 med en boarea på 73 kvm och garage på 24 kvm. Entré Golv: Klinker. Vägg: Tapet eller målning. Övrigt: Vitmålad sockel, garderob med skjutdörrar, mediaskåp. Hall Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet eller målning. Övrigt: Vitmålad sockel, trappa i ek. Kök Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet eller målning, stänkskydd av kakel. Övrigt: Vitmålad sockel, fönsterbänkar av natursten. Infälld spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spotlights under skåpsinredning, skåpsinredning från Vedum kök, vit köksfläkt, fast takarmatur. Sovrum Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet eller målning. Övrigt: Vitmålad sockel, fönsterbänk av natursten. Vardagsrum Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet eller målning. Övrigt: Vitmålad sockel, fönsterbänk av natursten. WC/ Dusch Golv: Klinker. Vägg: Kakel (full höjd). Övrigt: WC-stol, tvättställ, blandare, spegelskåp med belysning och eluttag, kommod, dusch med duschväggar, termostatblandare, handdukshängare, toalettpappershållare, klädkrokar, spotlights i tak. Tvätt Golv: Klinker. Vägg: Kakel (full höjd). Tak: Målning. Övrigt: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, blandare, överskåp. Plan 2 med en boarea på 65 kvm. Hall Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet eller målning. Övrigt: Vitmålad sockel, fönsterbänk av natursten. Sovrum Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet eller målning. Övrigt: Vitmålad sockel, fönsterbänk av natursten. Bad Golv: Klinker. Vägg: Kakel (full höjd). Övrigt: WC-stol, tvättställ, blandare, spegelskåp med belysning och eluttag, kommod, badkar, termostatblandare badkar och dusch, toalettpappershållare, handdukshängare klädkrokar, spotlights i tak, draperiskena för dusch. Klädkammare Golv: Ekparkett. Vägg: Vitmålat. Övrigt: Hyllinredning och klädstång. Övrigt Placering av garderober, linneskåp, städskåp etc. se planlösningar. Undercentral (fjärrvärmeväxlare, FTX aggregat, kallvattenmätare, golvvärmefördelare ) kommer att placeras i garage. Golvvärmefördelare för plan 2 placeras i klädkammare. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen 7

8 Inredning och tillbehör I vårt grundutförande kommer vitvarorna från Miele. Keramikhällen är infälld i bänkskivan. Infällda spotlights under väggskåp ger ett behagligt ljus. Kök grundutförande Köksfläkt Franke Tender 725, vit. Spotlight Infällda under väggskåp. Handtag rostfritt, cc 128. Vask Intra Horizon HZ 815. Blandare FM Matsson, Ettgrepps disklådeblandare med diskmaskinavstängning. Kakel Vit 30 x 10 blank, matt. Kökslucka Släta luckor från Vedum. Vedum Annika F20, vit. Vedum Annika F44, Grå. Vedum Annika F63, Cappucino. Bänkskiva I vårt grundutförande finns det flera val av laminatbänkskivor. Vedum laminat Black Brazil. Vedum laminat 4240D Eklamell ljus. Vedum laminat W450D vit. 8 Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

9 Kök vitvaror; grundutförande Kyl Miele K SD Energiklass A. Elektronisk termostat. Temperaturreglering med touchknappar. Frys Miele FN 11827S Energiklass A. Elektronisk termostat. Temperaturreglering med touchknappar. Automatisk avfrostning. Diskmaskin Miele G 1023 SCu. Mikro Miele M En mikrovågsugn med 11 automatikprogram. Inbyggnadsugn Miele H 4312 B Energiklass A. Varmluft. Inbyggnadshäll Miele KM 5600 En häll med 4 HiLight-kokzoner och uppkokningsautomatik. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen 9

10 Bad grundutförande De olika blandarna kommer alla ifrån FM Mattson. Termostatisk Badkarsblandare Ettgrepps tvättställsblandare med silpluggsventil. Termostatisk duschblandare WC-stol IFÖ Sign 6860 med mjuksits, golvmonterad. Badkar IFÖ BK- PRO. Kakel Vit slät 20 x 20 blank, matt. Handtag rostfritt, cc 128. Klinker Samtliga klinkerplattor från Wennstams Kakel. Spegelskåp Vedum spegelskåp med belysning, Pkt Sp, vit. Tvättställ Vedum Prio tvättställspaket 630 vit. Mouse 20 x 20, 10 x 10 vid golvbrunn. Ash 20 x 20, 10 x 10 vid golvbrunn. Eclipse 20 x 20, 10 x 10 vid golvbrunn. 10 Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

11 Wc/Dusch grundutförande Tvättställspaket, spegelskåp, tvättställsblandare, termostatblandare, WC-stol, kakel/klinker. Samma som bad. Duschvägg Folkduschen modell Anna, frostat eller klarglas. Tvätt grundutförande Tvättbänk IFÖ Contura Allbänk. Torktumlare Miele T Tvättmaskin Miele W Övrigt grundutförande Klinker i entré Samtliga klinkerplattor från Wennstams Kakel. Nettuno Chiara, matt 60 x 30. Nettuno Francesca, matt 60 x 30. Nettuni Alexia, matt 60 x 30. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen 11

12 Kök tillval Handtag Alla handtag från Vedum. Kökslucka Släta luckor från Vedum Rostfritt cc 192. Köksfläkt Franke Tender 725, rostfritt Rostfritt cc 192. Bänkskiva Samtliga bänkskivor från Vedum Matt Krom cc 160. Vedum Bianca, vit. Vedum Linda, ek. Massivt trä Ek. Massivt trä Valnöt. Natursten Nero Assoluto. Natursten Nero Africa. Kök vitvaror; tillval Kyl Miele K SDedt Energiklass A+. Elektronisk termostat. Temperaturreglering med touchknappar. Frys Miele FN 12827Sed Energiklass A+. Elektronisk termostat. Temperaturreglering med touchknappar. Automatisk avfrostning. Diskmaskin Miele G 1023 SCu Mycket låg ljudnivå, endast 48 db. Integrerbar diskmaskin Miele G5170 Mycket låg ljudnivå, endast 48 db. Mikro Miele M En mikrovågsugn med 11 automatikprogram. Inbyggnadsugn Miele H 4312 B Energiklass A. Varmluft. Inbyggnadshäll Miele KM 5600 En häll med 4 HiLight-kokzoner och uppkokningsautomatik. 12 Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

13 WC/Dusch tillval Tvätt tillval Torktumlare Miele T 7944 C. Tvättställspaket Vedum Sanity tvättställspaket 520 inkl. spegelskåp svart/vit/valnöt. Tvättställspacket Vedum Prio tvättställspaket 630 Ek inkl. spegelskåp. Handdukstork Svedbergs Easy, höjd 800 eller 1400 mm. Tvättmaskin Miele W Bad tillval Tvättställspaket samt handdukstork är samma som bad. Högskåp Vedum Sanity högskåp svart/vit/ valnöt. Högskåp Vedum Prio Högskåp F3 5, 500 ek/vit. Övrigt tillval Klinker i köksdel, Golvlist i ek 12 x 56 mm. Bastu med klinker på golv, väggbeklädnad av trä, bastuaggregat, bastudörr, lavar, ventilation och belysning. Innerdörrar Dooria Addera vit, trycke Bonn F69. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen 13

14

15 Lugn, du bor i en Riksbyggenbostad Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden iso Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden iso Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompatibilitet och lämplighet. Det är tryggt för fastighetsägaren att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag enligt GVK:s branschregler Säkra Våtrum. Termografering Riksbyggen låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt. Genom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. Genom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta produktionen. Entreprenadgaranti i två år I samband med att alla entreprenadarbeten är färdiga sker en slutbesiktning som utförs av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en entreprenadgaranti under två år. Innan garantitidens utgång skall en garantbesiktning utföras av hela fastigheten. Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen som entreprenörfel i utlåtandet från garantibesiktningen. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta Ullstämma, Linköping Bronsängen 15

16 Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Att ta långsiktigt ansvar är någonting som vi har gjort sedan 40-talet. Och någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar alltid på våra kunder och försöker förstå hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativ vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och när vi flyttar vill vi att värdet ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi utvecklar nya bostäder utgår vi som sagt utifrån vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt iso och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett bredare perspektiv än de flesta. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av nya bostäder är Riksbyggen en ledande spelare på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. Kontaktperson Ullstämma, Linköping Bronsängen: Per Martinsson per.martinsson@riksbyggen.se Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.