NORRTÄLJE. Brf Björnö Vik 2

NORRTÄLJE Brf Björnö Vik 2

2 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 I denna broschyr använder vi både 3D-illustrationer och detaljbilder för att förmedla en känsla av bostäderna i projektet. Dessa ska endast ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. råga gärna oss på OBOS om du har funderingar kring särskilda detaljer i kvarteret i eller bostäderna.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 3 Prisvärda hem nära stad, bad och skidbacke Med ett högt och fritt läge på en höjd utmed Kvisthamraviken växer området Björnövik fram i full fart. Här trivs redan en härlig mix av människor, från unga familjer till äldre par och nu gör vi plats för ännu fler! Vi planerar att bygga ytterligare 18 nya hem i form av 8 fristående hus om 107 m 2 och 10 parhus om 120 m 2 respektive 137 m 2. Alla i bekväm bostadsrättsform. I natursköna Björnö finns något för alla. Här bor du mitt i Roslagens vackra natur, med lika nära till svalkande dopp som till fartfylld skidåkning i Kvisthamrabacken. Till Norrtäljes mysiga stadskärna har du gång- eller cykelavstånd och därifrån tar du bussen till Stockholm på ungefär en timme. Välkommen till Björnövik!

4 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Brf Björnö Vik 2 Busshållplats 200 m Pinchos 2,6 km Du når centrala Norrtälje på... Kvisthamrabacken 300 m örskolan Gnistan 1,7 km Biograf Royal 2,6 km Ed s Burgers 2,6 km 6 min med 16 min med 14 min med riskis & Svettis 1,9 km reinetskolan Hugin (-9) 2,7 km Norrtälje Sportcentrum 2 km Norrtälje Stadsbibliotek 2,9 km ICA Kvantum lygfyren 2,3 km Restaurang På G 2,8 km Norrtälje Badhus 2,3 km Stora Coop 3 km

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 5 Naturens lugn nära stadens puls Björnö ligger i Norrtälje en populär skärgårdskommun i vackra Roslagen. Skogsbeklädda höjder, betesmarker, mysiga vikar och soliga klipphällar i kombination med närheten till stan gör Björnö till ett bra ställe att bo på för hela familjen, oavsett hur din familj ser ut. Här får du det bästa från två världar. Lugnet från naturen och pulsen från stan. Allt du behöver för en bekväm tillvaro I Björnö finns närhet till barnomsorg, förskolor, grundskolor och gymnasium. I Norrtälje finns all service du kan tänkas behöva för att ha en bra och trygg tillvaro. Shopping hittar du både inne i den pittoreska stadskärnan och på stadens tre handelsområden: lygfältet, Norrteljeporten och Knutby torg. Restauranger och caféer finns det också gott om. Det märks inte minst på sommaren, då både Norrtäljebor och turister samlas på alla uteserveringar och njuter av god mat och trevligt sällskap. Alltid något kul att göra Björnö erbjuder en aktiv fritid för hela familjen. örutom en fantastisk natur utanför dörren så finns långa vandringsstråk, svampskogar och båtbryggor på promenadavstånd. På vintern kan du ta skidorna på axeln och gå till slalombacken för några roliga timmars skidåkning, eller varför inte prova pulkabacken? På sommaren tar du morgondoppet vid Kärleksuddens badplats som också ligger på gångavstånd. I Norrtälje finns ett brett utbud av idrottsföreningar: handboll, ishockey, fotboll, brottning, innebandy, gymnastik och mycket mer. Du kan spela golf och boule, rida eller paddla kanot, utmana dig själv på Norrtälje Klättervägg eller testa skateparken. Gå, cykla eller ta bussen Oavsett om du jobbar i Norrtälje eller pendlar till Stockholm, Uppsala eller Arlanda, ligger Björnö bra beläget. Utmed Björnövägen finns busshållplatser med regelbunden trafik in till Norrtälje och sedan vidare mot Stockholm. Bussen till Stockholm går var femte minut under rusningstid och du är framme på ungefär en timme. Väl ombord kan du koppla upp dig mot wifi och jobba eller bara koppla av på din resa till jobbet. In till Norrtälje centrum kan du både promenera och cykla det finns gång- och cykelvägar som tar dig smidigt och säkert fram.

6 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Svalkande dopp på sommaren, fartfylld skidåkning på vintern. Här har du både och på promenadavstånd. NORR 1416 1415 1511 Husnummer 1414 1413 1512 E M/T örråd Elskåp Miljö- och teknikhus 1513 Belysning E Slänt Trätrall 1412 1514 Gräs Gräsarmering Naturmark 1411 Grus Stödmur 1611 Kantstöd Befintlig bebyggelse 1314 1612 1313 Lekplats under uppförande 1613 E 1312 1614 M/T 1311

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 7 Bra bostäder till bra pris i populära Björnö Norrtäljes nya stadsdel är något alldeles extra: här bor du prisvärt med gång- och cykelavstånd till centrum, naturen precis utanför dörren och bara en kort promenad till både bad och skidbacke. Allt detta en timme från Stockholm. Inte undra på att allt fler upptäcker fördelarna med att bo just här. Nu har du också chansen i Brf Björnö Vik 2 bygger vi 18 nya hem i olika storlekar och utföranden. Alla i bekväm bostadsrättsform. Lina Werner Projektutvecklare, OBOS Prisvärt boende tilltalar många Lina Werner är projektutvecklare hos oss på OBOS, hon berättar att Björnövik intresserar såväl Norrtäljebor som folk från hela Stockholmsregionen. olk börjar få upp ögonen för Norrtälje i allmänhet och Björnövik i synnerhet. Det är nämligen svårt att hitta samma slags boende till samma pris någon annanstans i Stockholmsområdet, menar Lina. Eftersom vi fick så positiv respons på våra första hus vill vi självklart kunna erbjuda vår produkt till ännu fler, och samtidigt vidga erbjudandet. I Björnövik ska det finnas något för alla och i Brf Björnö Vik 2 fokuserar vi speciellt på dig som är ekonomiskt medveten och vill få pengar över till annat än att bara bo. Hem för alla smaker De ljusa, trevliga husen i Brf Björnö Vik 2 finns i tre olika storlekar: friliggande 107 m 2 och parhus om 120 m 2 respektive 137 m 2. Gemensamt för alla är att nedervåningen består av öppna sociala ytor medan övervåningen lämnar plats till familjens privata liv. Alla hus får egen parkering med plats för två bilar, egen trädgård med färdig gräsmatta och uteplats och ett eget förråd. I ett område fullt av liv och natur Husen i Brf Björnö Vik 2 får samma slags formspråk och härliga pastellfärger som granngatorna. Det här är ett bostadsområde som sjuder av aktivitet. I husen utmed de två första gatorna har man redan flyttat in. Här trivs barnfamiljerna såklart men också de som valt att sälja villan och flytta till ett bekvämare boende i bostadsrättsform. Varje hus får en iordninggjord trädgård med gräsmatta och uteplats och vid tomtgränsen tar Roslagens vackra natur vid med träd, berg och blåbärsris. Ja, här är naturen i högsta grad närvarande. Mellan husen har vi valt att spara den ursprungliga miljön med allt vad det innebär. Husen på 107 m 2 har till exempel sin tomtgräns på baksidan mot en kulle, vilket skapar en extra naturnära och ostörd känsla, säger Lina. Genom att post- och avfallshantering sker vid miljöoch teknikhuset undviks också onödig trafik in på gatan. Här är det enkelt att trivas! Här handlar det inte om några onödiga utsvävningar, utan helt enkelt om riktigt bra bostäder till riktigt bra pris. Alla husen byggs inomhus i våra egna fabriker, i vårt smarta volymhuskoncept Start Living. Det innebär ett smart boende som är enkelt, tryggt och ekonomiskt, berättar Lina.

8 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Hem för alla smaker ör att du ska kunna hitta just ditt drömboende finns dessa ljusa, härliga hus i olika storlekar och olika utföranden: friliggande 107 m 2 och parhus om 120 m 2 respektive 137 m 2. Alla byggs i vårt smarta volymhuskoncept Start Living, vilket innebär att vi satsat allt på att ge dig bästa möjliga boendekvalitet för pengarna. Du får ett välbyggt hus med god utgångsstandard, som Vedumkök och vitvaror från Bosch till en lägre prislapp, tack vare kostnadseffektiv produktion. Gemensamt för husen är att nedervåningen består av öppna, sociala ytor medan övervåningen lämnar plats till familjens privata liv. Alla hus har härliga uteplatser att njuta av, egen parkering med plats för två bilar och ett rejält förråd.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 9 Vilket hus ska du välja? Herre på din egen lilla täppa Varje hus får fina uteplatser som bara väntar på att du ska tända grillen. På baksidan av varje hus finns rejäla altaner som inbjuder till både lek och skön avkoppling. Vårt friliggande hus på 107 m 2 får även en uteplats på entrésidans veranda. inns det gröna fingrar i familjen? Då är det fritt fram att skapa ditt eget odlarparadis. Och där din gräsmatta tar slut tar den vackra naturen vid med tallar, berg och blåbärsris vilket också ökar trivseln i din tillvaro....och på lekplatsen! Det är viktigt för oss att både barn och vuxna trivs inte bara i sitt nya hem, utan även i omgivningarna där de bor. Inom området kommer vi därför att uppföra en helt ny lekplats, där barnen kan springa, klättra, gunga och leka. Och där du som förälder kan delta i leken eller slå dig ner i solen och njuta en stund. Alla husmodeller har sin charm, och det är inte alltid så enkelt att välja. Här kommer en snabbguide för dig som funderar: öredrar du en friliggande tomt med dubbla uteplatser? Välj 107 m 2. Är det viktigt för dig att ha ett av sovrummen på nedervåningen? Välj 120 eller 137 m 2. Vill du ha ett lagom stort boende? Välj 120 m 2. Behöver familjen lite större yta? Välj 137 m 2. Önskar du ett bekvämt och prisvärt boende med färdig trädgård, uteplats, förråd och öppen planlösning? Alla husmodellerna har detta! öredrar du att bo med äganderätt? Ta en titt på våra villor i Kvarteret Pärlbandet!

10 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Härliga nybyggda hus i bekväm bostadsrättsform i populära Björnövik, Norrtälje. Välj mellan friliggande hus om 107 m 2, samt parhus om 120 m 2 respektive 137 m 2 alla med öppna, sociala ytor på nedervåningen och plats för familjens privata liv en trappa upp. 3-4 sovrum, två badrum och fullutrustat kök, egen parkering med plats för två bilar, trädgård med uteplats och ett eget förråd allt ingår. Här bor du väldigt prisvärt, nära stad, bad och skidbacke en timme från Stockholm.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 11

12 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Välj alternativ C för att få grått kök. Välj alternativ B för att få badkar. Raka spåret till ditt nya hem En fördel med att bygga så många bostäder över hela landet är att vi på OBOS har lärt oss en hel del om vad som går hem ute i stugorna. En annan är att vi vet att pris och leveranstid spelar stor roll i valet av bostad. Allt detta har vi tagit fasta på här i Brf Björnö Vik 2. Smidigare process med enkla val Vårt smarta volymhuskoncept Start Living är i sig en garanti för att du får bästa möjliga boendekvalitet för pengarna. Men här har vi tagit det hela ett steg längre. ör att kunna bygga extra snabbt och kostnadseffektivt, och erbjuda dig en så snabb och smidig väg till ditt nya hem som det bara är möjligt, har vi gjort de flesta valen åt dig. Vår förhoppning är att du som väljer Brf Björnö Vik 2 ska känna att ni får ett riktigt bra boende, utan att egentligen behöva göra några andra val än just att flytta hit, säger projektutvecklare Lina Werner. ritt från beslutsångest Utbudet på inredningsval på marknaden är nästintill obegränsat. Men världen vi lever i är så full av valmöjligheter att det som vid första tanken kan känns som en fantastisk frihet lätt kan vändas till ett måste. Här slipper du allt sådant, förklarar Lina: På samma sätt som vi på förhand valt läge, hustyp och fasadfärg har vi också valt den fasta inredningen, till exempel kök och badrum. Här får du en bra, genomtänkt kombination av populära inredningsval som passar perfekt för husen. Ljust och stilrent med rostfria vitvaror i köket, mattlackat ekgolv och fräsch, vit inredning i både kök och badrum, till exempel. Med möjlighet till det lilla extra Det fina med en neutral bas är att du på ett enkelt sätt kan låta din egen inredningsstil ta plats. Klassiskt, modernt, färgglatt eller kanske romantiskt? Här har du alla möjligheter att skapa ditt eget, personliga drömhem. Men för dig som känner dig snuvad på valmöjligheter har vi ändå två olika inredningsval att erbjuda. Några hus kommer att levereras med badkar i badrummet på övervåningen, och några hus kommer att levereras med ett snyggt grått kök istället för det vita. Dessa två undantag från vår basinredning finns i några hus av varje storlek. Välj alternativ B för att få badkar och alternativ C för att få grått kök, tipsar Lina. Storlek efter behov Även när det gäller husmodellerna utgår allt från en bas: husmodellen om 120 m 2. Det här är en av våra absolut mest populära bostäder. örmodligen för att den har en väl beprövad planlösning, med allt familjen behöver på lagom stor yta, säger Lina. Men när det kommer till bostäder gäller inte en storlek passar alla därför kan du både välja att bo större, eller mindre. Det lite mindre huset om 107 m 2 har alla sina tre sovrum på övervåningen, och är dessutom friliggande. Det större parhuset om 137 m 2 har totalt fyra sovrum, ett nere och tre uppe. I övrigt delar alla husen samma smarta planlösning, så du kan helt enkelt välja storlek efter familjens behov, avslutar Lina.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 13 Rumsbeskrivning ENTRÉ/HALL Golv Städskåp Väggar Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa VARDAGSRUM Golv Golvlister Väggar KÖK Golv Väggar Skåp Köksö Bänkskiva Diskbänk Blandare Stänkskydd Köksfläkt Diskmaskin Kyl/sval rys Häll Ugn Micro Ek Erve, 13 mm mattlack Vedum, slät vit Målade, vita Swedoor slät vit NorDan grå NCS S-3500-N Tät i furu med eklasserad plansteg. Vang,sättsteg och bjälklagsinklädnad vitmålad. Handledare och räcke typ unk i eklasserad och klarlackad furu, spjälor metall. Ek Erve, 13 mm mattlack Vitmålade Målade, vita Ek Erve, 13 mm mattlack Målade, vita Vedum Elsa, slät vit fullhöjd inkl takanslutning Vedum Elsa, slät vit Laminatskiva Zeus silver, rak framkant Underlimmad Oras Våtrumsskiva, Cracked Cement Bosch, rostfri Bosch rostfritt Bosch rostfritt Bosch rostfritt Glaskeramikhäll Bosch rostfritt, inbyggnad Bosch rostfritt, inbyggnad Vid alternativ C, grått kök, ingår istället följande: Skåp Bänkskiva Stänkskydd Maja betonggrå Chicago Concrete dark White Slate SOVRUM Golv Ek Erve, 13 mm mattlack Garderob Vedum, slät vit Väggar Målade, vita Innerdörr Swedoor, slät vit TVÄTT / WC / DUSCH Golv Våtrumsmatta Pastille, mörk Väggar Våtrumsskiva Denver vit Bänkskiva Laminat, rak framkant Tvättställ Inbyggnadstvättställ IÖ Spegel Vedum vit med belysning Bänkskåp Vedum Elsa, slät vit Dusch- och tvättställsblandare Oras Duschset Altea Duschvägg IÖ Space 90x90, klart säkerhetsglas Tvättmaskin Bosch Torktumlare Bosch Handdukstork Pax lex BAD (OVANVÅNING) Golv Våtrumsmatta, Dark Grey Väggar Våtrumsskiva, Denver vit Kommod Vedum ree 615, vit Spegelskåp Vedum med belysning Dusch-och tvättställsblandare Oras Takdusch Altea Duschvägg IÖ Space 90x90, säkerhetsglas Handdukstork Pax lex Vid alternativ B, badkar, ingår följande: Badkar IÖ BK 1600 Badkarsblandare Oras Nova Duschvägg Utgår Rätt till mindre ändringar förbehålls ÖVRIGT Mediacentral Uppvärmning Avfallshantering Ansluten till Norrtälje stadsnät järrvärme Gemensamt miljöhus

14 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 RILIGGANDE HUS 107 M 2 Planlösning Ljust, fräscht och alldeles, alldeles underbart dubbelt upp. Två fina badrum förenklar vardagslogistiken.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 15 DM DM Bottenvåning Välkommen in i en ljus och trevlig bostad med kvadratmetrarna på rätt ställe. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga umgängesytor. Köket är välutrustat med fullstor kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, rejäla bänkytor och en köksö allt du behöver för att fixa såväl vardagsmat som festmiddagar. Vardagsrumsdelen har plats för både soffa och matbord, och härifrån kliver du direkt ut på din egen uteplats med trädäck som blir ett extra rum när vädret tillåter. Här på nedervåningen finns också ett badrum med wc och dusch, tvättmaskin och torktumlare. Övervåning På övervåningen finns det gott om plats för familjens privata liv i tre sköna sovrum, ett av dem med extra vardagslyx i form av en fin fransk balkong. Här finns även ett badrum med wc och dusch och en rejäl klädkammare. DM Generella förklaringar:

16 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 PARHUS 120 M 2 Planlösning Huset om 120 m 2 har ett allrum som kan förvandlas till lite vad du vill sovrum, gästrum, hobbyrum eller kontor.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 17 DM DM Bottenvåning DM Kliv in och känn dig som hemma! Direkt vid entrén finns ett trivsamt sovrum, perfekt som gästrum, tonårsrum eller kanske hemmakontor? Köket är utrustat med allt du behöver: fullstor kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och rejäla bänkytor som dessutom kompletteras av en köksö. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till trevligt umgänge och från vardagsrummet kliver du ut på din egen uteplats med trädäck. På nedervåningen finns också ett badrum med wc och dusch, liksom tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighetens skull. I hallen används ytan under trappan på ett smart sätt: med ett förråd. Övervåning En trappa upp finns husets mer privata utrymmen med två trevliga sovrum och en mysig läs- eller lekhörna. Här finns även ett badrum med dusch och wc, en klädkammare och ett inbjudande allrum, perfekt för både filmkvällar och tv-spelande. rån allrummet öppnar en balkongdörr upp till en fin fransk balkong. Generella förklaringar:

18 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 PARHUS 137 M 2 Planlösning Har du sett, vilket härligt kök! Här är det enkelt att uträtta storverk vid spisen. Lådfronterna kommer att vara vita.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 19 DM DM Bottenvåning Välkommen in i ett ljust och trevligt hus för hela familjen! Direkt vid entrén finns ett trivsamt sovrum perfekt som gästrum, hemmakontor eller kanske ett eget krypin för familjens tonåring? Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge. Köket är utrustat med allt du behöver för dina matlagningsbestyr: fullstor kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och rejäla bänkytor som dessutom kompletteras av en köksö. rån vardagsrumsdelen kliver du också ut på din egen uteplats med trädäck. På nedervåningen finns också ett badrum med wc och dusch, liksom tvättmaskin och torktumlare. Till och med ytan under trappan används på ett smart sätt: med ett förråd. Övervåning Här uppe finns gott om plats för familjens privata liv med tre sköna sovrum och ett mysigt allrum som passar lika bra för familjens filmkvällar som för kidsens kompishäng. Här finns också en praktisk klädkammare och ett badrum med wc och dusch. rån allrummet öppnar en balkongdörr upp till en fin fransk balkong som bidrar med lite extra vardagslyx i tillvaron. DM Generella förklaringar:

20 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Byggnadsbeskrivning Tak ör att få enhetlighet har alla husen i området samma takbeläggning i form av grå takpannor. Ventilation Husen utrustas med ett fläktstyrt till- och frånluftsystem, TX, som transporterar bort använd luft och tillför ny och frisk luft. TX-aggregatet återvinner värmen i ventilationsluften till att värma upp den kalla inkommande luften. På det sättet sparar du energi samtidigt som du får bättre inomhusluft. asad asaden består av trä: närmare bestämt liggande träpanel. Ett bra val för både utseende och miljö. Husen målas i tre olika kulörer, ljusgul NCS S 1020-Y20R, ljusröd NCS S 4030-Y70R samt vitt NCS S 1002-Y. Värmesystem Uppvärmning sker via sekundär fjärrvärme. Lägenheterna värms upp via radiatorer. Stomme Husets stomme består av trä, vilket minskar koldioxidutsläppen med upp till 40 procent jämfört med andra material. Stommen utgörs av en 220 mm regelstomme som isolerats med 250 mm mineralull. C DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS Grund Grunden består av platta på mark med underliggande isolering. 100 mm betong, 300 mm cellplast. Ovanpå ligger träbjälklag.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 21 Snörasskydd ör att undvika olyckor orsakade av snö och is som rasar ner från taket monterar vi snörasskydd vid entrédörren. Regnvattensystem Hängrännor och stuprör som ansluts till dagvattenledning. ransk balkong Alla hus har fransk balkong på övervåningen, med utsikt mot altansidan. önster Träfönster med aluminiumklädd utsida och 3-glas isolerruta för god energieffektivitet från Elitfönster. U-värde 1,0 Dörrar Ytterdörr från NorDan, innerdörrar från Swedoor båda välkända tillverkare. Uteplatser Stor altan med trädäck på baksidan av husen. De friliggande husen om 107 m 2 har även ett trädäck på entrésidans veranda.

22 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Projektfakta Tomt Till varje bostadsrättslägenhet upplåts en tomtyta om minst 250 m 2 med bostadsrätt. Biluppställning Varje hus har en egen biluppställning utanför huset med plats för två bilar. örråd Varje hus får ett eget isolerat förråd, om minst 6 m 2. Avfallshantering Hushållens sopor lämnas (och hämtas upp) i gemensamt miljörum. Avfallshantering ingår i månadsavgiften. Värme, vatten Uppvärmning via ett lågtempererat fjärrvärmenät. Individuell mätning som faktureras utöver månadsavgiften. Hushållsel Norrtelje Energi är nätleverantör. Du väljer själv vilken elleverantör du vill anlita genom att teckna eget elabonnemang. Media Varje hus utrustas med en mediacentral för telefon, tv och data. iber finns indraget när du flyttar in. Varje hushåll gör sitt eget val av leverantör bland de som finns representerade i Norrtälje stadsnät. Post Samling vid postlådan? Jajamän, här hämtar alla i kvarteret sin post på utsidan av miljö-/teknikrummet.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 23 Välkommen hem! Slå dig ner i soffan och koppla av en stund innan middagen.

24 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 Så går köpprocessen till Bokningsavtal Bokningsavtal Avtalet upprättas för att OBOS Projektutveckling AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en bokningsavgift om 20 000 kr in. Skulle du ångra din reservation återbetalas 13 000 kr. örhandsavtal örhandsavtal örhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. Senast vid tecknandet av förhandsavtal ska en intygsgiven kostnadskalkyl finnas. Till det undertecknade förhandsavtalet bifogas ett aktuellt lånelöfte (max en månad gammalt). I samband med tecknandet betalas ett första förskott om 80 000 kr. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Senast vid tecknadet av Upplåtelseavtal ska en intygsgiven Ekonomisk plan finnas. öreningen har i detta skede möjlighet att ta in ett andra förskott om totalt tio procent av insatsen med avdrag för det sedan tidigare inbetalda förskottet (80 000 kr i samband med förhandsavtalet). Upplåtelseavtalet tecknas inom ett halvår innan tillträde. Inflyttning Inflyttning Senast tre månader innan tillträde blir du informerad om från vilken dag det är möjligt att flytta in i ditt nya hem. I samband med tillträdet av din bostad betalas resterande del av bostadens insats in, avräknat tidigare inbetalt förskott.

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 25 GARANTIER OCH ÖRSÄKRINGAR En trygg affär! OBOS ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar OBOS för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper OBOS bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för tillhörande månadsavgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS är ansvarig, åtgärdas av OBOS inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod. Trygg bostadsrättsmarknad Ett bostadsköp är i många fall en av de största affärerna du gör i livet. Därför är det viktigt att du kan göra köpet i lugn och ro under trygga former. ör att hjälpa dig med det är vi en del av ett nytt branschinitiativ för att skapa tryggare föreningar på bostadsrättsmarknaden. Det gör att du vet precis vad du kan vänta dig i ditt nya hem och din nya förening. Det finns liknande riktlinjer som används idag, men nu går vi steget längre och skärper dessa. Därför att en trygg affär gynnar både dig, bostadsutvecklarna och samhället i stort. Vill du veta mer, besök tryggbostadsrattsmarknad.se

26 NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2

NORRTÄLJE, BR BJÖRNÖ VIK 2 27 Om OBOS Sverige OBOS är en av Nordens ledande bostadsutvecklare, och i Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget OBOS Kärnhem. Vi känner oss både stolta och glada över att ha cirka 1000 medarbetare, och att vi har sålt över 150 000 bostäder sedan starten 1927. Vi satsar också på att göra miljön som bostäderna byggs i trivsam och levande. Allt för att värna om de människor vars bostadsdrömmar vi vill uppfylla. Trä och mångfald minskar avtrycken Ett hus blir aldrig så miljövänligt som när det är byggt i trä. Trä lagrar nämligen koldioxid under hela sin livstid - till och med i ett färdigbyggt hus. Det har vi tagit fasta på i våra hus, som alltid har en stomme av trä. Alla våra projekt innehåller dessutom ett eller flera hållbarhetsinitiativ. Ekosystemtjänster är produkter och tjänster från naturens ekosystem som bidrar både till människors välbefinnande och till biologisk mångfald som i sin tur är en avgörande grund för jordens livsuppehållande system och vår framtida välfärd. Därför utvärderar vi på OBOS vad man kan bevara och vad som behöver förstärkas eller tillföras när vi utvecklar nya bostadsområden. På så sätt blir avtrycket på vår miljö lite mindre projekt för projekt. Vi lyfter blicken för framtiden Vi kan bara utveckla framtidens bostäder om vi hela tiden blickar framåt. Innovation, forskning och utveckling är därför en viktig del av vår verksamhet både för att utveckla våra produkter och vårt erbjudande, men också för att bidra till att göra Sverige klimatneutralt till år 2045. Vi använder oss av energieffektiva material när vi bygger våra bostäder och tittar kontinuerligt på nya lösningar som underlättar för våra bostadsköpare att leva miljösmart. Vi har också börjat implementera både VR- och AR-teknologi i flera av våra processer, vilka har visat sig vara otroligt kraftfulla verktyg för arbetet i produktionen.

Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda OBOS Distrikt Stockholm: OBOS Sverige AB Råsundavägen 4, våning 6 169 97 Solna vx: 010-434 14 00 3D-bilder: 3D Nord orm & Tryck: CA Andersson Utgåva: Juni 2019 Med reservation för tryckfel och ändringar. obos.se/bjornovik2 Hör av dig! I försäljningen av bostäderna i Brf Björnö Vik 2 samarbetar vi med Svensk astighetsförmedling i Norrtälje som med stort kunnande och lång erfarenhet kan guida dig till ditt nya drömhem. Benjamin Råd Vaher astighetsmäklare Svensk astighetsförmedling E-post: benjamin.norrtalje@svenskfast.se Telefon: 073-444 34 30