VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Vaggeryd Båramo 1:14 Marknadsvärde vid värdetidpunkten oktober månad år 2018: 57 000 000 kr VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan 17 392 32 Kalmar Tfn nr: 0480 31 40 79 www.varderingsbyran.se Org nr: 556720-5678
2018-10-18 Sida 2(10) 1 UPPDRAGSBESKRIVNING 1.1 Värderingsobjekt Fastigheten Vaggeryd Båramo 1:14. 1.2 Uppdragsgivare Kronofogdemyndigheten, försäljning Skövde. 1.3 Syfte Värderingen syftar till att beskriva värderingsobjektet och bedöma värderingsobjektets marknadsvärde och skall enligt uppdragsgivaren användas som beslutsunderlag inför och vid eventuell exekutiv auktion. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid en normal försäljning på den öppna marknaden. 1.4 Värdetidpunkt Värdetidpunkt är oktober månad år 2018. 1.5 Förutsättningar Värderingsbyrån ikläder sig ej ansvar för oriktiga värdebedömningar orsakade av att felaktigt lämnade sakuppgifter, som lagts till grund för värdebedömningen, är oriktiga eller ofullständiga. Fastighetsbeskrivningen avser endast ge en översiktlig information av värderingsobjektet. Besiktningen har ingen självständig betydelse utan syftar endast till att ge underlag för marknadsvärdebedömningen. Vidare åligger det en eventuell köpare att själv bilda sig en uppfattning om mark, byggnad mm. Utlåtandet fritar således inte en köpare i något avseende från dennes undersökningsplikt eller en säljare från dennes upplysningsplikt enligt JB 4:19. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset för en fastighet om den utlyses på den öppna marknaden vid en viss angiven värdetidpunkt. Ett marknadsvärde kan aldrig bestämmas, endast bedömas. 2 UNDERLAG 2.1 Besiktning Översiktlig besiktning av fastigheten utfördes tisdag den 9 oktober 2018 av undertecknad tillsammans med representant för fastighetsägaren. Vid besiktningen har lokaler och mark studerats okulärt. 2.2 Övriga underlag Följande underlag har använts: Fastighetsdatasystemet (FDS). Fastighetstaxeringsregistret. Tekniska uppgifter, från representant för fastighetsägaren Hyresavtal, från representant för fastighetsägaren. Någon mer ingående kontroll än en ren rimlighetskontroll av de lämnade uppgifterna har ej utförts och det ligger ej heller inom ramen för uppdraget.
2018-10-18 Sida 3(10) 3 ALLMÄNNA UPPGIFTER Värderingsobjekt Båramo 1:14 Typ av objekt Industrifastighet Adress Kommun Län 4 OBJEKTSBESKRIVNING 4.1 Värderingsobjekt och omgivning Storgatan 86, 568 32 Skillingaryd Vaggeryd Jönköping Värderingsobjektet är beläget i Götaström industriområde i Skillingaryd tätort utmed E4:an ca 38 km söder om Jönköping. Omgivningen utgörs av industribebyggelse och obebyggd industrimark. I anslutande industriområde Båramo finns Vaggeryd kombiterminal med direktlänk till Göteborgs hamn via järnväg. Fastigheten bedöms ha god tillgänglighet och ett mycket gott skyltläge utmed E4:an. Kartan nedan anger lokaliseringen av värderingsobjektet.
2018-10-18 Sida 4(10) 4.2 Rättsliga förhållanden m m I bilaga återfinns ett officiellt utdrag ur Fastighetsdatasystemet (FDS). Av denna bilaga framgår bl a: 1. Lagfaren ägare. 2. Adressuppgifter. 3. Planförhållanden. 4. Taxeringsuppgifter. Värderingsobjektet har vid fastighetstaxeringen åsatts typkod 426 (industrienhet, annan tillverkningsindustri) och har ett taxeringsvärde om 46 541 000 kr varav markvärde 1 541 000 kr. För värderingsobjektet gäller detaljplan från 1994 (akt 0665-P65), se utdrag nedan. Planbestämmelserna för värderingsobjektet anger i huvudsak kvartersmark för industri med högsta tillåtna byggnadshöjd om 10 meter. Största tillåtna byggnadsarean är 35 procent av fastighetsarean. Befintlig bebyggelse bedöms överensstämma med planbestämmelserna. Bild: Utdrag från detaljplan akt 0665-P65
2018-10-18 Sida 5(10) Några servitut eller andelar i gemensamhetsanläggningar har inte noterats. I fastigheten har uttagits 1 pantbrev om totalt 47 000 000 kr. För övriga och fler uppgifter av fastighetsrättslig karaktär samt ägarförhållanden hänvisas till bifogat fastighets- och taxringsregisterutdrag. 4.3 Areal, tomt och kort byggnadsbeskrivning Fastigheten har en areal om 22 027 kvm. På fastigheten finns en huvdbyggnad jämte mindre miljöhus/förråd. Asfalterade kommunikationsytor i anslutning till huvudbyggnaden i övrigt grönytor som delvis är bevuxen med yngre löv- och barrträd. Fastigheten är inhägnad på 3 sidor med panelstaket och elektriskskjutgrind. Inget staket eller hävd mot E4:an. I anslutning till huvudbyggnadens entré finns ca 30 parkeringsplatser för besökande och personal. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Bild: Foto från sydväst Huvudbyggnaden uppfördes år 2012 och inrymmer produktionslokaler, kontor och utställningslokaler. Hela byggnaden är inte färdigställd. Framförallt kontorsdelen på andra våningsplanet har inte färdigställts. Flera våtenheter saknar inredning och duschar i omklädningsrummen saknar blandare. Huvudbyggnad Antal våningar Grundläggning Stomme Bjälklag Fasadmaterial Tak Uppvärmningssystem Ventilationssystem Fönster Portar 1-2 plan Betongplatta på mark Betong/stål Betong Betongelement med fjällpanelprofil Betongelement belagt med isolering och papp samt delvis sedumtak. Fjärrvärme, vattenburengolvvärme i kontorsdel och via ventilation i produktionslokaler, enligt uppgift. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning, komfortkyla i kontorsdelarna, enligt uppgift. Två- och treglasfönsterisolerglas Lastbrygga med takskjutsport samt ytterligare 3 vikportar. Invändigt flera rullportar mellan olika lokalutrymmen.
2018-10-18 Sida 6(10) Markerad huvudentré till utställning och kontorsdel. Byggnaden är utformad för två hyresgäster med tre gemensamma utställningshallar. Kontorsdel nr 1 är belägen ovanför en av utställningshallarna. Två cellkontor, våtenhet, entresol och öppenyta. Denna del har fortfarande täckpappa på golven, el ej färdigställd, saknar lister och foder samt våtenhet utan inredning. Kontorsdel nr 2 i två plan i direkt anslutning till huvudentrén. Våningsplan 1 med tre cellkontor, personalutrymmen, förråd, våtenheter, herr- och damomklädningsrum. Våningsplan 2 med 9 cellkontor, våtenheter, förråd, lounge och sammanträdesrum. Flera våtenheter saknar inredning. Innertak med ljudabsorbenter. Ljust målade/väv väggar och golv belagt med massiv ekparkett, enligt uppgift. Lunchrum med plats för ca 30 personer. Kök med ljus släta luckor och lådfronter, 6 st inbyggnadsmicro, 4-pl spishäll, inbyggnadsugn samt 2 st kyl/frys. Innertak med ljudabsorbenter. Ljust målade väggar och golv belagt med massiv ekparkett, enligt uppgift. Från lunchrummet nås atrium om ca 200 kvm. Våtenheter klinker på golv och kakel på väggar. Flera av våtenheterna är inte färdigställda och saknar inredning. Bild: Foto från öster Produktionslokaler med maskinverkstad, ihopsättning, lackering, slutmontering och lager. Betonggolv samt trä i ihopsättningslokalen. Frukttallrikar i tak för reglering av luftfuktigheten i produktionslokalerna. El-skena i taket i maskinverkstaden. Förberett med utrymmen för utökad ventilation i anslutning till lackeringslokalen. Bild: Foto från nordväst Nedan redovisas den s.k. uthyrningsbara arean. Av hyreskontrakt framgår det att den uthyrbara arean är 6 445 kvm. Vid besiktning gjordes en rimlighetsbedömning av arean på den befintliga byggnaden med hjälp av ritningsunderlag. Den totala uthyrbara arean bedöms till ca 6 300 kvm. Lokalfördelning Uthyrbar area, kvm Kontor/utställning/personalutrymmen 1 600 Produktionslokaler 4 700 Summa area 6 300
2018-10-18 Sida 7(10) Objektets specifika förutsättningar noterade vid besiktningen illustreras nedan med hjälp av ett polärdiagram och enligt en av undertecknad subjektiv bedömning i en femgradig stigandeskala. Axlarna i diagrammet är: Läge värderingsobjektets läge i Vaggeryd. Skick värderingsobjektets underhållsskick och slitage på ytskikt och inredning. Standard beroende på objektstyp görs en bedömning med avseende på installationsstandard, teknisk och/eller materiell standard samt utformning. Tillgänglighet antal eller utformning av entréer och dess läge samt delbarhet. Generalitet möjlighet att använda för flera ändamål eller i vilken grad är lokalerna (special-) anpassade för den aktuella verksamheten. Användbarhet utformning, modernitet och effektivitet i förhållande till nuvarande ändamål. Utnyttjandegrad nuvarande användning. Utnyttjandegrad Användbarhet Läge 5 4 3 2 1 0 Skick Standard Generalitet Tillgänglighet 4.4 Objektets marknadsförutsättningar Värderingsobjektet används fn som snickerifabrik med kontor och utställning. Den nuvarande användningen bedöms som mest lämpad för objektet. Objektet särskiljer sig med framförallt med stora utställningshallar i anslutning till produktionslokaler. I övrigt bedöms byggnaden vara flexibel med flera möjliga användningsområden inom industrisegmentet. Sannolik köpare bedöms i första hand vara en ägare med egen liknade verksamhet. 4.5 Orten Vaggeryd kommun ligger i Jönköpings län och har ca 13 800 invånare med en positiv befolkningsutveckling under den senaste 10-årsperioden. Befolkningsprognosen redovisar en tillväxt med ca 1% under de kommande åren. Kommunen har två centralorter, Vaggeryd med ca 5 000 invånare och Skillingaryd med ca 4 000 invånare. Kommunen har en stark tradition av möbeltillverkning från 1800-talet. Vaggeryd kommun är den största arbetsgivaren i kommunen med ca 1 100 anställda. Nästan alla företag är småföretag, ca 820 av 980 arbetsställen. Det är lite mindre än dubbelt så stor utpendling från kommunen där den största arbetsutpendlingen sker till Jönköping och Värnamo.
2018-10-18 Sida 8(10) 5. VÄRDERING OCH EKONOMISK REDOVISNING 5.1 Allmänt Vid värdering av fastigheter, såväl avsedda för bostäder eller för kommersiellt ändamål, så sker detta med följande utgångspunkter: - Tillåten användning, dvs vilken typ av verksamhet får finnas på tomten - Fastighetens belägenhet beroende på användning - Befintliga och möjliga hyresintäkter för fastighet och område Det mest fördelaktiga sättet att åsätta ett värde på en fastighet är att jämföra med försålda, liknande objekt i samma område. Tyvärr kan denna metod inte alltid tillämpas på kommersiella fastigheter, eftersom antalet försålda objekt är få och skillnaderna mellan objekten kan vara ganska stora. Till hjälp vid värderingen brukar därför en kassaflödeskalkyl upprättas. I kalkylen åsätts objektet hyres- och kostnadsnivåer beroende på fastighetens belägenhet, flexibilitet och skick. Finns befintliga hyres- och kostnadsnivåer, används normalt sett dessa. I annat fall, t.ex. vid egen användning, sker en bedömning utifrån fastighetens möjligheter att bl.a. generera hyresintäkter. Driftnettot, hyra-kostnader, nuvärdeberäknas därefter för resp. år till en värdetidpunkt med hjälp av en kalkylränta. Restvärdet efter kalkylperiodens slut nuvärdeberäknas på samma sätt. Resultatet av de nuvärdeberäknade driftnettona och restvärdet, utgör ett beräknat värde på objektet. Detta jämförs därefter med köp i området och på orten. 5.2 Ortsprismetod Försäljningar av liknande objekt har studerats i Vaggeryd, Värnamo och Ljungby kommuner från 2015 till värdetidpunkten, se bilaga 3. Objekten har sålts till priser som varierar mellan ca 200 och 6 300 kronor per kvadratmeter. Jämförelseköpen ger ett snitt på ca 2 000 kronor per kvadratmeter. Materialet är ganska svagt och olikheter finns mellan köpen avseende standard och belägenhet. Prisstatistiken ger därför inget entydigt svar utan bedöms i första hand utgöra referens till kalkylen. 5.3 Avkastningsmetod Indata i kassaflödeskalkylen KALKYLPERIODEN Kalkylperioden motsvarar en tänkt innehavstid. Kalkylperioden löper från och med november månad år 2018 till och med oktober månad år 2028. INFLATION I kalkylen har under hela kalkylperioden använts ett inflationsantagande på 2,0 procent. DIREKTAVKASTINGSKRAV Utgångspunkten för val av direktavkastningskrav är förväntat realräntekrav. Till detta läggs en fastighetsrelaterad risk. Denna riskpremie beror av värderingsobjektets användning, storlek, läge, hyresgäst, avtalstid, alternativa användningsmöjligheter m m. Direktavkastningen har i detta fall sammantaget bedömts till 9 procent.
2018-10-18 Sida 9(10) KALKYLRÄNTA Som en följd av bedömt direktavkastningskrav och inflationsantagande beräknas kalkylräntan till ca 11 procent. HYROR Nedan redovisas information om hyresgästerna Hyresgäst Area (kvm) Hyra (Tkr) Hyra (kr/kvm) Kontrakt t.o.m Index (%) Strömsl. 5 697 5 046 886 2022-07-01 100 A2 Des. 748 662 885 2022-07-01 100 Totalt 6 445 5 708 886 Hyrorna har under kalkylperioden bedömts följa inflationsutvecklingen. Med hänsyn till objektets läge och användning bedöms en långsiktig marknadsanpassad hyresrisk till 5 procent. DRIFT- OCH UNDERHÅLL Kostnaderna har bedömts utifrån statistik och erfarenhet, samt hänsyn till lokalernas skick och underhåll. Hyra exklusive värme och inre underhåll. Byggnaden bedöms vara i mycket gott skick. Här bedöms en rimlig nivå i genomsnitt ligga på ca 40 kronor per kvm lokalyta. Kostnaderna har under kalkylperioden bedömts följa inflationsutvecklingen. FASTIGHETSSKATT Värderingsobjektet har ett taxeringsvärde om 46 541 000 kronor, vilket medför en fastighetsskatt om ca 36 kronor per kvm. Fastighetsskatten bedöms återvinns till 100 procent. RESTVÄRDE Restvärdet utgörs av marknadsvärdet som fastigheten bedöms ha i slutet av kalkylperioden. Restvärdet har bedömts genom att dividera det prognostiserade driftnettot året efter kalkylperiodens slut med ett bedömt långsiktigt direktavkastningskrav. Direktavkastningskravet på denna typ av fastighet avseende användning och läge ligger i dagsläget på ca 9 procent. Det långsiktiga direktavkastningskravet har här bedömts till ca 9 procent. RESULTAT Det marknadsbaserade avkastningsvärdet för detta objekt bedöms till ca 57,3 Mkr (se kassaflödesanalysen, bilaga 1). Värdet per kvm lokalyta blir därmed ca 8 900 kronor.
2018-10-18 Sida 10(10) KÄNSLIGHETSANALYS Utgående från resultatet i avkastningsmetoden har en känslighetsanalys gjorts för att visa hur avkastningsvärdet påverkas då vissa indata förändras. Känslighetsanalys har gjorts vad gäller hyror, drift- och underhållskostnader och kalkylränta enligt följande tabell: Förändringsdata Värdeförändring Variabler Tkr % Hyra lokaler % + 5,0% 3 168 5,5% D & U % + 20,0% -572-1,0% Kalkylränta %-enheter + 0,5% -2 984-5,2% 6 SLUTSATSER 6.1 Resultat Avkastningsmetoden mm ca 57,3 Mkr I den sammanlagda marknadsvärdebedömningen läggs i detta fall störst tonvikt på resultatet från avkastningsmetoden då ortsprismaterialet är bristfälligt. 7 MARKNADSVÄRDE Mot bakgrund av vad som redovisats i värdeutlåtandet bedöms marknadsvärdet av fastigheten Vaggeryd Båramo 1:14 vid värdetidpunkten oktober månad år 2018 till: 57 000 000 kr Femtiosjumiljoner kronor Nyckeltal, se bilaga kassaflödesanalys Kalmar 2018-10-17 Värderingsbyrån Peder Hägg Lantmäteriingenjör och fastighetsvärderare Peter Strand Civilingenjör Av Samhällsbyggarna Auktoriserad Fastighetsvärderare Bilagor Bilaga 1: Bilaga 2: Bilaga 3: Kassaflödesanalys Fastighetsdatautdrag Ortsprismaterial
Kommun: Vaggeryd Fastighet: Båramo 1:14 Kalkyl för kassaflöde Kalkylstart 2018-11-01 Värdeår Taxeringsvärde 46 541 Typkod: 426 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 Inflation: 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% Kalkylränta: 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% 11,2% Vakans Bostäder: Lokaler: 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% Garage mm Total vakans 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% Intäkter och kostnader År 1 är delat Kr/kvm 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 Hyra bostäder (+) Hyra Lokaler (+) (886) 938 5 822 5 939 6 058 6 179 6 302 6 428 6 557 6 688 6 822 5 815 Hyror parkering mm (+) Varav intäkter löpande kontrakt 938 5 822 5 939 6 058 3 081 Vakans bostäder (-) Vakans lokaler (-) (44) -47-291 -297-303 -309-315 -321-328 -334-341 -291 Vakans garage mm (-) I hyrorna ingående rabatter och tillägg: Tillägg (+) Rabatt (-) Summa intäkter 891 5 531 5 642 5 755 5 870 5 987 6 107 6 229 6 354 6 481 5 524 Drift och underhåll (-) (40) -42-263 -268-274 -279-285 -290-296 -302-308 -263 Invest./hyresgästanp (-) Fastighetsskatt (-) (36) -38-237 -242-247 -252-257 -262-267 -273-278 -237 Fastighetsskatt åter (+) (36) 38 238 242 247 252 257 262 268 273 278 237 Tomträttsavgäld (-) Driftnetto: (801) 849 5 269 5 374 5 482 5 591 5 703 5 817 5 933 6 052 6 173 5 261 Avkastningsvärde (beräknat) Nuvärde driftnetto: 33090 Bedömt värde per kvm 8 891 Bedömt värde/taxerat värde 1,23 Nuvärde restvärde: 24243 Bruttokapitaliseringsfaktor 10,6 Marknadsbaserat avkastningsvärde 57334 Tkr Direktavkastning, första året 9,0% Driftnetto/marknadsvärde 9,0% Bilaga 1
Metria FastighetSök - Vaggeryd Båramo 1:14 Fastighet Beteckning Vaggeryd Båramo 1:14 Nyckel: 060391128 Distrikt Tofteryd Socken: Tofteryd Adress Adress Storgatan 86 568 32 Skillingaryd Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen 2011-09-29 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2018-08-24 UUID: adfb4ca5-e4af-35ef-e040-ed8f66447e1e Distriktskod 105188 038 Allmän+Taxering 2018-09-26 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2018-09-21 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6369564.0 445791.8 VAGGERYD Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 2 2027 kvm 2 2027 kvm 1 2 2027 kvm 2 2027 kvm Sida 1 av 3 2018-09-26
Metria FastighetSök - Vaggeryd Båramo 1:14 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt Köp (även transportköp): 2011-11-24 Köpeskilling: 2.753.375 SEK, avser hela fastigheten. Anteckningar Innehåll Utmätning utmätning 2018-06-08,34 263 857 sek jämte ränta och kostnader t-2054-17 Anmärkningar: Avser inteckning 12/14081 Avser inteckning 12/7406 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 2 Totalt belopp: 47.000.000 SEK Inskrivningsdag Akt 2018-07-03 2018-00339342:1 Nr Belopp Inskrivningsdag Akt 1 39.000.000 SEK 2012-04-11 7406 2 8.000.000 SEK 2012-07-02 14081 Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Datum Akt Detaljplan: Båramo 1:1, 1:6, 1:7, 1:10 götaströms industriområde(norra delen) 1994-06-21 Laga kraft: 1994-07-20 Genomf. start: 1994-07-21 Genomf. slut: 2004-07-20 0665-P65 Sida 2 av 3 2018-09-26
Metria FastighetSök - Vaggeryd Båramo 1:14 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Industrienhet, annan tillverkningsindustri (426) 732851-7 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Industritillbehör saknas Taxeringsvärde Taxeringsår Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde 2017 46.541.000 SEK 45.000.000 SEK 1.541.000 SEK Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 1/1 Aktiebolag Lagfart eller Tomträtt Värderingsenhet industrimark 300946010. Taxeringsvärde 1.541.000 SEK Tomtareal 22 027 kvm Riktvärdeområde 0665058 Byggrätt ovan mark Riktvärde tomtareal 70 SEK/kvm Värderingsenhet industribyggnad under uppförande 301024864. Taxeringsvärde 45.000.000 SEK Yta 0 kvm Standardklass Uppgift saknas Nybyggnadsår Tillbyggnadsår Värdeår Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 2011-09-29 Ursprung Vaggeryd Båramo 1:7 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 0771-63 63 63 0665-1003 Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 2018-09-26
Storhus fastigheter Datum: 2018-10-17 Köpinformation # Kommun Fastighet Typkod Total area Bostads area Lokal area Area prod Area kontor Area lager Värdeår Areal Köpedatum Pris Kr/Kvm K/T 1 Ljungby ÅBY 16:2 423 2285 0 0 1722 395 168 7118 2018-08-27 3628 1588 2.49 2 Ljungby AGGREGATET 1 426 23185 0 0 8647 1990 12548 71456 2018-08-16 48096 2074 0.83 3 Värnamo RAPSEN 4 423 2997 0 0 1700 799 498 7439 2018-05-29 8884 2964 1.11 4 Värnamo RAPSEN 5 423 3927 0 0 2916 158 853 12501 2018-04-13 2000 509 0.22 5 Ljungby ASPEBACKEN 25 423 2205 0 0 1525 680 0 19936 2018-04-01 1364 619 1.00 6 Ljungby TORG 13:15 423 2212 0 0 972 808 432 16935 2018-01-31 6000 2712 2.45 7 Värnamo LANNA 5:34 423 2430 0 0 1090 280 1060 6797 2017-09-14 1980 815 0.93 8 Värnamo SLÄTVAREN 1 426 12688 0 0 5630 2455 4603 27450 2017-07-06 37846 2983 1.00 9 Ljungby PLOGEN 12 426 3594 0 0 2900 264 430 14817 2016-12-19 5277 1468 0.76 10 Värnamo DUVELUND 4 426 6137 0 0 1432 701 4004 15390 2016-09-22 5140 838 0.41 11 Ljungby BERGHEM 9:7 426 2583 0 0 1963 156 464 13648 2015-12-31 7071 2738 1.42 12 Vaggeryd BÄCKASKOG 9 426 6716 0 0 1714 473 4529 19887 2015-11-30 1110 165 0.13 13 Värnamo BREDARYD 7:82 426 2388 0 0 1988 200 200 6793 2015-08-10 6500 2722 1.31 14 Värnamo BREDARYD 41:11 426 8815 0 0 6200 1030 1585 20244 2015-06-30 11948 1355 0.82 15 Vaggeryd GÄRAHOV 2:9 426 4898 0 0 4008 408 482 18620 2015-04-08 30500 6227 2.08 Källa: Lantmäteriet; Storhus fastigheter Sidan 1 av 1 Värderingsdata, Norra Torggatan 1, 434 30 KUNGSBACKA, Tel: +46 300 735 70 2018-10-17 15:38