Ledarskap och strategier för hållbara fastigheter Mari Broman 2014-09-18
Det här är Riksbyggen Riksbyggen är samhällsutvecklaren för hållbara boendemiljöer med bostadsrätt
Kort om Riksbyggen Grundades 1940 Kooperativ ägarform Omsätter 5 150 mkr Antal anställda ca 2 300
Vår verksamhet Utvecklar och bygger bostäder med bostadsrätt Förvaltar boendemiljöer Förvaltar kommersiella och offentliga fastigheter
Ett serviceföretag i hela landet Vi förvaltar Värden för drygt 100 miljarder kronor 11 miljoner kvm bostadsyta 170 000 bostäder med 350 000 boende Nära 10 miljoner kvm kommersiell yta
Kunder Bostadsrättsföreningar Kommersiella fastighetsägare* Offentliga fastighetsägare Förvaltad yta ca 11 milj kvm Totalt 3 600 kunder varav 2 500 st bostadsrättsföreningar Ca 300.000 personer bor i en bostad förvaltad av Riksbyggen Kommersiella Offentliga Omsättning 25% 15% 60% BRF * Inklusive svenska och internationella investerare och fondförvaltare
Hållbar tillväxt 2008 2012-2014 2017 ISO 14001 Brett hållbarhetsperspektiv Ledande håll - Miljöperspektiv Hållbarhetsplan 7 åtaganden barhetsarbete på 40-punktsprogram bostadsmarknaden Miljöbyggnad Miljöprototyp Positive Footprint Housing På väg mot hållbara boendemiljöer Riksbyggens renoveringsverkstad Energisatsning med avtryck Sust Forskningsstrategi Integrerat i verksamheten Innovationsråd
Riksbyggens strategikarta 8
Den goda affären
Det hållbara boendet 2 10
Hur målen hänger ihop med Riksbyggens strategiska inriktningar Strategi Mätning Värde Vikt Människan och medlemmen i centrum NKI Fast Förv NBI Bostad 64 75 20 % 20 % Människan och medlemmen i centrum Genomförda arbetsplatsträffar 90 % 20 % Hållbar tillväxt FF Hållbar tillväxt BO Riksbyggens enkla miljöidéer Miljöbyggnad 1 500 p 100 % 20 % Hållbar tillväxt /ett företag Ombyggnad >20 % 20 % Lönsam med stark finansiell ställning Leveranskvot AO FF Medianvärde byggprojekt 70 % 10 % 20 % Totalt per person
Här ska vi vara 2014
Åtagande 2 Vi har ett tjänsteprogram som stödjer våra kunder mot en hållbar utveckling Energitjänster Energibesiktning Energioptimering Individuell mätning Riksbyggens renoveringsverkstad Miljömässigt bra avtal Aktiv el Avtal med återvinningsbolag
Åtagande 3 Våra bostadsprojekt är föredömen för hållbara boendemiljöer Alla nyproducerade bostäder certifieras med miljöbyggnad Verktyg som hjälper oss att utvärdera marken vi ska bygga på ur ett ekosystemtjänstperspektiv Pilotprojekt Positive footprint housing Dr Allards gata Chalmers
Planeten ska med!
Hållbara boendemiljöer Ekosystemtjänster Riksbyggenmodellen för planering av hållbara boendemiljöer Miljöbyggnad silver Positive Footprint Housing Social hållbarhet 16
Riksbyggenmodellen Utgå från människors livsmönster Planera för service och funktioner Tänk på miljöfrågorna från början Ta vara på platsens alla möjligheter Organisera privata och offentliga rum Koppla samman området med omvärlden 17
Riksbyggens innovationsstrategi Etablera en innovationsprocess som integreras med affärsutveckling FoU-projekt implementeras i hållbarhetsarbetet och affärsutveckling
Riksbyggens innovationsråd Mötesplats för diskussioner av stora samhällsförändringar/teknikskiften och deras konsekvenser för företaget Samordna och stödja innovationsinitiativ i företaget, värdera resultaten, sammanställa och rapportera dem till FL, och kommunicera dem ut i organisationen Kontakter med högskolor och forskningscentra, identifiera Riksbyggens strategiska innovationsbehov och värdera eventuell medverkan i forsknings- och innovationsprojekt Mottagare och bollplank för idéer från medarbetare, kunder och samarbetspartners
Riksbyggens innovationskarta Företagsledning Innova7onsråd Affärsutveckling Sust, KTH, CTH Nätverkande Innova7onsproces s Kunder och medarbetare Omvärld och konkurrenter Benchmarking
Energiklivet
22
Riksbyggen renoveringsverkstad 1 Varför? Åtgärder i befintlig bebyggelse är nödvändiga Riksbyggens föreningar behöver stöd Syfte Hur kan man få ut mer energieffektivisering när föreningen ska renovera? Inventera och underöka goda exempel Undersöka hur föreningarna och Riksbyggen arbetar Genomfördes 2010-2012 i samverkan mellan Riksbyggen, KTH och Sust med delfinansiering från Cerbof.
Riksbyggens renoveringsverkstad 1 Resultat Gott hopp att kunna spara 20% till 2020 (fr. 1995) med relativt enkla och lönsamma åtgärder. Riksbyggen utvecklar sina tjänster och processer för att bättre stödja föreningarn i beslut och genomförande. Att nå ambitionen 50% till 2050 är mycket svårare. Det krävs mer omfattande och kostsamma åtgärder med större risker. Något om att det är svårt att få vissa föreningar att göra dessa omfattande och kostsamma åtgärder Inte kan se att man tillräckligt snabbt får Riksbyggens föreningar har inte alltid möjlighet att få lån
Mariestadshus 11 Utbyte av gamla värmeväxlare till nya roterande värmeväxlare Ny datamodul i undercentralen som gav en bättre styr- och reglerfunktion Lågenergilampor och rörelsedetektorer för hela fastigheten Besparing första året: 30 000 Kronor Besparing över en 20- årsperiod: 1,3 miljoner kronor
Göteborgshus 14 fönsterrenovering Fönstren i föreningen var dåligt isolerade - alla fönster bekläddes med en aluminiumprofil. Detta gav direkt: Minskad energianvänding med 12% - 240000 kr/år Minskade CO2-utsläpp med 8,2 ton/år
Kundwebben 2014-09-12
Kundwebben styrelse 28
Kundwebben boende 29
IMD per dygn (Kwh) 30
IMD per dygn (kr) 31
UPPNÅ MÅLEN I SVEBY ENERGIAVTAL 12 PROCESSEN BYGGPROCESS GARANTIPERIOD Projektering Upphandling & Produktion Uppföljning! Tydliga direktiv för projektörer/konsulter med Riksbyggens Styrstandard! genomförande Viktigt! Inga avsteg från Riksbyggens standard vid upphandling och! enligt Använda verktyg för att säkerställa energimålen Energiavtal 12 Krav Energiavtal 12 Beräkning Brukarindata kontor Brukarindata bostäder Energianvisning ar Verifiering Mätföreskrifter Energiverifikat Energiprestand aanalys Verifieringsmall 33
Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i. Kontaktuppgifter