Årsredovisning för BRF Strålgatan 21-23 Räkenskapsåret 2008
BRF Strålgatan 21-23 1(9) Styrelsen för BRF Strålgatan 21-23 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2008. Förvaltningsberättelse Verksamhet Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserad vinst 48 780 årets förlust - 952 109-903 329 behandlas så att avsättning till fond för yttre underhåll 103 420 i ny räkning överföres -1 006 749-903 329 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
BRF Strålgatan 21-23 2(9) 2008-01-01 2007-01-01 Resultaträkning Not -2008-12-31-2007-12-31 Nettoomsättning 2 3 082 023 2 881 977 Övriga rörelseintäkter 0 7 335 3 082 023 2 889 312 Rörelsens kostnader 3 Fastighetsdrift -1 239 878-1 152 240 Fastighetsskatt -117 230-140 030 Reparationer och underhåll -510 903-225 955 Övriga förvaltnings- och föreningskostnader -100 966-307 349 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 1-487 055-175 528-2 456 032-2 001 102 Rörelseresultat 625 991 888 210 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 384 74 201 Räntekostnader och liknande resultatposter -1 581 174-1 094 223 Resultat efter finansiella poster -951 799-131 812 Skatt på årets resultat -310-20 779 Årets resultat -952 109-152 591
BRF Strålgatan 21-23 3(9) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 74 639 689 74 815 217 Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 55 350 0 Inventarier, verktyg och installationer 6 14 957 402 15 182 850 89 652 441 89 998 067 Summa anläggningstillgångar 89 652 441 89 998 067 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 138 190 34 078 Övriga fordringar 70 110 299 137 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 23 904 54 244 232 204 387 459 Kassa och bank 1 125 770 189 607 Summa omsättningstillgångar 1 357 974 577 066 Summa tillgångar 91 010 415 90 575 133
BRF Strålgatan 21-23 4(9) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 56 016 000 55 332 000 Upplåtelseavgifter 1 137 087 98 449 Fond för yttre underhåll 0 101 892 57 153 087 55 532 341 Fritt eget kapital Balanserat resultat 48 780 99 479 Årets resultat -952 109-152 591-903 329-53 112 Summa eget kapital 56 249 758 55 479 229 Långfristiga skulder 9 Checkräkningskredit 10 0 6 669 317 Skulder till kreditinstitut 33 787 790 26 787 790 33 787 790 33 457 107 Kortfristiga skulder Förskottsbetalda hyror 244 756 118 382 Leverantörsskulder 116 459 1 028 044 Aktuella skatteskulder 278 351 275 187 Övriga skulder 7 449 2 450 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 325 852 214 734 972 867 1 638 797 Summa eget kapital och skulder 91 010 415 90 575 133 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 34 787 790 34 787 790 Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Strålgatan 21-23 5(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Specifikation andelar i koncernföretag Kapital- Rösträtts- Antal Bokfört Marknadsandel andel andelar värde värde Lampan 10 Ekonomisk förening 100 1000 0 0 0 Org nr 769609-0203 Stockholm 0 0 0 0 0 Uppgifter om organisationsnummer och säte: Eget kapital Resultat Lampan 10 Ekonomisk förening 0 0 Org nr 769609-0203 Stockholm 0 0 Föreningen äger samtliga andelar i Lampan 10 Ekonomisk förening, org nr 769609-0203, med säte i Stockholm. Föreningen är vilande då stämpelskatt utlöses om ägandet upphör. Bostadsrättsföreningen är moderföretag men med stöd av ÅRL 7 kap 3 upprättas inte någon koncernredovisning. 1 Avskrivningar och nedskrivningar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivningen sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,5 % Maskiner 10 % Stamrenovering 2 %
BRF Strålgatan 21-23 6(9) 2 Hyror och avgifter 2008-01-01-2007-01-01 - Årsavgifter 2 346 996 2 294 560 Hyresintäkter bostäder 207 544 233 671 Hyresintäkter lokaler 207 952 144 186 Hyresintäkter garage/p-plats 50 487 18 000 Pant- och överlåtelseavgifter 35 630 Kabel-tv 176 868 155 930 Övriga intäkter 92 176 7 335 Summa 3 082 023 2 889 312 3 Övriga rörelsekostnader Fastighetsdrift Material och varor 3 000 0 Vatten 65 932 85 515 Värme 565 442 561 537 El 197 573 91 630 Sophämtning 39 132 27 602 Grovsophämtning 11 931 27 326 Snöröjning 352 5 798 Kabel-TV 128 099 113 509 Entrémattor 289 578 Fastighetsförsäkring 34 950 27 469 Fastighetsförvaltning samt städning enligt avtal 190 934 187 322 Hisservice enligt avtal 2 244 23 719 Material till fastigheten 0 235 Summa 1 239 878 1 152 240 Fastighetsskatt 117 320 140 030 Summa 117 320 140 030 Reparationer och underhåll Lägenheter 16 486 58 430 Fastighet 429 697 154 173 Tvättstuga 58 555 13 352 Gård/utemiljö 6 165 0 Summa 510 903 225 955 Övriga förvaltnings- och föreningskostnader Lokalhyra 0 9 500 Revisionsarvode 46 966 46 562 Administrativa kostnader 0 172 391 Representation 8 500 0 Konsultarvode 1 334 22 132
BRF Strålgatan 21-23 7(9) Förvaltning utanför avtal 6 500 13 676 Pant- och överlåtelseavgifter 16 625 29 656 Bankkostnader 3 927 3 272 Övriga kostnader 17 114 10 160 Summa 100 966 307 349 Avskrivningar Byggnader 175 528 175 528 Stambyte 305 377 0 Inventarier 6 150 0 Summa 487 055 175 528 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade anskaffningsvärde 75 076 163 75 076 163 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 75 076 163 75 076 163 Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar -260 946-85 418 Årets avskrivningar -175 528-175 528 Utgående ackumulerade avskrivningar -436 474-260 946 Utgående balans 74 639 689 74 815 217 Taxeringsvärden byggnader 23 163 000 23 163 000 Taxeringsvärden mark 23 040 000 23 040 000 46 203 000 46 203 000 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ackumulerade anskaffningsvärden Inköp 61 500 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 61 500 0 Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar -6 150 0 Utgående ackumulerade avskrivningar -6 150 0 Utgående balans 55 350 0
BRF Strålgatan 21-23 8(9) 6 Stamrenovering Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade anskaffningsvärde 15 182 850 0 Inköp 79 929 15 182 850 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 262 779 15 182 850 Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar -305 377 0 Utgående ackumulerade avskrivningar -305 377 0 Utgående balans 14 957 402 15 182 850 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Trygg Hansa 23 904 22 998 Ownit 0 30 957 Söderbergs mattleasing 0 289 23 904 54 244 8 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse-Fond för yttrebalanserat Årets insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 55 332 000 98 449 101 892 99 479-152 591 Ombildning 684 000 1 038 638 Disposition enligt beslut av årets föreningsstämma: 103 420-256 011 152 591 Uttag ur fond för yttre underhål -205 312 205 312 Årets resultat -952 109 Belopp vid årets utgång 56 016 000 1 137 087 0 48 780-952 109 9 Långfristiga skulder Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Swedbank Räntesats 2008-12-31 5,19 % 10 715 116 10 715 116 Swedbank Räntesats 2008-12-31 4,15 % 8 036 337 8 036 337 Swedbank Räntesats 2008-12-31 5,477 % 8 036 337 8 036 337 Swedbank Räntesats 2008-12-31 5,30 % 7 000 000 0 33 787 790 26 787 790
BRF Strålgatan 21-23 9(9) 10 Checkräkningskredit Beviljad kredit 1 000 000 8 000 000 Utnyttjad kredit 0 6 669 317 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Revision 20 000 20 000 Nytorget Fastigheter 0 19 085 Fastighetsel 8 551 0 Fastighetsvärme 50 068 43 725 Upplupna utgiftsräntor 232 358 48 223 Övrigt 9 631 5 115 320 608 136 148 Stockholm den 16 mars 2009 Per Olov Klein Ordförande Gustaf Alm Mona Johansson Ulrika Larsson Therese Nyström Malin Råbom Åsa Österlund Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den. Raija Piironen Auktoriserad revisor - FAR SRS