Tillägg till planbeskrivning Samrådshandling 2015-03-11 Dnr: BN 2014-1353 Ändring genom tillägg till detaljplan (Stadsplan) för: Del av stadsdelen Bokalyckan kvarteret Västergården, akt 1293K-P04/142 inom del av fastigheten Gäddastorp 4:13 i Hässleholm, Hässleholms kommun Samrådsperiod: 11 mars-1 april 2015 Synpunkter på planförslaget kan lämnas per e-post till byggnadsnamnden@hassleholm.se eller per post till Byggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret, Stadshuset, 281 80 Hässleholm. för fastighet del av Gäddastorp 4:13, Hässleholms kommun Till denna planhandling hör: Ändringen av stadsplanen görs som ett tillägg inom en avgränsad del av planområdet och gäller jämsides med gällande stadsplan. Ändringen utgörs av: planbeskrivning Fastighetsförteckning
Planförslag INLEDNING Syfte Syftet med detta tillägg är att upphäva fastighetsindelningsbestämmelser för kvarteret Västergården i Hässleholm. Därigenom möjliggörs bland annat avstyckning av ett av staket inhägnat fjärrvärmeverk i den södra delen av kvarteret Västergården. Röd markering, visar tomtindelningens avgränsning.
Karta över gällande stadsplan. Bakgrund Ansökan om avstyckning (Del av Gäddastorp 4:13) av befintligt fjärrvärmeverk, beläget i den södra delen av planområdet, har inkommit till lantmäterimyndigheten, Sökande är Hässleholms Miljö AB och Hässleholms kommun, Exploateringsavdelningen. Köpeavtal finns bilagt ansökan, enligt vilket Hässleholms Miljö AB förvärvar den del av Gäddastorp 4:13 som utgör inhägnad tomtplats för befintligt fjärrvärmeverk, samt området i staketens förlängning ner mot stadsplanens södra gräns. Inom kvarteret Västergården finns fastighetsindelningsbestämmelser, ursprungligen tomtindelning, antagna 1965-05-05, akt 1183K-B480, antagna 1965-05-05. Det av tomtindelningen berörda området omfattar Kvarteret Västergården och innefattar huvudsakligen skolbyggnader med tillhörande grön- och lekytor. Fastighetsindelningsbestämmelserna reglerar hur gränsdragningen inom kvarteret ska se ut, och låser fast fastighetsindelningen. Ändringar av fastighetsindelningen som strider mot fastighetsindelningsbestämmelserna är således inte tillåtna så länge dessa bestämmelser finns kvar. De för kvarteret gällande fastighetsindelningsbestämmelserna anger att kvarteret ska utgöra en egen fastighet, varför en ändring krävs för att kunna fullfölja avstyckningen av fjärrvärmeverket.
Plandata Kvarteret Västergården är beläget i västra delen av Hässleholm, stadsdelen Bokeberg, ca 900 meter väster om järnvägsstationen och ca 200 meter norr om Helsingborgsvägen. I öster avgränsas planområdet av Mellankullagatan, i norr av Backsläntsgatan och i söder av Kaptensgatan. Tidigare ställningstaganden För området gäller stadsplan, akt 1293K-P04/142, daterad 1963-08-29. Enligt denna ska marken inom området användas för allmänt ändamål. Planförfarande TILLÄGGET OCH DESS KONSEKVENSER Uppdrag Byggnadsnämnden i Hässleholms kommun beslutade per den 2015-02-10 att ge Stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för Stadsplan del av stadsdelen Bokalyckan kvarteret Västergården, avseende upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för kvarteret Västergården. Planförslag Fastighetsindelningsbestämmelser (tomtindelning akt 1293K-P04/142) för kvarteret Västergården upphävs. Fastighetsrättsliga konsekvenser Genom upphävandet av fastighetsindelningsbestämmelserna i kvarteret Västergården blir fastighetsindelningen flexibel, och möjligheterna att förändra densamma förenklas inom kvarteret. Detta gäller hela området. Byggrätterna för fastigheterna inom kvarteret påverkas inte av detta tillägg. Markanvändningen som gäller inom kvarteret kommer fortsatt att vara allmänt ändamål.
STADSBYGGNADSKONTORET I HÄSSLEHOLM 17 februari 2015 Henrik Johansson Lantmätare Camilla Ehrenflod Stadsbyggnadschef
FASTIGHETSFÖRTECKNING Fastigheter inom planområdet Fastighet GÄDDASTORP 4:13 GÄDDASTORP 4:13 Ande l Ä-typ Namn Bostadsadress Postnr Postadress 1*/1 LAGF Ekonomikontoret STADSHUSET 1*/1 TAX 3G Infrastructure Services Aktiebolag BOX 7018 121 07 STOCKHOLM- GLOBEN Fastigheter utom planområdet Fastighet Ande l Ä-typ Namn Bostadsadress Postnr Postadress DUBBEN 12 1/2 LAGF ANZELIUS,KJELL UNO MELLANKULLAGATA N 17 DUBBEN 12 1/2 LAGF ANZELIUS,SONJA BIRGITTA MELLANKULLAGATA N 17 DUBBEN 12 1*/1 TAX Fredriksson,Gerd Hillvi Ingeborg KAPTENSGATAN 4 LGH 1503 281 48 HÄSSLEHOLM DUBBEN 13 1/1 LAGF ROSENGREN,JOHAN RASMUS BOKALYCKEVÄGEN 2 281 51 HÄSSLEHOLM HACKAN 13 1/1 LAGF JOHANSSON,HELGE BACKSLÄNTSGATAN 26 HACKAN 14 1/2 LAGF LINDGREN,ROLF GÖRAN BACKSLÄNTSGATAN 28 HACKAN 14 1/2 LAGF LINDGREN,ULLA STINA LINNÉA BACKSLÄNTSGATAN 28 HACKAN 15 1/1 LAGF Ekonomikontoret STADSHUSET LÅNGDANSEN HSB.S BRF LÅNGDANSEN I 1/1 LAGF 1 HÄSSLEHOLM HSB SKÅNE BOX 306 281 24 HÄSSLEHOLM PANFLÖJTEN 2 1/1 LAGF RIKSBYGGENS BRF VÄSTERT 1 281 47 HÄSSLEHOLM RINGDANSEN 3 1/1 LAGF HÄSSLEHOLMSHUS NR 6 LINDHS FASTIGHETER I TYRINGE AB HELSINGBORGSV 13 281 47 HÄSSLEHOLM SKAFTET 12 1/1 LAGF NILSSON,ELLY GRANLIDEN 1 281 51 HÄSSLEHOLM SKAFTET 13 1/2 LAGF JOHANSSON,MAGNUS BACKSLÄNTSGATAN 24 SKAFTET 13 1/2 LAGF JOHANSSON,ÅSA BACKSLÄNTSGATAN 24 SLÄGGAN 11 1/1 LAGF THURÉN,TUULA KYLLIKKI BOKALYCKEVÄGEN 1 281 51 HÄSSLEHOLM SLÄGGAN 12 1/1 LAGF Nilsson,Hans Tomas Anders GRANLIDEN 2 281 51 HÄSSLEHOLM SLÄGGAN 12 1*/2 TAX Lundqvist,Leif Göran Torsten DROTTNINGGATAN 73 281 48 HÄSSLEHOLM SLÄGGAN 12 1*/2 TAX Lundqvist,Maj-Britt Annette DROTTNINGGATAN 73 281 48 HÄSSLEHOLM TANKEN 14 1/1 LAGF FASTIGHETSAKTIEBOLAGET TARKUS BOX 528 291 25 KRISTIANSTA D
Rättigheter inom planområdet Avtal E.ON ELNÄT SVERIGE AB Avtalsservitut, KRAFTLEDNING HÄSSLEHOLM 87:47 205 09 MALMÖ M-11-IM3-92/4524.1 Belastar: Gäddastorp 4:13 Avtal E.ON ELNÄT SVERIGE AB Avtalsservitut, ELLEDNING HALLANDSBODA 1:82 205 09 MALMÖ M-1293IM-12/14422.1 HÄRNÄS 1:94 Belastar:Gäddastorp 4:13 Marksamfälligheter utanför planområdet GÄDDASTORP S:2 Laga skifte 1848-04-28 11-STO-59 Ändamål: Landsväg BIFROST 4 NILSSON, NILS RONNY TREBACKALÅNGGATAN 38 A 281 42 HÄSSLEHOLM NILSSON, ULLA ANITA TREBACKALÅNGGATAN 38 A 281 42 HÄSSLEHOLM HÄSSLEHOLM 87:9 STOBY 13:1 GÄDDASTORP S:3 Ägostyckning 1911-03-07 11-VAN-116 Ändamål: Landsväg GÄDDASTORP 4:5 GÄDDASTORP 4:8
HÄSSLEHOLM 88:41 GÄDDASTORP S:4 Ägostyckning 1911-03-07 11-VAN-116 Ändamål: Almaån, del av GÄDDASTORP 4:5 GÄDDASTORP 4:8 HÄSSLEHOLM 88:41 GÄDDASTORP S:5 Laga skifte 1848-04-28 11-STO-59 Ändamål: Almaån, del av GÄRDSMYGEN 6 STOBY 13:1 STENSKVÄTTAN 3 WIRÖDAL, DICK GUSTAF KENNET BLOMÄNGSVÄGEN 12 281 33 HÄSSLEHOLM STORM, JOHAN AXEL MIKAEL MAGLEGATAN 34 281 33 HÄSSLEHOLM STORM, SARAH ELISABETH REDMOND MAGLEGATAN 34 281 33 HÄSSLEHOLM HÄSSLEHOLM S:1 Laga skifte 1848-04-28 11-STO-59 Ändamål: Landsväg
BIFROST 4 NILSSON, NILS RONNY TREBACKALÅNGGATAN 38 A 281 42 HÄSSLEHOLM NILSSON, ULLA ANITA TREBACKALÅNGGATAN 38 A 281 42 HÄSSLEHOLM HÄSSLEHOLM 87:9 STOBY 13:1 HÄSSLEHOLM S:2 Laga skifte 1848-04-28 11-STO-59 Ändamål: Väg BIFROST 4 NILSSON, NILS RONNY TREBACKALÅNGGATAN 38 A 281 42 HÄSSLEHOLM NILSSON, ULLA ANITA TREBACKALÅNGGATAN 38 A 281 42 HÄSSLEHOLM HÄSSLEHOLM 87:9 STOBY 13:1 HÄSSLEHOLM S:7 Laga skifte 1899-05-23 Ändamål: Väg
11-DIV-74 FREDENTORP 4 SVENSKA HUS I HÄSSLEHOLM AB C/O SVENSKA HUS AB BOX 2178 40313 GÖTEBORG HÄSSLEHOLM 88:10 HÄSSLEHOLM 88:16 HÄSSLEHOLM S:9 Laga skifte 1899-05-23 11-DIV-74 Ändamål: Väg FREDENTORP 4 SVENSKA HUS I HÄSSLEHOLM AB C/O SVENSKA HUS AB BOX 2178 40313 GÖTEBORG HÄSSLEHOLM 88:10 HÄSSLEHOLM 88:16 KÄRRÅKRA S:1 FÅGELSÅNGEN 11 Laga skifte 1848-04-28 11-VAN-34 LETH, INGER CARINA DALGATAN 4 Ändamål: Almaån
PETTERSSON, ROLF PETER MIKAEL DALGATAN 4 KLOCKAREN 9 OTTVALL, URIKA LOUISE GÖTENKVIST JUNGRFRUGATAN 15 281 50 HÄSSLEHOLM OTTVALL, DAN INGVAR JUNGRFRUGATAN 15 281 50 HÄSSLEHOLM STOBY 13:1 KÄRRÅKRA S:2 FÅGELSÅNGEN 11 Laga skifte 1848-04-28 11-VAN-34 LETH, INGER CARINA DALGATAN 4 Ändamål: Fiskestig PETTERSSON, ROLF PETER MIKAEL DALGATAN 4 STENSKVÄTTAN 3 STORM, JOHAN AXEL MIKAEL MAGLEGATAN 34 281 33 HÄSSLEHOLM STORM, SARAH ELISABETH REDMOND MAGLEGATAN 34 281 33 HÄSSLEHOLM STOBY 13:1 KÄRRÅKRA S:13 FÅGELSÅNGEN 11 Laga skifte 1848-04-28 11-VAN-34 LETH, INGER CARINA Ändamål: Väg
DALGATAN 4 PETTERSSON, ROLF PETER MIKAEL DALGATAN 4 KLOCKAREN 9 OTTVALL, URIKA LOUISE GÖTENKVIST JUNGRFRUGATAN 15 281 50 HÄSSLEHOLM OTTVALL, DAN INGVAR JUNGRFRUGATAN 15 281 50 HÄSSLEHOLM STOBY 13:1
Rättigheter utom planområdet Servitut LÅNGDANSEN 2 JOHANSSON,GÖRAN KÄRNMAKAREGATAN 1 281 51 HÄSSLEHOLM Servitut, Parkering M-1183-1044.1 Belastar: Gäddastorp 4:13 Servitut HÄSSLEHOLM 88:41 Ekonomikontoret STADSHUSET Servitut, M-11-VAN-116.1 Belastar: Gäddastorp 4:13 Servitut MAGNETEN 4 FINJA I EUROPA AB BETONGVÄGEN 1 281 93 FINJA Servitut, RÄTT ATT SOM VÄG ANVÄNDA EN 5 METER BRED STYCKNINGS FASTIGHETEN TILLHÖRANDE OCH Å FÖRRÄTTNINGS- KARTAN MED A BETECKNAD VÄG. M-11-VAN-251.1 Belastar: Gäddastorp 4:13 Servitut LYCKORNA 9 HÄSSLEHOLMS INDUSTRIBYGGNADS-AB NORRA STATIONSGATAN 2 A 281 48 HÄSSLEHOLM Servitut, Ändamål: Väg M-1293K-00/35.1 Belastar: Gäddastorp 4:13 Servitut HÄSSLEHOLM 88:33 STATEN TRAFIKVERKET 781 89 BORLÄNGE Servitut, RÄTT ATT AVVERKA OCH RÖJA TRÄD OCH BUSKAR OMKRING JÄRN- VÄGEN FÖR ATT SKYDDA SPÅRANLÄGGNINGEN OCH JÄRNVÄGSDRIFTEN. M-1293K-12/18.1 Belastar: Gäddastorp 4:13 Avtal HALLANDSBODA 1:82 HÄRNÄS 1:94 E.ON ELNÄT SVERIGE AB 205 09 MALMÖ Avtalsservitut, KRAFTLEDNING M-1293IM-09/9486.1 Ledningsrätt Ledningsrätt Ekonomikontoret STADSHUSET Ekonomikontoret STADSHUSET Ledningsrätt, Ändamål: Vattenoch avlopp. M-1183-327.1 Belastar Gäddastorp 4:13 Ledningsrätt, Fjärrvärme M-1183-529.1 Belastar Gäddastorp 4:13
Ledningsrätt Ledningsrätt HÄSSLEHOLMS VATTEN AB MARC FÖRVALTNING BOX 366 20123 MALMÖ Ledningsrätt, Ändamål: Vattenledning M-1293K-03/361.1 Belastar Gäddastorp 4:13 Ledningsrätt, RÄTT ATT BI- BEHÅLLA OCH UNDER- HÅLLA TELELEDNING OCH TILL DEN HÖRANDE TILLBEHÖR M-1293K-04/454.1 Belastar Gäddastorp 4:13 Nyttjanderätt HESSLEHOLM NETWORK BREDBAND AB KANSLIHUSVÄGEN 13 a 281 35 HÄSSLEHOLM Nyttjanderätt, område 13/13336 Nyttjanderätt HESSLEHOLM NETWORK BREDBAND AB KANSLIHUSVÄGEN 13 a 281 35 HÄSSLEHOLM Nyttjanderätt, område 14/3414 Gränslinjen i kartan avser det område som ligger till grund för fastighetsförteckningen. Inget dikningsföretag är beläget inom planområdet. Stadsbyggnadskontoret 2015-03-11 Fastighetsförteckning upprättad av Henrik Johansson