DIN TIPI på Regenbogens semesteranläggning 1
Det mest avkopplande sätt att investera pengar. - Rüdiger Voßhall, Styrelseordförande i Regenbogen AG - i korthet: investera från 96.000 eur du får 100% säkerhet Tack vare vår kompetens och fullständigen byggledning, från kontraktets undertecknande tills nyckeln har överlämnats. du får 100% service Tack vare vår omfattande service för semestergäster. Från ansökan, över ankomst och avresa av gästerna till och med små reparationer i din Tipi. du får 100% avslappning Tack möjlighet av eget bruk. Från denna investering får du mer än rena ekonomiska vinsten. ø antal ockuperade dagar i mecklenburg-vorpommern år 2012 källa: statistiska centralbyrån mecklenburg-vorpommern tipi stugor göhren 171 semesteranläggningar 149 semesterstugor 100 2 3
investera i din tipi stuga. En Tipi Stuga från 96.000 EUR* Tipis för enkelt avkoppling hittar du här. Köpenhamn Rügen Mönsterås turismmarknaden boomar. booma du med. Gör vårt framgångsrika koncept också till din framgångsrikt koncept: semester i Tipi stugor. Våra Tipis ligger i de mest natursköna områden och är involverade i våra komfortabla semesteranläggningar. Kombinationen av en attraktiv plats och ett innovativt semestererbjudande övertygar nästan varje gäst som letar efter avkoppling. Olika statistik visar attraktivitet av platsen: Tyskland är, enligt Tyska Turism Organisation, med 407,3 miljoner övernattningar i år 2012 den mest populära semesterdestination i Europa. Den svenska turistnäringen är kraftigt på uppgång: Enligt den Svenska Myndigheten för Ekonomisk Tillväxt har försäljningssiffrorna nästan fördubblats under de senaste tolv åren. Ytterligare besökare kommer främst från Sveriges nära håll som Tyskland, Danmark eller Norge. Bli en del av denna framgångssaga i ett fåtal steg: Företaget TuristConcept bygger din Tipi på Regenbogens semesteranläggningar. Som investerare hyr du ut din Tipi till gäster genom Regenbogen. Och tack vare ett beprövat koncept av förmedlingen har Tipisarna ett särskilt högt utnyttjande - och genererar höga hyresintäkter till dig. * Pris utan moms, som genom optioner flöder tillbaka till investeraren. 4 96.000 EUR motsvarar 816.000 SEK, vid växelkursen 8,5 EUR/SEK (som används i hela broschyren) 5
tipin - varför nöja sig med fyra väggar när du kan få åtta. utrustning. Upptäck vår Tipi: resultatet av en lång utveckling, med indianska tipin som gudfar. Först samlades alla idéer och lösningar och den första prototypen togs fram. 2006 var det sedan dags den första Tipin byggdes i Boltenhagen. I expansionsfasen blev detaljerna finslipande, så att den åttakantiga stugan har blivit ett varumärke på anläggningarna Göhren och Boltenhagen. De 39 kvm övertygar i varje detalj: ett modernt vardags- och matrum med ett högklassigt kök, ett praktiskt badrum, ett sovrum med dubbelsäng och en barnkammare med våningssäng erbjuder dig den komfort som du är van vid. När det blir för kallt på den stora terrassen, inbjuder vardagsrummet med öppen spis till en mysig kväll - så erbjuder Tipi varje säsong en sann semesterupplevelse. Många års erfarenhet och detaljerad kunskap om gästens önskemål har gjort Tipin till vad det är idag: Ren avkoppling och komfort, fördelad på åtta hörn. Vårt mål uppfyllas endast om dina krav överstigs: Redan på dagen vid överlämningen kan du som nya ägare, utnyttja semesteranläggningen. Tipin är inredd med moderna möbler, TV, radio med CDspelare, bekväm soffgrupp, köksutrustning, matplats och allt vad en semester behöver. Sängkläder och handdukar finns vid förbeställning. Tipi för 4 personer (39 kvm) med vardags- och matrum, badrum, sovrum med dubbelsäng, barnrum med våningssäng. 6 7
anläggning i göhren välkommen till badorten göhren. på tyska ön rügen Göhren ligger i ett av Rügens vackraste hörn, på öns sydöstra del. I slutet av 1900-talet utvecklades Göhren till en populär badort. Allt som utgör Rügen hittar du här: Jaktslott, breda fält, ängar och natursköna skogar. Från den högsta punkten på Göhren, Nordpferd, får du en vidsträckt utsikt från den finsandiga norra stranden, över Östersjön till de berömda kritklipporna. Utflykter kan göras med det historiska ångloket som förbinder Göhren med Baabe, Sellin och Binz. anläggningen till din anläggning. Den bekväma femstjärniga anläggningen ligger i biosfärområdet, direkt vid den norra stranden och promenaden. Gästerna upplever här härlig klubbatmosfär och naturen på samma gång. Bara en smal kustskog ligger mellan anläggningen och badstranden, som är en av Rügens finaste stränder. I mitten av anläggningen ligger Regenbogens torg. Här hittar du moderna sportplatser, möjligheter att handla, lekplatsen, scenen för kvällsprogram och kulturföreställningar och även wellnessoasen Paradies med ett fitnessområde. Torget är samtidigt uteplatsen för restaurangen Das Landhaus. Här kan gästerna njuta av kulinariska specialiteter med bästa kvalitet. Om önskan finns ordnar vårt team Candle-Light-Dinner för två, jubileumsfester och firmafester upp till 80 personer. Shops Restaurang Restaurangen Das Landhaus med uteservering Fritidsprogram Amfiteater, modern sportplatsanläggning, gastronomievents i restaurangen Das Landhaus, bio, tennis- och surfskola i närheten, cykeluthyrning, äventyrslekplats Spa-byn Under tiden vi bygger nya spa Paradies (blir färdigt i 2015), är ni välkommna att slappna av i vår generösa Regenbogen Spa-by direkt på anläggningen. Barn Barnklubben, Äventyrslekplats, Ungdomsklubben 8 9
anläggning i åhus sverige välkommen till åhus. i skåne Havsbadet Åhus ligger direkt vid östkusten av Skåne. Ett mjukt kulligt landskap med ängar, sandstränder och vita lantkyrkor präglar regionen. Om det gäller konst, kultur eller fritidserbjudanden, i den historiska fiskebyn Åhus finns det mycket att upptäcka. Badorten lockar gästerna med sina smala gränder, gallerier och konsthantverk och inte minst med en av landets vackraste gamla torg. På sommaren firar vi traditionell midsommar och på hösten lockar hamn- och ålafest i Åhus. anläggningen till din anläggning. Den komfortabla semesteranläggningen Åhus ligger vid Östersjön och har en barnvänlig sandstrand som ligger bara några steg från semesteranläggningen. På sommaren bjuder stranden på att bada, den kallare årstiden kan du låta den uppfriskande sjövinden blåsa omkring din näsa. Runt anläggningen hittar du allt: från ridning till vandringsleder, långa stränder eller fina fiskevatten. Regionen runt Åhus erbjuder något för varje smak. Du kan ochså njuta av några avkopplande timmar i 400kvm stora Spa Paradies. Alldeles intill är restaurangen Das Landhaus som inbjuder dig att dröja kvar.temat för restaurangen är enkelt: Traditionella svenska rätter raffinerade reinterpreterad och med inslag av tysk mat i kombination. Shops Restaurang Restaurangen Das Landhaus med uteservering Fritidsprogram Cykeluthyrning, lekplats, utomhusbassäng, tennis, golf, minigolf, möjligheter att fiska, rida, guidade kustvandringar, goda cykel- och vandringsvägar, båt-, kanot- och kajakutyhrning, kajakkurser, skeppsrundturer och båtsafari, hamnfest, Happy Jazz, konserter Spa-byn 400 kvm stora spa- och fitnessoas Paradies Barn Barnklubben, lekplatser 10 11
vår framgång ligger i svaret. din framgång i siffror. Utnyttja en stark turistpartner Semesteranläggningar drivs av: Regenbogen AG Regenbogen AG grundades 1991 som Regenbogen GmbH och är ett börsnoterat aktiebolag sedan 2001. Under de senaste åren har våra semesteranläggningar utvecklats från ett insider tips till en symbol för unik semesterupplevelse. Vi erbjuder en underbar och mångfacerad semester för våra gäster. Varumärket står för fascinerande och naturbaserad avkoppling på hög nivå. Att få skapa en upplevelse för våra gäster är en spännande och fascinerande uppgift. Med stora investeringar har Regenbogen byggt ut sina anläggningar till moderna, fritidsoch serviceinriktade plaster. De höga krav som gästerna har, är grunden för utvecklingen av våra projekt. Denna ambitiösa väg är vår strategi som vi kommer att utveckla vidare. Regenbogen AG är nyförtiden en trendsättare i campingbranschen. Tipi köpare kan ta del av detta koncept. Marknadsföring Tack vare vår kreativa och optimala marknadsföringsmix med bra kontakter i media och ett beprövat koncept av förmedlingen har Tipisarna ett särskilt högt utnyttjande. Service Service betyder för oss att gästen ska kunna njuta helt och hållet av sin semester. Vi har, som i ett hotell, infört en förstklassig service. Animation Vårt animationsteam skapar program både för barn och vuxna. Vårt spaområde bjuder in till lugn och ro. Utnyttja en stark teknisk Know-how Din partner för planering och utförande: TouristConcept Sedan 10 år arbetar vi som byggherre och medlare med Regenbogen AG tillsammans. I Boltenhagen har det genom detta samarbete redan byggts en stugpark med 96 stugor av dessa tillhör 59 stugor privata ägare eller investerare. I Göhren finns numera 38 Tipi stugor, varav 12 har privata ägare eller investerare. I Åhus realiserade vi 15 Tipis. Och i Mustertipin i Mönsterås kan gästerna övertygas av kvaliteten genom att provbo. Våra investeringar är testade på design, kvalitet och funktionalitet och ökar komfortkvaliteten för gästerna. Online-kontroll Vatten- och elförbrukning kan kontrolleras över Internet. Bevara resurserna Miljövänlig utrustning sparar inte bara pengar utan skyddar även vår miljö. Denna filosofi följer Regenbogen med principen: Semester i samklang med naturen. Moderna datasystem Varje gäst får ett kort med alla viktiga informationer vid ankomst. I ett centralt datarum kommer alla organisatoriska och kommersiella processer att samlas. Glasfiberkablar ser till att förbindelsen är säker. göhren 2010 2011 2012 ø antal ockuperade dagar 155 163 171 ø omsättning/tipi 10.735 eur 11.113 eur 12.793 eur 91.248 sek** 94.461 sek** 108.741 sek** hyra - 1.424 eur - 1.424 eur - 1.424 eur - 12.104 sek** - 12.104 sek** - 12.104 sek** komission - 3.446 eur - 3.567 eur - 4.106 eur - 29.291 sek** - 30.320 sek** - 34.901 sek** intäkter* 5.865 eur 6.121 eur 7.262 eur 49.853 sek** 52.029 sek** 61.727 sek** åhus 2010 2011 2012 ø antal ockuperade dagar 27 65 106 ø omsättning/tipi 28.375 sek 54.267 sek 89.251 sek * Innan beräkning av tillfälliga kostnader, avskrivningar, räntor och skatt. I tillfälliga kostnader ingår försäkring och kalkylerade underhållsreserv. ** Vid växelkurs av 8,5 EUR/SEK TOURISTCONCEPT GmbH 12 13
Leveransomfattning Kontrakt Innehåll och utrustning i detalj Leveransomfattning inklusive följande tjänster och utrustning: fundament väggar tak innertak fönster målning golvvärme kakel elektrisk installation belysning sanitär installation terrass med utrustning öppen spis inredningspaket vardags- och matrum inredningspaket sovrum inredningspaket barnrum högkvalitativt kök köksutrustning köpekontrakt Kontraktet skrivs mellan TouristConcept GmbH och investeraren som köpare. Betalningen sker längs med uppbyggnadsskedet enligt följande: 15 % vid beställningen 15 % när fundamentet är klart 40 % vid slutförandet av bygget 20 % när köket är klart 10 % vid nyckelöverlämning hyreskontrakt Hyreskontrakt, på den mark som Tipin står på, skrivs mellan Regenbogen* och investeraren. Regenbogen* förfogar över varje anläggning, som ägare eller på annat vis, t.ex. tomträttskontrakt. Skulle investeraren vilja sälja sin Tipi innan hyreskontraktet har gått ut, så har Regenbogen* förköpsrätt. Vill inte Regenbogen* köpa Tipin så måste investeraren se till att få en köpare som tar över kontrakten (Hyreskontrakt, uthyrningsoch förmedlingskontrakt). uthyrnings- och förmedlingskontrakt Genom uthyrnings- och förmedlingskontrakt med Regenbogen* är det möjligt för investeraren att använda hyrobjektet. Regenbogen* har rättighet att hyra ut Tipin för investeraren. Genom uthyrnings- och förmedlingskontrakt ger Regenbogen* investeraren omfattande tjänster: vi utföra gästkontakten, ser till att inventarierna är kompletta (förutom möbler) och att användningen går som de ska. Regenbogen* får för varje hyreskontrakt, som firman har tecknat åt investeraren (inklusive överenskommelse gällande extratjänster) en provision från 30 %, plus den aktuella momsen. Utgångspunkten är bruttopriset som firman har kommit överens med hyresgästen om, inklusive moms (utan extra kostnader). Uthyrnings- och förmedlingskontrakt gäller i 5 år och förlängs automatiskt med 1 år, om ingen av parterna har sagt upp sitt kontrakt i tid. Investeraren har rätt att använda sin Tipi för två veckor under högsäsongen och två veckor under lågsäsongen. Dessutom har investeraren möjligheten att använda förmåner som Regenbogen VIP-gäst. *: I Tyskland är din avtalspartner Regenbogen AG, Kiel. För svenska anläggningar är din avtalspartner Regenbogen Sverige AB, Åhus - ett dotterbolag till 100% av Regenbogen AG, Kiel. fundament Fundamentplatta i enlighet med statiska krav, isolering och golvbeläggning av betong väggkonstruktion Ytterväggar konstruerade med träramar, struktur från insidan till utsidan: gipsfiberplatta på installationshöjd, softboard, isolering, brädor, vertikalt takformsarbete. Innerväggar konstruerade med träramar, uppbyggt på båda sidor om gipsfiberplattor, i vardags- och matrummet: horisontal beklädnad med furu, i badrummet: väggkakel på gipsfiberplatta innertak Beklädnad med gipsfiberplattor tak Typ: tälttak, byggd från utsidan till insidan: Täckning med betong takpannor, läkt, disk läkt, underlagstak (Delta-Maxx), takbjälkar och isolering, ångspärr, gipsfiberskivor dörrar Ytterdörr: av vitt konstmaterial med stort glasfönster, dubbelisolerad, vrid- och vippbar dörr Innerdörrar: i lantlig utformning, av furu fönster Dubbelisolerad vrid- och vippbara fönster i vitt konstmaterial, antal enligt ritning, fönsterbleck av zink måleriarbeten Innerväggar: sovrum, barnkammare och hela innertaket har spacklats och målats vitt Yttervägg: i skandinaviska traditionsfärger uppvärmning Golvvärme golvplattor Golvet är utlagt med golvplattor, i badrummet: Golvplattor Villeroy & Boch, vita med blåa inslag, vita väggplattor med högglänsig färgad bård elektriska installationer Komplett uppsättning av indragna elektriska kablar, strömfördelare, strömbrytare och eluttag i varje rum, 4 anslutningsplatser i taket, 5 anslutningar i väggen, 2 för altanen och ett eluttag utomhus, fjärrövervakning av energin lampor och belysning Vardags- och matrum: 1 taklampa, 1 vägglampa över kökets arbetsyta Sovrum: 1 taklampa, 2 vägglampor, barnrum: 1 taklampa, 2 vägglampor Badrum: 1 taklampa, altan: 2 halogenlampor sanitetsutrustning Varmvattenförsörjning, dusch 80 x 80 cm, duscharmatur, duschdraperi, hängande WC-stol med täckt spoltank, handfat med integrerat underskåp med en stor belyst spegel, vattenblandare, toalettpappershållare, delvis uppvärmda väggar, toalettborste, krokar, papperskorg altan Punktfundament, terassgolv av väderbeständigt lärkträd, ingången under tak, trädgårdsbord, 4 trädgårdsstolar kamin Biokamin för biobränsle iinredningspaket vardags- och matrummet Soffa med överdrag i mikrofiber(två sittplatser) och två kuddar, soffbord, 2 skinnfåtöljer, skänk, matbord med 4 stolar med dynor, gardinstång med 2 gardinlängder (altandörr), garderobspegel, list med hängkrokar, tavla, vägghylla, tv-apparat, radio med CD-spelare, 2 monterade rullgardiner, 1 stålampa, 1 klocka inredningspaket sovrum Säng 160 cm bred, spjälbotten 2x 80x 200 cm, 2 fjädermadrasser 80x 200 cm, 2 madrasskydd 80 x 200 cm, 2 täcken, 2 huvudkuddar, 1 monterad rullgardin, spegel, tavla, upphängningskrokar, bomullsmatta, hörnskåp, nattduksbord, nattlampa, inbyggt skåp, klädhängare inredningspaket barnrum Våningssäng 90 x 200 cm, 2 spjälbottnar 90 x 200 cm, 2 fjädermadrasser 90 x 200 cm, 2 madrasskydd 90 x 200 cm, 2 täcken, 2 huvudkuddar, 1 monterad rullgardin, nattduksbord med lampa, inbyggt skåp, klädhängare, hängkrokar, bomullsmatta inredningspaket kök Märkeskök av hög kvalite med lavendeblåa skåpsluckor, ugn, 4 kokplattor, kylskåp med 3*** frysfack, diskbänk av stål, blandkran, diskmaskin köksutrustning Kaffebryggare, brödrost, vattenkokare, kastrull, stekgryta, köttgryta, stekpanna, brödkniv, potatisskalare, liten kniv, tomatkniv, stekspade, slev, visp, spagettitång, soppslev, konservöppnare, tesil, durkslag, korkskruv, flasköppnare, smörask, korvtång, vitlökspress, citruspress, skärbräda, hushållsrulle, sax, förrådsburk, dörrmatta, en stor och en liten hink, bestick för 6 personer, kaffeservis för 6 personer, termoskanna, tallrikar för 6 personer, 6 äggkoppar, 6 äggskedar, 6 dricksglas, 6 vinglas, 6 snapsglas, 6 champgneglas, 6 dessertskålar, 1 glasskål, 4 bordstabletter, kvast, sopskyffel, skurborste, plastskål, askkopp, torkställ, klädnypor, ljusstakar, brödkorg, underlägg, salt- & pepparkar, dammsugare Tekniska ändringar kan ske, men med bibehållen hög kvalite. 14 15
TOURISTCONCEPT GmbH Börn 4 8, D 24235 Laboe Telefon 04343 / 42 210 Fax 04343 / 42 219 9 E-Mail: info@touristconcept.de 16