Bågbladet Informationsblad för HSB:s Brf. Bågen nr 223 i Stockholm årg. 1, nummer 3, november 1996 Komposthus för Bågens medlemmar? Bågen@ Internet? Om intresset i föreningen är tillräckligt stort kan Bågen få en snabb direkt anslutning till Internet. Modell av komposthuset Det var vid miljökonferensen i Rio som riktlinjerna drogs upp. Nu ska de förverkligas, i två arkitektritade hus på baksidan av Bågen. Adventskaffe 1 december Traditionsenligt ordnas adventskaffe söndagen den 1 december kl. 15.00-18.00 i Festlokalen, FB 19. Glögg serveras till självkostnadspris. Välkomna! Lokalkommittén Foto: Dan Sahlin Avgiftshöjning 10 % Den 12 oktober hade styrelsen ett heldagsmöte då vi huvudsakligen arbetade med föreningens ekonomi på lång och kort sikt. Styrelsen beslutade att höja avgiften med 10 % från den 1 januari 1997. Detta innebär en höjning av månadsavgiften med ca 600 kronor per månad för en lägenhet på ca 100 kvm. Trots denna höjning beräknas det ekonomiska resultat bli negativt för år 1997. Förlusten kommer att balanseras av medel ur dispositionsfonden. forts. sidan 4 Genom Agenda 21 drogs riktlinjerna upp för en hållbar ekologisk utveckling under det 21:a århundradet. Sverige och andra länder påtog sig att utarbeta nationella och lokala planer för en successiv kretsloppsanpassning av samhället i sin helhet. Genom det s k producentansvaret åläggs nu alla tillverkare att reducera avfallsmängderna och så långt möjligt sluta det lokala kretslop- forts. sidan 8 Det har väl knappast undgått någon att datanätet Internet blivit alltmer spritt de gångna åren. Många använder ett modem kopplat till telefonen för att ansluta sig till Internet hemifrån, och på så sätt kunna använda epost och surfa på nätet. På arbetet har somliga en dator som sitter på ett lokalt nät direktanslutet till Internet, och får därigenom en betydligt snabbare anslutning. Med denna artikel vill jag starta en arbetsgrupp som undersöker vilka alternativ det finns för anslutning av Brf. Bågen till Internet, och naturligtvis vad det kan kosta. forts. sidan 5 Läs om Komposthuset 1 Internetanslutning 1,5 Avgiftshöjning 1 Adventskaffe 1 Aktuella adresser 2 Fatbursparken 3 Femårsfesten 4 Newsec Mälarstaden 5 Klotter 5 Förvaltningskostnaden 6 Fasadbelysning 7 Vattenbesparing 7 Värmen 7 Ventilationen 7 Städningen 7 Ekonomitips 8 Julgran 8
sidan 2 Aktuella adresser Använda förkortningar: FB Fatburs Brunnsgata; Sw, Swedenborgsgatan; Vg Västgötagränd. Styrelsen för brf. Bågen, Vg 3, 118 28 Stockholm ordförande Göran Lagerstedt FB 15 720 4246 vice ordf. sekr. Lennart Weiss Katarina Hjertvik FB 27 FB 29 720 4425 720 4219 kassör Anne Bontin FB 27 720 2123 vice sekr. Anton Konechny Vg 15 720 0284 Fredrik Sandberg Vg 19 720 2385 Suppleanter: vice kassör Marja Temmes FB 17 720 3464 Gunnar Malmqvist Vg 21 720 0960 studieansv. Inga Pettersson Vg 7 720 2627 HSBs repr. Adjungerad revisor, ord. d:o, suppl. Jan Scherman Markus Pfister, förvaltare Björn Pernehagen Vg 9 Barbro Silfverhielm Vg 3 Närpolisen Södra Station, Fatbursgatan 1 receptionen, vardagar 11-19 401 1551 HSB Riksförbund & HSB Stockholm 785 3000 458 7751 720 0373 720 4115 Felanmälan Hissar (OTIS) 020 78 82 50 Övriga frågor (Newsec) 458 7719 Akuta ärenden då felanmälan är stängd 34 90 04 Newsec Mälarstaden Förvaltnings AB 114 93 Stockholm besöksadress: Frejgatan 2 växel 458 7700 telefax fax 458 7799 förvaltare Markus Pfister, 458 7751 telefontid 9.45 11.45 Överlåtelser och kontraktsfrågor Ylva Forslund 458 7755 telefontid 9.45 11.45 fastighetsskötare Thomas Finne fax 720 4207 Postadress: HSB Riksförbund, Box 8310, 104 20 Stockholm HSB Stockholm, 112 84 Stockholm Bågbladet Informationsblad för bostadsrättsföreningen Bågen. Utkommer ca tre gånger per år. Nästa nummer är planerat att komma ut i februari 1997. Redaktion Dan Sahlin, ansv. utg., FB 13, tel. 720 1151 Internet epost: dan@cslab.ericsson.se www: http://www.sics.se/~dan/bb Trappombud Sw 21 Birgitta Nord 720 2114 FB 11 FB 13 Bengt Olsson Stig Andersson 720 1053 720 1209 FB 15 Mats Persson Anette & Niklas Andersson 720 1963 720 3607 FB 17 FB 21 vakant Eivor Holsberg-Torén 720 3812 FB 27 Lennart Weiss 720 4425 FB 29 FB 31 Vg 3 Vg 5 Vg 7 Vg 9 Vg 15 Vg 19 Vg 21 Lokalbokning Sven-Olof Hultqvist 720 4409 Iris Hernström 720 1883 Katarina Statham 720 3805 vakant vakant Anders Helsing 720 1591 Gunnar W Jansson 720 0988 Marianne Julius 720 1616 Folke Karlsson 720 1192 (Folke.Karlsson@abc.se) Bokningslista för alla lokaler finns utanför grovtvättstugan FB 15. Betalning av depositionsavgift, hyra samt utkvittering av nyckel kan göras i publokalen Vg 17 torsdagar kl. 20.00 20.30. Lokalkommitté Birgit Andersson Vg 19 720 0715 Eric Lothigius Vg 19 720 0831 Tariq Mahmoud Vg 21 720 2622 Calle Söderberg FB 15 720 4019 Gunilla Wester-Lagerstedt FB 15 720 4246 Staffan Winter Sw 21 720 3666 Lokalansvariga Västgötagränd 3 Grovverkstad och målarverkstad: Calle Söderberg FB 15 720 4019 Sven-Olof Hultqvist FB 29 720 4409 Vävstuga: vakant Västgötagränd 17 (daghemsingången) Puben: vakant Bordtennisrum: Monika Nordstrand FB 15 720 3639 Bastu: Eric Lothigius Fatburs Brunnsgata 19 (daghemsingången) Festvåningen: Birgit Andersson Bastu och Solarium: Håkan Torén FB 21 720 3812 Swedenborgsgatan 21 Gästlägenhet: Gunilla Wester-Lagerstedt Föreningens telefoner Bågbladet nummer 3, november 1996 Styrelserummet FB 13 720 1686 Gästlägenheten Sw 21 720 3721 Puben Vg 17 720 3821 Festvåningen FB 19 720 3821
Bågbladet nummer 3, november 1996 Vad händer i Fatbursparken? sidan 3 Som Ni alla säkert noterat är varken träden eller gräsmattorna i särskilt bra skick. I stort sett samtliga lökväxter som fanns i den informella delen av parken dog under den gångna mycket stränga vintern. Lökväxter kommer inte att återplanteras. Slitaget är högt och skötselkostnaden hög. I stället satsar man nu på s.k. Bellis-Tusenskönor. Med frivilliga krafter från Brf. Bågen gjordes en försöksplantering under hösten 1995. Sommaren 1996 planterade Gatu- och Fastighetskontoret tusentals. Resultatet av detta arbete kommer vi att se sommaren 1997. Vi har mycket täta kontakter med Gatu- och Fastighetskontoret för att vi gemensamt skall försöka få fason på parken och driver mycket hårt frågan om parkens skötsel. Brf. Bågens kritik av Gatu- och Fastighetskontorets sätt att hantera Fatbursparken har varit mycket hård. Varför dör träden i parken? Träden har i allmänhet torkat ihjäl! Ett stort antal träd har dött under den stränga vintern och därpå följande torra våren. Bevattningsanläggningen fungerar fortfarande inte tillfredsställande och kommer kanske aldrig att göra det. Dels är bevattningsanläggning av teknisk låg kvalitet dels vandaliseras vattenspridarna. Jordanalyser har tagits varvid det har konstaterats, att den jord som lagts i parken är näringsfattig, av låg kvalitet med mycket dålig förmåga att binda fukt. Ansvaret ligger på entreprenören, dvs den som anlagt parken, och den som brustit i kontrollen av entreprenören dvs Gatu- och Fastighetskontoret. Några ekonomiska möjligheter att byta ut all jord och bevattningsanläggningen finns ej. Mellan 100-140 träd kommer att ersättas under hösten. Varje planteringsgrop fylls med stora kvantiteter näringsrik jord av De nya lejonen kommer förhoppningsvis att hindra bilar från att köra in på framsidan av båghuset hög kvalitet. Bevattningsanläggningen renoveras och tillsynen kommer att vara regelbunden. Varför ser gräsmattan ut som den gör? Den dåliga jordkvaliteten, bevattningsanläggningens bristande funktion i kombination med hårt slitage förklarar gräsmattornas utseende. Gräsmattorna klarar inte det slitage de utsätts för i form av cykling, omfattande bollspel speciellt under våren gående och t.o.m. cyklister som genar över gräsmattorna och ger nya gångstråk, rastning av hundar etc. Vad skall man göra? Gräsmattorna kommer att gödslas ofta för att kompensera för näringsbristen. Diskussioner pågår om att några veckor under våren stänga av gräsmattorna så att de kommer igång med tillväxten. Andra idéer är sätta upp låga staket för att försöka styra gående och cyklister till de anlagda gångstråken. Mer resurser! Gatu- och Fastighetskontoret kommer att satsa ytterligare resurser fr.o.m. november månad för att höja standarden. Det är nödvändigt med en standardhöjning innan Fatbursparken överlämnas till Stadsdelsnämnden Foto: Dan Sahlin på Södermalm. Inom stadsdelsnämnden finns inte och kommer inte att finnas resurser för att rätta till problem och tidigare misstag. Men även hjälp och insikt om att vara aktsam om miljön krävs av oss alla. Låt oss åtminstone i Brf Bågen hjälpas åt, t.ex. * cykla inte på gräsmattor och planteringar, * följ de anlagda gångstråken, snedda inte över gräsmattorna för att spara "fem meters gångväg" eller kortare * skräpa inte ner, kasta fimpar etc - Det finns papperskorgar och fler papperskorgar kommer. Den kommande säsongen är kanske sista chansen att få fason på parken! Göran Lagerstedt Lägenhetsannonser Köpes/hyres/bytes 4-5 rok i brf Bågen. Finnes 3 rok i Templet, 1tr med uteplats. tel 720 3242 Önskas 2:a i brf. Bågen. Finnes 1:a i brf. Bågen. tel. hem 720 2392, arbetet 722 1109, Elizabeth Åkesson
sidan 4 Femårsfesten välbesökt Den 15 september inbjöds vi boende till gårdsfest för att fira att det var fem år sedan Bågen stod klar. Bågbladet nummer 3, november 1996 Foto: Calle Söderberg Eftersom hundratalet medlemmar tackade ja till inbjudan blev det ganska trångt i festlokalen. Vädret tillät oss tyvärr inte att vara ute. Lokalkommittén hade skaffat mat och efteråt bjöds det på kaffe och en tårta bakad i bågform. För att det inte skall dröja fem år till till nästa gårdsfest behövs det frivilliga krafter till en festkommitté. Hör av dig till Inga Pettersson i styrelsen om du vill vara med i festkommittén. Kanske skulle vi kunna ha en gårdsfest igen redan nu till våren! Foto: Göran Lagerstedt Foto: Calle Söderberg forts från s. 1 "Avgiftshöjning " Följer ekonomiska planen Den beslutade nivån på höjningen är samma som informerades om hösten 1995. Vi beräknade även då att resultatet skulle bli en förlust för år 1997. Detta är en medveten strategi som förankrades hos medlemmarna vid informationsmötet den 8 november 1995. Tidigare vinster skall täcka väntade förluster under 1997och 1998. Brf Bågens ekonomiska resultat för 1997 kan dock bli sämre än vad vi kunde förutse i november 1995. Den allmänna rän- tenivån har sjunkit kraftigt. På kort sikt behöver detta inte innebära att Brf Bågens räntekostnader minskar. Vi har ett räntebidrag som baseras på den s.k. subventionsräntan som också gått ner. Starkt förenklat kan detta beskrivas - lägre subventionsränta medför lägre räntebidrag. Till detta tillkommer att vårt räntebidrag trappas ner med f.n. 0,35 % per år. I mars 1997 skall låneräntan justeras för ett av föreningens stora lån på ca 150 miljoner kronor. Räntan har varit bunden i 5 år. I december 1997 skall ett lån på ca 60 miljoner omsättas, dvs föreningen måste ta upp ett nytt lån eller lösa in delar av lånet. Redan den 1 januari justeras emellertid subventionsräntan, för dessa lån, från ca 13 % till ca 7 %. Räntebidraget i det närmaste halveras från detta datum. Styrelsen avser att inom kort att ta upp förhandlingar med långivaren Stadshypotek om villkoren för de nämnda lånen. Som framgår av årsredovisningen har Brf Bågen ca 50 miljoner kronor långsiktigt placerade som blir disponibla under 1997. Ett alternativ kan vara att amortera en del av lånet enligt ovan. Göran Lagerstedt, ordf
Bågbladet nummer 3, november 1996 Snabb internetanslutning för Bågen? forts. från s. 1, "Bågen@Internet" Till skillnad mot när Kabel-TV infördes så är det knappast aktuellt att tvångsansluta samtliga boende. Men ju fler vi blir desto lägre blir ju grundkostnaden för nätet och desto snabbare anslutning ut mot Internet kan vi kosta på oss. I artikeln intill visas hur en annan bostadsrättförening gjort för att ge samtliga boende snabb direkt tillgång till Internet hemifrån. I vårt nybyggda grannhus lär det redan från början finnas Internetanslutning i bostäderna. Arbetsgrupp I första hand söker jag nu personer som kan vara med i en arbetsgrupp som tar fram ett förslag till anslutning. Kontakta mig via epost dan@cslab.ericsson.se senast 1 december om du vill vara med arbetsgruppen. Första mötet hade jag tänkt att vi skulle träffas personligen. Företag i fastigheten, både i båghuset och templen är också välkomna att delta! Intresseanmälan Om du inte vill vara med att planera nätet, men ändå få en snabb och billig Internetanslutning, kontakta då mig också. Om det inte finns någon intresse i föreningen så lär det ju inte bli något nät! Dan Sahlin, tel 720 11 51 (även telefonsvarare) Newsec Mälarstaden Mälarstaden har bytt ägare efter över 30 år inom Sparbanken. Anledningen är enkel, nämligen att banken skall ägna sig åt sin kärnverksamhet. Numer ägs bolaget av Investorägda Newsec som endast arbetar med fastghetsutveckling. Tanken är att det inte skall märkas hos dig som bor i Brf Bågen utan att förvaltningen skall fortgå som tidigare med samma människor i förvaltningen, och ge samma tjänster som idag. Thomas Finne är som tidigare fastighetsskötare och jag förvaltare. Vi kommer nu utveckla fastighetsservicen ytterligare med datastöd, något som skall ge dig ännu bättre service i boendet, och bättre information till föreningen. Vår nya adress och våra nya telefonnummer hittar du som vanligt på sidan två. Markus Pfister, förvaltare Brf. Irrblosset redan ansluten Irrblosset i Umeå var troligen den allra första bostadsfastigheten i landet där samtliga lägenheter får direkt access till datanätet Internet Eldsjälen bakom projektet, Micke Westergård, har övertygat HSB, kommunen, ett antal företag samt inte minst alla boende om denna satsning. I var och en av de 100 lägenheterna sitter det ett uttag till det lokala nätet Ethernet som har en hastighet på 10Mb/s, dvs mer än 300 gånger snabbare än de snabbaste modemen. Länken ut till Internet från fastigheten är initialt blygsamma 64kb/s, men man hoppas att komma upp i 2Mb/s inom kort. Självklart har alla boende tillgång till elektronisk post och anslagstavlor som fungerar både lokalt och globalt. Det finns också planer på att ansluta en videokamera som bevakar lekplatsen samt en väderstation. Irrblossets hemsida på Internet Genom förmånliga avtal har man lyckats hålla ner inträdesavgiften per lägenhet till 1500 kr och månadsavgiften till 52 kr. Det är inte bara de unga barnfamiljerna som är intresserade, berättar Micke Westergård. Tre pensionärer har just skaffat sig dator, och några ungdomar lovat att hjälpa dem med att komma igång. Adressen till Irrblossets hemsida är http://www.irrblosset.se. En översiktlig beskrivning av deras nät finns under http:// www.irrblosset.se/irrblosset/tk/ tk1.html. Klotter även på måndagar sidan 5 Andreas Borggård på Johanneshovs Städ AB som sköter klottersaneringen på vår fastighet ber oss vara extra uppmärksamma på vandaler inte bara i helgerna utan även på måndagkvällar. På baksidan av båghuset mot biograferna tycks det klottras minst lika mycket då som i helgerna. Han har också konstaterat att klotterskyddet nedtill på fasaden har börjat åldras, och behöver bytas ut. De nyare klotterskydden gör det betydligt lättare att göra rent fasaden, och svagare borttagningsmedel kan användas. Eftersom klottersaneringen går snabbare, kommer det då också bli billigare för föreningen att få bort klottret. Städfirman har lämnat in ett förslag till styrelsen där man föreslår att fasaden successivt skall få ett nytt klotterskydd.
sidan 6 Då jag själv var förhindrad att närvara vid det nyss avhållna årsmötet ställde jag via ombud med fullmakt några frågor angående att förvaltningskostnaden (teknisk förvaltning och övriga driftskostnader) till förvaltningen stigit 17,6% eller 161775 kr det gångna året. Enligt ombudet skulle ni besvara frågorna längre fram i dagordningen för årsmötet. Då någon diskussion om förvaltningskostnader ej togs upp på årsmötet och ej heller stod att finna ordförandens kommentar i Bågbladet nr 2 1996, antar jag att styrelsen glömt bort frågeställningen. Jag ställer därför frågorna nu igen, denna gång via Bågbladet. Seved Söderberg, FB 21 Fråga 1: Av vilken anledning omförhandlade styrelsen avtalet med Mälarstaden? Styrelsens uppfattning var att HSB Stockholm inte hade den tekniska kompetensen för att sköta vår fastighet. Styrelsen gav HSB:s tekniska förvaltning en möjlighet att visa vilja och kompetens när vi försökte genomföra en systematisk genomgång av våra fläkt- och kylanläggningar i syfte att optimera Bågbladet nummer 3, november 1996 Varför har förvaltningskostnaden höjts så mycket? driften med avseende på ekonomi (minska kostnaderna) och materiel (optimalt utnyttjande av maskiner, varvtal, start- och stopptider etc). Resultatet av denna genomgång var inte positiv. Inga konkreta åtgärder vidtogs trots att vi hade ca fem möten där ett flertal problempunkter påtalades. Styrelsen beslöt då att begära in offerter från andra fastighetsförvaltare, där vi beskrev vår fastighet och särskilt påpekade komplexiteten i vår fastighet med bostadslägenheter, butikslokaler, daghem och kontor. Där samtliga lokaler omfattades av komplicerade ventilationsanläggningar med till- och frånluft, samt där de lokaler som var projekterade som kontorslokaler öven var försedda med kyla. Det förvaltningsbolag som uppfyllde våra krav var Mälarstaden. Anledningen till byte av förvaltare var inte i första hand en kostnadsfråga. Däremot var vår uppfattning klar att en kompetent och motiverad förvaltare krävdes för att sköta vår fastighet. Vår bedömning var att detta också på sikt skulle ge en bättre ekonomi. Som exempel kan nämnas att den genomgång som Mälarstaden sedan genomförde av våra fläkt- och kylanläggningar har gett oss en årlig besparing av el på minst 90.000 kronor per år förutom de besparingar som bättre skötsel av utrustningen ger i form av mindre reparationer och färre utbyten ger. Mälarstadens arvode är totalt sett inte högre än HSB:s förvaltning. Mälarstadens arvode är ett totalåtagande (exklusive jour). Bl.a. ingår deltagande i styrelsemöten, lampor i gemensamma utrymmen, förbrukningsmateriel i samband med löpande underhåll. HSB:s arvode var ett minimiåtagande där vi betalade extra för bl.a. ovan nämnda tjänster. Anders Helsing (ordförande då bytet genomfördes) Fråga 2: Då det nya avtalet visat sig bli 161775 kr dyrare för föreningen, vilket mervärde har vi fått för dessa pengar? Frågan är komplicerad. Av årsredovisning framgår att totala kostnaden för fastighetsförvaltningen minskade med ca 70 000 mellan 1994 och 1995. Samtidigt kan utläsas, som Seved Söderberg påpekar, att posten Teknisk förvaltning ökat. I denna post ingår emellertid även viss fastighetsskötsel vilket inte var fallet under 1994. Detta beror på den avtalskonstruktion vi har med Mälarstaden. I det fasta arvodet ingår rutinmässig fastighetsskötsel och i princip "obegränsade" insatser från vår förvaltare. Sådana förvaltarinsatser kan vara: besiktningar, sammanträden, utredningar, offertintagningar, förhandlingar etc. Av årsredovisningen kan också utläsas att andra poster har minskat under året exempelvis "Övriga driftkostnader" och el. Att kostnaden för el minskat beror på dels det avtal vi slöt med Stockholm Energi för 1995 dels arbetsinsatser från Mälarstaden som medfört lägre elförbrukning. Maskineri i båghusets källare Foto: Dan Sahlin forts. nästa sida
Bågbladet nummer 3, november 1996 Fråga 3: Kan vi förvänta oss liknande kostnadsökning innevarande år och är den i så fall beroende av den nya avtalskonstruktionen? Vi kan inte förvänta oss motsvarande kostnadsökning för posten "Teknisk förvaltning" för 1996. Arvodet är i princip fast. Avtalet med Mälarstaden gäller t.o.m. år 1996. Styrelsen har inte fattat beslut om vilket företag som skall svara för teknisk förvaltning och fastighetsskötsel under 1997 och 1998. Under 1996 måste föreningen för första gången betala fastighetsskatt, ca 500.000 kr. Under 1996 höjdes även energiskatten och en ytterligare höjning är beslutad från den 1 januari 1997. Göran Lagerstedt, ordf Vattenbesparing Förvaltningen kommer att skriftligen göra en förfrågan om vilka som är intresserade av att få sina duschmunstycken och munstycken till kranar utbytta mot vattenbesparande munstycken. Vattenbesparingen åstadkoms genom att vattnet blandas med mer luft, och i de flesta fall känns det som om man fortfarande hade en lika kraftig vattenstråle. I bästa fall får vi en 30% besparing av 500.000 kr per år. Ventilation Det klagas på mycket stoft i lägenheterna. En del boende har uttryckt oro över vad stoftet innehåller. Vi har tagit prov på stoftet på olika platser i två lägenheter och fått det analyserat. Vad som kan sägas redan nu är att det finns inte tungmetaller, asbest, mögelsporer, utan stoftet består huvudsakligen av textildamm. Vi går vidare och studerar bl.a. om halten textildamm är onormalt hög. Göran Lagerstedt Nytt försök med fasadbelysning Första försöket misslyckades. Men nu är det snart dags igen. I slutet av november genomförs ett nytt försök med För varmt eller för kallt? På våren och hösten kan det vara svårt att styra ventilationsanläggningen på ett energisnålt och ekonomiskt sätt. Våra fastegheter har s.k. värmeåtervinning. Vi tar till vara värmen från den utgående luften för att värma den ingående. På sommaren är värmeåtervinningen avstängd. På vintern utnyttjas såväl värmeåtervinning som fjärrvärme för att värma inblåsningsluften. Fjärrvärme utnyttjas då också för att värma elementen/radiatorerna. Under vissa tider vår och fasadbelysning på Båghuset. Det var vid föreningsstämman 1995 som beslutet fattades. Styrelsen gavs i uppdrag att pröva möjligheten att fasadbelysa båghuset. Därmed skulle parken få en bättre och mer sober belysning. Samtidigt skulle Söder bli en attraktion rikare, i synnerhet under den mörka årstiden. Idén med fasadbelysning fanns redan när Brf. Bågen projekterades. Ett förslag togs fram, testades i samband med inflyttningen 1991, men stupade sedan på missförstånd och byråkratiskt krångel. Under våren skulle idén prövas ånyo men försöket misslyckades. De armaturer som entreprenören tagit fram var felaktiga. Nu har dock den svenske arkitekten för hela projektet, Gerhard Herkommer, tagit tag i saken och lyckats hitta rätt armaturer. I slutet av november är det således dags igen. Styrelsen kommer att påannonsera försöket genom meddelande i trapphusen så att alla medlemmar ges möjligheter att studera resultatet och bilda sig en egen uppfattning om förslaget. Ett eventuellt beslut i frågan kommer att tas vid ett öppet medlemsmöte senare. Lennart Weiss höst är det mer än tillräckligt att utnyttja värme från den utgående luften för att värma lägenheterna. Hur mycket värme som skall tas från den utgående luften beror givetvis på utetemperaturen. Detta ställs om manuellt. Vår och höst är det ofta stora variationer i utomhustemperaturen, ibland från dag till dag. Det är därför det under någon dag ibland kan bli för varmt eller för kallt i bostaden. Det har inte gått tillräckligt snabbt att ställa om värmeåtervinningen. Göran Lagerstedt Städning i trapphusen Att det inte är rent i trapphus och entréer har det klagats mycket på, speciellt vintertid. Vad vi kan se följer städfirman i stort avtalet. Styrelsen har emellertid tagit in nya offerter från några företag för trappstädning under 1997. Det är inte problemfritt att hålla rent i våra trapphus av flera skäl. det är mycket spring i trapphusen p.g.a. företag, dagis etc boende förvarar cyklar, barnvagnar, mm på trapplanen sidan 7 Det ingår inte i städfirmans uppgifter att flytta de boendes tillhörigheter vid städning. Av brandskyddsskäl får det inte heller finnas för mycket bohag i trapphusen För kommande vintersäsong kommer vi skaffa en gångmatta som byts och tvättas varje vecka. Entréerna städas oftare och trapphusen mer sällan. Detta för att försöka stoppa smutsen redan i entrén. Göran Lagerstedt
sidan 8 Ekonomitips Reparera och sänk skatten! Reparationer av bostadsrätten gjorda mellan 15 april 1996 och 31 december 1997 berättigar till en skattereduktion på 30%. För en bostadsrätt är det maximala skattereduktionsbeloppen 5000 kronor. Man måste anlita någon med F-skattesedel och arbetskostnaden måste vara minst 2000 kr. Kontakta skatteförvaltningen för närmare information. Om du beställt reparation av Mälarstaden och ej fått den utförd inom rimlig tid, meddela även vår styrelse så att den kan hållas informerad. Autogiro Det går nu äntligen att betala sin månadsavgift via autogiro! För vidare information och blankett kontakta HSB Stockholm, Brf. Ekonomi Norr, telefon 785 3040. Bosparande Många boende bosparar fortfarande i HSB för att kunna tillgodoräkna sig väntetid vid eventuellt köp av ny bostad. Minsta sparbelopp för vuxna är 2.400 kr per år. Man kan inte i efterhand komma och betala för saknade år; den väntetiden är förlorad. Vi tog upp frågan med Gatuoch Fastighetskontoret och de kunde tänka sig att hjälpa till med anskaffandet, men det är en dyr historia. Ska vi ha en gran så måste den vara ca 15 m hög för att passa i parken. Kommunen har inte råd att betala granen. Exempelvis bekostas granen på Medborgarplatsen av Söderhallarnas företagarförening. Julgransfoten anläggs genom att ett rör med lock grävs ner och det kostar 12 000 kronor. Denna kostnad och framdragning av elström står kommunen för. Granen, som måste sättas på plats med en specialkran, kostar 14 000 kronor och belysningen kostar 10 000 kronor. En vacker gran i vintermörkret kommer att glädja alla som bor eller arbetar vid och passerar genom parken. Vi började därför att ringa runt till företag och föreningar vid vår park och bad om ett bidrag och vi fick ett så positivt gensvar att vi vågade beställa granen. Så när vi omkring 1:a Advent gläder oss åt vår vackra julgran riktar vi samtidigt ett stort TACK till: Bågbladet nummer 3, november 1996 Julgran i Fatbursparken! Till stämman i år fanns en motion om julgran i parken. Miljögruppen fick i uppdrag att försöka ordna det. Fatburstvätten Rotaform Fastighets AB Brogatan (Konsumhuset) Tandläkare Holmer Restaurang Trollflöjten Hard Copy Telehjälpen HSB Stockholm NRJ Media AB HSB-Mäklarna Attract Nurnberghuset Södra Sjukgymnastinstitutet NTI-skolan A P Närlivs (vår närbutik i Vg 21) Walleniusrederierna Advokatfirman Söderlund-Linder Stockholms Astma- och Lungmottagning Monica Blomqvist Andningsvård Adv. Eva Lillieskiöld Adv. Per Stadig J M Byggnads AB och oss själva som bor i föreningen Miljögruppen gm Eivor Holsberg Torén forts. från s. 1 "Komposthus " pet. För kommunerna innebär det bl a att minska avfallsmängderna genom källsortering och kompostering. Inom Brf. Bågen har förberedelserna redan startat. Det är vår egen miljögrupp som tagit initiativet. På styrelsens uppdrag har bågenprojektets svenske arkitekt, Gerhard Herkommer, tagit fram ett förslag till komposthus som kan smälta in vackert i vår känsliga miljö och som svarar mot de speciella funktionskrav som ställs. Förslaget innebär att två komposthus placeras på baksidan av bågenhuset, i planteringarna nära respektive kubhus. Husen ges en utformning som ansluter till Bågens arkitektur för att smälta in i miljön på ett så bra sätt som möjligt. I varje hus placeras roterande JORA-komposter som ger ett erkänt bra resultat på relativt kort tid. Styrelsen kommer nu ta fram ett kostnadsförslag på hela investeringen. Ett kommande beslut förutsätter kommunalt bygglov samt att kommunen bidrar med finansieringen. Styrelsens förhoppning är att ett eventuellt beslut kan fattas senare i vår. Miljögruppen får en viktig roll i den fortsatta planeringen. Lennart Weiss Från arkitekt Gerhard Herkommers planritning av komposthuset