Hässelby
41 HA ENKÖPING Fastighet Fastigheten Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 Adress 41 ha gård med helrenoverad bostad Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Sparrsätra-Hässelby 6, 745 95 Enköping. Belägen i Enköping kommun och Sparrsätra- Bred församling. Gård med två bostäder i vackert läge nära Enköping. 27 ha skog och ca 11 ha åker/betesmark Ekonomibyggnader med flera användningsområden. Bra jakt. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan: totalt 41,1 ha, fördelat på skog 27,5 ha, impediment 1 ha, inägomark 3,4 ha, övrigt 9,2 ha. Totalt 3 418 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 509 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 1 068 000 kr, skogsmarksvärde 914 000 kr, åkermarksvärde 245 000 kr, betesmarksvärde 192 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 490 000 kr. Typkod 120. Pris: 6 900 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggnadsår 1970. 6 rum. Boarea ca 190 m². Biarea ca 115 m². Byggnadsyta: 127 m². Tomtarea 4 000 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: Helrenoverad 2014-2015. Ny grundisolering och dränering, ny panel, isolering invändigt, nya fönster, nya dörrar, nytt kök, nya badrum, ny kamin, ny jordvärmeanläggning med nytt vattenburet värmesystem, nya radiatorer, ny varmvattenberedare, nya vattenfilter, nytt elsystem, nya stammar och nytt avloppsystem. Planlösning på entréplan: Duschrum, ca 9 m². Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: trätak. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork. Kök, ca 22 m². Golv: laminat. Tak: trätak. Köksluckor: Ljus köksinredning. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frysfullhöjd och mikrougn. Vardagsrum, ca 30 m², med parkettgolv i ek. Tv- rum, ca 19 m². Ljust hörnrum med fönster i två väderstreck med laminatgolv. Kontor/sovrum, ca 11 m². Ljust hörnrum med laminatgolv. Entréhall, ca 13 m². Centralt placerad hall med trappa upp till övervåningen och klinkersgolv med golvvärme. Planlösning på övervåning: Sovrum på våningsplan 2 om ca 21 m². Ljust sovrum i österläge med två inbyggda garderober och laminatgolv. Hall, ca 23 m². Ljus möblerbar hall/allrum med laminatgolv. Sovrum, ca 9,5 m². Ljust sovrum i västerläge med laminatgolv. Sovrum, ca 9,5 m². Ljust sovrum i västerläge med laminatgolv. Duschrum, ca 5 m². Klinkersgolv med golvvärme, kaklade väggar och trätak. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Planlösning för källare, ca 125 m². Förråd, ca 17,5 m², och hobbyrum, ca 44 m², med laminatgolv. BJMÅ-BM-000102 Sida 1 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Förrådsrum, matkällare, tvättstuga med tvättho, arbetsbänk, dusch och toalett. Groventré med utgång till trädgården samt pannrum med jordvärmeanläggning, varmvattenberedare och dricksvattenanläggning. Byggnadssätt: Grund: Murad. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegel/papptak. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning och el: Jordvärme Nibe 2014. El, stammar: Ny eldragning 2014 med ny elcentral och nya matarkablar. Vatten: Borrad brunn 2014. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration, nytt 2015. Energiklass B, energiprestanda 29 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd 2015-12-10 Utförd av: Björklinge Energikonsult Övriga byggnader: Förrådsbyggnad i timmer med tegeltak Ny el och vatten indragen och ny dränering runt huset. Byggnadsyta ca 67 m². Jordkällare, ca 20 m², med plåttak, murade väggar, takvalv och betonggolv. Sidobostad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1947. 4 rum. Boarea ca 90 m². Biarea ca 30 m². Byggnadsyta: 65 m². Tomtarea 2 000 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: Renovering av badrum och tvättstuga, nytt tak, nyistallation av värmepump. Samtliga renoveringar är gjorda år 2009. Planlösning på entrévåning. Kök: Golv: plastmatta. Utrustning: spis, fläkt, kakel och kombinerad kyl/frys. Köksinredning i äldre stil med ljusgula målade träluckor. Matsal, ca 14 m². Rum med två inbyggda garderober och trägolv. Vardagsrum, ca 16 m². Ljust hörnrum med fönster i söderläge och trägolv. Duschrum med klinkersgolv och golvvärme. Kaklade väggar, toalett, dusch, tvättställ och handdukstork. Planlösning på övervåning. Sovrum, ca 15 m² med trägolv och två inbyggda garderober. Hall, ca 15 m² med trägolv och två stora kattvindar. Planlösning i källare. Tvättstuga, ca 8 m². Klinkersgolv med golvvärme, kaklade väggar och trätak. I tvättstugan finns tvättmaskin och dusch. Pannrum, ca 15 m², med betonggolv. I rummet finns värmepump och hydrofor. Groventré, ca 8 m², med betonggolv och utgång till trädgård. Matkällare, ca 4 m² med betonggolv Byggnadssätt: Grund: Murad. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Luft/vatten värmepump instalerad 2009. Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Två enkammarbrunnar. Energiklass E, energiprestanda 76 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd 2015-12-10 Utförd av: Björklinge Energikonsult Bilplats: Garage, ca 15 m². BJMÅ-BM-000102 Sida 2 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Gårdshus Övriga byggnader: Friggebod, ca 6 m². Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1800-tal. Boarea ca 65 m². Byggnadsyta: 65 m². Renoveringar: Byggnaden är invändigt förberedd för framtida renovering. Ny värmekulvert och vattenledningar från bostaden, ny avloppsledning och ny el indraget. Ny dränering runt huset. Byggnadssätt: Grund: Plintar. Stomme: Timmer. Takbeklädnad: Tegel. Ladugård Byggnad i trä med murad ladugårdsdel och plåtltak. Ladugårdsdel med takhöjd 2,10-2,37 m. Bygganden är delvis under renovering. Förberett för nytt golv och höjning av innertak. Byggnadsyta ca 440 m² Maskinhall Lada/lider Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Jakt Uthyrning Köp av del av fastigheten Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Fribärande takstolar med fria invändiga ytor. Stora portar på långsidan av byggnaden. Byggnadsyta ca 550 m² Byggnad i trä med tegeltak och jord/betonggolv. Byggnaden inrymmer förråd och ett bilgarage. Byggnadsyta ca 155 m². Areal: 27,5 ha. Virkesförråd, tot: ca 1600 m³sk med ett medeltal på, ca 59 m³sk/ha. Trädslagsfördelning Tall 51%, Gran 45% och 4% löv. Bonitet 6,1 m³sk/ha med en beräknad tillväxt på ca 109 m³sk/år. Grannfastigheten har servitut att köra på fastigheten till den gemensamma skogsvägen. Areal ca 1 ha. Areal ca 4 ha. Marken utgörs av fastmarksjord. Stödrätter medföljer marken. Areal ca 7 ha. Naturbetesmark i ett skifte. Stödrätter medföljer betesmarken. Marken ingår i Simtunaortens Älgskötselområde och jakten bedrivs i Marbyskogens jaktlag. Sidobostaden är i dag uthyrd. Hyresavtal finns tillgängligt för spekulanter på fastigheten. Bud på del av fastigheten kommer att beaktas. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Jordkabel; Avtalsservitut Transformatorhus Avtalsservitut Väg. Övr gravationer: Avtalsservitut Transformatorhus, Avtalsservitut Jordkabel Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 2/8. Planbestämmelser: Fornlämning Vägbeskrivning Väg nr 70 från Enköping mot Sala ca 7 km. Tag väg mot Sparrsättra ca 2 km. Vid Sparrsättra kyrka tag väg mot Hässelby ca 4 km. Gården ligger på höger sida. BJMÅ-BM-000102 Sida 3 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Övrigt Skola: förskola - åk 6 i Rombergaskolan, sjukhus, bank och övrig service i Enköping. Avstånd till Enköping ca 13 km, Stockholm ca 85 km. Fastigheten försäljs i förevisat befintligt skick. I beskrivningen angivna mått såsom arealer och virkesförråd skall endast ses som cirkauppgifter. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter. För undvikande av missförstånd bör spekulant själv noga undersöka skogen och kontrollera virkesförrådet före lämnat bud. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Per Nilsson Kontaktperson Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000102 Sida 4 (4)
Bostad Kök kök Vardagsrum Vardagsrum Tv-rum
Duschrum Planskiss Matrum Hall Duschrum Planskiss öv
Hobbyrum Tvättstuga Pannrum Planskiss Gårdshus Förrådsbyggnad
Sidobostad Kök Matrum Vardagsrum Duschrum Planskiss
Ladugård Maskinhall Åker och betesmark Betesmark och damm Skogsväg Skog
FASTIGHETSUTDRAG - SPARRSÄTRA-HÄSSELBY 4:1 Datum 2015-10-26 Fastighet Församling Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 Godkänd FR: 2010-03-15 Godkänd IR: 2012-09-03 Aktualitetsdatum IR: 2015-10-23 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Sparrsätra-Bred Anm: Socken: sparrsätra Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning C-Sparrsätra Hässelby 4:1 03-75:432 Ursprung Enköping Sparrsätra-Hässelby 1:2 Enköping Sparrsätra-Hässelby 1:4 Enköping Sparrsätra-Hässelby 1:5 Enköping Sparrsätra-Hässelby 1:6 Enköping Sparrsätra-Hässelby 2:2 Enköping Sparrsätra-Hässelby 2:3 Adress Sparrsätra-Hässelby 6 Kommundel: Sparrsätra Sparrsätra-Hässelby 8 Kommundel: Sparrsätra Areal Land: 401 283 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 401 283 kvm Koordinater fastighet Skattetal Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 TM 6621105.8 607679.2 HÄRVSTA Mantal. 2/8 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Laga skifte D 1858-11-30 03-Spa-55 Avsöndring 1907-05-16 03-Avs-5483 Fastighetsreglering 2010-03-15 0381-09/164 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Transformatorhus 03-Im1-92/9698.1 Last Avtalsservitut Jordkabel 03-Im1-92/9705.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Fornlämning 0269:0126:0001 Registreringsdatum: 2006-09-12 Sida 1 (5)
FASTIGHETSUTDRAG - SPARRSÄTRA-HÄSSELBY 4:1 Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 19730621-1439 2012-04-18 12/6641 Nilsson Per Johan Bred Äsplunda 2 745 95 Enköping Arv 2012-03-23 Andel 1/1 Tidigare lagfart/ tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskriv.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Johansson Birgit Lovisa Elisabet Testamente 1965-03-30 Ingen köpeskilling. 74/380 Ägd/innehavd andel 3/4 Överlåten andel 3/4 Lagfaren ägare Johansson Knut Holger Köp 1974-03-15 Redovisning av köpeskilling saknas Ingen köpeskilling. Ägd/innehavd andel 1/4 Överlåten andel 1/4 Lagfaren ägare Nilsson Per Johan Köp 2008-10-01 Köpeskilling 1 000 000 Kr Avser hela fastigheten Ägd/innehavd andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare Nilsson Bo Einar Köp 2008-10-01 Köpeskilling 1 000 000 Kr Avser hela fastigheten Ägd/innehavd andel 1/2 Överlåten andel 1/1 2008-10-29 2008-10-29 74/381 08/24704 08/24705 Inteckningar 1 1 012 000 Kr Inskrivningsdag: 1991-11-28 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 91/59817 Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 2 40 000 Kr Inskrivningsdag: 1991-11-28 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 91/59819 Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 Sida 2 (5)
FASTIGHETSUTDRAG - SPARRSÄTRA-HÄSSELBY 4:1 Inteckningar 3 100 000 Kr Inskrivningsdag: 1992-02-13 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 92/6200 Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 4 40 000 Kr Inskrivningsdag: 1993-12-09 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 93/40014 Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 5 250 000 Kr Inskrivningsdag: 1995-02-09 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 95/4037 Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 8 1 558 000 Kr Inskrivningsdag: 2012-09-03 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 12/16753 Enköping Sparrsätra-Hässelby 4:1 Antal sökta inteckningar (6) Summa: 3 000 000 Kr Inskrivningar 6 Avtalsservitut Transformatorhus Inskrivningsdag: 1992-03-10 Aktnummer: 92/9698 Förordnande Enligt Fastighetsbildningslagen 10/5231 7 Avtalsservitut Jordkabel Inskrivningsdag: 1992-03-10 Aktnummer: 92/9705 Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box 986 751 09 Uppsala Tel: 0771-636363 Lantmäteriet Fastighetsinskrivning 761 80 Norrtälje Tel: 0771-636363 Taxering Taxeringsenhet, typ: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Id för tax.enhet: 718894-1 Markvärde: 509 Tkr Taxering genomförd: 2014 Byggn.värde: 1 068 Tkr Sum taxvärde: 3 418 Tkr Areal: 401 283 Kvm Hel registerfastighet Värderingsenhet: Total lantbruk Skogsmark: 914 Tkr Skogsimpediment: 0 Tkr Åkermark: 245 Tkr Betesmark: 192 Tkr Ekonomibyggnad: 490 Tkr Skogsmark: Skogsimp: Åkermark: Betesmark: Övrig mark: 27 ha 0 ha 4 ha 7 ha 1 ha Sida 3 (5)
FASTIGHETSUTDRAG - SPARRSÄTRA-HÄSSELBY 4:1 Värderingsenhet: Skog Värderingsenhet: Åkermark Taxeringsvärde: 914 Tkr Areal: 27 ha Samfälld mark: Nej Kod för kostnadsklass: 0 Klassind. tot. virkesförråd: 2 Taxeringsvärde: 245 Tkr Areal: 4 ha Samfälld mark: Nej Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad Brukningsvärde: Normalt Riktvärdesomr: 308 Virkesförråd, tot: 88 kbm/ha Barrskog: - kbm/ha Lövskog: kbm/ha Riktvärdesomr: 3001 Värderingsenhet: Betesmark Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Taxeringsvärde: 192 Tkr Areal: 7 ha Riktvärdesomr: 3001 Samfälld mark: Nej Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30% Taxeringsvärde: 490 Tkr Area: 1 211 kvm Riktvärdesomr: 3001 Beskaffenhet (klass): Normalt Beskaff. (poäng): - Värderingsår: - Under byggnad: Nej Volym: - kbm Byggnadskat: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Taxeringsvärde: 252 Tkr Areal: 2 000 kvm Riktvärdesomr: 381901 Antal lika: 1 st Id.nr: 300794643 Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp Strand: (Inte strand eller strandnära) mer än 150 m Taxeringsvärde: 257 Tkr Areal: 4 000 kvm Riktvärdesomr: 381901 Antal lika: 1 st Id.nr: 33371420 Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp Strand: (Inte strand eller strandnära) mer än 150 m Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Taxeringsvärde: 642 Tkr Boarea: 90 kvm Biarea: 30 kvm Total värdegr. yta: 96 kvm Summa standardp: 30 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: 1947 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1947 Placerad på: 300794643 Sida 4 (5)
FASTIGHETSUTDRAG - SPARRSÄTRA-HÄSSELBY 4:1 Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Taxeringsvärde: 426 Tkr Boarea: 190 kvm Biarea: 115 kvm Total värdegr. yta: 210 kvm Summa standardp: 12 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: 1970 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1970 Placerad på: 33371420 ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket 2015-10-26 ********** Sida 5 (5)
SPARRSÄTRA-HÄSSELBY 4:1 Sida 1 (1)
SPARRSÄTRA-HÄSSELBY 4:1 Sida 1 (1)
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300
Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr 018-374 375 Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar