Markanvisningsavtal avseende del av fastigheten Helgonagården 8:1 i Lund

Relevanta dokument
Tekniska förvaltningen

Samarbete med LKF och HSB gällande utveckling av fastigheterna Stormen 1, Molnet 1-2 m fl

Igångsättningstillstånd - Kunskapsparken, Brunnshög

Tillägg till markanvisningsavtal med Centrumshopping avseende Galten.

Avtalet innehåller förslag på köpeskilling samt vad som händer om projektet förändras eller ej genomförs.

Västerbro i Lund inriktningsbeslut Öresundsvägen, Fjelievägen, Bryggaregatan

Framtidsplan för Skrylle

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder.

Markanvisning Gropen, Danderyd 3:95 m.fl.

Byggnadsnämndens arbetsutskott

31Medborgarförslag angående Folkets Park

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens planeringsutskott Sammanträdesdatum

Markanvisning för hotell mm inom fastigheten Skansen 18 på Norrmalm till Stena Fastigheter Skansen AB

M A R K A N V I S N I N G S A V T A L

Jäntan 2, Landskrona stad, nu fråga om köpoption

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

MARKANVISNINGSAVTAL. Området utgör stadsutvecklingsprojektet del av kvarteret Orren i centrala Ludvika.

Markanvisning för bostäder vid Gårdstensskolan inom stadsdelen Gårdsten

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

Förslag till samverkansavtal kring kommungemensamt e-arkiv

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Caroline Svärd Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Rybäcken 1, Kordalen 6 m fl Begäran om planbesked KS

Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer Linda Nyström Datum KS-2015/677 Nämndsekr/jurist Kommunstyrelsen

Föravtal gällande hotell på del av fastigheten Kvarnholmen 2:1, Ölandskajen

Markanvisning för parkering inom fastigheten Västberga 1:1 i Solberga till AB Stockholmshem

Försäljning av del av Vallkärratorn 17:38, för verksamhetsändamål Dnr 2019/194

Markanvisning för garage inom fastigheten Johanneshov 1:1 m.fl. i Johanneshov till Stockholm Parkering AB

Försäljning och markanvisningsavtal för fastigheterna Eldaren 6 m.fl., Ölandshamnen

Exploateringsavtal. Detta exploateringsavtal reglerar detaljplanens genomförande och kostnader som följer därav.

Förvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att låta de framtagna riktlinjerna för exploateringsavtal gå ut på samråd.

Riktlinjer för kommunala markanvisningar

Optionsavtal Källörstomten

Markanvisning i Södertälje

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av studentlägenheter i kv Årstastråket etapp 2, kv Ormlången

Lokal för korttidstillsyn och korttidsvistelse, Sankt Lars väg byggnad 9, Lund

AVSIKTSFÖRKLARING. nedan kallad kommunen å ena sidan

Riktlinjer för markanvisning

Beslutsärende Markanvisning Lindholmen 40:1 Restaurangtomten

Begäran om planläggning av del av fastigheten Dalby 63:1 i Lund Dnr TN 19/182

Markanvisning inom del av fastigheten Gredelby 7:78, revidering KS-2019/230

Exploatören och Staden skall tillsammans verka för att Markområdet planläggs för ny bebyggelse omfattande ca 140 ekvivalenta bostadslägenheter.

Handläggare Datum Diarienummer Malin Danielsson PBN

Datum Parter Sunne kommun, ( ), 1. Kommunstyrelsen, SUNNE, lagfaren ägare till fastigheten

Ansökan om planläggning för Ullared 1:21 m.fl. (komplettering). KS

Detaljplan för Vattenrännan 1 och 3 samt Kvarnskon 3 i Dalby planuppdrag (s) Veberödsvägen samt Pinnmöllevägen PÄ 1/2018

Kommunstyrelsens planutskott

Ärende 26. Planbesked för Luna 1

Kst 2016/212. Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Hornafjord 3 i Kista till Memory Hotel Aktiebolag.

Tilläggslista nr 2. Kommunfullmäktiges sammanträde den 20 december 2018

MARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Veronica Karlsson Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Markanvisning för fastighet Ängby 2:1, Särsta 3:380 m.fl. Rosendal fastigheter AB/ Holding 1, revidering KS-2015/544

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Forellen 1, Malmen

Remissvar Motion från Helena Falk (V) och Jesper Sahlén (V) Genomför försök med 6 timmars arbetsdag, KS 2019/0143

Riktlinjer för markanvisning

Upplands Väsby kommun RAMAVTAL bilaga A 1 Bakgrund och syfte bilaga B 2 Giltighet 3 Detaljplan

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Tallhagen 2:13 m fl, Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Spiggen 4 m fl, vid Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet

Riktlinjer för markanvisning

SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskontoret

Kultur- och fritidsnämndens utredningsuppdrag om införande av kulturcheck i Lunds kommun.

Återrapportering av uppdrag om ombyggnation av Udden (Skogsbo 2)

Markanvisning genom anbudstävling i stadsbyggnadsprojektet Nybackakvarteret, Orminge

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Kälvesta 1:3 m.fl. i Kälvesta till BTH Projektutveckling 6 AB

Bygga nya bostäder i Stångby Dnr 15/79

Ändrad detaljplan för fastigheten Lustgården 14 i Stadshagen. Remiss av planförslag.

Avtal om principer för markanvisning för del av Tunafors 1:1

Markanvisning för tillskottsmark, bostäder och lokaler vid före detta Holtermanska sjukhuset inom stadsdelen Landala

Riktlinjer för kommunal markanvisning

Detaljplan för Ullared 1:21 m fl. - Planbesked, Falkenbergs kommun. KS

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL

samt föreslår att kommunfullmäktige godkänner avtalet. Krister Schultz Gunnar Jensen

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheterna Ålsten 1:18 och Pantleken 1 i Bromma till Veidekke Bostad AB

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Farsta Strand till JM AB.

AU 8:4 Dnr. KS 2014/0245

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Tensta 4:10 samt inom del av fastigheten Akalla 4:1 i Tensta till D. Carnegie & Co AB

Förslag till beslut I fastighetsnämnden

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till Vindpropellern AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Åkeslund till AB Stockholmshem.

Förhyrning av bostäder till sociala ändamål i Genarp Dnr SN 2018/0199

Startpromemoria för planläggning av Norra Djurgården 1:49 i stadsdelen Norra Djurgården (Kontor, utbildning)

Markanvisningsavtal Skväkran 1

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder

Ansökan om planbesked för bostäder och verksamheter, byggnaden LP17 i Lillhagsparken, inom stadsdelen Skogome

Försäljning av del av fastigheten Sundsvik 1:27 Dnr KS2018/3 54/06. Reservation Mot detta beslut reserverar sig Björn Gillberg (HS).

Remiss Skrivelse (S): Lund behöver en samlad strategi för de aktuella bergtäktsärendena

Kommunstyrelsens planutskott

2. Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att fortsätta utredningsarbetet (inriktningsbeslut).

Markanvisning för nöjesfält inom fastigheten Djurgården 1:15 på Östermalm till Aktiebolaget Gröna Lunds Tivoli

Godkännande av markanvisningsavtal avseende del av Tälje 2:103 i Norrtälje stad

Markanvisning för bostäder/lokaler inom fastigheterna Sabbatsberg 16 och 18 i Vasastaden till Stockholm Vatten AB

Ärende 25. Planbesked för Luna 9

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Småa AB

Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott

Riktlinjer för kommunal markanvisning i Oxelösunds kommun

MARKANVISNINGSAVTAL. Detta markanvisningsavtal tecknas för att reglera samarbetet kring en överlåtelse och exploatering av Fastigheten.

Transkript:

Kommunkontoret Tjänsteskrivelse 1 (5) Administrativa avdelningen Gunnar Jönsson 046-355922 gunnar.jonsson@lund.se Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal avseende del av fastigheten Helgonagården 8:1 i Lund Sammanfattning Detaljplanen för Ideontorget, belägen i företagsområdet Ideon/Medicon Village/Pålsjö, är under framtagande. Inom detaljplaneområdet ligger First Hotel Ideon Gästeri som ägs av Lapsana Lund AB. Lapsana Lund AB avser att utöka sin befintliga verksamhet från dagens 40 hotellrum till totalt 140 rum, ca 50 longstay lägenheter, konferensytor och restauranger. För att möjliggöra expansionen behövs ett tillskott av ca 1800 kvm av den intilliggande kommunala fastigheten Helgonagården 8:1. Ett förslag till markanvisningsavtal har upprättats för att reglera villkor och pris vid en framtida försäljning av området. Beslutsunderlag Kommunkontorets tjänsteskrivelse den 5 oktober 2018 Tekniska nämndens beslut den 18 september 2018, 221, jämte bilaga Förslag till markanvisningsavtal med Lapsana Lund AB. Ramprogram för Ideon och Pålsjö företalsområde 2010-04-08 (bifogas ej) Barnets bästa Under planprocessen kommer hänsyn tas till barn och ungas intressen, behov och situation i enlighet med barnkonventionen. Markanvisningen utgör ett steg i att möjliggöra en expansion av en verksamhet som skapar arbetstillfällen, vilket kan gynna barn till arbetande föräldrar. Ärendet Bakgrund Kommunen har tillsammans med aktörerna på företagsområdet Ideon/Medicon Village/Pålsjö i Lund arbetat fram ett ramprogram i Postadress Besöksadress Telefon växel Internetadress E-post Box 41 Stortorget 7 046-35 50 00 www.lund.se kommunkontoret@lund.se 22100 Lund

Tjänsteskrivelse 2 (5) syfte att stärka programområdet, skapa en attraktiv stadsdel och tillföra nya kvaliteter. Nuvarande storskaliga struktur ska brytas för att istället skapa variation och stadsmässighet. Programområdet ska förtätas med nya volymer av kontor, centrumverksamhet, forskning och bostäder. Nya högkvalitativa stråk och offentliga rum ska tillskapas. En av platserna som ska tillskapas är Ideontorget. Längs med den del av Sölvegatan som nyligen namnändrats till Ideongatan, äger Lunds kommun en markremsa. Enligt ramprogrammet ska verksamheter kunna expandera/utöka närmare gatan över kommunens mark för att bidra till ett attraktivt och tydligt gaturum. En strategi har utarbetats där huvudtanken är att fastigheterna som gränsar till kommunens markremsa ska få möjlighet att köpa mark. Markanvisningsavtal har tidigare tecknats med Wihlborgs och Castellum avseende den mark som angränsar deras respektive fastigheter, se bild nedan. Bild 1. För grönmarkerade områden har markanvisningsavtal med Wihlborgs och Castellum tidigare tecknats. År 2016 ansökte First Hotell Ideon Gästeri, Akademiska hus och Wihlborgs, som samtliga är fastighetsägare och aktörer kring det planerade Ideontorget och den nordligaste delen av Idépromenaden, om detaljplaneändring för deras respektive fastigheter (PÄ 26-2016

Tjänsteskrivelse 3 (5) Helgongagården 8:1 mfl ). I samband med denna detaljplan kommer första etappen av Ideontorget och Idépromenaden att tillskapas. Detaljplanearbete pågår just nu och planeras att gå ut på samråd årsskiftet 2018/2019. First Hotel Ideon Gästeri ägs av Lapsana Lund AB. Lapsana Lund AB avser att utöka sin befintliga verksamhet från dagens 40 hotellrum till totalt 140 rum, ca 50 long-stay lägenheter, konferensytor och restauranger. Parkering avses huvudsakligen lösas i underjordiskt garage under byggnaden. Under detaljplanearbetet gestaltar Lapsana Lund AB tillbyggnaden tillsammans med Jais arkitekter. För att möjliggöra expansionen behövs ett tillskott av mark från den intilliggande kommunala fastigheten Helgonagården 8:1, se nedan. First Hotel Ideon Gästeri Bild 2. Mark som föreslås markanvisas till Lapsana Lund AB, så som ägare till First Hotel Ideon Gästeri. Utökningen över kommunens mark innebär att hotellverksamheten sträcker sig närmare Ideontorget och bidrar till att göra Ideontorget

Tjänsteskrivelse 4 (5) till en attraktiv plats i enlighet med intentionerna i ramprogrammet från år 2010. Markanvisning Markanvisningsavtalet avser del av fastigheten Helgonagården 8:1 och omfattar ca 1800 kvm mark. Föreslaget markanvisningsavtal har utformats för att reglera Lapsana Lund AB:s ensamrätt att förhandla med kommunen avseende förvärv och byggnation inom området. Slutligt område som kan bli aktuellt för försäljning definieras i samband med detaljplaneprocessen och köpekontrakt avses tecknas i samband med detaljplanens antagande. Innan detaljplanen antas kommer även ett exploateringsavtal tecknas avseende den fastighet som Lapsana Lund AB äger idag. Lapsana Lund AB:s planerade tillbyggnad omfattar totalt ca 9000 kvm BTA varav ca 3000 kvm BTA beräknas ligga inom kommunens mark. Byggnation ska ske enligt det gestaltningsförslag som Lapsana Lund AB tillsammans med kommunen och Jais arkitekter kommer överens om. I markanvisningsavtalet fastställs priset till 3000 kr/kvm BTA, priset som uttrycks i kr/bta baseras på en värdering som har gjorts av en extern konsult på uppdrag av Lunds kommun. Prisnivån är densamma som i det sedan tidigare tecknade markanvisningsavtalet med Wihlborgs fastigheter AB avseende intilliggande mark. För att säkerställa att byggnationen inom området genomförs, inleds en eventuell marköverlåtelse med ett arrendeupplägg eller annat upplägg som kommunen bedömer tillräckligt för att säkerställa att byggnationen påbörjas innan en marköverlåtelse sker. Förvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslås besluta att godkänna förslag till markanvisningsavtal med Lapsana Lund AB angående del av fastigheten Helgonagården 8:1.

Tjänsteskrivelse 5 (5) Carin Hillåker Tf kommundirektör Jesper Jacobsson Administrativ chef Beslut expedieras till: Kommunstyrelsen Akten