GRANSKNINGSHANDLING 2017-12-15 Dnr: 2017.0478.211 DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 9:292 & 9:343 SURAHAMMARS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplanen har varit utsänd för samråd från den 25 september till den 15 oktober 2017. Handlingarna har under denna tid funnits uppsatta i kommunhusets entréhall i Hjulmakarvägen 18 och på Surahammars bibliotek (Folkets Hus) under ordinarie öppettider. Planhandlingarna har dessutom funnits tillgängliga på kommunens hemsida. INKOMNA YTTRANDEN Skriftliga yttranden har under samrådstiden inkommit enligt nedan: Yttrande utan Yttrande med Sakägare enligt Synpunkter som erinran synpunkter fastighetsägarförteckning ej tillgodosetts 1. Länsstyrelsen Västmanland län 2. Lantmäterimyndigheten 3. Trafikverket 4. Surahammars Kommunalteknik VA 5. Region Västmanland, Kollektivtrafikförvaltningen 6. Surahammars kommun, Bygg- och Miljönämnden 7. Mälardalens Brand och Räddningsförbund 8. Västmanlands läns museum 1
9. Surahammars kommun, Gata och Park 10. Skanova 11. Vattenfall Eldistribution AB 12. Surahammars kommun, Socialnämnden Sammanfattning av inkomna yttranden med synpunkter Inkomna yttranden kan läsas i sin helhet på Samhällsbyggnadsenheten. 1. Länsstyrelsen Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap. 10 PBL och nu kända förhållanden att ett antagande av detaljplanen inte kommer att prövas. Länsstyrelsen delar uppfattning om att miljöpåverkan inte kan antas bli så betydande att en miljöbedömning behöver göras och en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas enligt 6 kap. 12 miljöbalken. Enligt planbeskrivningen ska parkering anordnas längs Källbergsvägen. Det framgår inte om det är inom den egna fastigheten. Länsstyrelsen anser även att om parkering ska anordnas att det kan vara lämpligt att reglera detta med en planbestämmelse. Kommentar: Plankartan förtydligas med en planbestämmelse. Prickmarken mot Dalavägen kompletteras med ej parkering, vilket innebär att Bilparkering får ej anordnas. 2. Lantmäterimyndigheten Fastighetsförteckning - Under rubriken rättigheter utanför planområdet saknas det en ledningsrätt 1907:371 som ska redovisas. Planbestämmelser - Där det står [utfart:tet] ska det endast stå utfart. - Figurerna för prickmark och för takvinkel ligger på varandra. - Högsta antal våningar ska redovisas i planbestämmelserna. Fastighetsindelningsbestämmelser - Det är olämpligt att låta gångstigen som ska vara för allmänna ändamål ligga inom kvartersmark. Gångstigen bör ingå i allmän platsmark. Anser ni ändå att det skall vara ett 2
-område inom kvartersmark bör kommunen stå för kostnaderna för bildande av servitutet samt ta initiativ till att rättigheten bildas. Kommentar: Fastighetsförteckningen kompletteras och kommer redovisa ledningsrätten 1907:371 inför granskning. Plankartan kommer att justeras vad gäller läge för prickmark och takvinkel samt tet i planbestämmelserna för utfart. Våningsantal för ny bebyggelse kommer att visas med illustrationstet på plankartan. I planområdets östra del har Samhällsbyggnadsförvaltningen valt att ta bort -bestämmelsen för gångstig med anledning av att marken avses förbli kvartersmark och inte allmän platsmark. 3. Trafikverket Trafikverket har inget att erinra i ärendet. 4. Surahammars Kommunalteknik VA Vi har beviljat erbjuda anlägga servisuppsättning för dag, spill och dricksvatten för båda fastigheterna. Förbindelsepunkt kan därefter bestämmas i samråd med fastighetsägaren. 3
5. Region Västmanland, Kollektivtrafikförvaltningen Kollektivtrafikförvaltningen i Region Västmanland har inget att erinra. 6. Surahammars kommun, Bygg- och Miljönämnden Länsstyrelsen har gjort en klassning, riskklass 4, på fastigheterna enligt MIFO fas 1. I och med detta har Länsstyrelsen konstaterat att det finns en risk att fastigheterna kan vara förorenade av tidigare verksamhet. Med hänsyn av detta anser Miljökontoret att en grundläggande markteknisk undersökning ska genomföras innan byggnation sker på fastigheterna. Kommentar: En markteknisk utredning ska tas fram. Denna kommer arbetas in i planbeskrivningen inför antagande. 7. Mälardalens Brand- och Räddningsförbund Mälardalens Brand- och Räddningsförbund ser inte att detaljplanen kan medföra olycksrisker inom eller utanför planområdet då det inte ligger inom någon känd riskkällas riskområde. Framkörningstiderna vid räddningsingripanden påverkas inte, då Mälardalens Brand- och Räddningsförbund anser att den fastställda tidsramen inte överskrids. I anslutning till planområdet finns ett antal brandposter. Dock är det oklart vilken kapacitet dessa har och detta bör undersökas om det är aktuellt. Behovet av ytterligare brandposter bedöms troligtvis inte föreligga i planområdet för att klara av avstånden till brandpost med en kapacitet på minst 600 l/min. 4
Brandposter med planområdet markerat i gult. Kommentar: Befintliga brandposter i anslutning till Starbäcksskolan/Syfabrikstomten har en kapacitet på minst 600 l/min. 8. Västmanlands läns museum Västmanlands läns museum har inget att erinra i frågan om att bygga radhus i två våningar i området. Dock vill de påpeka att nybyggnation bör anknyta till närliggande bostadsområde för att dess placering i området ska upplevas som en sammanhängande beståndsdel. Detta kan göras genom anpassning av material- och kulörval. I det kringliggande området finns flera olika mindre träd- och skogspartier. Genom att bevara viss grönstruktur inom planområdet bidrar detta till ett bibehållande av hela bebyggelseområdets skogsnära karaktär. Det aktuella området ligger inte inom riksintresse eller skyddsområde. Det finns inga registrerade fornlämningar i närheten, och för området finns ingen rekommendation i översiktsplanen från 1990. Inte heller är området benämnt i kulturminnesvårdsprogrammet för kommunen från 1987. Kommentar: Noteras. 9. Surahammars kommun, Gata och park Gata och park har inga synpunkter gällande Detaljplan för Surahammar 9:292 och 9:343 (f.d Syfabriken ). Dock vill de gärna se om utfarterna från fastigheterna 9:292 och 9:343 ändras från Källbergsvägen till Dalavägen. Det påverkar trafiksäkerheten kring Starbäcksskolan. 5
Kommentar: Stadsbyggnadsförvaltingen bedömer aktuellt förslag som lämplig trafiklösning, då biltrafik från planerad bebyggelse styrs till Källbäcksvägen, vilken inte vetter mot skolan. 10. Skanova Skanova har inget att erinra. 11. Vattenfall Eldistribution AB Vattenfall har inget att erinra i detta ärende. Vattenfall vill uppmärksamma kommunen på att de har elanläggningar inom och i närheten av planområdet. Kommentar: Noteras. 15. Surahammars kommun, Socialnämnden Socialmänden har inget att erinra. 6
FÖRSLAG TILL BESLUT Med hänvisning till kommentarer i anslutning till respektive samrådsyttrande föreslås några ytterligare justeringar av planförslaget. Dessa innebär endast redaktionella ändringar av plankarta och planbeskrivning. Inför antagande kommer även detaljplanen ha kompletterats med en markteknisk utredning då planområdet omfattas av eventuell förorening (riskklass 4) till följd av tidigare verksamhet. Detaljplaneförslaget kan efter justering ställas ut för granskning enligt PBL 5 kap 18. Samhällsbyggnadskontoret Henrik Hedberg GIS- & Plansamordnare, Surahammars kommun Saba Carelli Plankonsult, Ramböll 7