Hem för dig som vill bo finare men betala mindre VÄLOMMEN NORREHOLMSHUSEN I SÖDRA SANDBY
VÄLOMMEN HIT Lyckos dig Småstadslivet. Det enkla och trygga livet, med allt du behöver för en fungerande vardag inom fem minuters avstånd. Det fria livet, med skog, ängar och vatten precis i närheten. Det vänliga livet, med människor som har tid. Det rika livet med storstadens puls bara en halvtimme bort. Det moderna livet där urbant och lantligt är i takt och där du kan välja bort bilen. Längta hem till Södra Sandby Längtar du också efter ett lugnt, harmoniskt och tryggt liv i ett levande område, nära kommunikationer? Lyckos bygger nu designade, genomtänkta och prisvärda hem på Norreholm, ett nyetablerat område i Södra Sandby. I första etappen kan du välja bland 22 ytsmarta och flexibla radhus bara en kort promenad från affärer, lekplatser, skolor/förskolor och busshållplatser. Hem som passar dig, oavsett vilken fas i livet du befinner dig i. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 2 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 3
LIVET I ÄVLINE Bo där vardagen faller på plats Vill du ha så många pusselbitar som möjligt på plats i vardagen? Ett fint och lättskött hem, nära till förskola, skola och aktiviteter. Enkelt att ta dig till jobbet, enkelt att handla mat. Vill du också ha tid över till att påta i trädgården och ta en promenad i skogen eller längs hagarna? Norreholmshusen i Södra Sandby gör vardagspusslet enkelt och allt faller på plats. rönt är skönt På Norreholm i Södra Sandby kommer gröna stråk att bli ryggraden. Mellan friliggande villor, kedjehus och radhus planeras inbjudande parker och vägarna kantas av lummiga buskar och träd. En stor, välutrustad lekplats anläggs i områdets västra del, och intill finns skogspartier och mysiga vägar som leder ut i öppna landskap. En liten bit härifrån finns byns centrum med all den service du kan behöva affärer, apotek, frisörer, vårdcentral, bank och pizzeria. Nära är hållbart Norreholmshusen byggs för ett hållbart liv, där närheten till skolor, aktiviteter och kollektivtrafik spelar stor roll. Det finns flera olika skolor och förskolor att välja mellan och föreningslivet i byn blomstrar. otboll, tennis, kampsport, hästsport, scouter och schack är bara några av alla de aktiviteter som finns i Södra Sandby. Till Lund går pendeln var tionde minut som tätast och resan tar bara 25 minuter. Cyklar gör du på en halvtimme. SÖDRA SANDBY TUR OCH RETUR Lund 20 minuter Malmö 30 minuter Helsingborg 50 minuter Norreholmshusen i Södra Sandby ı 4 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 5
NORREHOLM I SÖDRA SANDBY BL OD 1 BO S VÄ 2 E N 3 4 AL A TA 5 mil LO jö 6 7 PA R 8 9 10 18 19 11 20 12 21 13 22 23 m YROVÅNSVÄEN EV Ä RE VI N A AT L A LO 25 26 EN iljö 24 AL LÈ Välkommen hem till ljus, rymd, design och funktion När vi planerar Lyckos-hemmet tänker vi på allt man gör en helt vanlig dag. Men också på de lite festligare dagarna. Därför är Lyckos ljust, inbjudande, flexibelt, ytsmart och överraskande funktionellt. Egen trädgård och parkeringsplats Du kan välja mellan vadraten och Vinkeln, två typer av radhus i två plan med uteplats, trädgård och tillgång till parkering. Här bor du bekvämt, i ett nybyggt och väldesignat hus där arkitekten har planerat med tankarna på både den växande och den krympande familjen. I ett Lyckos-hus kan du med andra ord bo länge. Ta en tur i ditt nya hem Vill du se hur ditt nya hem kan se ut i verkligheten? På lyckos.se kommer du så nära som möjligt med en virtuell rundvandring. Där finns också fler bilder och mer information. Norreholmshusen i Södra Sandby ı6 Norreholmshusen i Södra Sandby ı7
RUMSBESRIVNIN BYBESRIVNIN Rumsbeskrivning Byggbeskrivning Hall Tvätt rund: Ventilation: OLV: Parkett, klinker vid entré. VÄAR: Målat. OLV: linker. VÄAR: Målat. rundläggning utförs med bottenplatta av betong med underliggande isolering, golvvärme. TX-aggregat, från och tilluft med värmeåtervinning. TA: Målat. ök OLV: Parkett. VÄAR: Målat, stänkskydd av kakel. TA: Målat. MASINER: yl och frys, spishäll induktion, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin. TA: Målat. ÖVRIT: Tvättmaskin och torktumlare, laminatbänkskiva ovan maskiner, inredning Vedum. Wc/bad plan 2 OLV: Vinylmatta. VÄAR: akel. TA: Målat. Stomme: Bärande stomme i trä. asad: Tegel. Yttertak: Takstolar i trä. Taktäckning papp. Papp på miljöhus och förråd. El: Separata elabonnemang för respektive bostad, mätarskåp i fasad. Värme, vatten: emensam mätning av inkommande kallvatten för bostadsrättsföreningen, varmvatten produceras i respektive bostad. Bredband, tele, tv: INREDNIN: abriksmålade luckor från Vedum, laminatbänkskiva. Vardagsrum OLV: Parkett. VÄAR: Målat. TA: Målat. Sovrum OLV: Parkett. VÄAR: Målat. ÖVRIT: Badkar, toalettstol, tvättställ från Vedum, spegel, handdukskrokar, toalettpappershållare, handdukstork. Övrigt ÖNERBÄNAR: Polerad natursten vid samtliga fönster med bröstning t=20mm. INNERDÖRRAR: Släta vita. TRAPPA: Trappa i trä samt handledare på vägg, ATAB. Våningsbjälklag: Träbjälklag. Lägenhetsavskiljande väggar: Lättväggar av trä med tre lager gips och isolering. Innerväggar: Lättväggar av trä eller stålreglar. Entrédörrar: Säkerhetsdörr av trä, slät, kan ha sidoljus över eller vid sidan, alternativ utföras med fönster i dörr. iber är framdraget. Separat fiberabonnemang för respektive bostad. Parkering: Parkering på respektive radhustomt. örråd: örråd finns på trädgårdssidan i anslutning till altan. Miljörum: Miljöhus finns på kvartersmark. TA: Målat. önster: Wc/dusch Lågenergifönster kopplade 2+1 glas, svensktillverkade LEIAB. OLV: linker. VÄAR: akel. TA: Målat. Uppvärmning: rånluftsvärmepump. olvvärme på bottenvåningen. ÖVRIT: Toalettstol, kommod från Vedum, spegel, duschvägg, handdukskrokar, toalettpappershållare, handdukshållare. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 8 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 9
BOATABLAD BOATABLAD TYP 1 - Radhus Vinkeln, 110 kvm TYP NORREHOLMSHUSEN, 1 - Radhus SÖDRA Vinkeln, SANDBY 110 kvm avelhus vänster Hus nr. 23 avelhus vänster TYP 2 - Radhus Vinkeln, 110 kvm Typ NORREHOLMSHUSEN, 2 - Radhus SÖDRA Vinkeln, SANDBY 110 kvm Innerhus Hus nr. 19, 20, 21, 22 Innerhus 14,3 m² 14,3 m² 7,9 m² 7,9 m² VARDASRUM 23,8 m² VARDASRUM 23,8 m² Ö 14,4 m² 8,0 m² Ö 14,4 m² 8,0 m² WC/D 6,5 m² PH PLAN WC/D 6,5 m² PH PLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Norreholmshusen i Södra Sandby ı 10 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 11
BOATABLAD BOATABLAD TYP 3 - Radhus Vinkeln, 110 kvm Typ NORREHOLMSHUSEN, 3 - Radhus SÖDRA Vinkeln, SANDBY 110 kvm avelhus höger Hus nr. 18 avelhus höger TYP 1 - Radhus vadraten, 118 kvm Typ NORREHOLMSHUSEN, 1 - Radhus SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm avelhus vänster Hus nr. 1, 4, 7, 11, 26 avelhus vänster 14,3 m² 16,9 m² 7,7 m² 7,9 m² L Ö 14,4 m² VARDASRUM 23,8 m² 8,0 m² VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² PLAN WC/D 6,5 m² PH PLAN WC/D 4,1 m² Ö 17,9 m² DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Norreholmshusen i Södra Sandby ı 12 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 13
BOATABLAD BOATABLAD TYP 2 - Radhus vadraten, 118 kvm Typ NORREHOLMSHUSEN, 2 - Radhus SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm Innerhus Hus nr. 2, 5, 8, 9, 12, 25 Innerhus TYP 3 - Radhus vadraten, 118 kvm Typ NORREHOLMSHUSEN, 3 - Radhus SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm avelhus höger Hus nr. 3, 6, 10, 13, 24 avelhus höger 16,9 m² 7,7 m² 16,9 m² 7,7 m² L L VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² WC/D Ö 17,9 m² PLAN WC/D Ö 17,9 m² PLAN 4,1 m² 4,1 m² DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Norreholmshusen i Södra Sandby ı 14 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 15
PRATISA DETALJER PRATISA DETALJER Lyckos flerbostadshus Att bo i bostadsrätt Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Lyckos. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. ör att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. Lite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg: 1. Bokningsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på 20 000 kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. 2. örhandsavtal Efter bokningsavtal tecknas ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Då betalar du 100 000 kronor som ett förskott av köpeskillingen. 3. Inredningsalternativ Det är möjligt att göra vissa kostnadsfria tillval. ör att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontakta din säljare. 4. Upplåtelseavtal I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. 5. Besiktningar och garantier ontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. arantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. arantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. ör ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid. 6. Tillträde Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 18 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 19
Längtar du hem? Hör av dig till oss. Lyckos bygger hem på lägen som du kan längta hem till, varje dag. Med gott om plats att vara med de du gillar mest, och varva ner när du behöver det. Hem för dig som vill bo finare men betala mindre. Vi planerar våra bostäder för att passa din vardag, hur den än ser ut. örutom att du kan anpassa rum och detaljer innan du flyttar in, så har vi haft flexibilitet i tanken när vi designat ytorna. Därför är det lätt att möblera och få till det just som du vill ha det. Vi lägger stor vikt vid att utsidan ska vara lika trivsam som insidan. Att det ska kännas inbjudande att ha trevligt över tomtgränserna. Trots att vi inte tar några genvägar när vi bygger får du allt det här till en rimlig kostnad. Lyckos är hem för dig som vill bo finare men betala mindre, helt enkelt. RÅOR OM NORREHOLMSHUSEN? ontakta vår mäklare! Emelie Henriksson Reg. astighetsmäklare Telefon: 0708-23 09 56 emelie.henriksson@vaningen.se Läs mer på lyckos.se Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren innehåller inspirationsbilder, möblering ingår ej i leveransen. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 20