Afsredovisning for Bostadsrattsforeningen Draken 15 2011 Styrelsen for bostadsrattsfbreningen Draken 15, organisationsnummer 716454-7502 avger harmed arsredovisning for rakenskapsaret 2011-01-01 -- 2011-12-31. Forvaltningsberattelse Styrelse under verksamhetsaret Ordf Vice Ordf Ledamot Anders Lunden Inger Sanden Einar Johard Styrelsesuppleant Karin Anderberg Firmatecknare Forutom av Styrelsen, tva av styrelsens ledamoter i forening. Kassor Revisor Bernt Sanden Staffan Lindquist Verksamhet Ordinarie foreningsstamma bolls den 30:e maj 2011. Styrelsen bar haft 8 protokollforda sammantraden. Forvaltning bar skett genom styrelsens fbrsorg, kameral fbrvaltning av kassoren. Vinkallaren kompletterades med belysning Uppvarmningssystemet slutbesiktigades och godkandes Omstallningsbidrag for uppvarmningsystemet uppgick till 281 100 oner. Golvbrunn till Uppvarmningssystemet installerades Serviceavtal for varmeanlaggningen sevs med Allklimat Ekonomi Fastigheten ar taxerad till 17 400 000 (17 400 000) Resultatet av det gangna arets verksamhet samt foreningens ekonomiska stallning den 31 Sida 1 av 8
december 2011 framgar av bifogade redovisningshandlingar, jamte dar tillhorande noter. Under fbrutsattning att stamman godkanner bokforda avsattningar till fond for yttre underhall med utnyttjande av fond for yttre underhall med fo'reslar styrelsen att arets resultat (vinst) och den ansamlade fb'rlusten balanseras i ny rakning. -14 792 0 216 502-510 219 Resultat Foreningens resultat och stallning per 2011-12-31 framgar av intagna resultat - och balansrakningar. Sida 2 av 8
Resultatrakning Brf. Draken 15 2011-01-01 2010-01-01 2011-12-31 2010-12-31 Intakter Arsavgifter 506 705 416 468 Ovriga intakter 281 100 46 325 Summa intakter 787 805 462 793 Kostnader Reparation och underhall -95 202-196 589 Driftskostnader (not 4) -185344-93 868 Fastighetsskatt -14065-14041 Summa drifts och underhalls kostnader -294 611-304 498 Resultat fore avsivningar 493 194 158 295 Avsivningar Byggnader -86491-36 776 Inventarier -8818-8818 Summa avsivningar -95 309-45 594 Resultat efter avsivningar 397 886 112 701 Finansiella intakter och kostnader Ranteintakter 989 24 Rantekostnader -167324-61967 Ovriga finansiella kostnader 0-58 230-166 335-120 173 Resultat efter finansiella intakter och kostnader 231 551-7 472 Fonddispositioner Avsattning till yttre reparationsfond -14 792-14 792 Utnyttjande av yttre reparationsfond 0 0 Summa fonddispositioner -14792-14792 Resultat efter fonddispositioner 216 759-22 264 Arets skattekostnad Skattekostnad -257-6 Resultat 216 502-22 270 Sida 3 av 8
Balansrakning for Brf. Draken 15 TILLGANGAR Anlaggningstillgangar Byggnader och Mark (not 2) Inventarier (not 3) Summa anlaggningstillgangar Omsattningstillgangar Kortfristiga fordringar Ovriga kortfristiga fordringar Kassa, postgiro och bank Summa Omsattningstillgangar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital (not 6) Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplatelseavgifter Fond for yttre underhall Summa bundet eget kapital Ansamlad forlust Balanserat resultat Redovisat arsresultat Summa ansamlad forlust Summa eget kapital Langfristiga skulder Skulder till editinstitut (not 5) 2011-12-31 7 250 211 36 288 7 286 499 3510 187 162 190 672 7 477 171 1 736 000 364 500 82 057 2 182 557-510 219 216 502-293 717 1 888 840 5 530 596 2010-12-31 7 191 508 45 106 7 236 614 15344 272911 288 255 7 524 868 1 736 000 364 500 67 265 2 167 765-487 949-22 270-510 219 1 657 546 5 823 064 Kortfristiga skulder Skatteskulder Upplupna kostnader och forutbetalda intakter 3 393 3 118 54 342 41 140 57 735 44 258 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7477 171 7 524 868 Sida 4 av 8
Stallda sakerheter och ansvarsforbindelser Fastighetsinteckningar Ansvarsforbindelser 5 825 000 Inga 5 825 000 Inga Sida 5 av 8
Redovisnings- och varderingsprinciper Arsredovisningen ar upprattad enligt Arsredovisningslagen och Bokfbringsnamndens allmanna rad. Avsattning till yttre underhall sker med 0,3% av anskaffningsvardet (stadgarna 7) Avsivning fastighet sker for narvarande med 1,3% per ar Avsivning inventarier sker efter individuell provning Noter Notl Nyanskaffningar 2011 Bergvarme (slutbetalning) Vinkallare (belysning) Not 2 Byggnad Anskaffningsvarde (se not 1 ovan Ackumulerade avsivningar Bokfb'rt varde Mark Bokfb'rt varde Byggnad + Mark bokfort varde Not 3 Inventarier Anskaffningsvarde Ackumulerade avsivningar Bokfort varde Not 4 Driftskostnader Renhallning Vatten El* Div. kostnader Forbrukningsmaterial Forbrukningsinventarier Fastighetsforsaing Kabel TV Revisionsarvode Bokforingskostnader Styrelsearvoden Tele Summa kostnader 133 750 11 444 2011-12-31 6 589 622-759811 5829811 1 420 400 7250211 226 477-1901 89 36 288 19500 15 491 101 704 5 089 10 155 2 426 13 157 2 830 5625 3 075 3 100 3 192 185 344 2010-12-31 6 444 428-673 320 5771 108 1 420 400 7191 508 226 477-181 371 45 106 15 145 10613 16545 5 249 6 456 4 735 10964 4 148 9 375 3084 4 428 3 127 93 868 Elkostnaderna okade aftigt vilket beror pa driften av varmepumpen for det Sida 6 av 8
nya varmesystemet. Medlemmarnas direkta elkostnader for varme forsvann samtidigt sa det ar en omfbrdelning mellan fbreningens kostnader och medlemmarnas privata kostnader Not 5 Skulder till editinstitut Swedbank 5 530 596 5 823 064 Not 6 Fbrandring av eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda Ovrigt bundet insatser eget kap Belopp vid arets ingang Andring Belopp vid arets utgang 2100 500 0 2 100 500 67 14 82 265 792 057 Ansamlad forlust Belopp vid arets ingang Disposition enligt stammobeslut Arets resultat Belopp vid arets utgang Balanserat resultat -487-22 949 270-510 219 Arets resultat -22 22 216 216 270 270 502 502 Sida 7 av 8
Stockholm 20 12-0$ /6 Anders Lunden Inger Sanden C*>-\ ohard Min revisionsberattelse betraffande denna arsredovisning bar avgivits den fj\ Revisor Staffan Lindquist Sida 8 av 8
REVISIONSBERATTELSE Till foreningsstamman i Bostadsrattsforeningen Draken 15 (716454-7502) Jag har granskat arsredovisningen och rakenskaperna samt styrelsens forvaltning i Bostadsrattsforeningen Draken 15 for ar 2011. Det ar styrelsen som har ansvaret for rakenskapshandlingarna och forvaltningen samt for att arsredovisningslagen tillampas vid upprattandet av arsredovisningen. Mitt ansvar ar att uttala mig om arsredovisningen och forvaltningen pa grundval av min revision. Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att jag planerat och genomfort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsaa mig om art arsredovisningen inte innehaller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i rakenskapshandlingarna. I en revision ingar ocksa att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort nar den upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i arsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat vasentliga beslut, atgarder och forhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Jag anser att min revision ger mig rimlig grand for mina uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en rattvisande bild av foreningens resultat och stallning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberattelsen ar forenlig med arsredovisningens ovriga delar. Jag tillstyrker att: resultat- och balansrakning faststalles. resultatet behandlas enligt forslaget i forvaltningsberattelsen. styrelsens ledamoter beviljas ansvarsfrihet for rakenskapsaret. Stockholm 2012-05-21 Staffan Lindquist Av foreningen vald revisor Staffan Lindquist Gudmundragatan 5 162 53 Vallingby