trädgårdsstaden i vallentuna kedjehus i trivsamt barnvänligt område Bilderna i denna broschyr är digitala montage. Reservation för ändringar och ev tryckfel. besqab.se/tradgardsstaden mäklare Svensk Fastighetsförmedling, Alexander Lidbrandt 0733-77 72 20 alexander.lidbrandt@svenskfast.se täby Kemistvägen 17 Box 1328 183 13 Täby Telefon 08-630 16 00 Fax 08-630 16 90 uppsala Dag Hammarskjöldsväg 36A 751 83 Uppsala Telefon 018-418 28 00 Fax 018-418 28 09
trädgårdsstaden Moderna lättskötta kedjehus i två plan Flexibel planlösning där du själv väljer antal rum Stor extra kallvind med fönster Finplanerad arkitektritad trädgård Uteplatser i flera väderstreck Barnvänligt mysigt område med skyddade gårdar En kort promenad till Vallentuna Centrum och Roslagsbanan
moderna kedjehus i lummigt område I Trädgårdsstaden bygger vi fina gröna kedjehus i ett lummigt, idylliskt område i Vallentuna. Här hittar du ett lugnt och skönt boende nära grönområden, allmänna kommunikationer, skolor och förskolor. trädgårdsstad med tradition I Vallentuna växer en ny stadsdel fram. När vi skapade området hade vi den europeiska trädgårdsstadens gamla traditioner från förra sekelskiftet, som förebild. En ombonad gemytlighet, små finplanerade trädgårdar, mycket grönska och fokus på trygghet och trivsel för de boende. Här vill vi att människor ska trivas och må bra. Barnen kan enkelt leka och utvecklas både inne och ute och det är lika nära till skola och barnomsorg, butiker och kollektivtrafik som till naturen. På en dryg halvtimme har du bytt fågelkvitter och kaffe på altanen till storstadens puls i Stockholms innerstad. bild från första etappen kedjehus kedjehus med stor flexibilitet Våra kedjehus har en flexibel planlösning som passar både den lilla och den stora familjen. De ljusa husen rymmer kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och två entréer på bottenplanet. Här kan du påverka planlösningen och välja om du vill ha helt öppet eller en vägg mellan kök och vardagsrum. En möjlighet att påverka ditt boende för att det ska fungera bra för just dig och din familj. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade i anslutning till badrummet vid groventrén. På det övre planet finns tre sovrum, ett mindre allrum samt ett badrum. Här har familjen möjlighet att växa då allrummet lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns även en trappa upp till en stor kallvind med fönster. Husen har två entréer, du kan välja huvudingången för att ta emot vänner eller groventrén i anslutning till tvättstugan för att enkelt lägga barnens smutsiga jackor och byxor direkt i tvättkorgen. egen trädgård Husen har finplanerade tomter som är ritade av en landskapsarkitekt. Samtliga hus har uteplatser i olika väderstreck och ett praktiskt trädgårdsförråd så du lätt kan ställa undan gräsklipparen, ta fram stolsdynorna och njuta av solen. Varje hus får också en egen carport på tomten.
TRÄDGÅRDSSTADEN ILLUSTRATIONSPLAN SKALA A1-1:400 A3-1:800 ETAPP 4 ETAPP 5 BULLER PLANK ETAPP 3 ETAPP 2 SBANAN ROSLAG ETAPP 1 trädgårdsstaden Reservation för ändringar. en kommun med natur och kultur Vallentuna är till ytan en stor kommun där en av de främsta Samtidigt som Vallentuna kommun växer utvecklas centrala kvalitéerna är natur- och kulturliv. Här finns det gott om bad- Vallentuna allt mer. Endast en kort promenad från Trädgårds- platser, vandringsstråk, ängar och skog, samtidigt som historien i staden finns ett centrum där du hittar allt du behöver för att Vallentuna sträcker sig långt tillbaka i tiden. Många av gårdarna klara vardagen; livsmedelsaffärer, butiker, apotek, vårdcentral, från förhistorisk tid är borta men runstenar, gravsättningar, systembolag, caféer och r estauranger. Fina samlingsplatser för hällristningar och andra arkeologiska fynd berättar om hur både gamla och unga skapas i det nya kulturhuset där du både människor levde här för flera tusen år sedan. Idag lever historien hittar bibliotek, café, konstutställningar och en kreativ verkstad. fritid för hela familjen trädgårdsstaden i vallentuna vallentuna växer Vallentuna är en expansiv kommun som växer snabbt. Där många människor vill bo finns det resurser och därför är det bra att bo här. Här fungerar den kommunala servicen med bra barnomsorg, skolor och äldreomsorg. Planeringen håller jämna steg med inflyttningen och kollektivtrafiken är väl utbyggd. i lekparker, badhus och sporthall. Kommunen kan erbjuda ett aktivt föreningsliv inom sporter som fotboll, ishockey, ridning, vallentuna c paddling, sportfiske och tennis, så det kommer inte att råda någon brist på fritidsaktiviteter. I Vallentuna ligger också några av Stockholms bästa golfbanor. Naturen runt knuten bjuder också på flera möjligheter till rekreation. Ta en skridskotur på kvar runt vandrings- och kanotleder. Här bor du i en levande småstad, nära storstaden och samtidigt nära naturen. Fyll fritiden med strövtåg och spring i motionsspåren, upptåg Vallentunasjön en gnistrande vinterdag eller ett dopp i mysiga bra kommunikationer Bergsjön en varm sommar. För att ytterligare förenkla vardagen och ta hand om den ökande befolkningen i kommunen ser kommunen över trafik- Till Stockholms innerstad tar du dig snabbt och enkelt med lösningarna. Roslagsbanan får dubbelspår mot Stockholm för Roslagsbanan. På 30 minuter har du bytt lugnet hemma mot att öka turtätheten, samtidigt som korsningen vid järnvägen Stockholms fart och fläkt. rustas för att öka smidigheten för trafiken till centrum. Det är enkelt och tryggt att bo i Vallentuna - nu och i framtiden. vallentuna
öppen planlösning ger ljus och rymd
livskvalitet för hela familjen utvalda material Vi är måna om att ha noga utvalda material i våra bostäder och en genomtänkt planlösning. Till husens interiör har våra inredare tagit fram en god standard för golv, kakel, klinker, beslag och kökssnickerier och valt dessa utifrån klassisk design och god kvalitet. Kedjehusen har genomgående ekparkett slitstarka golv som bara blir vackrare med åren. Vi har valt helkaklade badrum och ljusa väggar. energieffektiva hem med känsla Vi bygger våra hus med omsorg om både människor och miljö. Husen är smarta med energieffektiva lösningar för låga driftskostnader som till exempel återvinning av frånluft, samt hög standard på fönster, väggar och tak. Arkitekterna har jobbat med att ge huset allra bästa ljusinsläpp och utsikt på båda våningsplanen, samtidigt som man har minimerat insynen i huset. Känslan av gedigen kvalitet och omsorg i detaljerna finns med i alla delar, från parkettgolvet i ek och golvvärmen på hela entréplanet, till den varma färgen på fasaden och planeringen av trädgården. Här kan du skapa ett ombonat och personligt hem. Du har möjlighet att köpa tillval i olika prisnivåer ur vår inredningskatalog. Du bestämmer vad som är viktigt för dig; en avancerad spis, en mysig braskamin, klinker, tapeter, badkar m.m. Våra duktiga inredare har koll på trenderna och kunskap om de klassiska lösningarna. De både hjälper och inspirerar dig när du ska göra dina tillval. Självklart kan du välja att behålla den fina grundstandard husen redan har. Trädgårdsstaden i Vallentuna bygger vidare på de tankar som för 100 år sedan låg bakom de första trädgårdsstäderna i Sverige: vackra gaturum med grönskade trädgårdar, sammanhållen bebyggelse och skyddade gårdar. Arkitekt Björn Wiklander, VERA
vacker design och praktisk enkelhet kvadratsmart planering På entréplan hittar du en social sfär med ett generöst kök och vardagsrum med öppen ljus planlösning om du väljer att behålla det. En entré med plats för avhängning samt en praktisk groventré i anslutning till tvättstugan. Utgång till trädgården från vardagsrummet. Stora fönsterpartier i två väderstreck låter ljuset vandra genom rummet. en ljus nedervåning Från entrén når du hallen som har ett lättskött golv och bra klädavhängning. Ett fönster gör hallen ljus och inbjudande. Det helkaklade badrummet har dusch, tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. I anslutning till tvättstugan finns en praktisk groventré när du kommer in från trädgårdsarbetet, fotbollsmatchen eller ridturen. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp och umgänge. Härifrån når du också trädgården och uteplatsen som fina dagar kan bli till ett extra rum. På nedre plan är väggarna ljust målade. en lugn privat övervåning Via trappan når du övervåningen med sina tre sovrum och ett allrum. Masterbedroom har en stor klädkammare. Ytterligare en klädkammare finns ute i korridoren. Allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum. Badrummet på övervåningen är helkaklat med plats för badkar för den som så önskar. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten gör båda badrummen lättstädade och behåller den fräscha nybyggda känslan länge. Ljus och praktisk planlösning på entréplanet. Välj mellan en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum eller en vägg emellan. Övervåningen har tre sovrum där det större har en klädkammare. Allrummet kan enkelt göras om till sovrum för den större familjen. Stor kallvind med fönster. För förvaring eller potentiell utökning av ytterligare boyta. hemmets centrum Köket är planerat för umgänge och gott om plats med öppen planlösning där köksbänken i vinkel delar av rummen. Om du så vill kan du välja en mellanvägg här. Kökets vitvaror håller god standard med inbyggd ugn, spis med keramikhäll, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. De stora fönstren ger köket ett härligt ljus. Via en trappa från övervåningen når du den stora kallvinden högst upp som även har ett fönster. Praktiskt för förvaring men även en potential för den som vill inreda och få fler rum. Projektfakta husfördelning: inflyttning: 14 kedjehus, ca 125 kvm Årsskiftet 2014/2015 entreprenör: arkitekt: Besqab Projektutveckling AB Björn Wiklander, VERA
signerat besqab besqab bostadsbyggare i 25 år hållbart samhällsbyggande Besqab har funnits sedan 1988 och därmed samlat 25 års erfarenhet av bostadsmarknaden. Alla bostäder är unika och kräver tid, kunskap och hängivenhet för att du som flyttar in ska trivas och njuta av ditt hem. Besqabs arbete präglas alltid av ett starkt personligt engagemang och vår styrka är att se möjligheter och utveckla kreativa lösningar. ett tryggt boende I en nybyggd lägenhet eller ett hus bor du tryggt och bekvämt i flera år. Bostäderna är kvadratsmarta och du slipper äldre bostäders mörka och outnyttjade vrår. I en nybyggd bostad behöver du inte renovera och du kan göra dina personliga inredningsval. Dessutom omfattas din nya bostad av en garanti på entreprenaden samt en tioårig byggfelsförsäkring. signerat besqab Vi på Besqab lägger stort engagemang på att skapa rätt värden både utifrån fastighetens läge och utifrån dina behov. Alla materialval är gjorda utifrån miljö- och kvalitetshänsyn. Det ger låga driftskostnader och fastighetsvärden som varar. Besqab har byggt över 5 000 bostäder och genom att tillföra kompetens, värde och inlevelse, karaktäriseras våra bostadsprojekt av kvalitet och viljan av att alltid uppfylla våra kunders förväntningar. Omsorgen om varje objekt och affär har alltid visat resultat i form av positiv värdeutveckling. Därför kan vi signera varje kontrakt med stolthet. Det vinner både du och vi på. nöjda kunder Vi arbetar ständigt med att utveckla våra bostäder och förbättra vårt arbete. Du är viktig för oss och för att följa upp din upplevelse skickar vi en tid efter inflyttning ut en enkät till dig. Vi tar hjälp av Prognoscentret som är oberoende experter på att mäta Nöjd Kund Index för branschen och behandlar alla enkäter anonymt. Vårt mål är att bygga energieffektiva bostäder som har god inomhusmiljö med sunda material som minimerar byggnadernas miljöpåverkan under hela dess livstid. Energieffektiva hus, vattensnåla installationer och goda utrymmen för källsortering bidrar till lägre driftkostnader för hushållet. Vi vill underlätta för dig att leva hållbart. En energisnål bostad är billigare i drift och därmed bättre för miljön. Våra egna energikrav ligger under Boverkets norm. Vi väljer välisolerade väggar och fönster med bra isoleringsförmåga. De nybyggda husen är täta vilket också minskar uppvärmningsbehovet. I Sverige är inte rent vatten någon brist, men vi ska självklart vara rädda om det vi har och det underlättas i våra bostäder med snålspolande blandare och toalettstolar. Byggproduktionen är en resurskrävande process som vi ständigt jobbar med att effektivisera och förbättra. Vi vill vara långsiktiga i våra val och använder beprövade material och konstruktionslösningar. På byggarbetsplatserna återvinner vi självklart byggavfallet och återanvänder fyllnadsmassorna. Fukt på fel ställe kan medföra allvarliga konsekvenser. I projekten upprättas en fuktskyddsbeskrivning för att bevaka viktiga punkter. Till exempel ser vi till att material täcks ordentligt och inte utsätts för fukt och att den fukt som finns i betongen tillåts torka ut.
Säker Bostad Säkerhets- och trygghetsfrågor är lika viktiga som husens utformning och placering för att du ska trivas i ett bostadsområde. Därför har Besqab utvecklat ett program som vi kallar Säker Bostad. Säker Bostad består av ett antal förebyggande säkerhetsåtgärder och är framtaget i samarbete med försäkringsbolag, brandförsvar, polis, brottsförebyggande rådet samt boende i våra bostadshus. Alla våra bostadsprojekt omfattas av säkerbostad. I ett bostadsprojekt har säkerhetsaspekter systematiskt beaktats genom alla skeden, från första planering genom projektering, produktion och förvaltning. säkerhetsprogrammet Själva arbetsredskapet är Säkerhetsprogrammet. Detta program tas fram speciellt för varje projekt utifrån besqabs generella säkerhetschecklista. Alla konsulter projekterar enligt planen. Avstämning sker kontinuerligt på projekterings- och byggmöten, där säkerhet är en stående punkt på dagordningen. Säkerhetsfrågorna lever även vidare vid överlämnande till förvaltning. information viktigast av allt En stor del i det här arbetet bygger på information till dig som ska flytta in. I samband med inflyttning anordnar besqab en informationsträff där vi informerar om praktiska säkerhetsfrågor som rör bostaden samt om försäkringar. Ibland bjuder vi in polisen för att berätta om Grannsamverkan mot brott eller Brandförsvaret för att tala om medvetenhet och förebyggande åtgärder mot brand. brett utbud av tillval Genom Säker Bostad erbjuder vi även dig som kund ett utökat säkerhetsutbud via tillval mot en extra kostnad. Möjligheten finns här att genom Besqab utrusta bostaden med till exempel brandsläckare. Information om tillval finns i tillvalslistan för respektive projekt. läs mer i bostadspärmen I bostadspärmen, som du får vid inflyttning, finns goda råd och tips om vad man ska tänka på för att bibehålla säkerheten i din nya bostad. Har du några frågor eller synpunkter angående Säker Bostad, prata gärna med våra projektledare via Besqabs växel telefon 08-630 16 00. SäkerBostad omfattar Överfall El Vatten och fukt Olycksfall Brand Inbrott och stöld Till var och en av dessa punkter finns en gedigen checklista som innefattar allt från brottsförebyggande planering till barnsäkerhet. garantier och säkerheter garantier gäller all nybyggnation färdigställande garanteras för äganderätter Alla lägenheter och hus som vi uppför omfattas av en garanti För äganderätter finns försäkringar som garanterar att vår på två till fem år. Under denna tid är det Besqab som svarar del av avtalet kommer att hållas. Garantibolagen säkrar att för att avhjälpa eventuella fel. Byggnaden omfattas också av bostaden färdigställs, oavsett vad som händer med Besqab, en byggfelsförsäkring som gäller tio år efter slutbesiktningen. tack vare vår tecknade fullgörandeförsäkring.
Tryggt och bekvämt boende trygghet i ditt boende Som köpare övertar du bostaden i det skick som framgår av bostadens grundstandard. Innan inflyttning erbjuds du möjligheten att mot en kostnad byta ut eller välja till inredning och utrustning utöver vad som ingår i grundstandarden, ett så kallat inredningsval. För att kunna säkerställa våra kvalitets- och installationsgarantier, måste samtliga inredningsval göras från Besqabs inredningskatalog där leverantörerna och deras produkter är noga utvalda för att motsvara våra höga krav på kvalitét. garanti och konsumentskydd I ett nytt hus bor du bekvämt i många år utan renoveringsbehov. Bostäderna omfattas av en garanti på minst två år närvara för att kunna föra fram dina åsikter. Innan tillträdet sker avseende entreprenaden. Fastigheten har även en tioårig en efterbesiktning för att kontrollera att de eventuella fel och byggfelsförsäkring. brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Utsedda försäkringsbolag lämnar garanti för entreprenadens färdigställande. Slutbesiktningen av bostaden sker innan tillträdet och utförs av en opartisk besiktningsman. Du bör också när denna skett anses entreprenaden vara Garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. Först avslutad. Så går din affär tillväga - äganderätt säljstart Våra bostäder börjar ofta säljas i projekteringsskedet, det vill säga vi har inte börjat bygga än. Som anmäld i vårt intresseregister får du en inbjudan till säljstart. bokningsavtal När du bestämt dig för vilken bostad du vill köpa tecknar du ett bokningsavtal och bokningsavgiften betalas. KÖPeavtal OCH ENTREPRENADKONTRAKT Nu betalar du en handpenning. Du skriver på ett köpeavtal för tomten och ett entreprenadkontrakt för huset. inredningsval Du får möjlighet att mot en tilläggskostnad, byta ut eller välja till inredning och utrustning för att ge din bostad din personliga prägel. besök på byggarbetsplatsen Du ges möjlighet att vara med vid ett eller flera besök på byggarbetsplatsen under byggets gång så att du kan se hur din nya bostad växer fram. Vi försöker visa runt dig överallt där det är möjligt. slutlikvid och nycklar Vi träffas på banken vid tillträdesdagen då slutlikviden betalas. Du får då dina nycklar till din nya bostad tillsammans med annan nyttig information om bostaden. kundenkät Vi vill veta vad du tycker om ditt bostadsköp, om oss och om din nya bostad. Vi uppskattar att du tar dig tid att fylla i en kundenkät som Prognoscentret, som vi samarbetar med, skickar ut till dig efter att du flyttat in. Den informationen använder vi i vårt utvecklingsarbete och i vår strävan att hela tiden bli bättre. garantibesiktning När ca två år har gått gör vi garantibesiktning av byggnationen. Här skickar vi genom Prognoscentret ut en ny enkät som vi gärna ser att du fyller i så att vi får veta vad du nu tycker om ditt boende. ansvarstid Byggfelsförsäkringen gäller från det att slutbesiktningen godkänts och tio år framöver. slutbesiktning Ungefär fyra veckor innan inflyttning sker en slutbesiktning som vi rekommenderar att du deltar vid. Reservation för ändringar