Akzo Nobel Sicklaön 83:33 mfl Pågående fas Humlegården fastigheter AB Humlegården fastighetr AB har förvärvat fastigheten av Akzo Nobel AB. Vissa delar a Akzos verksamhet ska vara kvar medan andra delar av fastigheten utvecklas med bostäder och nya kontor. Gällande detaljplan medger mer kontor och industri. Lägesrapport 2009-05-11 Nytt projekt som väntar på att starta. StartPM och projektplan med tidplan och budget upprättas när projektet förs till ativt läge. Fågelstigen Pågående fas Förnyelseområde - Huvudmannaskap ej bestämt Nacka kommun Förnyelseområde. Projektet syftar till att planlägga området för permanent boende, förse området med kommunalt VA samt att rusta upp vägarna. Lägesrapport 2009-05-11 Nytt projekt som väntar på att starta. Start-PM och projektplan med tidplan och budget upprättas när projektet förs till aktivt läge. Gillevägen - Atlasvägen Pågående fas Atrium LjungbergGruppen Nytt projekt som initierats. Avser bostäder vid Gillevägen - Atlasvägen. Lägesrapport 2009-05-11 Nytt projekt som initierats. Projektbudget och tidplan upprättas när projektet startar. På väntelista tills Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 1/58
vidare. Henriksborg Sickalön 37:29 Pågående fas Consilium Nytt projekt som initierats. Avser hög bebyggelse vid Danvikscenter och Kvarnholmsvägen. Lägesrapport 2009-05-11 Projektet ligger på väntelista. Projektbudget och tidplan upprättas när projektet startas. Rörsundsviken Pågående fas Förnyelseområde - Enskilt huvudmannaskap Nacka kommun Lägesrapport 2009-05-11 Projektet är på väntelista. plan och budget tas fram när projektet startar. Strandpromenad Finntorp Pågående fas Infrastrukturinvestering Nacka kommun Återstående utbyggnad av strandpromenad längs Svindersviken, mellan Marinstaden och Svindersviks Gård förbi Nacka Båtklubb. Utbyggnaden finansieras via kommande exploateringsavtal och markförsäljningar i Finntorp. Lägesrapport 2009-05-11 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 2/58
Projektet väntar på att startas. Projektbudget och tidplan upprättas vid projektstart. Sydöstra Boo program Pågående fas Förnyelseområde - Huvudmannaskap ej bestämt Nacka kommun Program för de förnyelseområden i sydöstra Boo där planarbete ännu inte påbörjats. Programmet ska beskriva de frågor som behöver utredas gemensamt för områdena innan detaljplanerna tas fram. Lägesrapport 2009-05-11 Nytt projekt som ska startas upp. Projektbudget och tidplan ska tas fram. Älta centrum Stensö Pågående fas Wallenstam Nytt projekt som initierats. Wallenstam ny fastighetsägare önskar utveckla Stensö och Älta Centrum. Lägesrapport 2009-05-11 Nytt projekt som väntar på att startas. Start-PM, projektplan, budget och tidplan upprättas när projektet förs till aktivt läge. 9242910200 Ekudden [9102] Pågående fas Projektering Ekuddens exploatering och parkerings AB 2003-04-22 2003-04-23 2007-06-18 2008-06-01 2009-08-24 2011-11-30 2012-02-28 134 2011: 134 Detaljplanen för projektet Ekudden syftar till att uppföra 2 st punkthus om ca 15 vån med totalt ca 140 lgh (bostadsrätt). Även 3 mellanliggande 2-våningsbyggnader uppförs, vilka planeras att byggas på befintligt parkeringsdäck. Exploateringen medför också en justering av Järlaleden. Exploaterinsgavtal har tecknats och lagakraftstämplats. Detaljplanen är har vunnit laga kraft. Projektering har påbörjats. Däremot inte utbyggnaden. Lägesrapport 2009-05-25 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 3/58
Budget har efter noggrannare uppskattningar av nedlagd tid minskats på kostnadssidan. Denna tid bekostas av exploatören på löpande räkning. Förändringar i budget orsakas av det nya budgetverktyget som medger mer detaljerade beräkningar av exempelvis nedlagd tid. Vid förra bokslutet var projektets detaljplan överklagad till regeringen. Detaljplanen har nu vunnit laga kraft under hösten 2008. Detaljprojektering av Järlaleden (del av exploatörens åtaganden enligt exploateringsavtalet) har pågått under hösten, syn för de allmänna anläggningarna har skett. Projektering av resterade allmänna anläggningar planeras ske till sommaren/hösten 2009. Utbyggnad beräknas till sommaren/hösten 2009. 9242910300 Ektorp C [9103] Pågående fas Detaljplanering Fastighets AB Ektorps Centrum 2004-02-16 2009-01-01 2009-12-14 2010-05-31 2010-12-31 2012-02-29 2012-03-01 150 2010: 50 2011: 50 2012: 50 Projektets syfte är att förstärka och utveckla Ektorps centrum till ett levande kommundelscentrum med tätare bebyggelse. En blandning av bostäder, arbetsplatser och verksamheter eftersträvas. Inom projektet beräknas tillkomma ca 150 nya lägenheter, butiks- och verksamhetslokaler samt en förskola. Tonvikt ska även läggas vid att skapa ett attraktivt torg och mötesplats. Naturområdet i öster ska säkerställas som allmäntillgängligt. Program för detaljplan godkändes i kommunstyrelsen i maj 2008. Samråd och utställning av detaljplan planeras ske under 2009. Lägesrapport 2009-04-29 splanen behöver justeras. erna och intäkter/inkomster har ökats med ca 500 tkr med anledning av det nya budgetverktyget som medger mer detaljerade beräkningar av nedlagd tid i projektet. Kommunstyrelsen godkände programmet den 5 maj 2008, 90. Programmet utgör även startpromemoria för detaljplanearbetet. Detaljplan är ute på samråd under våren 2009. Utställning planeras till hösten 2009. 9242910400 Norra Skuru [9104] Pågående fas Detaljplanering Övrigt - blandat Enskilda fastighetsägare 2003-01-07 2005-01-01 2010-01-15 2010-02-15 2010-12-16 2012-08-15 2013-02-15 75 2009: 5 2010: 5 Program för Norra Skuru är godkänt. Området består av ca 85 fastigheter varav ca 10 utgör kompletteringsfastigheter och är inte självständigt byggbara. Detaljplanearbete har påbörjats, i syfte att medge byggrätt för permanentbostadshus. Terrängen är mycket kuperad. Förutsättningarna för att försörja området med kommunalt vatten- och avlopp, ordna angöring till fastigheterna och möjliggöra kompletteringsbebyggelse skall utredas i förstudier.möjlighet till kompletteringsbebyggelse på kommunal mark ska studeras. Samråd över planförslag och gatukostnadsutredning kan ske tidigast under våren/sommaren 2008. Lägesrapport 2009-05-11 plan uppdaterad och aktuell. Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 4/58
9242910700 Danvikshem II [9107] Pågående fas Projektplanering HSB erna för utbyggnad av gator och VA är fortfarande osäkra på grund av komplicerade förhållanden. Det gör att det takbelopp som sätts vid utställningen av gatukostnader innebär en relativt stor risk för kommunen. Ny kalkyl görs i samband med detaljprojekteringen när det finns bättre underlag. Planarbetet pågår för högvarv och gatukostnadsutredningen lika så men fortfarande är det väldigt svårt att förutse hur höga kostnaderna kommer att bli för utbyggnaden av vägar och VA i området. Markförsäljningar, förmodligen genom markanvisning, kommer att bidra till att minska underskottet. Utställning av gatukostnader och detaljplan ska snart påbörjas. 2002-02-18 2009-06-01 2010-12-31 2011-01-01 2012-01-01 2013-06-02 2013-08-03 110 2010: 80 2011: 30 Program för detaljplan finns för Danvikshems närområde inklusive den nedre nivån vid Kvarnholmsvägen, mellan Kolerakyrkogården och Finnboda varv. Programområdet avses byggas ut i flera etapper med en detaljplan per etapp. Exploateringens första etapp avser ca 120 lägenheter och 1500 kvm kontor uppe på bergsplatån. Denna kalkyl avser första etappen. Senare etapper är ca 150 lägenheter på lägre nivå vid Kvarnholmsvägen samt verksamheter intill stranden. De senare etapperna ligger inom Österledsreservatet och är beroende av vad som händer i den frågan. Kommunalt VA finns utbyggt men måste kompletteras med en ny dagvattenledning. Lägesrapport 2009-04-30 Projektet har precis prioriterats upp. Den beslutade budgeten ha lagts in. Planarbete beräknas påbörjas till hösten 2009. 9242913000 Österleden Ringlederna [9130] Pågående fas Avslut Övrigt - blandat Vägverket 1993-02-01 1993-02-02 1995-12-19 1995-12-20 1995-12-21 2003-10-29 2009-08-09 Kommunens medverkan vid byggande av Södra länken. Lägesrapport 2009-04-30 Arbetet med uppföljning av avtal med Vägverket har inte prioriterats. Ta hjälp av en konsult. Inget arbete har skett i projektet under året. Innan det avslutas skall eventuellt ett gränsavtal upprättas med Vägverket. 9242913400 Ekdungen [9134] Pågående fas Projektering Ekdungen Nacka AB 2005-04-04 2005-04-05 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 5/58
2007-06-18 2008-11-30 2009-11-02 2011-02-28 2011-05-30 23 2010: 11 2011: 12 Detaljplan för Sicklaön 70:23 m.fl (Ekdungen) omfattar sammanhållen småhusbebyggelse med 12 st lägenheter i 6 st parhus samt 11 st friliggande villor.exploatören ska också projektera, utföra och bekosta de allmänna anläggningarna i enlighet med exploateringsavtalet. De anläggningar som utförs är: nybyggnad av lokalgata med vändplan, upprustning av befintlig väg, komplettering med gångbana utmed Solsundavägen, nya va-och dagvattenledningar samt. Gångbanan utmed solsundavägen ligger utanför detaljplaneområdet men inom exploateringsområdet. n bekostar kommunens arbete genom detaljplaneavtal och exploateringsavtal. Försäljning av kommunal mark medför ett mindre överkott till kommunen. Detaljplanen har vunnit laga kraft och utbyggnad planeras till hösten 2009. Lägesrapport 2009-04-16 Lägesrapport Projektets kostnader har minskats pga större noggrannhet i siffrorna med anledning av att det nya budgetsystemet medger mer precisa beräkningar. erna i genomförandeskedet har dock ökat något. Dessa kostnader bekostnas av exploatören på löpande räkning och bedöms därför inte påverka projektets netto. Detaljplanen har vunnit laga kraft under hösten 2008. Detta innebär att både detaljplan och exploateringsavtal nu är laga kraft vunna. Projektering planeras till sommaren/hösten 2009, därefter utbyggnadsstart till under hösten 2009. Dock något beroende på konjunkturen. 9242913500 Sickla Ny förbindelse [9135] Pågående fas Detaljplanering Sickla Industrifastigheter KB 2004-10-01 2004-10-02 2011-01-05 2011-01-19 2012-05-01 2015-08-09 2015-08-27 0 Målet för projektet är en ny förbindelse från Värmdövägen under Saltsjöbanan vid Sickla Köpkvarter mitt emot Alphyddevägen. Alternativ har prövats i programarbete. Förbindelsens målpunkt är parkeringshuset vid Simbagatan. I samband med Danvikslösenprojektet planeras en konvertering av Saltsjöbanan till snabbspårväg och spåret flyttas norrut för att ge plats till utbyggnad av ett parkeringshuset. Förbindelsen kan om det är lämpligt medge en koppling mellan Värmdövägen och Planiavägen. 2009-04-28 9135 är direkt beroende av Saltsjöbanans Kontinuerlig samordning med resterande delar av utbyggnad och utveckling. 9135 skall ses som ett av S-banan och D-lösen. sförskjutningen ses delprojekt av S-banan. planen för S-banans ur ett positivt perspektiv ur DP processens konvertering är framskjuten två år vilket direkt framskridande. Således pågår ett kontinuerligt påverkar 9135. 9135 genomförandestart är arbete i projektet. mitten av 2012-färdigställd mitten 2015. 9135 har utvecklats till ett relativt stort och omfattande projekt. Vilket inte var den initiala avsikten. Samordning och koordinering med S- banan och D-lösen är en förutsättning för 9135. Processen i 9135 har varit föremåll för omfattande diskussioner och lösningar. Det är ett tre parts projekt vilket gör att beslutsvägarna är relativt långa. Projektgruppen har utökats liksom konsulthjälp har anlitats och kommer att anlitas under resterande del av projektet. Att inför varje kostnadsbedömning göra en värdering av nyttan i förhållande till resultatet. Att kritiskt granska syfte och mål med det pågående arbetet. Utan att för den delen göra avkall på kvaliten och Nk visioner. Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 6/58
Det är flera pågående parametrar längst projket 9135 att ta hänsyn till. Dessa skall balanseras och värderas samt kostnadsbedömas. FÖP:ens utvecklingsplaner gör sig gällande i detta projekt och också Entré Sickla. Det vill säga att produkten som skall levereras skall integreras med båda dessas visioner. Det skall utmynna i en konkret bild av projekt 9135 med alla dess Se till att det strategiska tänkandet är närvarande i processen. Att genom transperent samarbete och samordning projekten emellan ta hänsyn till visionen i så stor utsträckning som möjligt. Transformera visionen till en konkret produkt till projektets fördel. Se till att nyttan av projektet och gestaltningen överensstämmer med kostnadssidan. synergier. 9135 är i ett skede där ett antal viktiga beslut skall tas avseende stationsområde, likriktarstationer och teknikhus. I detta läge är det av vikt att Nk vision och gestaltningsfrågor lyfts fram och ligger till grund för beslutsprocessen. Vilket Nacka vill vi skapa! Exploaterings och genomförande avtal är två parallellt pågående processer som är beroende av varandra. En tentativ kalkyl är framtagen för 9135 utifrån en fördelningsprincip som inte är förhnadlad färdig. Utställning av DP förslaget beräknas till september. 9242914200 Prinsessvägen [9142] Pågående fas Utbyggnad Götenehus AB 2005-08-22 2005-08-23 2007-03-28 2008-04-01 2008-06-01 2009-08-30 2009-10-30 3 2009: 3 Projektet Prinsessvägen innefattar planläggning av tre villatomter om vardera ca 900 kvm, naturmark om ca 2000 kvm (överlåts till kommunen), allmänna anläggningar i form av vändplan samt gång- och cykelväg i anslutning till kvartersmarken (utförs och bekostas av exploatören). Utöver detta överförs ett mindre område kommunal mark till en privatägd fastighet utanför planområdet mot ersättning. Detaljplan och exploateringsavtal har vunnit lagakraft under hösten och genomförandet har påbörjats. Driftövertagande av de allmänna anläggningarna förväntas till våren 2009. Lägesrapport 2009-04-16 Nedlagd tid i genomförande/byggskedet bekostas på löpande räkning av byggherren. Mer detaljerade beräkningar resulterar i att kostnaden för nedlagd tid under utbyggnaden plus slutredovisning blir dyrare än vad som tidigare förväntats. Justeringar i totalbudget (minskade kostnader och ökade intäkter) orsakas av mer exakta beräkningar med anledning av det nya budgetverktyget. Exploateringsavtal och detaljplan har vunnit laga kraft. Genomförandet startade under våren 2008. Syn på plats av de allmänna anläggningarna har genomförts tillsammans med exploatören och detaljprojektering har färdigställts. Utbyggnaden påbörjades efter sommaren 2008 och slutbesiktning beräknas till sommaren 2009. 9242914400 Sicklaön 202.9, Ektorp C [9144] Pågående fas Utbyggnad JM AB 2004-09-04 2004-09-05 2007-06-11 2007-07-07 2007-07-08 2009-10-30 2009-12-30 58 2009: 58 Projektet Del av Ektorp centrum tillhörde från början projektet Ektorp centrum, men bröts ut från 9103. Befintlig bebyggelse ersätts med ett V-format flerbostadshus om 58 st lägenheter. Befintlig markparkering ersätts med garage i sutterängplan. Del av området bestod av kommunal mark som nu överlåtits till exploatören, JM AB (i samband med avslutad förrättning överläts marken till JM från Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 7/58
tidigare byggherre, DE Bygg och Fastighets AB). Genomförandet av detaljplanen påbörjades i början av hösten 2007 och byggskedet förväntas pågå till hösten 2009, då inflyttning sker. Lägesrapport 2009-04-16 Genomförandet av detaljplanen pågår sedan hösten 2007. n, JM AB arbetar med uppförandet av flerbostadshus samt allmänna anläggningar. Anslutningspunkt har iordningställts av kommunen och intäkterna har därför bedömts till våren (maj)2009. Denna faktiska intäkt är ca 800tkr mindre än vad den bedömts till i gällande budget. En mer detaljerad tidsuppskattning för projektet har gjorts. en i tid för genomförande och slutredovisning beräknas bli högre än tidigare budgeterat. Kostanden för rivning och återuppförande av trapp vid Ektorpsbron bekostas av teknik och ingår inte i projektbudgeten. Justeringar i intäkter/inkomster och kostnader i övrigt beror på att mer detaljerade tidsuppskattningar har gjorts med anledning av det nya budgetverktyget. 9242914500 Sickla köpkvarter och industriområde [9145] Pågående fas Utbyggnad Sickla Industrifastigheter KB Fortsatt utveckling av Sickla köpkvarter till ett centrum. Inledningsvis kommer Gallerian byggas ut och en ny skolbyggnad uppföras. Samrtidigt som Gallerian byggs ut anläggs en gångbro över Saltsjöbanan och Värmdövägen till Alphyddan. Trafiktekniska åtgärder genomförs på Sickla industriväg och på Järlaleden. En reningsanläggning för vatten från köpkvarterat och kringliggande hårdgjorda ytor anläggs i Kyrkviken Lägesrapport 2009-04-29 2006-08-15 2006-08-16 2008-08-28 2008-08-29 2008-08-30 2009-06-30 2009-07-01 erna för projektets genomförande ligger kvar enligt tidigare beräkningar. Under projekteringsfasen kommer en detaljerad kalkyl att tas fram. Bevaka kostnaderna till vi kommer ner i detaljer avseende kostnader. 9242915100 Kvarnholmen [9151] Pågående fas Projektering Kvarnholmen Utveckling AB 2002-08-26 2002-08-27 2009-03-02 2009-03-03 2009-09-21 2012-04-01 2015-01-02 2 000 2009: 100 2010: 100 2011: 100 2012: 100 Kvanholmen utveckling AB avser att exploatera Kvarnholmen med bostäder och verksamheter under en 15-20-årsperiod. Exploateringen förutsätter utbyggnad av infrastruktur i form av gator, parker och va-ledningar. Stora investeringar som är en förutsättning för bebyggelsen är Danvikslösen och förbindelse via bro över Svindersviken och tunnel vidare mot sydost. Ramavtal har lagt fast principerna för finansieringen över tiden av de allmänna anläggningarna samt etappindelning av kommande detaljplaneläggning. Alla vägar och va-ledningar på Kvarnholmen är idag ensskilda. Efter ombyggnad kommer kommunen att ta över huvudgator, huvudledningar och eventuellt ytterligare anläggningar. Lägesrapport 2009-04-16 Budgetten uppdateras med ny kalkyl Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 8/58
9242916400 Saltsjöqvarn [9164] Pågående fas Överprövning Övrigt - blandat NCC AB Lägesrapport Lägesrapport Etapp 1 har vunnit laga kraft Genomförande Etapp 1 har påbörjats Etapp 2 är ute på samråd 1994-01-01 1994-01-02 2001-11-20 2010-01-15 2010-01-16 2012-01-01 2013-09-30 227 2003: 48 2004: 35 2005: 64 2006-2008: 80 Saltjöqvarn innehåller ca 400 lägenheter inklusiver bageribacken, upplåtelseformen är bostadsrätt, dessutom ca 40 000 kvm verksamhetslokaler innehållet i dessa lokaler är ännu inte klart. Parkeringen sker till stösta delen i bergrum. Exploatör är NCC. Parken blir allmän plats genom DP för Danvikslösen. 2009-05-11 plan uppdaterad och aktuell. Äldre markförsäljningsinkomster och delaktiverade investeringar framgår inte av redovisningen. Hospitalsparken är kvartersmark i den först upprättade detaljplanen. I samband med genomförandet av Danvikslösen kommer marken att behöva tas i anspråg av kommunen och färdigställas i ett senare skede. Exploatören kommer därför inte att ställa i ordning parken så Projektets totalekonomi redovisas i samband med projektavslutet. Detaljplaneändring med enkelt planförfarande pågår. som det var tänkt från början. Projektet är i slutfasen. Tanken var att Hospitalsparken skulle bli allmän plats genom att den införlivas i detaljplanen för Danvikslösen. Då detta tycks dra ut på tiden pågår istället en planändring (enkelt planförfarande) som beräknas vara klar hösten 2009. 9242916600 Järla Sjö [9166] Pågående fas Avslut Övrigt - blandat Järla sjö exploatering AB 1996-01-01 1996-01-02 2000-02-08 2000-02-10 2000-02-11 2007-12-01 2010-05-30 590 2001: 90 2002: 160 2003: 95 2004-2007: 245 Området innehåller ca 600 lägenheter med upplåtelseform bostadsrätt. Bostäderna har uppförts av HSB, Riksbyggen och PEAB. Lokalerna innehåller kontor, restaurang, motionsanläggning m m. Området beräknas vara färdigställt under 2007. Intäkten på 9800 miljoner under 2004 avser försäljning av Ekuddens barnstuga. 2009-04-28 sförskjutning beror på lång avtalsprocess: På bästa möjliga sätt hitta möjligheter till Avtal har upprättats avseende alternativa lösningar avseende dagvattenproblematik vilket har utretts under kostnadsfördelningen mellan parterna. stora delar av 2008. Det har varit en lång förhandlingsprocess. Avtalet undertecknades av TN under april. Återstående utredening och förhandling kommer att startas under våren gällande andelsföedelning av kostnader mellan Nk och bef GA. De kostnader som kommer att bli aktuella är Att genom projektet vara kostnadseffektiv och Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 9/58
konsultation av jurist. I övrigt är det den satta påläst inför vad alternativa lösningar kan lösa.. budgeten som gäller. Parterna har som mål att leverera ett avtal som reglerar kostnaderna mellan Nk och bef GA. Tillskapa bra dialoger och trovärdighet som är underbyggda med fakta om alternativa lösningar. Processen fortlöper och möte med samfällighetens ordförande skall inledas under våren. 9242916800 Sickla Sjö [9168] Pågående fas Utbyggnad Övrigt - blandat Skanska 1997-01-01 1997-01-02 1999-05-31 1999-12-15 1999-12-16 2010-01-22 2010-04-02 157 2008: 14 2009: 124 2010: 19 Området bebyggs med flerbostadshus i 3-4 våningar. Upplåtelseform både bostadsrätt och hyresrätt. Skanska nya hem bygger bostadsrätter och Stena fastigheter bygger hyresrätter. Lägesrapport 2009-04-28 Projektet något försenat pga exploatörens förseningar. Planändring och kompleterande avtal beräknas göras undet 2009. 9242917100 Finnboda Varv [9171] Pågående fas Utbyggnad HSB 1998-09-28 1998-09-29 2001-12-10 2003-05-01 2003-05-30 2009-11-01 2011-05-01 698 2006: 75 2007: 152 2008: 76 2009: 154 Exploateringen avser ca 600 lägenheter i bostadsrätt, ca 12 000 kvm BTA för kontor, service- och centrumfunktioner. HSB bygger ut gc-stråket längs kajen samt ett gångstråk genom området i nordsydlig riktning samt en dagvattenledning och tar del av kostnaden. Genom planen tar kommunen över huvudmannaskapet för Finnbergstunneln. HSB ska om behov finns tillhandahålla lokal för barnomsorg och ca 1000 kvm LOA. Förbindelsepunkt till kommunalt VA ska upprättas vid infarten från Kvarnholmsvägen till området. Lägesrapport 2009-05-07 Utbyggnaden av strandpromenaden nedanför Danvikshem har försenats, detta på grund av svårighet att få tillgång till marken. Budgeten är justerad på grund av ökade kostnader för ändrings- och tilläggsarbeten. Det har även lagts in 300 000 kronor för markinlösen på Danvikshems mark. Detta för att få tillgång till strandpromenaden för att kunna bygga ut gcvägen. 9242917400 Finnboda Pirar [9174] Pågående fas Avslut Projektet Danvikshem har prioriterats upp och möjligheten till förhandling kan därmed underlättas. Vid slutet av 2009 beräknas ca 365 hushåll vara inflyttade, alltså ca hälften av alla planerade. Några etapper har skjutits upp, på grund av det rådande läget. Lägenheterna är svåra att sälja och ca ett 50-tal står i dagsläget tomma. Inget färdigtsällande av bostäder kommer att ske under 2010 och 2011. Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 10/58
HSB 2003-06-03 2003-06-04 2003-06-05 2003-06-06 2003-06-07 2003-06-08 2011-05-01 56 2011: 56 Detaljplanen för Finnboda varv vann laga kraft 2003-04-24, förutom bostäderna på pirar som undantogs. Detta projekt är en planläggning för den del som undantogs av regeringen och ej vann laga kraft. Planen förväntas nu kunna vinna laga kraft genom att skydd för påsegling av bostäderna anordnats. Lägesrapport 2009-04-28 I samband med att detaljplanen för Finnboda Pirar vann laga kraft ingår nu den delen i projekt Finnboda Varv 9171. Detta enligt politiskt beslut. Finnboda Pirar ska nu avslutas, det som återstår är en VA-intäkt om 1 200 000 kronor som faktureras i samband med utbyggnad av Finnboda Pirar ca 2015. 9242918000 Norra Lillängen [9180] Pågående fas Utbyggnad JM / Seniorgården 1999-02-08 1999-03-22 2001-05-07 2005-09-01 2005-09-02 2009-12-15 2011-12-15 73 2005: 35 2007: 38 Området innehåller ca 70 lägenheter med upplåtelseform bostadrätt. Lägenheterna är första hand avsedda för seniorboende. Den avslutande etappenför vårdboende har ännu inte påbörjats. Följande arbeten utförs av exploatören: Trevägskorsningen byggs om till en signalreglerad fyrvägskorsning med vänstersvängande körfält i båda riktningar. Infartsparkering, kontorsparkering och gångväg från Värmdövägen till Järla skola byggs om.befintlig vegetation vid parkeringen ses över. Ny belysning uppförs inom området. Gång- och cyckelväg ner mot stationen samt bullerplank är tänkt att utföras under 2008. Ny infart till Rotor som möjliggör flytt av Saltsjöbanans station skall påbörjas under 2008, och pengar till detta fins avsatta i budgeten för detta projekt. Lägesrapport 2009-05-11 planen är uppdaterad och aktuell. Äldre markförsäljningsinkomster ingår ej i det redovisade utfallet. Totalekonomin för projektet redovisas i samband med projektavslut. I projektet åtestår vissa frågor som bör ses över såsom infartern till Rotor, detta bör man dock avvakta med och se över närmare i arbetet med centrala Nacka och saltsjöbanan. 9242918300 Barnhemsvägen [9183] Pågående fas Utbyggnad SSM Bygg & Fastighets AB 2002-09-01 2002-09-02 2005-03-07 2006-01-16 2006-01-17 2009-11-15 2010-06-30 75 2007: 11 2008: 64 Byggande av bostäder i 6 st grändhus, 8 st radhus och 61 st lgh i flerbostadshus. Kommunens kostnader finansieras med exploateringsavtal. Slutbesiktning Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 11/58
2007-08-14 avser 70 m gata och 60 m VA. Återstående 100 m gata och 250 m GC-väg beräknas slutbesiktigas i april 2009. Lägesrapport 2009-05-20 Kommunens övertagande av ansvar för utbyggnad av GC-vägens etapp 3 försenar färdigställandet av den sammanhängande strandpromenaden. Kommunen får en total merkostnad (-1500tkr) för Beslut om större budget (-500tkr) krävs av utbyggnad av GC-vägens tredje och sista etapp Kommuntyrelsen utmed Bastusjöns södra strand på grund av kommunens eget önskemål om ändrad sträckning i förhållande till exploateringsavtalets intention. Jämfört med budget är aktuell prognos för utgifter är högre(-820tkr) p g a GC-vägen(-500tkr för entreprenad) och återstoden (-320tkr för administration). Jämfört med budget är aktuell prognos för inkomster/intäkter högre(+180tkr) p g a ökade VA-intäkter. 9242918400 Marinstaden [9184] Pågående fas Utbyggnad Marinstaden AB 2001-05-07 2001-05-08 2005-06-13 2005-06-14 2005-06-15 2012-02-23 2014-03-22 59 2009: 3 2010: 13 2011: 22 2012: 22 Ett nytt bostadsområde i Svindersviken skall byggas. Ca 40 st marinvillor i enbostadshusbåtar och båthus vid kaj, ca 19 st lägenheter i flerbostadshusbåt och på land kommer att uppföras. Exploatören ansvarar för utbyggnad av ny väg ner till området samt en gång- och cykelväg längs den kaj som sträcker sig genom området.kommunens kostnader finansieras via plan- och exploateringsavtal. Vägen började byggas under våren 2008. På grund av finanskrisen har utbyggnaden stannat upp. Vägen är körbar och kommer färdigställas under 2009. De övriga allmänna anläggningarna kommer färdigställas när försäljningen tar fart igen. Lägesrapport 2009-05-25 Utbyggnaden har avstannat på grund av Avvakta utgången för exploatören. finanskrisen. tidplanen har skjutits framåt. Rekonstruktion av företaget pågår. Såväl utgifter som inkomster har ökat i och med Påverkar ej projektets nettoramar. att exploatören har redovisat sina utlägg för allmän gata i samband med momsutbetalning enligt exploateringsavtalet. De allmänna anläggningarna är inte färdiga. Det Avvakta utgången av rekonstruktionen är inte säkert att den säkerhet som exploatören ställt är tillräckligt säker i det finaniella nuläget (pantbrev i exploateringsfastigheten). Utbyggnaden har avstannat på grund av finanskrisen. tidplanen har skjutits framåt. 9242918800 Hortus Vattenverksvägen [9188] Pågående fas Utbyggnad S-Invest 2002-04-01 2002-04-02 2003-06-16 2003-09-30 2003-10-01 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 12/58
2009-09-01 2011-01-01 Blomsterlandet tog över exploateringsavtalet från Hortus och butiken öppnade 2008-01-24.Vissa markarbeten återstår och skall om vädret tillåter vara färdiga 30/4-08. Lägesrapport 2009-05-11 Butiken har öppnat. Återställandet av marken ner mot Långsjön samt runt butiken är klart. Inga avvikelser i budgeten finns att rapportera. 9242919000 Shurgard [9190] Pågående fas Avslut Shurgard 2000-01-30 2000-01-31 2004-09-30 2005-04-14 2005-04-15 2009-01-01 2011-01-02 0 Projektet syftade till uppförande av lagerlokal. Planen är antogs av KF 2004-09-13 och vann laga kraft 2005-04-25. Exploateringsavtal finns. Markbyte (Sicklaön 40:14 samt Sicklaön 172:1) ger kommunen 1 miljon kr. Shurgard bidrar med 900 tkr till rondellen i Skvaltan. Shurgard betalar administration upp till 600 tkr, inklusive plankostnad. Det som återstår i projektet är att utreda om räcket på Saltjöbadsleden behöver förlängas. Därefter kan slutbesiktning hållas. Lägesrapport 2009-05-11 Vissa av exploatörens arbeten har dragit ut på tiden men är nu klara. Projektavslut återstår. 9242919200 Forum Nacka [9192] Pågående fas Utbyggnad Rodamco och HSB Projektet innebär att Forum Nacka som äga av Rodamco byggs ut norrut med ca 43 500 m2 lokaler och området öster om Forum att bebyggs med ca 230 bostäder i HSB:s regi. Under bostadsdelen kommar en garageanläggning att byggas. Vägarna runt Forum byggs om för att anpassas till nya inoch utfarter. Romansvägen och Romanstorget överlåts till Centrumägaren. Lägesrapport 2009-04-30 2002-06-03 2002-06-04 2005-03-07 2005-03-08 2005-03-09 2009-05-26 2009-10-01 230 2009: 145 Utbyggnad av gc-förbindelse mellan Romanstorget och Värmdövägen är inte utbyggd. Utred behovet av förbindelsen. Utbyggnad av de inre gatorna bakom bostäderna färdigställs under våren och besiktigas i sommar. Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 13/58
9242919500 Södra Sickla gemensamma anläggningar [9195] Pågående fas Överprövning Infrastrukturinvestering Nacka kommun 1996-01-01 1996-01-02 2009-01-01 2009-09-02 2009-09-03 2015-08-14 2016-01-13 Projektet innebär att de allmänna anläggningar som beskrivs i genomförandebeskrivningen till fördjupad översiktsplan för Sickla (södra delen) genomförs. Utförda anläggningar är: Planiarondellen, Gillerondellen, Altlasrondellen, gc-väg och trädplantering utmed Järlaleden mellan Plania och Gille samt en bro över Sickla Sjö. Anläggningar som avses att utföras är: Centrala stråket (gångväg mellan Sicklavägen och Sickla industriväg), upprustning av Sicklavägen, bro över Sickla Industriväg (förbinder centrala stråket med köpkvarteret), trädplantering vid Värmdövägen och Sickla Industriväg, trädplantering mellan Gillerondellen och Atlasrondellen. De exploateringsområden som finns i FÖP Sickla bidrar till anläggningarna med exploateringsavgifter i förhållande till exploateringsgrad. Avgifterna regleras i exploateringsavtal. Avtal är tecknade med JM AB (Daggkåpan), LjungbergGruppen AB (Sickla köpkvarter och Kinnarpstomten), Skanska (Glasstomten/Sickla Strand) samt Fredells (Dahlian) Lägesrapport 2009-05-26 planen förskjuten framåt p.g.a. beroenden till infrasturkturprojekt för Danvikslösen och Sickla Industriväg. Intäkterna för projektet ligger 6 mkr under bugdet. Detta beror på felbokföring. 6 mkr från projekt 9175 skulle bokföras på detta projekt, men bokfördes på projekt 9175. Projekt 9175 är redan avslutat. 9242919600 Norra Sickla gemensamma anläggningar, beslutade anläggningar [9196] Pågående fas Projektering Infrastrukturinvestering Nacka kommun 1996-01-01 1996-01-02 1996-01-03 1996-01-04 2009-07-20 2012-01-01 2013-01-01 Projektet innebär att de allmänna anläggningar som beskrivs i genomförandebeskrivningen till fördjupad översiktsplan för Sickla (norra delen) genomförs. Nyanlagda anläggningar är trappa vid Henriksdals trafikplats, första etapp av gc-stråk utmed Svindersviken och delar av gc-stråk utmed norra kusten, rondeller vid Finnbergstunneln och Danvikshemsvägen. Upprustade anläggningar är Kvarnholmsvägen och Finnbergstunneln. Kommande arbeten är Henriksdals trafikplats, återstående arbeten i Finnbergstunneln (belysning, gestaltning, säkerhet), fortsättning av gc-stråk utmed Svindersviken förbi Operan respektive sträckan Finnboda Danviksstrand. De exploateringsområden som finns i FÖP Sickla bidrar till anläggningarna med exploateringsavgifter i förhållande till exploateringsgrad. Avgifterna regleras i exploateringsavtal. Avtal är tecknade för Saltsjöqvarn, Danviksstrand och Finnboda Varv. Avtal återstår att teckna för Danvikshem. Lägesrapport 2009-04-28 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 14/58
9242919700 Danviks Center [9197] Pågående fas KeoSve 2010-10-01 2011-01-02 2012-07-01 2012-07-02 2012-07-03 2014-01-01 2014-06-01 Del av plan Danvikslösen N4/N5 innebär utökad byggrätt för Danviks Center. Lägesrapport 2009-04-29 Projektet är vilande och planeras påbörjas under 2011. Gällande och planerad budget stämmer överens. Dock måste en noggrannare budget upprättas som i detalj tar hänsyn till projektet. Framtida budget kommer att bli betydliligt dyrare. Projektet syftar till att tillsammans med Danvikslösen försöka ordna upp trafiksituationen till och från kvarnholmen samt ta hänsyn till ev. nyproduktioner av byggnader i närheten. En grov tidplan och budget är framtagna. Ny planerad budget stämmer med gällande budget. Båda är mycket grova och kommer att behöva justeras längre fram i tiden när projektet ska startas upp. Inget arbete planeras ske det närmaste året. 9242919800 Fredrik Jahns gränd [9198] Pågående fas trafiksituationen i Finntorp C förbättrats. Lägesrapport 2009-05-11 Projekt på väntelista. Aktuell projektbudget saknas. 2010-09-14 2010-09-15 2011-09-16 2011-09-17 2011-09-18 2013-01-01 2014-01-02 9242919900 Skuruparken [9199] Pågående fas Övrigt - blandat JM / Seniorgården 10 Intresse har lämnats från flera olika byggherrar att få bebygga hörnet Fredrik Jahns gränd/setterwallsvägen. Planeringen avvaktar i väntan på ytterligare resurser samt att Projektbudget upprättas i samband med att projektet förs till aktivt läge. Det är inte aktuellt att starta detta projekt i dagsläget.skall vara med och finansiera strandpromenaden. 2009-12-01 2010-01-01 2010-12-31 2011-01-01 2011-01-02 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 15/58
2012-10-01 2012-12-31 160 2011: 100 2012: 60 Exploatering i form av flerbostadshus för seniorlägenheter är föreslagen. Start-PM återremitterat för förstudie om grönområde. 071002: beslut om att området ska bli naturreservat. Lägesrapport 2009-05-06 Projektet är på väntelista. Förslag till start-pm har aldrig godkänts. Troligen Avvakta politiskt ställningstagande. annan inriktning på projektet eller avslutas för att ersättas med naturreservatsbildning. Den tidigare beslutade budgeten gäller fortfarande. Detta i väntan på om beslut om det ska bli naturreservat och vilken inriktning projektet ska ha. 9242920200 Henriksdalsberget, punkthus [9202] Pågående fas Markanvisning 2010-08-01 2011-01-01 2013-01-01 2013-04-02 2013-04-03 2014-04-02 2014-04-03 60 2015: 60 Mark som ägs av kommunen på Henriksdalsberget kan inrymma ett flerbostadshus med studentbostäder. Projektet är helt beroende av att Danvikslösen blir genomfört. Markinkomster från projektet ska finansiera del av Danvikslösen. Lägesrapport 2009-04-27 Projektet är enbart en idé som har funnits en tid. Enligt ny föreslagen tidplan påbörjas projektet under 2010 eller 2011 med erforderliga avtal och program. Detaljplanearbetet påbörjas 2011 eller 2012 med en färdig plan runt 2013. Avtal upprättas och marken säljs kring 2013. Projektavslut kring 2014. Projektet är enbart en idé med en mycket preliminär och grov budget. kommunen upprättas en detaljplan, kostnad ca 0,5 miljoner. VA utbyggnad kring 60 tusen med VA intäkt runt 1,5 miljoner. Marken säljs till en exploatör för 5 miljoner. Intäkten föreslås finansiera en del av Danvikslösen. I dagsläget händer inget i projektet och inga kostnader eller intäkter planeras inom den närmaste tiden. Projektet bygger på att marken ska säljas till en exploatör och kommunen upprätta en detaljplan som möjliggör uppförande av bostadshus, förslagsvis studentbostäder. Markförsäljningen föreslås finansiera del av Danvikslösen. Projektet är en idé med en grov budget och tidplan. Inget föreslås hända det närmaste året eller åren. 9242920300 Program för Finntorp [9203] Pågående fas Projektplanering Övrigt - blandat 2001-05-07 2010-05-01 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 16/58
2010-10-01 2011-10-02 2011-10-03 2013-10-04 2014-10-31 Ett program för detaljplaner i Finntorp togs fram 2006. I programområdet ingår Sofieberg, Tallidens skola, del av Birkaområdet och Helgessons väg. Budget kommer att kompletteras medgemensamma kostnader för åtgärder inom Finntorp som ska fördelas på exploatörer genom exploateringsavtal. Lägesrapport 2009-05-11 Projekt på väntelista Aktuell projektbudget saknas. Projektbudget upprättas när projektet återupptas. Projektet på väntelistan. Större trafikutredningar kommer att krävas. 9242920500 Danvikslösen [9205] Pågående fas Detaljplanering Infrastrukturinvestering Stockholms stad andra exploateringsprojekt som förutsätter att Danvikslösen tillkommer. Lägesrapport 2009-04-28 plan mars 09: planer o tillstånd tom 2010, proj plan uppdateras löpande 2010-2012, byggande 2011-2015. Förutsätter medel fr VV, principavtal för genomf o finans. jan 2010, genomförandeavtal dec 2010. Budget 2008 12 31:intäkt 81 300, kostnad 289 861, resultat -208 561. Här antas intäkt 100 000 och totalkostnad 290 000 (20% av totalkostnad, bidrag till VVinvestering förutsätts, KS 2007-11-08). tom 2008: 15 286 384. Totalkostnaden regleras här genom utbyggnadskostnaden, nu antagen till 233 000. en kan bli högre pga kostnadsläge, mer utredning, fördröjd tidplan. Svårt att bedöma både kostnader och intäkter. Intäkter från andra expl.projekt beroende av Danvikslösen. 2004-02-16 2004-02-17 2010-10-01 2010-10-02 2010-10-03 2016-02-01 2016-03-01 9242920600 Henriksdalsbacken [9206] Pågående fas Markanvisning 0 Infrastrukturprojekt i samarbete med Stockholms stad, Landstinget och Vägverket. Värmdövägen förläggs i tunnel samtidigt som Saltsjöbanan konverteras till ny standard och kopplas samman med tvärspårbanan som förläggs på bro över Danvikskanalen och Hospitalparken. Projektet medför att Hammarby sjöstad inom Stockholm kan utökas. Ombyggnad av Henriksdals trafikplats är nödvändig för den framtida trafikmängden på Kvarnholmsvägen. Genomförande 2011-2016. Intäkter enbart från Följ kostnadsutvecklingen för projektet, ev statliga medel etc. Under 2008 avbröts arbetet till största delen då SL pga för höga totalkostnader sökte efter billigare lösning, framförallt på Södermalm. 2009 02 15 beslutade SLs styrelse att gå vidare med sträckngen enligt systemhandlingen men till Slussens Tstn s norra ände. Sträckning utmed Stadsgården utreds nu av Sth+SL. Ev ny dpl samråd för detta. Kompl utredningar under 2009, utställning planeras 2010. Finansierings- o genoförandeavtal årsskiftet 09/10. Byggande 2011-15. Klart 2016. Samordna med moderniseringen av Saltsjöbanan och infart Nacka station. 2010-08-01 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 17/58
2011-01-01 2013-01-01 2013-04-02 2013-04-03 2014-04-03 2014-04-04 160 2015: 80 2016: 80 Projektidé med 7 st Punkthus i ca 8 våningar utmed uppfarten till Henriksdalsberget. Marken ägs av kommunen. Projektet är helt beroende av att Danvikslösen blir genomfört. Markinkomster från projektet ska finansiera del av Danvikslösen. Lägesrapport 2009-04-27 Övergripande projektidé där projektet föreslås startas upp under 2010 eller 2011. Erforderliga avtal mellan kommunen och exploatören upprättas under 2011. Kommunen påbörjar planarbetet under 2011 och en färdig detaljplan kan då finnas klar under 2013. Markförsäljning under 2013 och projektavslut under 2014. Mycket grov och övergripande budget för projektet som ännu enbart är en idé. Kommunen upprättar en detaljplan, kostnad ca 1,5 miljoner. Utbyggnad av VA m.m., kostnad ca 6 miljoner och VA intäkter kring 3,2 miljoner. Kommunen säljer marken till en exploatör, inkomst ca 45 miljoner. Kommunen upprättar en detaljplan och säljer marken till en exploatör som bygger bostäder. Projektet är enbart en idé där kommunen upprättar en detaljplan och säljer marken till en exploatör som uppför bostäder. Inkomsten från markförsäljningen föreslås finansiera en del av Danvikslösen. Inget arbete planeras under det närmaste året. 9242920700 Daggkåpan ändring [9207] Pågående fas Avslut Övrigt - blandat JM AB 2001-10-16 2001-10-17 2002-07-10 2002-07-11 2002-07-12 2007-12-01 2010-06-01 200 2005: 25 2006: 50 2007: 50 2008: 50 Projektet avser nybyggnad av ca 160 lägenheter samt ombyggnad av ABB-huset till bostäder smålägenheter. Inga nya almänna anläggningar tillkommer endast upprustning av befintliga anläggningar som Sickla Allé vändplan, gc-väg med allé planteringar och förlängning av gabionmur. Lägesrapport 2009-05-12 Diskussioner om gabionmur har dragit ut på tiden. Fortsatta förhandlingar Slutförande av gabionmur återstår. Fortsatta förhandlingar. Genomförandet är i slutskedet. Återstår färdigställandet av en gabionmur mot Järlaleden som enligt kommunens uppfattning ingår i exploatörens åtaganden. 9242920800 Sofieberg [9208] Pågående fas Avslut Sofieberg AB 2002-02-18 2005-09-19 2007-06-28 2007-06-29 2007-06-30 2007-10-01 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 18/58
2009-12-15 0 en etapp 2/nytt projekt inefattande både bostäder och arbetsområde. Lägesrapport 2009-05-26 Projektet på väntelistan, avser etapp 2. Budget inaktuell, utfall avser etapp 1. Området omfattas av det pågående arbetet "Program för Finntorp". igare redovisat utbyggnadsförslag är inte längre aktuellt. Detaljplanering kommer att ske i två etapper. Den första innebär påbyggnad av befintlig byggnad, 1800 kvm BTA i tre plan. Den andra etappen där ett förslag till ny kontorsbyggnad ska prövas, skjuts framåt i tiden. Kalkylen omfattar endast etapp 1. Skall bidra till Finntorps allmänna anläggningar enligt FÖP, belopp är ej fastställt än. Exploatören vill ev. påbörja Etapp 1 nästan klar. Etapp 2 ej påbörjad, innehåll Budgeten ska revideras när det blir aktuellt att påbörja etapp 2. ej fastslaget. Utfallet omfattar etapp 1. Budgeten omfattar även en etapp 2, men fortsatt planläggning är för närvarande på väntelista. Eventuellt kommer projekt 9208 avslutas under 2009 och etapp 2 läggas upp som ett nytt projekt som läggs på väntelista och startas upp från början när det blir aktuellt. 9242920900 Område vid Tallidens skola [9209] Pågående fas Överprövning Byggmästare UJ Johansson AB 2002-02-18 2002-02-19 2005-02-24 2009-09-01 2009-09-02 2009-12-07 2011-01-01 51 2005: 40 2006: 11 Detaljplanen vann laga kraft den 24/2 2005. Planen möjliggör nybyggnad av bostäder (ett flerbostadshus med ca 40 hyresrätter för ungdomar, en villa och 10 radhus) samt en utökad byggrätt för skolan. Byggnationen pågår. Exploatören skall projektera, utföra och bekosta ett antal allmänna anläggningar, bl a: justering av gångbana utmed Blomstervägen, breddning av kurva samt anläggande av övergångsställe, förbättring/breddning av Borgvägen, tydliggörande av vändplanen, upprustning/nyanläggning av gc-väg över skolgården samt upprustning av gångbana utmed Helgesons väg. Projektering av allmänna anläggningar september 2006. Lägesrapport 2009-04-28 Exploatören är under rekonstruktion och kan inte utföra arbeten enligt exploateringsavtal. Därmed är tidplanen förskjuten framåt. Exploatören är under rekonstruktion och därmed är tidplanen förskjuten och det kan medföra att projektet inte kommer att hålla budgeten. Exploatören är under rekonstruktion. 9242921000 Blomstervägen/Birkavägen [9210] Pågående fas Detaljplanering Övrigt - blandat Fastighetskontoret 2007-11-26 2008-01-01 2011-12-31 2012-12-31 2013-12-31 2015-12-31 2016-01-01 2015: 44 Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 19/58
I dagsläget ett FAK-projekt med syfte at bygga en barnstuga. Samtidigt planeras också för en förbindelse mellan Birkavägen och Blomstervägen. Idé om exploateringen avser 6 flerbostadsvillor, totalt ca 30 lägenheter, och 14 radhus men detta kommer först i en senare etapp. Lägesrapport 2009-05-06 Projekt på väntelista. Osäkert vilket innehåll planområdet kommer ges. erna tillsvidare under kontroll. 9242921100 Sicklaön 83:32, Uddvägen [9211] Pågående fas Överprövning Atrium LjungbergGruppen 2005-06-01 2005-06-02 2006-05-29 2006-05-30 2010-03-14 2012-01-15 2014-01-16 0 Söder om Uddvägen uppförs byggnader för verksamheter. I första etappen byggs ett nytt huvudkontor för Kinnarps AB. Etapp 1 innebär även flytt av gcm-väg och VA-ledningar. Etapp 2 innebär att Nackas huvudförsörjning av vatten och spillvattenavlopp måste byggas om. En reservpumpstation försvinner och måste ersättas med motsvarande funktion. Projektet behöver samordnas med Uddvägens upprustning. Lägesrapport 2009-04-28 Projektet håller inte ursprunglig tidplan p.g.a. beroenden till infrastrukturprojektet för Danvikslösen. 9242921200 Uddvägens upprustning [9212] Pågående fas Projektplanering Infrastrukturinvestering Nacka kommun 2006-05-01 2006-05-02 2006-05-03 2006-05-04 2010-03-10 2010-07-31 2010-08-01 Uddvägen är i mycket dåligt skick och behöver renoveras. I exploateringsavtal för del av Sicklaön 83:32 (söder om vägen) har kommunen åtagit sig en upprustning. Finansiering sker så långt det är möjligt genom nya exploateringar runt Uddvägen. Hittills har Exploateringsavtal för del av Sicklaön 83:32 givit 575 tkr. Någon plan för fördelning av finansiering är inte framtagen. Upprustningen bör samordnas med den flyttning av VA-ledningar som krävs vid etapp 2 i för byggnationen av marken söder om vägen. Lägesrapport 2009-04-30 Det alternativ för upprustning som är billigast för kommunen medför att sista utbyggnadsetappen av kvarteret söder om vägen inte kan genomföras. Kalkyler som tagits fram för olika alternativ med eller utan flytt av VA-ledningar visar att det inte lönar sig att samordna ledningsflytt med upprustning av vägen. Kalkylen utgår från att kommunen inte betalar för merkostnaden på Invänta Danvikslösen som kan ge nya möjligheter eller förhandla fram ny kostnadsfördelning med fastighetsägaren söder om Uddvägen. Utökad budget med ca 200 tkr Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 20/58
grund av ledningsflytten. en har bedömts någor högre efter tillämpning av nytt projektstöd. Det finns ingen färdig strategi för hur bidrag från övriga fastigheter ska tas in. Om gatukostnadsutredning ska göras så måste medel för det budgeteras. Under 2009 har inget arbete utförts. 9242921300 Strandpromenad Marinstaden-Vikdalen [9213] Pågående fas Utbyggnad Infrastrukturinvestering Nacka kommun 2006-11-27 2006-11-28 2006-11-29 2007-09-30 2007-10-01 2009-05-19 2009-06-19 0 Projektet avser utbyggnad av en del av den strandpromenad som enligt FÖP för Sickla ska följa Svindersvikens södra strand. Den aktuella delen ska förbinda Marinstadens exploateringsområde med den befintliga strandpromenaden vid Vikdalen. Genomförandet styrs av åtaganden i exploateringsavtal med Marinstaden. Detaljplan saknas men behövs inte för genomörandet. Tillträdet till den av KF ägda marken är löst med ett servitutsavtal. Strandskyddsdispens är beviljad. Marklov krävs. Utbyggnad pågår. Lägesrapport 2009-04-28 Projektet flyter på men tidplanen har skjutits ca 2 veckor. erna för utbyggnaden har ökat på grund av de komplicerade förhållande längst strandkanten och anpassningaen till naturen. Även Marinstadens ekonomiska problem har bidragit till ökade kostnader. 9242921400 Ny förbindelse mellan Kvarnholmen och Nacka C[9214] Pågående fas Detaljplanering Infrastrukturinvestering Nacka kommun 2007-02-01 2007-12-31 2010-04-04 2010-04-05 2010-05-18 2012-03-02 2012-04-01 Målet för projektet är en ny förbindelse mellan Kvarnholmen och Nacka Centrum. Förbindelsen ska knyta ihop idag skilda stadsdelar och skapa en bättre infrastruktur för kollektivtrafik, biltrafik samt gång - och cykeltrafik. Avtal är tecknat med Kvarnholmen Utveckling AB där kommunen åtagit sig att verka för en öppen förbindelse dec 2011. Projektets planering och genomförande förutsätter ny detaljplan för bro, tunnel och väg fram till befintligt vägnät. Projektet kommer i sig inte att medföra någon ny bebyggelse. Alternativa sträckningar för tunnel och gator utreds i ett programarbete. Brons gestaltning är viktig för kustens riksintressen. Lägesrapport 2009-05-11 Val av utförmningsalternativ har gjorts i vinter. Nu ska detaljplanesamråd påbörjas samtidigt som projekteringen av bro och tunnel påbörjas. 9242921500 Fördjupad översiktsplan, Centrala Nacka [9215] Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 21/58
Pågående fas Detaljplanering Övrigt - blandat 2002-04-23 2002-04-24 2011-09-12 2011-09-13 2011-09-14 2011-09-15 2011-09-16 Projektet är en Fördjupad översiktplan över centrala Nacka.Målet är att utveckla Nacka till en attraktiv och långsiktigt hållbar stadsdel. Planarbetet ska förbättra sambanden mellan närliggande stadsdelar så att centrala Nacka ska upplevas som en helhet. Lägesrapport 2009-04-22 Planarbetet och förankringsprocessen är omfattande och tar längre tid än beräknat plan justeras Nuvarande budget är beräknad fram t o m samråd. Ökade kostnader har belastat projektet dels i o m deltagande i Europan tävlingen och dels då resursbrist har krävt betydligt större konsultinsatser än planerat. Budget justeras och görs för hela projektet. Beartbetning av plankoncept pågår 9242930000 Riset-Sångfågelvägen [9300] Pågående fas Detaljplanering Förnyelseområde - Enskilt huvudmannaskap Enskilda fastighetsägare 2002-08-26 2008-08-01 2010-03-01 2010-03-02 2010-03-03 2011-08-01 2012-01-01 50 2009: 5 2010: 10 2011: 10 2012: 5 Detaljplaneområdet omfattar ca 125 st småhusfastigheter varav ca 40 ska kunna bebyggas med nya villor. Kommunen kommer att bli huvudman för va-ledningarna medan vägföreningen blir huvudman för allmänna platser såsom bl.a. vägar. Kommunalt VA ska byggas ut i vägföreningens vägar. Avsiktsförklaring och genomförandeavtal ska upprättas mellan kommunen och vägföreningen. Detaljplanearbetet beräknas vara klart i början av 2010 och projektet klart under hösten 2011. Lägesrapport 2009-05-26 Detaljplan är under framtagande. Samråd under våren 2009 och planerad antagning under första kvartalet 2010 vilket är en försening med ca 3 månader.. Projektering påbörjas under våren 2009 och klar under hösten 2009. Utbyggnaden planeras startas upp under våren 2010 och vara klar under 2011. Projektets förväntas kosta 1 485 000 kr mindre att utföra än tidigare kalkyl. Nettot blir positivt eftersom anslutningsavgifterna är uppjusterade. Projektets kostnader är dock högre än tidigare på grund av mer resurser, dyrare projektering och något dyrare utbyggnad. Projektet ska bygga ut kommunalt VS, vatten och spillvattten, med enskilt huvudmannaskap för allmänna platser. Detaljplan är under framtagande med samråd under maj 2009. Något försenat pga synkronisering Utskriven av Pia Ström Sjöberg, Exploateringsenheten 2009-05-26 20:57:24 Sida 22/58