JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - FALKÖPING - BREDENE - PRIS: 5 200 000 KR ELLER Fastighet Fastigheten Falköping Bredene 6:6 Adress Jord och skogsfastighet 1,5 mil S om Falköping Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Bredene Ledsgården, 521 71 Åsarp. Belägen i Falköping kommun och Åsarp församling. Skattesats 34,99. Trevlig gård med bra byggnation. Gården ligger strax N om Åsarp, söder om Falköping. Totalt 43 ha såväl åker, bete och skog, 4100m3sk skog på 21,8 ha. Mangårdsbyggnad i 1,5 plan med källare under del av huset. Huset är byggt i timmer och är utvändigt beklätt med stående träpanel. Större renovering genomförd 2013. Flera ekonomibyggnader i bra skick. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 43 ha, fördelat på skog 20 ha, åker 20 ha, bete 2 ha, övrigt 1 ha. Totalt 2 423 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 115 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 532 000 kr, skogsmarksvärde 667 000 kr, åkermarksvärde 919 000 kr, betesmarksvärde 27 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 163 000 kr. Typkod 120. Pris: 5 200 000 kr eller hb. Byggnadsår 1875. Boarea 160 m². Biarea 30 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: 1969. Planlösning: Mangårdsbyggnad i 1,5 plan med källare under del av huset. Huset är byggt TS-005289 Sida 1 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Ladugård i timmer och är utvändigt beklätt med stående träpanel. Större renovering genomförd 2013 såsom nytt kök och badrum samt diverse övrig ombyggnad, altan 2015, jordvärme 2015. 1:a vån: Groventré med hall, kaklat wc/dusch, inglasad altan. Kök med målade luckor, diskmaskin 2015, kyl. vardagsrum, matsal, sovrum samt kontor, entréhall. 2:a vån: Delvis oinredd vind samt 2 rum. Källare: Pannrum och tvättstuga, nyrenoverad toalett. Ladugårdslänga höghustyp med tillhörande lada. Ladugården byggd i sten med träöverbyggnad. Lada byggd i trä. Garage Garage med magasin. Garage för 2 bilar och är renoverat 2011. Garage Stallbyggnad Lada Skogsmark Åkermark Betesmark Jakt EU-stöd och stödrätter Samfälligheter Tillträde Ett garage för traktor och ett för bil. Detta huset är nyrenoverat med nytt yttertak, oinrett invändigt. På gården finns en lada i utmark. Byggd i trä med 4 portar. Enligt nygjord skogsbruksplan är den totala skogsvolymen 4100 kbm med en areal på 21,8 ha. 79 % barr och 29 % blandad löv. Bonitet 8,4 m3sk/ha. Se vidare bilagt sammandrag av skogsbeståndet. Komplett skogbruksplan erhålles i samband med visning av fastigheten. Blandade jordar stora delar med mulljord och grusbotten. Naturliga beten Jakt på såväl älg som småvilt är utarrenderad till Bredene Jaktlag. Femårsavtal med start 2014-07-01. EU-areal enligt nuvarande arrondators ansökan: åker 18,25 ha och bete 3,35 ha. Stödrätterna för fastigheten tillhör arrendatorn. Uppgifter om årsarrende samt EU-kartor etc.erhålles i samband med visningen av fastigheten. Gården ingår i vägsamfälligheter. Möjlighet finns för köpare att omgående överta samtliga byggnader. Gårdens åkermark och beten är utarrenderade. Vatten och avlopp Vatten från djupborrad brunn. Avloppet är åtgärdat 2011. Kakelugnar Kakelugn/eldstäder är ej provtryckta och därmed ej godkända för eldning. Arrenden Åker och betesmark är utarrenderad t.o.m. 1 mars 2021. Uppgifter om årsarrende samt EU-kartor etc.erhålles i samband med visningen av fastigheten. Bredband Gården ingår i Börstig och Brismene Ek-förening. TS-005289 Sida 2 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Energideklaration är ej genomförd på bostaden. Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 10 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Falköping Bredene FS:2, Falköping Bredene GA:1, Falköping Hög GA:2. Skattetal: Mantal. 1/2. Planbestämmelser: Fornlämning (2 st) Gården ligger strax N om Åsarp. Se bilagd karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER ONSDAGEN DEN 23 maj kl 16:30. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2018-06-07 Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten 5.200.000 kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Maudh Sari Rosita Johansson dbo TS-005289 Sida 3 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS-005289 Sida 4 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Bredene - Pris: 5 200 000 kr eller Gården Kök Mangårdsbyggnad Kök Huvudentré Vardagsrum TS-005289 Sida 5 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Bredene - Pris: 5 200 000 kr eller Salen Groventré Salen Hall Kontor Wc/dusch TS-005289 Sida 6 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Bredene - Pris: 5 200 000 kr eller Uterum Förråd och värmepumpen Sovrum Wc Tvättstuga Delvis oinredd vind TS-005289 Sida 7 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Bredene - Pris: 5 200 000 kr eller Gården Förråd Ladugård och Garage Miljöbild Bilgarage Ladugård/stall TS-005289 Sida 8 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Bredene - Pris: 5 200 000 kr eller Stallbyggnad med renoverat tak TS-005289 Sida 9 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING Org.nr: 559046-9184 Telefon 0515-72 16 30 Telefax 0515-188 99 Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
Fastighetskarta
Fastighetskarta
! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & '4 3 2 5 1 * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " 2 2 5+ 7 "!"#"$%&' "
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Bredene 6:6 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2018 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast 2018-06-07 vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Bredene 6:6