datum 2012-05-30 diarienummer 2008-01048 Dp 5172 UTLÅTANDE EFTER GRANSKNING Detaljplan för fastigheten VINTRIE 24:84 m.m. i Vintrie i Malmö Ärendet har bedömts vara av den karaktären att det enligt plan- och bygglagen 5 kap 27 kan antas av stadsbyggnadsnämnden i kommunfullmäktiges ställe. Planförslaget har funnits tillgängligt för granskning under tiden 29 mars 2012-30 april 2012. Länsstyrelsen meddelar i yttrande 2011 09 27 att förslaget inte strider mot de intressen Länsstyrelsen har att bevaka enligt 12 kap 1 plan- och bygglagen. Lantmäterimyndigheten Malmö stad meddelar i skrivelse 2012-04-25 att man inte har några erinringar. Fastighetskontoret har i skrivelse 2012-04- 26 meddelat följande: Konsekvenser av tomtens exploatering behöver belysas i planens genomförande frågor. Ansvarsfrågor gällande stödmur i planens östra och södra del samt CTP-borra i planens västra del behöver klargöras. Mur Vem ansvarar och bekostar eventuell reparation/återställning av muren som blir skadad p.g.a. tomtens exploatering? Vem ska ansvara för skötsel och underhåll av muren efter då tomten bebyggs? - Planbeskrivningen kompletteras med text om att fastighetsägaren har ansvaret för reparation/återställning av stödmur i samband med exploateringen. 1 (5)
CTP- borra Vem äger och ansvarar för CTP-borra? Ska borra behållas och säkras med ett servitut eller kan det tas bort? - Planbeskrivningen kompletteras med text om att servitut måste finnas för borrhålet. Ägarna till fastigheten Vikhem 1 har i skrivelse 2012 04 20 framfört Vi har bott granne med ödetomten sedan början av tvåtusentalet. Då vi flyttade hit angavs fastigheten som PARK på alla papper och var en bidragande orsak till att vi valde just detta hus. Det som senare blev Vikhems samfällighet hade flera lediga tomter att erbjuda. Denna utan grannar på två sidor passade oss allra bäst. Just vårt hus har gemensam häck med tre grannar längs övriga två sidor av huset. Det är skönt att ha en sida som är lugnare, även om den vetter mot vägen. Under årens lopp har vi varit i kontakt med Niklas Martinsson på Fastighetskontoret och innan dess Runehammar på samma ställe. Våra frågor har gällt när parken skulle bli färdig och omskött av kommunen och vi har också haft förslag på hur den skulle kunna se ut. Kirskålen frodas liksom mördarsniglar, palsternacka och cikoria och hotar att sprida sig. Träden har vi också haft synpunkter på. I varje storm riskerar vi att få hela träd eller delar av dem över vår fastighet. Svaren har alltid varit undvikande. Runehammar hänvisade oftast till nästa möte med fastighetskontoret (?), men återkom aldrig med några besked utan vi fick höra av oss igen. Vi har bland annat önskat köpa marken, utan resultat. Ärendet har inte behandlats tillfredsställande. Kommunen är ju vi som bor i den och betalar skatt, inte tjänstemännens. Det har hänt en hel del i området annars. Större delen av samfälligheten har färdigställts, dammbyggnaden och ängarna på andra sidan vägen har schaktats och grävts och en granne på andra sidan ödetomten har byggt hus, Nu är alltså tanken att det ska bli nytt byggkaos med maskiner och alla de ljud som hör till. I övrigt har vi samma synpunkter som andra. Det finns alldeles för få gästparkeringar längs Ekströms väg och ödetomten har fungerat som en naturlig sådan. Jätteskönt att inte alla bilar kör runt inne i området bland alla små barn. När det gäller träd är de värdefulla. Pilarna längre bort är visserligen också fullvuxna, men erbjuder inte alls samma spännande lekmiljö för barnen i området. Vårt önskemål är att ödemarken förblir öde. Den får gärna organiseras så att träden kapas något, parkeringsdelen avgränsas mot grönytan och att grönytan får förbli just grön, kanske med en lekstuga eller ett lusthus med grillplats för alla åldrar. En yta som vi alla kan ha glädje av. - Se samrådsredogörelse 2 (5)
Ägaren till fastigheten Vikhem 32, Michael Nathhorst har i skrivelse 2012 04 23 framfört följande: Konstigt! Nu när det är färdigbyggt på Ekströmsväg med en naturlig anslutning mellan den gamla och den nya bebyggelsen, så kommer detta helt oförklarliga att vilja bebygga den mark som faktiskt är så viktigt för oss i all sin enkelhet. Undrar varför det är så intressant för kommunen att vilja bebygga denna lilla sk parktomt. Det fmns ju ständigt hus till salu här i Vintrie. Dessutom är tomten liten visst det finns motsvarande lika stora fastigheter i Vintrie men någon parkering för 2 bilar tror jag dock inte de har.. Parkeringsproblemet är redan ett stort bekymmer, som tidigare påpekats får man inte ens i dagsläget plats ibland, trots att ca 5 bilar kan stå på aktuell mark. Bilar parkerar t.o.m i vändzonen. Och som Ni säger att Ekströmsväg är enda tillgängliga allmänna gatumark, där är ju inga lediga parkeringsplatser så var skall besökarna stå?? Eftersom många av de boende inte har parkering på deras tomter till 2 bilar eftersom de gamla husen inte är anpassade till det. Med tanke på den enorma exploateringen som nu kommer att ske i grannbyn Ollebo, så torde det knappast vara nödvändigt att bygga ett hus just på denna tomt. Dessutom vore det väl trevligt att kunna tillmötesgå de redan boende här. Med andra ord så önskar vi inte bli av med denna plats, som förutom parkering även fungerar som samlingsplats för områdets barn i alla åldrar. Att resten av den gamla pilallén skulle fungera som en lek och naturupplevelse är det väl så där med. Klätterträd är de som fmns på Vintrie 24:84. De gamla pilarna längs med Ekströmsväg är p.g.a åldern olämpliga att klättra i. Och då dom utgör en del av det riktiga skånska landskapet bör dom beaktas. Sedan att det står att syftet är att konfirmera rådande fastighetsindelningen mellan Vikhem 32 o Vintrie 24:84, detta har vi redan fått gjort och betalt mycket pengar för, då kom man ut och mätte och satte ut gränsen. - När det gäller den nya gränsen mellan Vintrie 24:84 och Vikhem 32, så är det så att den förvärvade remsan formellt utgör parkmark. Fastighetsbildningen gjordes med avvikelse från gällande plan. Nu blir parkmarken kvartersmark för bostadsändamål. I övrigt se samrådredogörelsen Ägaren till fastigheten Vikhem har i skrivelse 2012 04 27 framfört följande: I förutsättningarna för planförslaget under rubriken befintliga förhållanden står att i Översiktsplan för Malmö 2000 redovisas Vintrie och Bunkeflo byar som särskilt värdefulla bebyggelsemiljöer ur kulturhistorisk synpunkt. Då borde det verkligen vara angeläget att bevara denna fastighet( 24:84) obebyggd, som en kulturhistorisk vattendelare mellan gammal och ny bebyggelse. Låt något 3 (5)
vara vid det gamla i en by, där det i omgivningarna sker så mycket ändå - gigantiska byggnadskomplex tränger sig på, en stor del av den goda jorden omvandlas till vägar och parkeringsytor, det skall byggas många nya bostäder, - då kan en liten tomt inte vara av så stor betydelse, även om man har policyn att Malmö skall växa inåt! Att sedan denna fastighet också fungerar som lekplats kan tyckas vara maginellt, med tanke på omgivande grönytor, men den har en annan karaktär! Risken att de befintliga klättervänliga, robusta, stora träden sågas ner är överhängande, i söderläge på en relativt liten tomt - är det verkligen värt det? Att föreslå att man istället skall leka i de fa pileträd som finns kvar i Ekströms väg är både cyniskt och okunnigt, vet planförfattama hur en pilestam ser ut och vad den tål? I tidigare skrivelse har jag beskrivit problemen med parkeringsmöjligheter för den befintliga bebygelsen. Det är inte bara gästparkeringen som är underdimensionerad, utan även parkeringen för de boende, ( vilket jag har påpekat vid ett flertal tillfallen) Då våra hus byggdes, var bilen inte påtänkt och det finns flera hus, där man inte alls kan uppfylla parkeringsnormens krav.det är inte bara vid vissa tillfallen som parkeringsytoma är underdimensionerade, utan nästan dagligen. Bebyggelse på nämnda tomt tar inte bara bort extraparkeringen utan förvärrar bara problemen! - Se samrådsredogörelsen Beträffande synpunkter som kommit in skriftligen under samrådet och som inte blivit tillgodosedda samt stadsbyggnadskontorets ställningstagande till dessa hänvisas till samrådsredogörelsen. Ingemar Gråhamn Lars-Erik Englund SÄNDLISTA PROTOKOLLSUTDRAG, UTLÅTANDE OCH ÖVERKLAGANDEANVISNING Vikhem 1 Vikhem 32 Stina F Eriksdotter Ekströms väg 23 A Michael Nathhorst Ekströms väg 17 4 (5)
Vikhems samfällighet Ordf. Stina Fabinowska Eriksdotter Ekströms väg 23 A Ingar Nilsson Ekströms väg 11 5 (5)